二零二四年商业广场铺面租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业广场铺面租赁合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息2.租赁标的物2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件及程序7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.修缮责任8.1租赁期间修缮责任8.2维修基金提取及使用9.附属设施及公共区域使用9.1附属设施使用9.2公共区域使用10.保险责任10.1甲方保险责任10.2乙方保险责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：二零二四年商业广场铺面租赁合同1.2合同编号：BS202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区商业广场1.5合同当事人信息1.5.1甲方（出租方）：商业广场管理有限公司1.5.2乙方（承租方）：商贸有限公司第二条租赁标的物2.1铺面位置：商业广场一层101号铺面2.2铺面面积：100平方米2.3铺面结构：独立铺面，配有前后门2.4铺面设施：中央空调、照明设备、消防设施、卫生间第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2028年1月1日3.3租赁期限延长条件及程序3.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请。3.3.2甲方收到乙方申请后，经协商一致，可同意延长租赁期限，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户4.3租金支付时间：每月5日4.4逾期支付租金的违约责任4.4.1逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。4.4.2连续两次逾期支付租金，甲方有权解除合同。第五条租金调整5.1租金调整条件5.1.1国家政策调整5.1.2市场租金水平变化5.2租金调整方式5.2.1按照国家相关政策调整5.2.2根据市场租金水平变化，双方协商确定调整比例5.3租金调整通知5.3.1甲方应在租金调整前一个月通知乙方。第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币5万元整6.2保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起5个工作日内支付6.3保证金退还条件及程序6.3.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还保证金。6.3.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。第七条使用范围及禁止事项7.1使用范围：乙方仅限于在该铺面进行商业经营活动。7.2禁止事项7.2.1从事违法活动7.2.2从事有损商业广场形象的活动7.2.3未经甲方同意，不得转租或分租铺面第八条修缮责任8.1租赁期间修缮责任8.1.1甲方负责对商业广场公共区域的维修保养，确保其正常使用。8.1.2乙方负责对其租赁铺面内部设施的维修保养，确保其正常使用。8.2维修基金提取及使用8.2.1甲方每月从乙方租金中提取一定比例的维修基金，用于公共区域的维修保养。8.2.2维修基金的使用需经甲方和乙方协商一致，并用于公共设施的维修和更新。第九条附属设施及公共区域使用9.1附属设施使用9.1.1乙方有权使用商业广场提供的电梯、楼梯、卫生间等附属设施。9.1.2乙方使用附属设施时，应遵守商业广场的相关管理规定。9.2公共区域使用9.2.1乙方在租赁期间，有权进入商业广场的公共区域，但不得占用或损害公共区域设施。9.2.2乙方使用公共区域时，应保持环境整洁，不得进行影响他人正常活动的行为。第十条保险责任10.1甲方保险责任10.1.1甲方应为其所有财产投保财产保险，包括但不限于商业广场的建筑物、设施等。10.2乙方保险责任10.2.1乙方应为其经营活动投保责任保险，包括但不限于产品责任险、公众责任险等。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未能按约定提供租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未能按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的5%。11.2.2如乙方擅自改变铺面用途，或未按时缴纳物业管理费等费用，应向甲方支付违约金，违约金按相关费用总额的10%计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1合同履行争议的解决地点为合同签订地。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，一方应提前30日书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租赁标的物清单、租金支付凭证等。14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的法人、其他组织或个人。第二条第三方介入范围2.1.1合同签订过程中提供中介服务的第三方；2.1.2合同履行过程中提供咨询服务或担保服务的第三方；2.1.3合同履行过程中进行资产评估的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因其自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定。3.2.1第三方提供的服务或咨询内容存在重大错误，导致甲方或乙方遭受损失的；3.2.2第三方在提供担保服务时，因自身原因未能履行担保义务，导致甲方或乙方遭受损失的；3.2.3第三方在提供评估服务时，因评估结果存在重大偏差，导致甲方或乙方遭受损失的。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行义务。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供准确、及时的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应承担因其自身原因导致的损失责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务内容，与甲乙双方的其他责任无关。5.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，但不得免除甲乙双方根据合同应承担的责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用等事项进行充分协商。