2025年商业综合体电梯安装与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商业综合体电梯安装与运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1电梯品牌及型号2.2电梯数量2.3电梯安装地点3.合同工期3.1安装工期3.2运营管理期限4.电梯安装4.1安装进度安排4.2安装质量要求4.3安装验收标准5.电梯运营管理5.1运营管理内容5.2运营管理标准5.3运营管理费用6.电梯维修保养6.1维修保养范围6.2维修保养周期6.3维修保养费用7.电梯安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理人员7.3安全责任8.电梯验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收报告9.电梯费用9.1安装费用9.2运营管理费用9.3维修保养费用10.付款方式10.1付款比例10.2付款时间10.3付款方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：电梯1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1电梯品牌及型号电梯品牌：品牌电梯型号：型号2.2电梯数量电梯数量：10台2.3电梯安装地点安装地点：市区商业综合体3.合同工期3.1安装工期安装工期：自合同签订之日起60天内完成3.2运营管理期限运营管理期限：自电梯安装完成验收之日起5年4.电梯安装4.1安装进度安排安装进度安排如下：第1周：完成现场勘查及施工方案制定第24周：完成土建及电气工程配合第56周：完成电梯安装及调试第7周：完成电梯验收及交付使用4.2安装质量要求安装质量要求：严格按照电梯制造商提供的安装说明书进行安装确保电梯安装质量符合国家相关标准和规范安装过程中不得损坏建筑物结构4.3安装验收标准安装验收标准：电梯外观整洁，无损坏电梯运行平稳，无异常噪音电梯控制系统功能正常电梯安全装置齐全有效5.电梯运营管理5.1运营管理内容运营管理内容包括：电梯日常运行维护电梯故障排除及维修电梯定期检查及保养电梯安全监督及事故处理5.2运营管理标准运营管理标准：电梯运行时间不少于16小时/天电梯故障率不超过0.5%电梯保养周期为每季度一次电梯安全检查每月不少于一次5.3运营管理费用运营管理费用：运营管理费用为每月每台电梯元运营管理费用支付方式为每月底前支付6.电梯维修保养6.1维修保养范围维修保养范围包括：电梯主机、轿厢、门机等主要部件的维修保养电梯控制系统、安全装置的维修保养电梯运行环境的清洁维护6.2维修保养周期维修保养周期：电梯主机、轿厢、门机等主要部件的保养周期为每季度一次电梯控制系统、安全装置的保养周期为每月一次6.3维修保养费用维修保养费用：维修保养费用为每月每台电梯元维修保养费用支付方式为每月底前支付7.电梯安全管理7.1安全管理制度安全管理制度：制定并实施电梯安全操作规程定期对电梯操作人员进行安全培训建立电梯事故应急预案定期进行电梯安全检查7.2安全管理人员安全管理人员：甲方指定一名电梯安全管理员乙方指定一名技术支持人员7.3安全责任安全责任：甲方负责电梯使用过程中的安全管理乙方负责电梯的维修保养及安全监督双方共同承担因电梯事故造成的法律责任8.电梯验收8.1验收标准验收标准：电梯安装完毕后，乙方应按照国家相关标准和规范进行自检甲方应在乙方自检合格后7日内组织验收验收内容包括但不限于电梯外观、运行平稳性、控制系统功能、安全装置有效性等8.2验收程序验收程序：乙方提交电梯安装完成报告及自检报告甲方组织验收小组进行现场验收验收小组对电梯进行试运行，检查各项功能验收小组出具验收报告，明确验收结果8.3验收报告验收报告：验收报告应详细记录验收过程及结果验收报告应由验收小组组长签字确认验收报告一式两份，甲方和乙方各执一份9.电梯费用9.1安装费用安装费用：安装费用总额为万元安装费用包括但不限于电梯设备费、安装费、调试费等9.2运营管理费用运营管理费用：运营管理费用总额为万元/年运营管理费用包括但不限于日常维护费、保养费、人工费等9.3维修保养费用维修保养费用：维修保养费用总额为万元/年维修保养费用包括但不限于定期保养费、故障维修费等10.付款方式10.1付款比例付款比例：合同签订后5个工作日内，甲方支付安装费用的30%电梯安装验收合格后5个工作日内，甲方支付安装费用的40%运营管理费用按月支付，每月底前支付下一个月的费用维修保养费用按实际发生支付，每月底前支付10.2付款时间付款时间：付款时间以实际到账时间为准10.3付款方式付款方式：付款方式为银行转账11.违约责任11.1违约情形违约情形：乙方未按合同约定时间完成电梯安装甲方未按合同约定支付费用任何一方违反合同约定的其他条款11.2违约责任违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的%因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任11.3违约处理违约处理：双方应友好协商解决违约问题协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构争议解决机构：市仲裁委员会12.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担13.合同解除13.1解除条件解除条件：合同一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同13.2解除程序解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方应在收到解除通知后日内确认解除合同解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜13.3解除责任解除责任：解除合同后，违约方应承担相应的违约责任14.其他约定14.1合同附件合同附件：电梯安装施工方案电梯使用说明书电梯安全操作规程14.2合同生效合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同终止合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方责任限额：第三方介入合同关系后，其责任限额由双方在合同中约定，并经第三方书面确认。若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照各自承担的比例共同承担。15.2.2第三方责任范围第三方责任范围：第三方仅在其专业范围内对合同履行提供协助，不对合同的整体履行承担责任。第三方的责任限于其提供的服务或产品，不涉及甲乙双方的内部管理或其他责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利确认第三方权利确认：第三方介入合同关系后，其权利应经甲乙双方书面确认。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方权利行使第三方权利行使：第三方有权根据合同约定，独立行使相关权利，包括但不限于提出建议、监督实施、验收成果等。