2025年度华阳公寓老旧小区改造项目管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度华阳公寓老旧小区改造项目管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：__________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：__________________鉴于甲方拟对华阳公寓老旧小区进行改造，乙方愿意接受甲方的委托，对华阳公寓老旧小区改造项目进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：2025年度华阳公寓老旧小区改造项目2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目内容：____________________5.项目总投资：人民币______元整（大写：____________________）二、合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起至______年______月______日止。2.本合同期满后，如需续签，双方应提前______个月协商一致后签订续签合同。三、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应按照国家有关政策规定，提供华阳公寓老旧小区改造项目的相关资料，包括但不限于：规划许可证、用地许可证、建设许可证等。2.甲方应按照国家有关法律法规和政策，负责办理华阳公寓老旧小区改造项目的各项手续。3.甲方应按照本合同约定，按时、足额支付乙方管理费。4.甲方应积极配合乙方进行项目管理工作，提供必要的支持和协助。5.甲方应保证提供的数据、资料真实、准确、完整。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定，负责华阳公寓老旧小区改造项目的管理工作。2.乙方应按照甲方提供的数据、资料，制定详细的管理方案，确保项目按期、优质完成。3.乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并及时解决项目实施过程中出现的问题。4.乙方应严格按照国家有关法律法规和政策，执行项目管理工作。5.乙方应确保项目质量、安全、环保等方面的要求。四、管理费及支付方式1.本合同的管理费为人民币______元整（大写：____________________），按季度支付。2.支付方式：甲方于每个季度首月______日前，将管理费支付至乙方指定账户。五、违约责任1.甲方未按时支付管理费的，应向乙方支付______%的滞纳金。2.乙方未按约定完成项目管理的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.因甲方原因导致项目不能按期完成的，甲方应承担相应的违约责任。4.因乙方原因导致项目不能按期完成的，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在甲方与乙方之间，为华阳公寓老旧小区改造项目提供专业服务、咨询、监督或协助的其他法人、自然人或其他组织。a.设计单位：负责项目设计工作。b.施工单位：负责项目施工工作。c.监理单位：负责项目施工过程中的质量、进度、安全等方面的监督。d.材料供应商：提供项目所需的材料、设备等。e.质量检测机构：负责对项目材料、施工质量等进行检测。f.中介机构：提供项目咨询、评估、代理等服务。二、第三方介入原则1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益，不得损害项目利益。3.第三方介入应遵循公开、公平、公正的原则。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致项目出现问题的，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体如下：a.设计单位：设计错误或设计缺陷导致的损失，责任限额为设计合同金额的______%。b.施工单位：施工过程中的质量问题或安全事故导致的损失，责任限额为施工合同金额的______%。c.监理单位：监理过程中的失职导致的项目损失，责任限额为监理合同金额的______%。d.材料供应商：提供的材料质量不合格导致的损失，责任限额为材料合同金额的______%。e.质量检测机构：检测结果不准确导致的损失，责任限额为检测合同金额的______%。f.中介机构：提供的服务不符合约定导致的损失，责任限额为中介服务费用总额的______%。四、第三方权利与义务1.第三方权利：a.依据合作协议，享有相应的服务费用。b.依法维护自身合法权益。2.第三方义务：a.按照合作协议约定，履行相应的职责。b.保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。c.对项目提供的服务质量负责。d.遵守国家有关法律法规和政策。五、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。3.第三方在履行职责过程中，如需变更、解除合作协议，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。4.第三方在履行职责过程中，如出现争议，应先协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、第三方变更及退出1.第三方在履行合作协议过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方在履行合作协议过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。3.第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新选择合适的第三方，并签订新的合作协议。七、本部分条款的生效与终止1.本部分条款自双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。2.本部分条款的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本部分条款的终止，不影响主合同的效力。八、争议解决1.本部分条款与主合同在解释上如有不一致之处，以本部分条款为准。2.双方在履行本部分条款过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的资料附件：a.规划许可证复印件b.用地许可证复印件c.建设许可证复印件d.项目可行性研究报告e.项目设计方案f.项目投资预算表g.项目招标文件2.乙方提供的资料附件：a.管理方案b.项目进度计划表c.项目质量保证体系d.项目安全管理体系e.项目环境保护措施f.项目合同文本g.项目验收报告3.第三方提供的资料附件：a.第三方合作协议b.第三方资质证明c.第三方服务承诺书d.第三方工作计划4.项目实施过程中的其他附件：a.施工图纸b.材料采购清单c.施工进度记录d.施工质量检测报告e.施工安全记录f.施工环境保护记录g.项目验收记录说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时支付管理费未按时提供项目资料未按时办理项目手续未按约定履行项目监督职责b.乙方违约行为：未按时完成项目管理任务未按约定提供项目管理报告未按约定履行项目质量、安全、环保职责未按约定履行合同约定的其他义务c.第三方违约行为：未按约定提供专业服务未按约定履行合作协议未按约定履行职责未按约定承担违约责任2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按时支付管理费：每逾期一日，应向乙方支付______%的滞纳金。未按时提供项目资料：乙方有权暂停项目管理，直至甲方提供完整资料。b.乙方违约责任：未按时完成项目管理任务：每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。未按约定提供项目管理报告：乙方应立即补正，并承担相应责任。c.第三方违约责任：未按约定提供专业服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方、乙方造成的损失。未按约定履行合作协议：第三方应立即终止违约行为，并承担相应责任。3.违约示例说明：a.甲方未按时支付管理费：甲方应向乙