2025版物业房使用权及增值服务合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业房使用权及增值服务合同示范文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.物业概况2.1物业基本信息2.2物业位置与面积2.3物业设施与服务3.房使用权条款3.1房屋使用权授予3.2使用权期限3.3使用权范围3.4使用权限制4.增值服务条款4.1增值服务内容4.2服务提供方式4.3服务费用及支付方式4.4服务质量保证5.合同费用及支付5.1物业服务费用5.2增值服务费用5.3其他费用5.4付款时间与方式6.合同履行与变更6.1履行方式6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同附件10.1附件一：物业设施清单10.2附件二：增值服务清单10.3附件三：费用明细表11.合同生效11.1生效日期11.2生效条件12.其他约定12.1合同解释12.2通知方式12.3合同修改13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保乙方在甲方物业中合法使用房屋，同时享受甲方提供的增值服务，实现双方共赢。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起对双方具有约束力。第二条物业概况2.1物业基本信息甲方物业位于（具体地址），总建筑面积为（平方米），物业类型为（住宅、商业、办公等）。2.2物业位置与面积甲方物业位于（具体地址），占地面积为（平方米），建筑面积为（平方米）。2.3物业设施与服务第三条房使用权条款3.1房屋使用权授予甲方同意将位于甲方物业内的房屋（具体位置及面积）的使用权授予乙方。3.2使用权期限本合同使用期限自（生效日期）起至（终止日期）止，共计（年）。3.3使用权范围乙方在甲方物业内拥有房屋的使用权，包括居住、办公等合法用途，但不得改变房屋结构及用途。3.4使用权限制乙方在使用房屋过程中，应遵守甲方物业的管理规定，不得影响其他业主的合法权益。第四条增值服务条款4.1增值服务内容4.2服务提供方式4.3服务费用及支付方式增值服务费用按实际发生费用收取，乙方应在服务完成后（具体时间）内支付费用。4.4服务质量保证甲方承诺提供的增值服务达到行业标准，如服务质量不符合要求，甲方应承担相应责任。第五条合同费用及支付5.1物业服务费用乙方应按甲方物业收费标准支付物业服务费用，具体费用以甲方提供的收费标准为准。5.2增值服务费用增值服务费用按实际发生费用收取，乙方应在服务完成后（具体时间）内支付费用。5.3其他费用本合同约定的其他费用，按甲方规定的时间及方式支付。5.4付款时间与方式乙方应在每月（具体日期）前支付当月物业服务费用及增值服务费用，支付方式为（银行转账、现金等）。第六条合同履行与变更6.1履行方式甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2合同变更程序如需变更本合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。6.3合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致。6.4合同终止本合同终止条件如下：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止情形。第七条违约责任7.1违约情形（1）未按约定支付费用的；（2）擅自改变房屋结构及用途的；（3）违反甲方物业管理规定，影响其他业主合法权益的；（4）合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）合同约定的其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方同意仲裁，争议应提交至（具体仲裁机构名称）仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应遵循下列步骤：（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭进行调查、取证；（5）仲裁庭开庭审理；（6）仲裁庭作出裁决。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同履行过程中发生的争议，如协商和仲裁均不能解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1附件一：物业设施清单附件一详细列明了甲方物业内的设施及设备，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、停车场等。10.2附件二：增值服务清单附件二列明了甲方为乙方提供的增值服务内容，包括家政服务、维修服务、活动组织、咨询服务等。10.3附件三：费用明细表附件三详细列明了物业服务费用、增值服务费用以及其他费用的具体金额和支付方式。第十一条合同生效11.1生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件（1）合同内容完整；（2）双方签字（或盖章）真实有效；（3）合同已送达双方。第十二条其他约定12.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十三条合同解除13.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。13.2解除程序甲乙双方协商一致解除合同时，应以书面形式通知对方，并按照本合同约定的程序进行。第十四条合同终止14.1终止条件本合同终止条件如下：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止情形。14.2终止程序（1）终止通知；（2）终止合同履行；（3）结算剩余费用；（4）清理合同关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为了协助合同履行或提供专业服务而介入的任何个人或法人实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理公司、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监理、调解、仲裁、诉讼等环节。第二条第三方责任2.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方的责任范围应限于其提供服务的行为，不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。第三条第三方权利3.1第三方有权根据其提供的专业服务内容，收取合理的费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入后，应向甲乙双方提供其介入的目的、职责、工作范围、费用及期限等信息。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据其提供的服务性质、难度、风险等因素确定。5.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并作为合同的一部分。