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系：第三方对甲方承担的责任和义务，仅限于其与甲方签订的协议或合同内容。甲方应确保第三方在介入合同关系时，遵守相关法律法规和合同约定。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系：第三方对乙方承担的责任和义务，仅限于其与乙方签订的协议或合同内容。乙方应确保第三方在介入合同关系时，遵守相关法律法规和合同约定。15.4.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系：第三方与合同外的其他各方（如供应商、承包商等）的关系，由第三方自行处理。甲乙双方不对第三方与其他各方之间的关系承担责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的程序第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，确定第三方介入合同关系。第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任。16.2第三方介入的监督第三方介入监督：甲乙双方应共同监督第三方在合同关系中的履行情况。若第三方未履行合同义务，甲乙双方有权要求其纠正或采取其他补救措施。16.3第三方介入的退出第三方介入退出：第三方介入合同关系后，如需退出，应提前天通知甲乙双方。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则第三方责任界定原则：第三方责任界定应遵循公平、公正、合理的原则。第三方责任界定应基于合同约定、法律法规及实际情况。17.2第三方责任界定程序第三方责任界定程序：发生第三方责任争议时，甲乙双方应友好协商解决。协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。17.3第三方责任界定结果第三方责任界定结果：仲裁委员会应根据合同约定、法律法规及实际情况，作出第三方责任界定。第三方责任界定结果对甲乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯安装施工方案详细要求：包括电梯安装流程、施工工艺、安全措施、质量保证措施等。说明：施工方案应经甲方和乙方共同确认，并在合同签订后5个工作日内提交。2.电梯使用说明书详细要求：包含电梯的操作方法、维护保养指南、故障排除方法等。说明：使用说明书应由电梯制造商提供，并在电梯安装验收合格后随电梯交付使用。3.电梯安全操作规程详细要求：规定电梯操作人员的安全操作规范、紧急情况处理流程等。说明：安全操作规程应由甲方制定，并在电梯安装验收合格后培训操作人员。4.电梯安装验收报告详细要求：记录电梯安装过程、验收结果、验收人员签字等。说明：验收报告应由验收小组出具，并在电梯安装验收合格后5个工作日内提交。5.电梯运营管理手册详细要求：包含电梯运营管理流程、维护保养计划、故障处理流程等。说明：运营管理手册应由乙方制定，并在电梯安装验收合格后提交甲方。6.电梯维修保养记录详细要求：记录电梯维修保养的时间、内容、人员、费用等。说明：维修保养记录应由乙方负责，并在每次维修保养后及时更新。7.电梯安全检查记录详细要求：记录电梯安全检查的时间、内容、结果、整改措施等。说明：安全检查记录应由甲方负责，并确保每月至少进行一次安全检查。8.电梯故障及事故报告详细要求：记录电梯故障及事故的时间、原因、处理过程、责任认定等。说明：故障及事故报告应由乙方负责，并在发生故障或事故后及时报告甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成电梯安装。责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付元违约金。示例说明：若合同约定安装工期为60天，实际安装工期为70天，则乙方需支付10天的违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定标准：每延迟一天，甲方应向乙方支付元违约金。示例说明：若合同约定安装费用为万元，实际支付时间为第45天，则甲方需支付5天的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据其与甲乙双方签订的协议或合同内容，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定时间完成电梯维修保养，则需向甲方和乙方支付违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：违约方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定提供必要的信息和资料，则需向乙方支付相应的违约金。全文完。2025年商业综合体电梯安装与运营管理合同2合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，商业综合体在城市建设中扮演着越来越重要的角色。为满足商业综合体运营需求，提高电梯安装与运营管理水平，甲方决定与乙方签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商业综合体电梯安装与运营管理方面的权利、义务，确保电梯安装与运营工作顺利进行，保障甲方、乙方及广大用户的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。（2）电梯安装：指将电梯设备按照设计要求安装到指定位置，并确保其正常运行的过程。（3）电梯运营管理：指对电梯设备进行日常维护、保养、故障处理、安全检查等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中委托乙方进行电梯安装与运营管理的商业综合体所有权人。（2）乙方：指本合同中承担电梯安装与运营管理工作的企业或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成电梯安装与运营管理工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付电梯安装与运营管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成电梯安装与运营管理工作。（2）乙方应确保电梯设备的安全、可靠运行，并对电梯设备进行定期检查、维护和保养。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保电梯安装与运营管理工作符合国家标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的电梯安装与运营管理工作地点为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方负责电梯设备的安装、调试、验收工作。（2）乙方负责电梯设备的日常维护、保养、故障处理、安全检查等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商续签合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规规定办理。