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够正常履行其服务职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入合同履行过程中，如出现合同约定的终止情形，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止事宜。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、数量、规格、品牌等信息，并附有照片或图纸。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体情况。2.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付租金。3.附属设施使用协议要求：如乙方使用商业广场提供的附属设施，需签订附属设施使用协议，明确双方的权利和义务。说明：此协议作为合同附件，用于规范乙方使用附属设施的行为。4.保险合同要求：甲方和乙方各自提供其财产保险和责任保险的保险合同复印件。说明：此合同作为合同附件，用于证明双方已按照合同约定投保。5.维修基金提取和使用记录要求：记录每月提取的维修基金金额和使用情况。说明：此记录作为合同附件，用于监督维修基金的使用情况。6.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供与第三方的服务协议，明确各方的权利和义务。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方提供服务的行为。7.合同变更协议要求：如合同内容需变更，需签订合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未在约定时间内支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，则从第6日起每日支付租金的万分之五作为滞纳金。2.未按时缴纳物业管理费责任认定：乙方未按时缴纳物业管理费，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的千分之五计算。示例：乙方应于每月10日前缴纳物业管理费，若逾期支付，则从第11日起每日支付物业管理费的千分之五作为滞纳金。3.未经同意擅自改变铺面用途责任认定：乙方未经甲方同意擅自改变铺面用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：乙方擅自将铺面用于餐饮经营，则应向甲方支付租金总额的10%作为违约金。4.损坏租赁标的物责任认定：乙方损坏租赁标的物，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失计算。示例：乙方损坏铺面墙壁，应负责修复或支付修复费用。5.未经同意转租或分租铺面责任认定：乙方未经甲方同意转租或分租铺面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：乙方未告知甲方将铺面转租给第三方，则应向甲方支付租金总额的10%作为违约金。全文完。二零二四年商业广场铺面租赁合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.维修与保养责任6.1出租方维修责任6.2租赁方维修责任7.装修与改动7.1装修许可7.2改动限制8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：租赁方法定代表人：租赁方住所：租赁方联系方式：1.2出租方基本信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方住所：出租方联系方式：2.铺面基本情况2.1铺面位置铺面地址：铺面所在楼层：铺面面积：铺面编号：2.2铺面面积铺面面积：____平方米2.3铺面结构铺面结构：____3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金金额租金金额：____元/月3.3租金支付方式租金支付方式：____3.4租金调整租金调整依据：____4.租金押金4.1押金金额押金金额：____元4.2押金退还押金退还条件：____5.使用范围及限制5.1使用范围铺面使用范围：____5.2使用限制铺面使用限制：____6.维修与保养责任6.1出租方维修责任出租方负责维修的设施：____6.2租赁方维修责任租赁方负责维修的设施：____7.装修与改动7.1装修许可装修许可要求：____7.2改动限制改动限制：____8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算，逾期超过____天，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为____元。8.1.2违反使用范围若租赁方违反使用范围，出租方有权要求租赁方立即停止违规行为，并赔偿因此造成的损失。8.1.3损坏铺面若租赁方在使用过程中损坏铺面，应负责修复或赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付铺面若出租方未按时交付铺面，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的____%，逾期超过____天，租赁方有权解除合同。8.2.2故意隐瞒铺面问题若出租方故意隐瞒铺面存在影响使用的重大问题，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力事件9.1.3一方严重违约9.1.4法律法规变更导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3出租方收回铺面10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾等。11.2通知与送达双方通知和送达均以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。11.3合同附件11.3.1铺面租赁合同11.3.2铺面现状确认书11.3.3其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件与第九条所述合同终止条件相同。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____。13.3签署人身份证明双方签署人须出示有效身份证件，并签署合同。14.