二零二五版商铺买卖协议书（含租赁经营期限）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商铺买卖协议书（含租赁经营期限）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺买卖及租赁经营期限的相关事宜，保障双方的合法权益，促进双方合作共赢。2.2目的：本合同的目的在于明确商铺买卖双方的权利义务，规范租赁经营期限，确保交易安全、稳定，实现商铺资源的合理配置。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指位于本合同约定的地址，用于商业经营活动的建筑物或其一部分。2.买卖：指甲方将商铺的所有权转让给乙方。3.租赁：指乙方在约定的租赁期限内，支付租金，使用甲方商铺的权利。3.2关键词解释：1.买卖价格：指甲方将商铺转让给乙方的价格。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。3.租金：指乙方在租赁期限内应支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付买卖价格。2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。3.甲方有义务保证商铺的合法使用权。4.甲方有义务提供与商铺相关的资料和文件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用商铺。2.乙方有权要求甲方提供与商铺相关的资料和文件。3.乙方有义务按照约定支付买卖价格。4.乙方有义务按照约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.买卖：甲方应在本合同生效之日起____日内，将商铺的所有权转让给乙方。2.租赁：乙方应在合同生效之日起____日内，开始租赁商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.双方协商一致，经签字（或盖章）后终止本合同。3.出现法律规定或合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。2.终止协议应明确终止原因、终止日期、双方权利义务等事项。6.4终止后果：1.终止后，乙方应将商铺退还给甲方。2.双方应按照约定处理与本合同相关的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.买卖价格：包括商铺的购买价格及相关税费。2.租金：包括租赁期间的租金、物业管理费、水电费等。3.其他费用：包括但不限于装修费、维修费、保险费等。7.2支付方式：1.买卖价格支付：乙方应在合同生效后____个工作日内，通过银行转账方式一次性支付给甲方。2.租金支付：乙方应按月支付租金，每月____日前通过银行转账方式支付给甲方。3.其他费用支付：按照合同约定或实际发生情况支付。7.3支付时间：1.买卖价格支付时间：合同生效后____个工作日内。2.租金支付时间：每月____日前。3.其他费用支付时间：按照合同约定或实际发生情况支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。2.乙方应确保支付款项的合法合规性。3.任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间、地点交付商铺，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按约定提供相关资料和文件，应向乙方支付____元违约金。3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付买卖价格，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照约定向守约方支付违约金。2.守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失。3.赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其相关资料。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同及其相关资料的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施保护保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留商铺的所有权，直至乙方支付完所有款项。2.乙方在租赁期限内，不得擅自将商铺转让、抵押或赠与他人。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商铺的维修、保养、更新等权利。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何未经双方签字（或盖章）的修改和补充，均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互协作，共同维护商铺的正常经营。2.双方应积极配合对方的合理要求，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论商铺经营情况。2.双方应及时沟通，互相提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同相抵触的协议、文件均视为无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.商铺权属证明文件。4.商铺租赁合同。5.商铺装修设计图纸。6.双方签订的任何修改和补充协议。7.与商铺相关的税费缴纳凭证。8.与商铺相关的物业服务协议。9.不可抗力事件证明文件。10.双方协商解决争议的会议纪要。11.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间、地点交付商铺。b.甲方未按约定提供相关资料和文件。c.乙方未按约定支付买卖价格。d.乙方未按约定支付租金。e.乙方违反保密条款。f.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。b.双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地址，用于商业经营活动的建筑物或其一部分。2.买卖：指转移商铺的所有权。3.租赁：指使用商铺的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约：指违反合同约定的义务。6.争议：指合同双方在合同履行过程中产生的分歧。7.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。8.仲裁：指当事人根据仲裁协议，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺权属证明文件不齐全。解决办法：要求甲方在合同生效前补齐相关证明文件。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，必要时可采取法律手段。3.问题：商铺租赁期间发生意外事故。解决办法：按照商铺租赁合同约定，及时处理事故，并追究相关责任。4.问题：商铺装修不符合约定。解决办法：要求乙方按照约定进行整改，如整改不达标，可要求乙方承担相应责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商，协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定处理，如合同未约定，应参照法律规定执行。7.问题：合同修改和补充需要双方协商一致。解决办法：及时沟通，确保双方达成一致意见，并以书面形式作出修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：a.第三方应保证其提供的资料和文件真实、有效。b.第三方应配合双方完成商铺买卖及租赁的相关手续。c.第三方在合同履行过程中违反约定的，应承担相应的法律责任。2.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。b.第三方有权要求甲方和乙方提供与商铺买卖及租赁相关的信息。3.第三方义务：a.第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。b.第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付商铺。b.乙方有权要求甲方提供商铺的相关资料和文件。c.乙方有权要求甲方在商铺买卖过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：a.乙方在商铺租赁期间，有权获得合理的租金收益。b.乙方有权要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。c.乙方有权要求甲方在商铺买卖过程中提供必要的保障措施。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定交付商铺，应向乙方支付____元违约金。