（3）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应将电梯设备完好地移交给甲方。（3）合同终止后，双方应按照合同约定，处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）电梯设备购置费：根据双方协商确定的设备型号、数量和价格计算。（2）安装调试费：包括电梯设备安装、调试、验收等费用。（3）运营管理费：包括电梯设备的日常维护、保养、故障处理、安全检查等费用。（4）税费及其他费用：根据国家相关规定收取的税费及其他费用。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定，以银行转账或支票形式支付给乙方。（2）双方应就支付方式、账户信息等进行明确约定。7.3支付时间：（1）电梯设备购置费及安装调试费应在电梯设备交付前支付完毕。（2）运营管理费应根据乙方实际工作内容，每月或每季度支付一次。（3）合同终止后，剩余未支付的费用应在合同终止后____日内支付完毕。7.4支付条款：（1）甲方支付给乙方的款项应明确注明合同编号，便于乙方核对。（2）甲方在支付款项时应保留支付凭证，以备日后查阅。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按照合同约定提供相关资料或设备的，应承担相应责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成电梯设备安装、调试、验收工作的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按时完成日常维护、保养、故障处理、安全检查等工作的，应承担相应责任。（3）乙方在运营过程中造成事故的，应依法承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法为：应付金额×违约比例×违约天数。（2）违约金的支付方式同本合同约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在本合同中约定的技术参数、商务秘密等。（2）甲方提供的相关资料、文件、数据等。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容予以妥善保管，未经对方同意不得泄露。（2）双方在保密期间及保密期满后，不得使用对方的保密信息从事不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、罢工等社会现象。10.2不可抗力事件：（1）地震、海啸、洪水等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击、政变等社会现象。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并共同采取措施减少损失。（2）在不可抗力事件发生期间，双方互不追究责任，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：地震、火山爆发、海啸、瘟疫、恐怖袭击、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：（1）协商不成，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可以协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中的保密条款、违约责任条款不得转让。（2）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有。（2）甲方保留对电梯安装与运营管理过程中的技术改进和创新成果的所有权。13.2特殊权力保留：（1）乙方在履行合同过程中，如发现甲方提供的资料或设备存在质量问题，有权要求甲方更换或赔偿。（2）乙方在运营过程中，如发现安全隐患，有权要求甲方立即整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和设备。（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于电梯安装与运营管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）任何未经双方书面同意的增减条款均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.电梯设备型号及价格清单4.电梯设备安装调试方案5.电梯设备验收报告6.日常维护、保养、故障处理、安全检查等记录表7.支付凭证及合同附件8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：违约行为：未按时支付费用。违约行为：未按合同约定提供相关资料或设备。认定标准：导致合同无法正常履行，影响电梯安装与运营工作。2.乙方的违约行为及认定：违约行为：未按时完成电梯安装、调试、验收工作。认定标准：未按时完成且逾期超过30天。违约行为：未按时完成日常维护、保养、故障处理、安全检查工作。认定标准：未按时完成且逾期超过30天。违约行为：造成安全事故。认定标准：由于乙方责任造成的人身伤亡或财产损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、罢工等社会现象。2.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金额。3.协议：指双方之间达成的具有法律约束力的意思表示。4.营业执照：指企业、个体工商户依法取得的企业法人资格的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电梯安装过程中，乙方发现甲方提供的设备存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内更换或赔偿。2.问题：合同履行期间，甲方发现乙方未按时完成日常维护、保养工作。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在接到提醒后____日内完成。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，共同采取措施减少损失，并协商解决合同终止或延期履行的问题。4.问题：合同终止后，双方就未了事宜存在争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方职责：第三方负责电梯设备的供应，确保设备质量符合国家标准。第三方提供设备的技术支持和售后服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设备费用。第三方有权对甲方提供的资料和设备进行质量检验。4.第三方义务：第三方应保证设备的质量，对因设备质量问题导致的损失负责。第三方应按照合同约定的时间交付设备。5.第三方违约责任：如第三方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并在甲方违约时要求赔偿。