合同附件清单14.1铺面租赁合同14.2铺面现状确认书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等，为协助本合同履行或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方作为本合同的介绍人或协调人，负责协调双方签订合同，并协助双方解决合同履行过程中出现的问题。15.3.2担保方担保方为保证本合同的履行，提供担保服务，包括但不限于保证金的收取和退还。15.3.3评估方评估方对本合同涉及的铺面进行评估，提供评估报告，作为双方确定租金、押金等费用的依据。15.3.4咨询方咨询方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务，协助双方解决合同履行过程中遇到的问题。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1中介方：中介方对本合同履行的协助责任，以中介服务费为责任限额。16.1.2担保方：担保方在本合同项下的担保责任，以担保金额为责任限额。16.1.3评估方：评估方对本合同履行的评估责任，以评估费用为责任限额。16.1.4咨询方：咨询方对本合同履行的咨询服务责任，以咨询费用为责任限额。16.2责任免除16.2.1中介方中介方在履行中介职责过程中，因不可抗力、政府行为、第三方原因等非中介方原因导致合同无法履行或履行不完整的，中介方不承担责任。16.2.2担保方担保方在履行担保职责过程中，因不可抗力、政府行为、第三方原因等非担保方原因导致合同无法履行或履行不完整的，担保方不承担责任。16.2.3评估方评估方在提供评估服务过程中，因不可抗力、政府行为、第三方原因等非评估方原因导致评估结果不准确或评估服务无法提供的，评估方不承担责任。16.2.4咨询方咨询方在提供咨询服务过程中，因不可抗力、政府行为、第三方原因等非咨询方原因导致咨询意见不适用或咨询服务无法提供的，咨询方不承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1中介方与甲乙双方中介方与甲乙双方之间是独立的合同关系，中介方对本合同履行的协助责任，仅限于中介服务范围内。17.2担保方与甲乙双方担保方与甲乙双方之间是独立的担保合同关系，担保方对本合同的担保责任，仅限于担保合同约定的范围内。17.3评估方与甲乙双方评估方与甲乙双方之间是独立的评估合同关系，评估方对本合同的评估责任，仅限于评估合同约定的范围内。17.4咨询方与甲乙双方咨询方与甲乙双方之间是独立的咨询合同关系，咨询方对本合同的咨询服务责任，仅限于咨询合同约定的范围内。18.第三方变更与替换18.1第三方变更如需变更第三方，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。18.2第三方替换如需替换第三方，应经甲乙双方同意，并签订书面替换协议。替换后的第三方应承担原第三方在本合同项下的权利和义务。19.第三方退出第三方在本合同履行完毕或合同解除后，有权退出本合同，但应提前____天通知甲乙双方。退出后的责任由原第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、铺面基本情况、租赁期限及租金、租金押金、使用范围及限制、维修与保养责任、装修与改动、违约责任、合同解除与终止、争议解决、其他约定事项、合同生效与终止、合同签署等条款。附件说明：本合同正本。2.铺面现状确认书详细要求：确认铺面的现状，包括面积、结构、设施等，并由双方签字确认。附件说明：确认铺面现状的书面文件。3.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：租金支付的相关凭证。4.押金收据详细要求：记录押金收取的时间、金额、退还条件等。附件说明：押金收取的收据。5.装修许可详细要求：申请装修许可的相关文件。附件说明：装修许可的批准文件。6.装修验收报告详细要求：记录装修完成后的验收情况。附件说明：装修验收的报告。7.不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件的发生。附件说明：不可抗力事件的证明文件。8.争议解决相关文件详细要求：记录争议解决的过程和结果。附件说明：争议解决的书面文件。9.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容。附件说明：合同变更的协议。10.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因和过程。附件说明：合同解除的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反使用范围损坏铺面未按时交付铺面故意隐瞒铺面问题严重违约2.违约责任认定标准：未按时支付租金：按每日租金的____%计算滞纳金，逾期超过____天，出租方有权解除合同，并要求支付违约金。违反使用范围：租赁方应立即停止违规行为，并赔偿损失。损坏铺面：租赁方负责修复或赔偿损失。未按时交付铺面：出租方应支付违约金，违约金为每日租金的____%，逾期超过____天，租赁方有权解除合同。故意隐瞒铺面问题：租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。严重违约：根据违约行为的严重程度，可能包括但不限于赔偿损失、解除合同、支付违约金等。3.违约责任示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，逾期超过30天，出租方有权解除合同，并要求支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例二：租赁方在铺面内进行非法经营活动，出租方有权要求租赁方停止经营，并赔偿因此造成的损失。示例三：出租方未按时交付铺面，逾期超过10天，租赁方有权解除合同，并要求支付违约金，违约金为应付租金的5%。全文完。二零二四年商业广场铺面租赁合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.租赁物基本信息2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3首付款及押金4.4逾期支付及违约金5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.使用用途6.1合法用途6.2禁止用途6.3使用变更7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.保证金及退还8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3争议解决方式11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同解除及终止通知13.1合同解除通知13.2合同终止通知14.