2025年度房地产租赁合同样本（含物业服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁合同样本（含物业服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物概况1.1租赁物基本情况：租赁物位于_______（详细地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，房屋所有权证号为_______。1.2租赁物附属设施：租赁物配备_______（列举具体设施，如：家具、电器、车位等）。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金：每月租金为人民币_______元整，租金支付方式为_______（如：每月一付、每季一付等），支付日期为每月_______日。三、租金支付3.1乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______3.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_______（逾期支付利息比例）的逾期利息。四、物业管理服务4.1乙方同意租赁物所在小区的物业管理服务由甲方指定的物业服务企业提供。4.2物业管理费按物业管理合同约定标准收取，乙方应在每月_______日前支付物业管理费。五、租赁物使用5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及附属设施。5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。六、租赁物的维修与保养6.1租赁物在租赁期间出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。（1）因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担；（2）因租赁物本身质量问题导致的损坏，维修费用由甲方承担。七、违约责任7.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______（违约金比例）。7.2若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，支付恢复费用。7.3若乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、保险机构等。二、第三方介入情形（1）租赁物交易过程中，乙方通过中介机构进行租赁事宜的洽谈和签约；（2）租赁物在租赁期间需要维修或保养，乙方委托第三方维修服务提供商进行维修；（3）租赁物所在小区的物业服务由第三方物业服务企业承担；（4）租赁物租赁期限届满后，乙方或甲方需要通过第三方进行续租或转租；（5）租赁物因不可抗力或意外事件导致损坏，乙方或甲方需要通过第三方进行理赔或赔偿。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）中介机构：中介机构在本合同履行过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担不超过其收取佣金总额的_______倍的赔偿责任；（2）物业服务企业：物业服务企业在本合同履行过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，物业服务企业应承担不超过其物业服务费用总额的_______倍的赔偿责任；（3）维修服务提供商：维修服务提供商在本合同履行过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，维修服务提供商应承担不超过其维修费用总额的_______倍的赔偿责任；（4）保险机构：保险机构在本合同履行过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，保险机构应承担其保险合同约定的赔偿责任。四、第三方责权利划分4.1第三方在本合同中的权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）在履行合同过程中，有权根据实际情况调整服务内容和费用。4.2第三方在本合同中的义务：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规及本合同约定；（3）对甲方或乙方提供的信息和资料应予以保密；（4）在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系：（1）第三方与甲方、乙方之间应签订书面服务协议，明确双方的权利义务；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益；（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与租赁物及附属设施的关系：（1）第三方在履行合同过程中，应对租赁物及附属设施进行妥善保管，防止损坏；（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致租赁物及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入合同的变更与解除6.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方介入合同变更或解除后，各方应按照变更或解除协议约定履行相应义务。七、争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4本合同一式_______份，甲方、乙方和第三方各执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋坐落位置、面积、所有权人等信息。说明：本附件作为租赁物权属证明，用于确认甲方对租赁物的所有权。2.附件二：租赁物现状描述详细要求：详细描述租赁物的现状，包括家具、电器、装修情况等，必要时附照片。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明乙方已按约定支付租金。4.附件四：物业管理费支付凭证详细要求：提供物业管理费支付凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明乙方已按约定支付物业管理费。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于证明租赁物的维修保养情况，作为后续责任划分的依据。6.附件六：违约行为通知详细要求：在发生违约行为时，由违约方发出的书面通知，说明违约事实和责任。说明：本附件用于明确违约行为，并为违约方提供整改或赔偿的机会。7.附件七：争议解决协议详细要求：在发生争议时，由争议双方签订的书面协议，约定争议解决方式。说明：本附件用于明确争议解决方式，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在约定支付日期前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，视为违约，应按合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。责任认定标准：乙方在租赁期间擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方擅自改变租赁物装修，未经甲方同意，视为违约，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应费用。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的日期前将租赁物交付乙方，视为违约，甲方应承担相应的违约责任。4.违约行为：物业服务企业未按约定提供服务。责任认