2025年度存量房买卖合同（带房屋权属变更登记版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同（带房屋权属变更登记版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋权属变更登记2.1登记申请2.2登记费用2.3登记期限2.4登记结果3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限5.4登记结果6.房屋附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施6.3附属设施及配套设施的权属7.交房前费用及费用承担7.1交房前费用7.2费用承担7.3费用支付方式8.交房后费用及费用承担8.1交房后费用8.2费用承担8.3费用支付方式9.违约责任及处理方式9.1违约责任9.2违约处理方式9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间12.4合同解除时间13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议13.3附件及补充协议的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系方式：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系方式：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3房屋建筑面积：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋建筑年代：____________________2.房屋权属变更登记2.1登记申请2.1.1卖方应于合同签订之日起____日内向房屋所在地房地产登记机构提交房屋权属变更登记申请。2.1.2买方应予以配合，并提供必要的文件和资料。2.2登记费用2.2.1房屋权属变更登记费用由卖方承担。2.2.2登记费用金额为：____________________元。2.3登记期限2.3.1房屋权属变更登记应在合同签订之日起____个月内完成。2.4登记结果2.4.1房屋权属变更登记完成后，卖方应将登记证明交付买方。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房屋交易价格为：____________________元。3.2付款方式3.2.1.1首付款：合同签订之日起____日内支付总价的____%。3.2.1.2尾款：房屋交付前支付总价的____%。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前____日内。3.4付款条件3.4.1买方支付款项前，卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1卖方应于合同约定的房屋交付日前将房屋交付买方。4.2验收标准4.2.1.1房屋结构安全、无损坏。4.2.1.2房屋设施设备齐全、完好。4.2.1.3房屋附属设施、配套设施齐全、完好。4.3验收程序4.3.1买方应在房屋交付当日进行验收。4.3.2买方如有异议，应在验收后____日内书面通知卖方。4.4验收结果4.4.1验收合格，买方应在验收合格书上签字确认。4.4.2验收不合格，卖方应在接到通知后____日内进行整改，直至合格。5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.1.1卖方应于合同签订之日起____日内向房屋所在地房地产登记机构提交房屋产权转移登记申请。5.2登记费用5.2.1房屋产权转移登记费用由买方承担。5.2.2登记费用金额为：____________________元。5.3登记期限5.3.1房屋产权转移登记应在合同签订之日起____个月内完成。5.4登记结果5.4.1房屋产权转移登记完成后，卖方应将登记证明交付买方。6.房屋附属设施及配套设施6.1附属设施6.1.1房屋附属设施包括：____________________。6.2配套设施6.2.1房屋配套设施包括：____________________。6.3附属设施及配套设施的权属6.3.1房屋附属设施及配套设施的权属归买方所有。8.交房前费用及费用承担8.1交房前费用8.1.1.1房屋产权证费、登记费等政府规费。8.1.1.2房屋维修基金。8.1.1.3房屋物业服务费。8.2费用承担8.2.1上述交房前费用由卖方承担。8.3费用支付方式8.3.1卖方应在房屋交付前将上述费用支付完毕。9.交房后费用及费用承担9.1交房后费用9.1.1.1房屋物业服务费。9.1.1.2房屋维修基金。9.1.1.3房屋产权证费、登记费等政府规费。9.2费用承担9.2.1上述交房后费用由买方承担。9.3费用支付方式9.3.1买方应按照物业服务公司的规定和标准支付费用。10.违约责任及处理方式10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约处理方式10.2.1违约方应在接到违约通知之日起____日内采取补救措施。10.2.2如果违约方未能在规定期限内采取补救措施，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。10.3违约金10.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限自争议发生之日起____日内。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕。12.3.2合同因法定原因或双方约定而终止。12.4合同终止程序12.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同生效时间13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同解除时间13.4.1合同解除时间以合同约定的解除条件成就或双方达成解除合意的时间为准。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的效力14.2.1本合同其他约定事项的效力，以法律法规和本合同约定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在其专业领域内提供服务。15.2第三方介入情形15.2.1买方或卖方要求第三方介入，以协助完成房屋买卖交易及相关手续。15.2.2双方同意或法律要求必须由第三方介入的情况。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责。15.3.2第三方应保证其提供的服务的准确性和及时性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求买方或卖方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买方、卖方之间的关系由双方与第三方之间的服务合同约定。15.5.2第三方与买方、卖方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1额外条款16.1.1买方或卖方选择第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确各方的权利和义务。16.2额外说明16.2.1补充协议的内容应包括但不限于第三方的服务内容、费用、期限、责任等。16.2.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现的过错，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由双方在补充协议中约定，或参照相关法律法规规定。