5.3如第三方责任超出协议约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的权利义务。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方在介入本合同时，应尊重甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用应在合作协议中明确约定，并由甲乙双方按约定支付。7.2第三方介入的费用支付方式应在合作协议中约定，如分期支付、按服务完成支付等。第八条第三方介入的合同终止8.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止合作协议。8.2第三方介入的合同终止，应按照合作协议的约定进行，并通知甲乙双方。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同时，应对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入本合同时，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入本合同时，如涉及国际法律问题，应适用相关国际公约或国际惯例。第十一条第三方介入的其他规定11.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。11.2本条款的修改或补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单要求：详细列明甲方物业内的设施及设备，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、停车场等。说明：此清单为物业现状的记录，用于双方核对物业设施状况。2.附件二：增值服务清单要求：列明甲方为乙方提供的增值服务内容，包括家政服务、维修服务、活动组织、咨询服务等。说明：此清单为增值服务的详细说明，用于双方明确服务内容和标准。3.附件三：费用明细表要求：详细列明物业服务费用、增值服务费用以及其他费用的具体金额和支付方式。说明：此表格为费用支付的明细，用于双方核对费用项目和支付情况。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、工作范围、费用及期限等信息。说明：此协议为第三方介入的详细约定，用于保障第三方服务的质量和双方的权益。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金计算的方式和比例。说明：此标准用于在发生违约行为时，计算违约金的金额。6.附件六：争议解决流程图要求：以图表形式展示争议解决的步骤和程序。说明：此流程图用于指导双方在发生争议时，按照正确的步骤进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付费用。乙方擅自改变房屋结构及用途。乙方违反甲方物业管理规定，影响其他业主合法权益。第三方在介入过程中未履行保密义务。第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。第三方责任超出协议约定的限额，由第三方自行承担。3.示例说明：乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的利息损失。乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版物业房使用权及增值服务合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.物业房基本情况2.1物业房位置2.2物业房面积2.3物业房结构2.4物业房权属证明3.物业房使用权及费用3.1物业房使用权期限3.2物业房租金及支付方式3.3物业房押金及退还条件3.4物业房使用费用4.物业房增值服务4.1增值服务内容4.2增值服务费用4.3增值服务期限4.4增值服务变更及终止5.物业房使用规定5.1物业房使用范围5.2物业房使用限制5.3物业房维护保养5.4物业房安全责任6.物业房转租及转借6.1转租及转借条件6.2转租及转借程序6.3转租及转借费用6.4转租及转借限制7.物业房交付及验收7.1物业房交付时间7.2物业房交付条件7.3物业房验收标准7.4物业房验收程序8.物业房维修及保养8.1物业房维修责任8.2物业房维修费用8.3物业房保养责任8.4物业房保养费用9.物业房租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件9.4保证金利息10.物业房租赁合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序10.4合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称a.出租方：_______________________b.承租方：_______________________1.2合同双方地址a.出租方地址：_______________________b.承租方地址：_______________________1.3合同双方法定代表人或授权代表a.出租方法定代表人或授权代表：_______________________b.承租方法定代表人或授权代表：_______________________1.4合同双方联系方式a.出租方联系方式：_______________________b.承租方联系方式：_______________________2.物业房基本情况2.1物业房位置a.详细地址：_______________________b.地图坐标：_______________________2.2物业房面积a.建筑面积：_______________________b.使用面积：_______________________2.3物业房结构a.结构类型：_______________________b.主体结构：_______________________2.4物业房权属证明a.权属证明文件：_______________________b.权属证明文件编号：_______________________3.物业房使用权及费用3.1物业房使用权期限a.起始日期：_______________________b.截止日期：_______________________3.2物业房租金及支付方式a.租金金额：_______________________b.支付周期：_______________________c.支付方式：_______________________3.3物业房押金及退还条件a.押金金额：_______________________b.退还条件：_______________________3.4物业房使用费用a.水电费：_______________________b.物业费：_______________________c.其他费用：_______________________4.物业房增值服务4.1增值服务内容a.服务项目：_______________________b.服务标准：_______________________4.2增值服务费用a.