2025年商业地产合同付款风险控制台帐

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商业地产合同付款风险控制台帐本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、标的物1.1甲方同意将位于_______的_______商业地产出售给乙方，该标的物具体信息如下：标的物名称：_______标的物地址：_______标的物面积：_______标的物用途：_______标的物权属证明：_______（1）甲方已取得标的物的合法权属证明；（2）标的物不存在任何权属纠纷；（3）标的物不存在任何抵押、查封等情况；（4）标的物符合国家和地方的相关法律法规要求。二、付款方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付首付款，首付款金额为标的物总价款的_______%。（2）分期付款：首付款支付后，乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付剩余款项，剩余款项分期支付，具体支付时间及金额如下：支付时间：_______支付金额：_______（3）尾款：乙方在标的物交接完毕后_______日内向甲方支付尾款，尾款金额为标的物总价款的_______%。2.2甲方应在收到乙方支付的款项后_______个工作日内向乙方出具相应的收据。三、标的物交付3.1甲方应在合同签订之日起_______日内将标的物交付给乙方，乙方应在收到标的物后_______日内验收完毕。（1）标的物的权属证明；（2）标的物的相关证书、证明文件；（3）标的物的使用说明书、维修保养资料等。四、风险控制4.1乙方在购买标的物过程中，应充分了解标的物的相关风险，包括但不限于：（1）政策风险：国家及地方政策变化可能对标的物价值产生的影响；（2）市场风险：市场波动可能对标的物价值产生的影响；（3）经营风险：标的物所在地的经济环境、消费水平等因素可能对标的物经营产生的影响。4.2甲方在标的物交付前，应确保标的物不存在任何法律纠纷、权属不清等问题，否则由此产生的风险由甲方承担。4.3乙方在购买标的物后，应严格按照国家及地方相关法律法规进行经营，确保标的物合法合规经营。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的物总价款的_______%。5.2乙方违反本合同约定，未按期支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义（1）房地产中介机构：提供房地产交易信息、促成交易、协助交易双方办理相关手续的机构。（2）律师、会计师等专业人士：提供法律、财务等专业服务的个人或机构。（3）评估机构：对标的物进行价值评估的机构。（4）其他为交易提供服务的第三方。8.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方完成交易。（2）专业服务：第三方提供法律、财务等专业服务。（3）评估服务：第三方对标的物进行价值评估。（4）其他第三方服务。8.3第三方责任8.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保证其提供的服务真实、准确、完整。8.3.2第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.3.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.4第三方责任限额8.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介服务：中介服务费用不超过标的物总价款的_______%。（2）专业服务：专业服务费用不超过标的物总价款的_______%。（3）评估服务：评估服务费用不超过标的物总价款的_______%。（4）其他第三方服务：其他第三方服务费用不超过标的物总价款的_______%。8.4.2若第三方责任超出本合同约定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。8.5.2第三方在介入过程中，应接受甲乙双方的监督，不得损害甲乙双方的合法权益。8.5.3第三方在介入过程中，应遵守本合同的相关规定，不得擅自变更或解除本合同。8.6第三方介入费用的承担8.6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。8.6.2若第三方介入费用由甲方承担，甲方应在合同签订之日起_______日内向第三方支付相关费用。8.6.3若第三方介入费用由乙方承担，乙方应在合同签订之日起_______日内向第三方支付相关费用。8.7第三方介入效果的保证8.7.1第三方应保证其提供的服务能够有效促成甲乙双方完成交易。8.7.2若第三方未能保证介入效果，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。8.8第三方介入期限8.8.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介服务：中介服务期限为_______日。（2）专业服务：专业服务期限为_______日。（3）评估服务：评估服务期限为_______日。（4）其他第三方服务：其他第三方服务期限为_______日。8.9第三方介入的终止8.9.1若甲乙双方完成交易，第三方介入服务终止。8.9.3若第三方在介入过程中出现重大违规行为，甲乙双方有权终止第三方介入服务，并要求第三方退还已收取的费用。8.10第三方介入的其他规定8.10.1第三方介入过程中，若发生不可抗力因素导致介入服务无法继续进行的，第三方应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。8.10.2第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.10.3本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物权属证明要求：提供标的物的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件，确保文件真实有效。2.附件二：标的物测绘报告要求：提供标的物的测绘报告，包括平面图、立面图、剖面图等，确保数据准确无误。3.附件三：标的物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的标的物评估报告，评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。4.附件四：标的物交易税费清单要求：列出标的物交易过程中需要缴纳的各项税费，包括但不限于契税、增值税等。5.附件五：标的物交接清单要求：详细列出标的物的各项设施、设备、附属物等，确保交接过程中无遗漏。7.附件七：甲乙双方授权委托书要求：若甲乙双方委托他人代为签署合同，需提供授权委托书，明确授权范围和代理人信息。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如土地出让合同、预售许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的物。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为标的物总价款的_______%。示例说明：若甲方未在合同约定的交付期限内交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为标的物总价款的_______%。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。示例说明：若乙方未在合同约定的付款期限内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。3.违约行为：第三方未按约定提供中介、评估等服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未能按照合同约定提供中介服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应退还已收取的中介服务费用，并承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方未按约定提供标的物的权属证明、测绘报告等文件。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为标的物总价款的_______%。示例说明：若甲方未在合同