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的安装调试费、运营管理费及税费等。乙方有权在合同履行过程中对电梯设备进行必要的升级和维护。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按合同约定提供相关资料或设备的，应承担相应责任。甲方不得要求乙方在合同履行过程中承担超出合同约定的风险。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的电梯安装与运营管理服务。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方提供的电梯设备升级和维护服务。甲方有权在合同履行过程中对电梯设备进行必要的检查和维护。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成电梯安装、调试、验收工作的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按时完成日常维护、保养、故障处理、安全检查等工作的，应承担相应责任。乙方在运营过程中造成事故的，应依法承担相应责任。全文完。2025年商业综合体电梯安装与运营管理合同3合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在其商业综合体中安装电梯，为提高综合体运营效率，确保乘客安全，现甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于电梯安装与运营管理领域。3.2关键词解释（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体的建筑综合体。（2）电梯安装：指在商业综合体中按照规定程序进行电梯设备的安装、调试、验收等工作。（3）电梯运营管理：指对已安装的电梯进行日常维护、保养、维修、安全管理等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成电梯安装与运营管理工作。（2）甲方有权监督乙方在合同履行过程中的服务质量。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付安装与运营管理费用。4.2乙方的权力和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成电梯安装与运营管理工作。（2）乙方应确保电梯安装与运营管理过程中的安全，防止事故发生。（3）乙方应按照合同约定，对电梯进行定期检查、维护和保养。（4）乙方应配合甲方对电梯进行验收，确保电梯符合国家标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业综合体。5.3合同履行方式（1）电梯安装：乙方应按照甲方提供的商业综合体图纸，在合同约定的时间内完成电梯的安装工作。（2）电梯运营管理：乙方应按照合同约定，对电梯进行日常维护、保养、维修和安全管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应提前______日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，乙方应将商业综合体中的电梯设施移交给甲方；（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理与合同有关的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）电梯设备购置费用；（2）电梯安装费用；（3）电梯运营维护费用；（4）电梯安全检测费用；（5）其他相关费用。7.2支付方式（1）电梯设备购置费用：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的_____%作为预付款；（2）电梯安装费用：电梯安装工程完工并验收合格后____个工作日内，甲方支付合同总价款的_____%；（3）电梯运营维护费用：按月支付，甲方应在每月____日前支付上月运营维护费用；（4）电梯安全检测费用：按年度支付，甲方应在每年____日前支付当年安全检测费用。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间向乙方支付费用。7.4支付章件（1）付款凭证；（2）发票；（3）乙方开具的收款确认单。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成电梯安装与运营管理工作的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按合同约定保证电梯安全运行的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础，双方协商确定；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对电梯安装与运营管理的监督权。（2）乙方保留对电梯设备的技术改进权，但需事先通知甲方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对电梯安全运行的特别要求权。（2）乙方保留对电梯安装与运营过程中出现的紧急情况的处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同双方如需修改或补充合同内容，应书面协商一致，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就电梯安装与运营过程中的各项事项相互配合，确保工作顺利进行；（2）甲方应协助乙方进行电梯安装与运营的验收工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通情况，解决存在问题；（2）建立信息共享机制，确保信息畅通；（3）遵守国家法律法规和行业规范。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方的唯一、完整和独立协议，任何与合同内容相关的其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款合同履行过程中，如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式明确增减内容。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业综合体电梯安装图纸2.电梯设备清单及规格参数3.电梯安装与运营管理方案4.电梯安全检测报告5.付款凭证及发票6.保密协议7.协商会议纪要8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定违约，应支付违约金。未按合同约定提供相关资料：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成电梯安装与运营管理工作：认定违约，应支付违约金。未按合同约定保证电梯安全运行：认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，应向守约方支付的赔偿金。3.保密协议：指双方就保密内容达成的一致协