2025年度珠海房地产评估合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度珠海房地产评估合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（评估机构）名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鉴于：1.甲方为珠海市某房地产开发，拥有位于珠海市香洲区某地块的土地使用权及地上建筑物所有权。2.乙方为具有房地产评估资质的机构，具备独立承担民事责任的能力。3.甲方为确定该地块及地上建筑物的价值，拟委托乙方进行房地产评估。双方经友好协商，达成如下协议：一、评估范围1.评估对象：位于珠海市香洲区某地块的土地使用权及地上建筑物。2.评估目的：为甲方提供该地块及地上建筑物的市场价值。3.评估基准日：2025年12月31日。二、评估内容1.土地使用权价值评估：包括土地面积、土地用途、土地使用权年限、土地使用权出让金等。2.地上建筑物价值评估：包括建筑物面积、建筑结构、建筑年代、装修情况等。3.评估报告内容：包括评估依据、评估方法、评估过程、评估结果等。三、评估期限1.乙方应在收到甲方提供的资料后，自2025年1月1日起至2025年3月31日前完成评估工作。2.乙方应在评估期限届满后，向甲方提交评估报告。四、费用及支付方式1.评估费用：人民币______元整。2.支付方式：甲方应在评估工作开始前，将评估费用一次性支付给乙方。五、保密条款1.双方对本合同内容以及评估过程中所涉及的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及评估过程中所涉及的商业秘密。六、违约责任1.甲方未按约定支付评估费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定完成评估工作的，应向甲方支付_____%的违约金。3.任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）签字（或盖章）：________________________乙方（评估机构）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件：1.甲方提供的资料清单2.评估报告3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方（委托方）和乙方（评估机构）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、技术支持方等。二、第三方介入条件1.第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的目的是为了提高评估工作的效率、保证评估结果的准确性，或实现其他与评估工作相关的目的。三、第三方职责与权利1.第三方应根据合作协议的约定，履行其在评估工作中的职责。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.第三方有权根据评估结果提出建议或方案，但最终评估结论由乙方负责。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成评估结果不准确或评估工作无法正常进行的，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过甲方因第三方原因遭受的直接经济损失。3.若第三方责任限额低于甲方因第三方原因遭受的直接经济损失，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由合作协议约定。2.第三方与乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。3.第三方在评估工作中的行为，视为乙方行为的一部分，乙方对第三方的行为承担连带责任。4.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。六、第三方介入后的额外条款1.评估费用调整：若因第三方介入导致评估工作费用增加，甲方应按照实际发生费用支付。2.评估期限调整：若因第三方介入导致评估工作进度受到影响，乙方应与甲方协商，合理调整评估期限。3.评估结果确认：第三方介入后的评估结果，需经甲方和乙方共同确认。4.合作协议解除：若第三方介入不符合合作协议的约定，任何一方均有权解除合作协议。七、第三方介入后的保密条款1.第三方对本合同内容以及评估过程中所涉及的商业秘密负有保密义务。2.第三方在履行职责过程中，不得泄露任何涉及甲方和乙方商业秘密的信息。3.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。八、第三方介入后的争议解决1.第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、第三方介入后的合同生效1.第三方介入后的本合同修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）签字（或盖章）：________________________乙方（评估机构）签字（或盖章）：________________________第三方签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.合作协议2.评估费用调整协议3.评估期限调整协议4.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的资料清单要求：清单中应详细列出甲方提供的所有资料，包括但不限于土地权属证书、房产证、建筑规划许可证、地质勘察报告、工程预算书等。说明：此清单用于确保乙方在评估过程中能够全面了解评估对象的相关信息。2.评估报告要求：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估过程、评估结果等内容，并符合国家相关评估规范和标准。说明：评估报告是评估工作的最终成果，用于甲方了解评估对象的价值。3.合作协议要求：合作协议应详细约定第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等内容。说明：合作协议是第三方介入的基础，用于明确各方的权利义务。4.评估费用调整协议要求：协议应明确因第三方介入导致评估费用增加的具体情况及调整方式。说明：此协议用于确保评估费用的合理性和透明度。5.评估期限调整协议要求：协议应明确因第三方介入导致评估期限延长的具体情况及调整方式。说明：此协议用于确保评估工作的顺利进行。6.第三方保密承诺书要求：第三方应承诺对评估过程中了解到的商业秘密进行保密。说明：此承诺书用于保护甲方和乙方的商业秘密。7.违约责任确认书要求：双方应就违约行为及责任认定达成一致，并签字确认。说明：此确认书用于明确违约责任，保障合同的有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付评估费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内支付评估费用，乙方有权要求甲方支付人民币______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成评估工作。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例：若乙方未在约定时间内完成评估工作，甲方有权要求乙方支付人民币______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密或未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例：若第