服务费用金额：_______________________b.支付方式：_______________________4.3增值服务期限a.服务期限：_______________________b.续约条件：_______________________4.4增值服务变更及终止a.变更程序：_______________________b.终止条件：_______________________5.物业房使用规定5.1物业房使用范围a.使用范围：_______________________b.限制使用区域：_______________________5.2物业房使用限制a.限制用途：_______________________b.限制行为：_______________________5.3物业房维护保养a.维护保养责任：_______________________b.维护保养标准：_______________________5.4物业房安全责任a.安全责任主体：_______________________b.安全责任措施：_______________________6.物业房转租及转借6.1转租及转借条件a.转租及转借前提条件：_______________________b.转租及转借申请程序：_______________________6.2转租及转借程序a.转租及转借审批流程：_______________________b.转租及转借登记手续：_______________________6.3转租及转借费用a.转租及转借费用金额：_______________________b.支付方式：_______________________6.4转租及转借限制a.限制转租及转借对象：_______________________b.限制转租及转借用途：_______________________7.物业房交付及验收7.1物业房交付时间a.交付日期：_______________________b.交付时间：_______________________7.2物业房交付条件a.交付前提条件：_______________________b.交付标准：_______________________7.3物业房验收标准a.验收项目：_______________________b.验收标准：_______________________7.4物业房验收程序a.验收流程：_______________________b.验收记录：_______________________8.物业房维修及保养8.1物业房维修责任a.出租方维修责任：_______________________b.承租方维修责任：_______________________8.2物业房维修费用a.维修费用承担方式：_______________________b.维修费用支付方式：_______________________8.3物业房保养责任a.出租方保养责任：_______________________b.承租方保养责任：_______________________8.4物业房保养费用a.保养费用承担方式：_______________________b.保养费用支付方式：_______________________9.物业房租赁保证金9.1保证金金额a.保证金总额：_______________________b.保证金支付时间：_______________________9.2保证金支付方式a.保证金支付方式：_______________________b.保证金账户信息：_______________________9.3保证金退还条件a.退还条件：_______________________b.退还程序：_______________________9.4保证金利息a.利息计算方式：_______________________b.利息支付方式：_______________________10.物业房租赁合同解除及终止10.1合同解除条件a.合同解除情形：_______________________b.合同解除通知方式：_______________________10.2合同终止条件a.合同终止情形：_______________________b.合同终止通知方式：_______________________10.3合同解除及终止程序a.解除及终止通知期限：_______________________b.解除及终止后的处理：_______________________10.4合同解除及终止后的处理a.租金结算：_______________________b.物业房返还：_______________________c.保证金退还：_______________________11.违约责任11.1违约情形a.违约行为：_______________________b.违约责任：_______________________11.2违约责任承担a.违约责任承担方式：_______________________b.违约责任承担期限：_______________________11.3违约赔偿a.赔偿金额计算方式：_______________________b.赔偿支付方式：_______________________12.争议解决12.1争议解决方式a.争议解决途径：_______________________b.争议解决优先顺序：_______________________12.2争议解决机构a.争议解决机构名称：_______________________b.争议解决机构地址：_______________________12.3争议解决费用a.费用承担方：_______________________b.费用支付方式：_______________________13.合同生效及终止13.1合同生效条件a.合同生效日期：_______________________b.合同生效前提条件：_______________________13.2合同终止条件a.合同终止日期：_______________________b.合同终止前提条件：_______________________13.3合同生效及终止日期a.合同生效日期：_______________________b.合同终止日期：_______________________14.其他约定14.1其他约定事项a.其他约定内容：_______________________b.其他约定效力：_______________________14.2其他约定效力a.其他约定与合同其他条款的协调：_______________________b.其他约定与法律法规的协调：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义a.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。b.第三方可以是中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构等。1.2第三方介入条件a.甲乙双方同意，基于合同履行需要，引入第三方参与。b.