b.甲方未按约定提供相关资料和文件，应向乙方支付____元违约金。c.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。d.甲方不得擅自改变商铺的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付买卖价格。b.甲方可要求乙方按照约定使用商铺。c.甲方可要求乙方在商铺租赁期间维护商铺的完好。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得商铺买卖的收益。b.甲方可获得商铺租赁的租金收益。c.甲方可获得商铺的维修和保养费用。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定支付买卖价格，应向甲方支付____元违约金。b.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。c.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。d.乙方不得擅自改变商铺的结构和使用性质。全文完。二零二五版商铺买卖协议书（含租赁经营期限）2合同目录一、合同签订依据及目的1.1合同签订依据1.2合同签订目的二、双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺权属证明四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点五、交付与验收5.1商铺交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理六、租赁经营期限6.1租赁经营期限6.2租金及支付方式6.3租金调整机制七、权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务八、合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任九、争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项十一、税费及费用承担11.1税费承担11.2费用承担十二、合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址十四、合同附件14.1附件一：商铺权属证明14.2附件二：租赁经营协议14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同签订依据及目的1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定签订。1.2合同签订目的甲方将商铺出售给乙方，乙方同意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，签订本合同。二、双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出卖方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方（买受方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________三、商铺基本信息3.1商铺位置商铺位于：____________________3.2商铺面积商铺总面积为：____________________平方米3.3商铺用途商铺用途为：____________________3.4商铺权属证明商铺权属证明文件为：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格商铺交易价格为：____________________元。4.2付款方式乙方应在本合同签订之日起：____________________日内支付全部交易价款。4.3付款时间节点首付款：____________________元，乙方应在合同签订之日起：____________________日内支付；尾款：____________________元，乙方应在：____________________日前支付。五、交付与验收5.1商铺交付时间甲方应在本合同签订之日起：____________________日内将商铺交付乙方。5.2验收标准及程序乙方在收到商铺后，应按照：____________________标准进行验收。5.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在：____________________日内进行修复或退还部分款项。六、租赁经营期限6.1租赁经营期限商铺租赁经营期限为：____________________年。6.2租金及支付方式租金为：____________________元/月，乙方应于每月：____________________日前支付。6.3租金调整机制租金调整机制：____________________七、权利义务7.1甲方权利义务甲方应保证商铺权属清晰，无任何争议，并按时交付商铺。7.2乙方权利义务乙方应按约定支付交易价款及租金，并合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。八、合同解除与违约责任8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点争议解决地点为：____________________。十、合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件（1）商铺权属证明；（2）租赁经营协议；（3）其他相关文件。10.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十一、税费及费用承担11.1税费承担本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由：____________________方承担。11.2费用承担合同履行过程中产生的其他费用，按照实际发生情况，由：____________________方承担。十二、合同变更与解除12.1合同变更本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。12.2合同解除除本合同第八章规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。十三、通知与送达13.1通知方式本合同的通知应以书面形式进行，可以通过：____________________方式送达。13.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：____________________乙方：____________________十四、合同附件14.1附件一：商铺权属证明14.2附件二：租赁经营协议14.3附件三：其他相关文件甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的付款安排条款内容：本合同签订后，乙方应在甲方指定的银行账户内支付首付款，甲方收到首付款后，应立即将商铺交付乙方。说明：此条款确保甲方在交易中保持主导地位，同时保障乙方的权益，确保交易顺利进行。1.2甲方主导下的维修责任条款内容：商铺在交付前，甲方应负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺符合交付标准。说明：此条款要求甲方在交付前承担维修责任，确保商铺质量，减少乙方接手后的维修成本。1.3甲方主导下的权属变更手续条款内容：商铺权属变更手续由甲方负责办理，乙方应配合提供相关资料。说明：此条款明确了权属变更手续的责任方，确保交易过程中的权属变更顺利进行。1.4甲方主导下的广告宣传条款内容：甲方有权在商铺租赁期间进行广告宣传，乙方应提供必要的协助。说明：此条款赋予甲方在商铺租赁期间的广告宣传权，有利于甲方提高商铺的知名度和客流量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的装修权条款内容：乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。说明：此条款保障乙方在租赁期间对商铺进行个性化装修的权利，同时尊重甲方的利益。2.2乙方主导下的租金调整权条款内容：租赁期间，如市场租金上涨，乙方有权与甲方协商调整租金。说明：此条款赋予乙方在市场租金上涨时调整租金的权利，以保障乙方的经营利益。2.3乙方主导下的转租权条款内容：乙方在租赁期间有权将商铺转租，但需提前通知甲方并征得甲方同意。说明：此条款保障乙方在租赁期间转租商铺的权利，同时确保甲方的利益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款内容：本合同中介服务费用由甲方支付，中介方应在合同签订后：____________________日内向中介方支付。说明：此条款明确了中介服务费用的支付方和支付时间，确保中介方的权益得到保障。3.2中介责任条款内容：中介方应在本合同签订前对商铺及交易双方进行尽职调查，确保交易信息的真实、准确。