17.2.2责任限额不得超过第三方服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.3责任免除17.3.1由于不可抗力或双方无法预见、无法避免且无法克服的原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.4责任追究17.4.1第三方在提供服务的过称中造成买方或卖方损失的，买方或卖方有权要求第三方承担赔偿责任。17.4.2第三方应在责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由买方或卖方自行承担。18.第三方保密义务18.1保密义务18.1.1第三方在提供服务过程中，对买方、卖方及合同内容负有保密义务。18.1.2第三方不得泄露任何买方、卖方的商业秘密、个人信息或其他敏感信息。18.2保密期限18.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。18.3违约责任18.3.1如果第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。2.房屋产权证复印件要求：产权证复印件清晰，加盖房产管理部门公章。说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属。3.房屋测绘报告要求：测绘报告真实有效，加盖测绘部门公章。说明：房屋测绘报告用于确认房屋的实际面积。4.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，加盖当事人本人公章。说明：提供买卖双方身份证复印件，以证明身份信息。5.房屋权属变更登记申请表要求：申请表内容完整，双方签字盖章。说明：用于向房地产登记机构申请房屋权属变更登记。6.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容合法，双方签字盖章。说明：如合同中未尽事宜，可由双方另行签署补充协议。7.预算表及费用清单要求：预算表及费用清单详细，双方签字盖章。说明：详细列明交易过程中可能产生的费用及支付方式。8.房屋验收报告要求：验收报告内容完整，双方签字盖章。说明：房屋交付时，买方应验收房屋，验收报告作为交付证明。9.房屋维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证真实有效，加盖物业管理公司公章。说明：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。10.房屋物业服务合同要求：物业服务合同内容完整，双方签字盖章。说明：提供物业服务合同，明确物业服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付购房款的责任认定：买方应支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例：买方逾期付款10万元，每日应支付利息100元。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房屋的责任认定：卖方应支付逾期交付房屋的违约金，并承担相应的违约责任。示例：卖方逾期交付房屋30天，每日应支付违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务的责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给买方或卖方造成的损失。示例：第三方未按约定完成房屋权属变更登记，应赔偿买方因无法办理贷款而产生的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1双方在合同中约定的其他违约行为及责任认定。责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度存量房买卖合同（带房屋权属变更登记版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）双方签订，旨在明确双方在2025年度存量房买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“存量房”、“房屋权属变更登记”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.存量房：指在2025年度内，已经取得房屋所有权证的二手房。2.房屋权属变更登记：指在房屋买卖过程中，将房屋所有权从甲方（卖方）转移至乙方（买方）的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋权属证明，确保房屋买卖合同的合法性；3.甲方有义务配合乙方办理房屋权属变更登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、合法的房屋权属证明；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务在甲方配合下办理房屋权属变更登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，购房款支付完毕、房屋权属变更登记手续办理完毕之日为本合同履行完毕。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方将房屋权属证明文件交付乙方；2.乙方按照合同约定支付购房款；3.双方共同办理房屋权属变更登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同约定的终止条件发生。6.3终止程序1.合同履行完毕后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.合同约定的终止条件发生时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有款项；2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价款：__________元整，由乙方支付给甲方；2.房屋权属变更登记费用：根据国家相关规定及地方政策执行；3.交易税费：根据国家相关规定及地方政策执行，由买卖双方按照实际发生情况各自承担；4.其他费用：包括但不限于房屋交接过程中的相关费用，由买卖双方协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买价款；2.房屋权属变更登记费用、交易税费等费用，按照国家相关规定及地方政策执行，由买卖双方按照实际发生情况各自承担；3.乙方支付房屋购买价款的方式可为现金、银行转账等，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后__________个工作日内支付房屋购买价款的__________%，即__________元整；2.乙方应在办理房屋权属变更登记手续前支付房屋购买价款的__________%，即__________元整；3.乙方应在房屋权属变更登记手续办理完毕后支付房屋购买价款的剩余部分。7.4支付条款1.乙方支付房屋购买价款时，应提供付款凭证，甲方收到款项后应及时出具收款确认；2.甲方应在收到乙方支付款项后__________个工作日内将房屋权属证明文件交付乙方；3.如乙方未按时支付房屋购买价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋购买价款的__________%；2.若甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房屋购买价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋购买价款的__________%；2.若乙方在房屋权属变更登记手续办理过程中，故意隐瞒房屋瑕疵，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同签订过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密范围。