第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同相关业务。c.第三方的介入不会违反法律法规和合同约定。2.第三方职责及权利2.1第三方职责a.第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。b.第三方应遵守合同约定，确保合同履行过程中各方权益不受损害。c.第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议。2.2第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。b.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。c.第三方有权根据合同约定，提出合理化建议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义a.责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，需承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定a.责任限额应根据合同标的、第三方业务范围和风险程度等因素确定。b.责任限额应在合同中明确约定。3.3责任限额赔偿a.第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。b.若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方责任划分a.第三方介入后，甲乙双方仍应按照合同约定，各自履行合同义务。b.第三方责任范围内的事宜，由第三方负责处理；第三方责任范围外的事宜，由甲乙双方各自承担。4.2第三方与中介方的划分a.中介方是指在合同订立过程中，为甲乙双方提供中介服务的一方。b.中介方应在合同订立前明确告知甲乙双方，是否引入第三方。c.中介方与第三方在合同履行过程中，各自承担相应的责任。4.3第三方与监理方的划分a.监理方是指在合同履行过程中，对甲乙双方履约情况进行监督的一方。b.监理方应按照合同约定，对甲乙双方履约情况进行监督检查。c.监理方与第三方在合同履行过程中，各自承担相应的责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件a.第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。5.2合同变更程序a.合同变更应按照合同约定程序进行，包括签订书面协议等。b.合同变更应明确变更内容、变更日期等。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式a.第三方介入后，甲乙双方和第三方应通过协商解决合同履行过程中的争议。b.如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件a.第三方介入后，如出现合同终止情形，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2合同终止程序a.合同终止应按照合同约定程序进行，包括签订书面协议等。b.合同终止应明确终止日期、终止原因等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业房权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：证明物业房的合法权属，确保租赁双方权益。2.附件二：物业房租赁合同要求：提供租赁合同原件及复印件。说明：明确租赁双方的权利和义务，作为合同履行的依据。3.附件三：物业房增值服务清单要求：提供增值服务内容、费用、期限等清单。说明：详细列明增值服务，便于双方了解和监督。4.附件四：物业房维修保养记录要求：提供物业房维修保养的记录，包括维修时间、项目、费用等。说明：记录物业房的维修保养情况，确保物业房的良好状态。5.附件五：物业房租金及费用支付凭证要求：提供租金及费用支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明租金及费用的支付情况，便于双方核对。6.附件六：物业房转租及转借协议要求：提供转租及转借协议原件及复印件。说明：明确转租及转借的条件、程序和费用，确保租赁双方权益。7.附件七：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件及复印件。说明：明确第三方介入的条件、职责、权利等，确保合同履行。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件。说明：明确争议解决方式、机构、程序等，确保争议得到及时解决。9.附件九：合同变更协议要求：提供合同变更协议原件及复印件。说明：明确合同变更的内容、程序和效力，确保合同变更合法有效。10.附件十：合同终止协议要求：提供合同终止协议原件及复印件。说明：明确合同终止的原因、程序和效力，确保合同终止合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，应支付一定比例的滞纳金。示例说明：若合同约定滞纳金为每日租金的1%，则逾期支付租金的，应支付滞纳金。2.违约行为：未按时缴纳物业费、水电费等费用责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，应支付一定比例的滞纳金。示例说明：若合同约定滞纳金为每日费用的1%，则逾期缴纳费用的，应支付滞纳金。3.违约行为：损坏物业房设施责任认定标准：根据损坏程度，由责任人承担维修费用或赔偿损失。示例说明：若损坏设施价值1000元，责任人应承担维修费用或赔偿损失。4.违约行为：擅自改变物业房用途责任认定标准：根据合同约定，责任人应承担违约责任，包括赔偿损失。示例说明：若擅自改变用途导致物业房价值降低，责任人应赔偿损失。5.违约行为：未按时交付物业房责任认定标准：根据合同约定，责任人应承担违约责任，包括支付违约金。示例说明：若未按时交付物业房，责任人应支付每日一定金额的违约金。6.违约行为：泄露第三方信息责任认定标准：根据合同约定，责任人应承担违约责任，包括赔偿损失。示例说明：若泄露第三方信息，责任人应赔偿损失。全文完。2024版物业房使用权及增值服务合同示范文本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效日期与期限2.物业房使用权2.1物业房基本情况2.2物业房使用范围2.3物业房使用权限2.4物业房使用责任3.增值服务内容3.1增值服务项目3.2增值服务标准3.3增值服务费用3.4增值服务提供方式4.费用与支付4.1物业房使用权费用4.2增值服务费用4.3费用支付方式4.4费用支付期限5.合同履行与变更5.1合同履行义务5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除合同的条件9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：物业房基本情况表10.2附件二：增值服务项目及标准明细表10.3附件三：费用支付明细表11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签后的处理13.