合同其他事项14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签订地点14.4合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4通讯地址：____________________1.2出租方1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4通讯地址：____________________1.3合同签订日期：____________________1.4合同生效日期：____________________第二条租赁物基本信息2.1铺面位置：____________________2.2铺面面积：____________________平方米2.3铺面结构：____________________2.4铺面附属设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币____________________元。4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，可采用银行转账或现金支付。4.3首付款及押金：租赁方应在签订合同时支付首付款人民币____________________元，作为租赁保证金；同时支付押金人民币____________________元，合同期满无违约情形时退还。4.4逾期支付及违约金：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币____________________元的违约金。第五条租金调整5.1租金调整原因：根据市场行情及物价变动，双方可协商调整租金。5.2租金调整方式：调整后的租金应在调整原因发生后的____________________日内通知对方。5.3租金调整通知：租金调整需书面通知对方，对方在接到通知后____________________日内予以确认。第六条使用用途6.1合法用途：租赁方应合法使用铺面，不得从事违法活动。6.3使用变更：租赁方如需变更铺面使用用途，应提前____________________日书面通知出租方，并经出租方同意。第七条押金及退还7.1押金金额：人民币____________________元。7.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约情形，出租方应无息退还押金。7.3押金退还程序：租赁期满后，租赁方应在____________________日内将铺面及附属设施恢复原状，并提交相关证明文件，出租方在收到证明文件后____________________日内退还押金。第八条保证金及退还8.1保证金金额：人民币____________________元，用于确保租赁方履行合同义务。8.2.1合同终止证明；8.2.2铺面及附属设施完好无损的证明；8.2.3租金支付凭证；8.2.4保证金收据。出租方收到上述文件后____________________日内退还保证金。8.3保证金退还程序：出租方在确认租赁方已满足退还条件后，将保证金退还至租赁方指定的银行账户。652578第九条合同解除及违约责任9.1.1出租方未按合同约定提供铺面；9.1.2租赁方未按合同约定支付租金；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2若违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任；9.2.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。652579第十条不可抗力及争议解决10.1不可抗力事件：指地震、火灾、洪水、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可根据实际情况解除合同。10.3争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。652580第十一条合同附件及补充条款11.1.1铺面租赁明细表；11.1.2铺面现状照片；11.1.3合同双方签字盖章的租赁合同副本。11.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。652581第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致、违约等原因导致合同终止。12.3合同终止程序：合同终止时，双方应妥善处理合同相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还、保证金退还等。652582第十三条合同解除及终止通知13.1合同解除通知：一方解除合同时，应提前____________________日书面通知对方。13.2合同终止通知：合同终止时，双方应提前____________________日书面通知对方，并说明终止原因。652583第十四条合同其他事项14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同语言：本合同以中文书写，如合同内容存在歧义，以中文为准。14.3合同签订地点：____________________14.4合同签字盖章：本合同经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2.1中介服务：协助双方达成租赁协议；15.2.2担保服务：为租赁方提供信用担保；15.2.3咨询服务：提供租赁相关咨询和建议；15.2.4监督服务：监督租赁双方履行合同义务。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意并签署相关协议；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任，其赔偿金额不超过本合同约定金额的一定比例。17.2责任限额比例：第三方责任限额比例由双方在合同中约定，如未约定，则默认为合同总金额的____________________%。17.3责任限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方因提供中介、担保、咨询、监督等服务过程中产生的违约责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与租赁方：18.1.1第三方对租赁方的责任：第三方应按照合同约定履行中介、担保、咨询、监督等职责，如因第三方原因导致租赁方遭受损失，第三方应承担相应责任。18.1.2第三方权利：第三方有权要求租赁方按照协议约定支付相关费用。18.2第三方与出租方：18.2.1第三方对出租方的责任：第三方应按照合同约定履行中介、担保、咨询、监督等职责，如因第三方原因导致出租方遭受损失，第三方应承担相应责任。18.2.2第三方权利：第三方有权要求出租方按照协议约定支付相关费用。18.3第三方与合同双方：18.3.1第三方对合同双方的责任：第三方应