9.2保密期限本合同签订后，双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至房屋权属变更登记手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息泄露；2.未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人的情况；2.乙方为房屋购买人的情况；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕房屋购买价款；2.乙方保留对房屋的购买权，并有权要求甲方交付房屋。13.2特殊权力保留1.双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权对房屋进行必要的修缮和维护；2.双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，乙方有权要求甲方提供必要的协助。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充，均应在本合同中明确约定。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋权属变更登记手续；2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行沟通和协商；2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关，不得因其他文件的修改或变更而影响本合同的效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________甲方（卖方）盖章：__________乙方（买方）盖章：__________甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________甲方（卖方）盖章：__________乙方（买方）盖章：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件（产权证、土地使用权证等）；2.房屋买卖合同；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.房屋权属变更登记申请表；5.双方身份证明文件；6.付款凭证；7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋；提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况；故意隐瞒房屋瑕疵。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋购买价款；故意隐瞒房屋瑕疵。违约行为的认定：由双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证的二手房。2.房屋权属变更登记：将房屋所有权从甲方（卖方）转移至乙方（买方）的过程。3.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明文件不齐全或存在争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋交易税费缴纳困难。解决办法：双方应按照国家相关规定及地方政策执行，如有困难，可寻求相关部门的帮助。3.问题：房屋权属变更登记手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应相互配合，共同解决，如无法解决，可寻求法律援助。4.问题：支付购房款时发生争议。解决办法：双方应按照合同约定和实际发生情况解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：房屋交接过程中出现问题。解决办法：双方应按照合同约定和实际发生情况解决，如无法解决，可寻求相关部门的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方作为中介方，负责促成本合同的签订，并协助双方办理房屋权属变更登记手续；第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，对因信息错误导致的后果承担相应责任。6.第三方权利：第三方有权收取约定的中介服务费用；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规活动；第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋权属证明；乙方有权要求甲方按照合同约定时间、地点交付房屋；乙方有权要求甲方承担房屋权属变更登记手续的费用；乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。2.乙方的利益条款：乙方在房屋权属变更登记手续办理完毕后，享有房屋的占有权、使用权和收益权；乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价款的__________%；甲方如提供虚假的房屋权属证明，应承担相应的法律责任；甲方在合同履行期间，不得擅自将房屋抵押、出租或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋购买价款；甲方可要求乙方在房屋权属变更登记手续办理完毕后，承担房屋的维修责任。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋权属变更登记手续办理完毕后的房屋所有权；甲方可享受因房屋买卖获得的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定时间支付房屋购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋购买价款的__________%；乙方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途或进行装修。全文完。2025年度存量房买卖合同（带房屋权属变更登记版）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、房屋权属变更登记1.权属变更登记申请2.权属变更登记所需材料3.权属变更登记流程4.权属变更登记费用5.权属变更登记期限四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更5.逾期付款责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程5.验收争议解决六、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担主体4.税费缴纳时间5.税费缴纳争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付5.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同变更5.合同解除十一、合同附件1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.税费缴纳证明4.其他相关文件十二、合同签订双方签字盖章1.买方签字盖章2.卖方签字盖章3.代理人签字盖章（如有）4.证人签字盖章（如有）十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案材料4.合同备案费用5.合同备案争议解决十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖合同（带房屋权属变更登记版）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话号码）卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____结构4.