2025年度二手房买卖合同纠纷预防与解决条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同纠纷预防与解决条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：住址：乙方（买受人）：姓名：住址：一、房屋基本情况1.1涉案房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷。1.2涉案房屋的用途为_________，土地性质为_________。1.3涉案房屋的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。1.4涉案房屋的楼层为_________层，共有_________层。1.5涉案房屋的房屋结构为_________。1.6涉案房屋的装修情况为_________。二、买卖价格及支付方式2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将房屋成交价人民币_________元整（大写：_______元整）的_________%（_______%）支付给甲方，作为定金。2.3乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将房屋成交价人民币_________元整（大写：_______元整）的剩余_________%（_______%）支付给甲方，作为购房款。2.4付款方式：_________。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将涉案房屋及相关产权证明文件交付给乙方。3.2乙方在收到房屋及相关产权证明文件后，应在_________个工作日内办理房屋过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。四、违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%（_______%）。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%（_______%）。4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：_______乙方（买受人）签字（或盖章）：_______甲方（出卖人）法定代表人（或授权代表）签字：_______乙方（买受人）法定代表人（或授权代表）签字：_______签订日期：_______附件：1.房产证复印件2.其他相关证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、提供相关服务或协助解决纠纷的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方顺利完成房屋买卖交易，预防和解决合同履行过程中可能出现的纠纷。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为：人民币_________元整（大写：_______元整）。四、第三方责权利划分4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务或协助解决纠纷；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和证明；（3）在履行职责过程中，有权了解合同履行情况。4.2第三方的义务：（1）按照甲乙双方的要求，尽职尽责提供相关服务或协助解决纠纷；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规的行为，应及时制止并向有关部门报告。五、第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同，应在本合同签订之日起_________个工作日内，书面通知对方。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。5.3《第三方介入协议》应作为本合同的附件。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。6.2第三方有权监督甲乙双方履行合同情况，并提出改进建议。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应要求其改正。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应尽力协助双方协商解决。7.3协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、第三方退出机制8.1如甲乙双方认为第三方无法胜任职责，或第三方违反《第三方介入协议》的，任何一方均有权解除与第三方的合作。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定。九、其他9.1本合同条款与本部分条款有冲突的，以本部分条款为准。9.2本部分条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出卖人）签字（或盖章）：_______乙方（买受人）签字（或盖章）：_______甲方（出卖人）法定代表人（或授权代表）签字：_______乙方（买受人）法定代表人（或授权代表）签字：_______签订日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明涉案房屋的产权清晰，甲方有权出售。2.土地证复印件要求：提供土地证的复印件，包括封面、产权人信息页、土地使用权信息页等。说明：此附件用于证明涉案房屋的土地使用权情况。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于证明涉案房屋的建筑面积和使用面积。4.住宅专项维修资金缴纳证明要求：提供住宅专项维修资金的缴纳证明。说明：此附件用于证明甲方已缴纳住宅专项维修资金。5.装修情况说明要求：提供装修情况说明，包括装修时间、材料、费用等。说明：此附件用于证明涉案房屋的装修情况。6.房屋租赁合同复印件（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金等。说明：此附件用于证明涉案房屋的租赁情况。说明：此附件用于证明买卖双方的合法身份。8.《第三方介入协议》要求：提供《第三方介入协议》，明确各方权利义务。说明：此附件用于明确第三方在本合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%（_______%）。（2）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%（_______%）。（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。（2）乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。