合同解除后的处理13.1物业房使用权退还13.2增值服务费用结算13.3违约责任承担14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同生效日期与期限1.3.1生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3.2合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.物业房使用权2.1物业房基本情况2.1.1物业房地址：____市____区____路____号____栋____单元____室2.1.2物业房面积：____平方米2.1.3物业房结构：____层____室____厅____卫2.1.4物业房权属证明：____2.2物业房使用范围2.2.1乙方有权在物业房内进行合法的生产、经营、办公等活动2.2.2乙方不得改变物业房的主体结构、外观及功能2.3物业房使用权限2.3.1乙方享有物业房的使用权，但不得将其转租、抵押或转让2.3.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定2.4物业房使用责任2.4.1乙方应爱护物业房及附属设施，保持其完好2.4.2乙方在使用过程中，如造成物业房及附属设施损坏，应负责修复或赔偿3.增值服务内容3.1增值服务项目3.1.1保洁服务3.1.2维修服务3.1.3安全保障服务3.1.4咨询服务3.2增值服务标准3.2.1保洁服务：每周____次，每次____小时3.2.2维修服务：24小时内响应，48小时内完成维修3.2.3安全保障服务：24小时安保巡逻3.2.4咨询服务：提供相关政策法规、行业动态等信息咨询3.3增值服务费用3.3.1保洁服务费用：____元/月3.3.2维修服务费用：____元/次3.3.3安全保障服务费用：____元/月3.3.4咨询服务费用：____元/次3.4增值服务提供方式3.4.1保洁服务：由甲方指定的保洁公司提供3.4.2维修服务：由甲方指定的维修公司提供3.4.3安全保障服务：由甲方指定的安保公司提供3.4.4咨询服务：由甲方指定的咨询服务机构提供4.费用与支付4.1物业房使用权费用4.1.1物业房使用权费用：____元/月4.1.2乙方应在每月____日前向甲方支付物业房使用权费用4.2增值服务费用4.2.1乙方应在每月____日前向甲方支付增值服务费用4.3费用支付方式4.3.1乙方应通过银行转账方式支付费用4.3.2银行账户信息：____4.4费用支付期限4.4.1乙方应按照约定的期限支付费用，逾期未支付，甲方有权追究违约责任5.合同履行与变更5.1合同履行义务5.1.1甲方应按照合同约定提供物业房及增值服务5.1.2乙方应按照合同约定支付费用5.2合同变更程序5.2.1双方协商一致，可对合同内容进行变更5.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议5.3合同解除条件5.3.1乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正的5.3.2甲方因物业房权属原因无法继续履行合同的5.4合同解除程序5.4.1双方协商一致解除合同的，应以书面形式通知对方5.4.2因解除合同产生争议的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁6.违约责任6.1违约情形及认定6.1.1乙方未按约定支付费用的6.1.2甲方未按约定提供物业房及增值服务的6.1.3双方未按约定履行合同的其他违约情形6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等6.3违约赔偿标准6.3.1违约赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为____市____区人民法院或____仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同相关义务。8.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。8.3不可抗力解除合同的条件8.3.1不可抗力事件导致合同目的无法实现8.3.2不可抗力事件持续超过合同期限的一半9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止程序9.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止事宜9.2.2合同终止后，双方应进行财产清算和费用结算9.3合同终止后的处理9.3.1乙方应将物业房及附属设施完好地交还给甲方9.3.2双方应按照约定处理剩余的增值服务费用10.合同附件10.1附件一：物业房基本情况表10.1.1物业房名称、地址、面积、结构等信息10.1.2物业房权属证明文件复印件10.2附件二：增值服务项目及标准明细表10.2.1增值服务项目名称、标准、费用等信息10.3附件三：费用支付明细表10.3.1物业房使用权费用、增值服务费用等明细11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍不改正的11.1.2甲方严重违约，经乙方催告后仍不改正的11.2合同解除程序11.2.1双方应以书面形式通知对方合同解除事宜11.2.2合同解除后，双方应进行财产清算和费用结算11.3合同解除后的处理11.3.1乙方应将物业房及附属设施完好地交还给甲方11.3.2双方应按照约定处理剩余的增值服务费用12.合同续签12.1合同续签条件12.1.1双方同意继续履行合同12.1.2合同续签期限不超过原合同期限12.2合同续签程序12.2.1双方应以书面形式签订续签协议12.2.2续签协议的生效日期为原合同期限届满之日起12.3合同续签后的处理12.3.1双方应按照续签协议的约定履行合同义务13.合同解除后的处理13.1物业房使用权退还13.1.1乙方应在合同解除后____日内将物业房及附属设施完好地交还给甲方13.2增值服务费用结算13.2.1双方应按照合同约定结算剩余的增值服务费用13.3违约责任承担13.3.1双方应按照合同约定的违约责任承担相应责任14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以中文为准14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1.1为提供增值服务，引入专业机构；15.2.1.2为解决争议，引入调解机构；15.2.1.3为完成合同履行，引入供应链服务提供商；15.2.1.4为评估物业房价值，引入评估机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务类型和合同约定进行明确，责任限额不得超过本合同约定金额的____%。15.4第三方责权利15.4.1第三方在本合同项下的权利：15.4.1.1按照合同约定，独立、自主地履行其职责；15.4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；15.4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导。15.4.2第三方在本