房屋用途：____用途5.房屋权属证明：____房屋所有权证号三、房屋权属变更登记1.权属变更登记申请：双方同意在合同签订后____日内向相关部门提交权属变更登记申请。2.权属变更登记所需材料：包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、身份证明等。3.权属变更登记流程：按照当地不动产登记机构规定的流程进行。4.权属变更登记费用：按当地收费标准由买方承担。5.权属变更登记期限：自合同签订之日起____日内完成。四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币____元整。2.付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）。3.付款时间：____（如合同签订后____日内、房屋交付前____日内等）。4.付款方式变更：未经双方书面同意，付款方式不得变更。5.逾期付款责任：逾期付款的，买方应向卖方支付____%的违约金。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日。2.房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权属争议，且符合交付标准。3.房屋验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行。4.验收流程：买方在房屋交付前进行验收，如有异议，应在____日内提出。5.验收争议解决：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。六、税费承担1.税费种类：____（如契税、个人所得税等）。2.税费计算方法：按照国家相关税法规定计算。3.税费承担主体：____（如买方、卖方等）。4.税费缴纳时间：按照国家相关税法规定的时间缴纳。5.税费缴纳争议解决：双方协商解决，协商不成可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。七、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付延迟、房屋权属争议等。2.违约责任承担：按照双方约定和法律规定承担违约责任。3.违约金计算：按照合同约定或法律规定计算违约金。4.违约金支付：违约方应在违约之日起____日内支付违约金。5.违约争议解决：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。A.仲裁委员会B.人民法院3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非双方另有约定。5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。九、合同解除A.一方违约且违约方未能在规定期限内纠正违约行为。B.不可抗力导致合同无法履行。C.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____日内答复。3.合同解除通知：以书面形式通知对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。5.合同解除争议解决：按照第八章争议解决条款执行。十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同附件：包括但不限于房屋权属证明、买卖合同等。4.合同变更：任何变更需经双方书面同意并签字盖章。5.合同解除：按照第九章合同解除条款执行。十一、合同附件1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.税费缴纳证明4.其他相关文件十二、合同签订双方签字盖章1.买方签字盖章：（买方全称）2.卖方签字盖章：（卖方全称）3.代理人签字盖章（如有）：（代理人姓名）4.证人签字盖章（如有）：（证人姓名）十三、合同备案1.合同备案机构：____市____区不动产登记中心2.合同备案时间：自合同签订之日起____日内3.合同备案材料：包括但不限于合同原件、身份证件等4.合同备案费用：按当地收费标准由买方承担5.合同备案争议解决：按照第八章争议解决条款执行十四、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式：以书面形式或双方约定的其他方式通知对方。A.一方违约且违约方未能在规定期限内纠正违约行为。B.不可抗力导致合同无法履行。C.双方协商一致解除合同。4.合同解除程序：按照第九章合同解除条款执行。5.合同解除争议解决：按照第八章争议解决条款执行。买方（签字盖章）：_________日期：____年__月__日卖方（签字盖章）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责办理房屋权属变更登记说明：甲方作为买方，负责办理房屋权属变更登记手续，确保在合同约定的期限内完成房屋权属的转移。2.甲方承担房屋过户税费说明：甲方同意承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.甲方保证房屋无任何权属纠纷说明：甲方承诺所购买的房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等情况。4.甲方提供房屋真实信息说明：甲方保证向乙方提供房屋的真实信息，包括房屋结构、面积、用途等，若信息不实，甲方承担相应责任。5.甲方负责房屋交付前的维修说明：甲方负责在房屋交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋符合交付标准。6.甲方承担房屋交付后的维修责任说明：房屋交付后，甲方对房屋的维修责任持续至合同约定的保修期满。7.甲方提供房屋使用说明书说明：甲方应向乙方提供房屋的使用说明书，包括房屋结构、设施、使用注意事项等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责办理房屋权属变更登记说明：乙方作为卖方，负责办理房屋权属变更登记手续，确保在合同约定的期限内完成房屋权属的转移。2.乙方保证房屋无任何权属纠纷说明：乙方承诺所出售的房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等情况。3.乙方提供房屋真实信息说明：乙方保证向甲方提供房屋的真实信息，包括房屋结构、面积、用途等，若信息不实，乙方承担相应责任。4.乙方负责房屋交付前的维修说明：乙方负责在房屋交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋符合交付标准。5.乙方承担房屋交付后的维修责任说明：房屋交付后，乙方对房屋的维修责任持续至合同约定的保修期满。6.乙方提供房屋使用说明书说明：乙方应向甲方提供房屋的使用说明书，包括房屋结构、设施、使用注意事项等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体费用由中介机构提供的服务内容和合同约定。2.中介机构责任说明：中介机构应保证提供的服务真实、合法，并对买卖双方提供的信息保密。3.中介机构佣金支付说明：中介机构佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为____。4.中介机构违约责任说明：中介机构若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。5.中介机构保密义务说明：中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。6.中介机构协调责任说明：中介机构负责协调买卖双方在合同履行过程中的沟通，确保合同顺利履行。