说明：此条款要求中介方对交易双方和交易信息进行尽职调查，降低交易风险。3.3中介保密条款内容：中介方对本合同内容及交易双方信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。说明：此条款要求中介方对交易双方和交易信息保密，保护交易双方的隐私。3.4中介解除合同条款内容：如中介方在合同履行过程中出现重大过失，导致交易无法继续，任何一方有权解除合同。说明：此条款保障交易双方在中介方出现重大过失时，有权解除合同，减少损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.租赁经营协议3.交易双方的身份证明文件4.交易双方的开户银行信息5.中介服务合同（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将商铺交付乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付交易价款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付交易价款，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定办理权属变更手续。认定：甲方未在合同约定的期限内办理商铺权属变更手续，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定使用商铺。认定：乙方擅自改变商铺结构或用途，未合理使用商铺，视为违约。5.违约行为：中介方泄露交易双方信息。认定：中介方未经授权向第三方泄露交易双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.尽职调查：中介方对交易双方和交易信息进行的详细调查。5.违约责任：违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通协商。2.问题：商铺存在质量问题。解决办法：双方应按照合同约定进行验收，如发现质量问题，应及时通知对方并协商解决。3.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按照合同约定的租金调整机制进行协商，如协商不成，可提交仲裁。4.问题：中介方服务不到位。解决办法：交易双方可向中介方提出投诉，要求其履行中介服务义务。五、所有应用场景：1.商铺买卖交易。2.商铺租赁经营。3.商铺权属变更。4.中介服务。5.合同纠纷解决。全文完。二零二五版商铺买卖协议书（含租赁经营期限）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.丙方（租赁经营方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就商铺买卖事宜，以及商铺租赁经营期限等相关事项达成一致，经双方友好协商，特订立本合同，以确保双方在交易过程中的合法权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指位于______________________的、用于经营活动的场所。（2）租赁经营期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自____________年__月__日至____________年__月__日。（3）租金：指乙方在租赁经营期限内按照约定支付给甲方的人民币金额。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中作为出卖方的当事人。（2）乙方：指在本合同中作为买受方的当事人。（3）丙方：指在本合同中作为租赁经营方的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付商铺买卖款及租赁经营期间的租金。（2）甲方有义务将符合国家相关法律法规规定的、合法拥有的商铺转让给乙方。（3）甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方交付符合约定的商铺及附属设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定支付商铺买卖款及租赁经营期间的租金。（2）乙方有义务按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（3）乙方有义务在合同约定的租赁经营期限内，遵守国家相关法律法规，合法经营。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自商铺交付之日起，乙方开始履行本合同的各项义务。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定的期限、金额支付商铺买卖款及租赁经营期间的租金。（2）甲方应按照本合同约定的期限、方式交付商铺及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁经营期限届满。（2）双方协商一致，终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，终止本合同，应当签订终止协议，明确终止的具体事项。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，应当及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定或法律规定，妥善处理已发生但未履行的义务。（2）本合同终止后，双方应相互归还对方提供的物品，并办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺买卖款：指乙方购买甲方商铺所支付的全部款项。（2）租赁经营期间的租金：指乙方在租赁经营期限内按照约定支付给甲方的人民币金额。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。7.2支付方式（1）商铺买卖款：乙方应按照本合同约定的期限和方式，将商铺买卖款支付至甲方指定的账户。（2）租赁经营期间的租金：乙方应按照本合同约定的期限和方式，将租金支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）商铺买卖款：乙方应在合同签订之日起__个工作日内，支付商铺买卖款的__%作为定金，余款在商铺交付之日起__个工作日内支付完毕。（2）租赁经营期间的租金：乙方应按照租赁经营期限的起始日和终止日，提前__个工作日支付当期租金。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应采用银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方在支付款项后，应及时取得支付凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日按商铺买卖款的__%计算。（2）若甲方提供的商铺存在权属瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付商铺买卖款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按商铺买卖款的__%计算。（2）若乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：双方应按照实际损失计算赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、武装冲突。（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件带来的损失。（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损毁。（2）战争导致交通中断，商铺无法交付。（3）政府政策调整，导致商铺无法经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应签订转让协议，明确转让内容、转让条件等。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定的转让条件未成就的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完毕全部商铺买卖款。（2）乙方在租赁经营期限内，对商铺的使用权仅限于本合同约定的经营范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺进行维修、保养、更新改造的权利。（2）未经甲方同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应共同解决在履行合同过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺买卖及租赁经营期限的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减本合同条款。（2）任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________丙方（租赁经营方）：签字：__