7.中介机构争议解决说明：中介机构在买卖双方发生争议时，应积极协调，协助双方解决争议。如无法解决，可按照第八章争议解决条款执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.税费缴纳证明4.身份证明（买方、卖方）5.房屋使用说明书6.买卖双方签字盖章的合同副本7.中介机构服务协议（如有）8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方未按约定时间交付房屋任何一方未按约定办理房屋权属变更登记任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实任何一方未按约定承担税费任何一方未按约定履行维修责任2.违约行为认定：违约行为的发生应当有明确的证据证明。任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担应当根据违约行为的具体情况和合同约定确定。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋所有权证。2.税费缴纳证明：指证明房屋买卖过程中已缴纳相关税费的相关凭证。3.身份证明：指证明个人身份的证件，如身份证。4.房屋使用说明书：指房屋的详细使用指南和注意事项。5.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：通过协商或法律途径解决争议，确保房屋权属清晰。2.问题：房屋交付不符合约定。解决办法：要求卖方进行维修或退款，确保房屋符合交付标准。3.问题：税费缴纳存在争议。解决办法：按照合同约定或法律规定解决税费缴纳问题。4.问题：一方违约，另一方不履行合同。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖交易，包括个人之间和机构之间的交易。2.适用于房屋权属变更登记，确保房屋权属的合法转移。3.适用于房屋买卖过程中税费的计算和缴纳。4.适用于房屋交付和验收，确保房屋符合买卖双方约定。5.适用于违约责任的承担和争议的解决。全文完。2025年度存量房买卖合同（带房屋权属变更登记版）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同系甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的存量房屋的买卖事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：甲方将房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋，双方就房屋买卖及权属变更登记等事项达成如下协议，共同遵守。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“存量房”指已办理权属登记的住宅或非住宅房屋。3.2关键词解释：（1）权属变更登记：指在本合同约定的房屋买卖合同生效后，甲乙双方应当向房产管理部门申请办理房屋权属变更登记。（2）买卖双方：甲方为出卖方，乙方为买受方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方保证其出卖的存量房所有权完整、合法、有效。（2）甲方有义务将房屋及权属变更登记等所需文件交付给乙方。（3）甲方应当保证在合同约定的履行期限内，按照约定完成房屋买卖手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照本合同约定的金额和付款方式，支付房屋价款。（2）乙方有义务在合同约定的履行期限内，按照约定办理房屋权属变更登记。（3）乙方在办理权属变更登记时，有义务按照法律规定及双方约定提供相关资料。五、履行条件5.1合同履行时间：（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）甲乙双方应当在本合同约定的履行期限内完成房屋买卖及权属变更登记手续。5.2合同履行地点：本合同履行的地点为房屋所在地及权属变更登记的办理地点。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同的约定，在房屋买卖及权属变更登记等事宜上互相配合、互相协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕各自义务。（2）经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。（3）法律法规规定应当终止本合同的，按相关规定处理。6.3终止程序：（1）双方协商一致，书面通知对方解除合同。（2）按照法律规定，申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应当妥善处理已经发生的一切债务、费用、权利义务关系。（2）本合同解除后，双方无权向对方追究违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价款：乙方应向甲方支付房屋的买卖价款，具体金额以双方协商一致的价格为准。（2）权属变更登记费：乙方应承担因房屋权属变更登记而产生的相关费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、中介费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方可以选择现金支付房屋买卖价款。（2）银行转账：乙方可以选择通过银行转账的方式支付房屋买卖价款。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）签订本合同后，乙方应在合同约定的期限内支付房屋买卖价款。（2）权属变更登记费及其他费用，乙方应在办理权属变更登记前支付。7.4支付条款：（1）乙方支付房屋买卖价款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书等相关文件。（2）乙方支付权属变更登记费及其他费用后，甲方应协助乙方办理权属变更登记手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的%。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的%。（2）若乙方未按约定时间办理权属变更登记，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约金支付方式与房屋买卖价款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求争议的解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）仲裁或诉讼地点：市。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，转让方应提前天书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等不得转让。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋的占有、使用、收益和处分权。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋的占有、使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋的维修、保养、翻新等权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋的装修、改造等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充本合同的内容，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充的内容达成一致意见后，应签署书面协议。14.2修