二零二五年度影视制作基地租赁合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视制作基地租赁合同补充协议合同目录一、协议签订依据1.1原租赁合同内容1.2相关法律法规1.3当地政府政策二、协议双方基本信息2.1租赁方2.2出租方2.3代理人三、租赁场地及设施3.1租赁场地概况3.2设施清单3.3附属设施四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制五、租赁费用及支付5.1押金5.2水电费5.3其他费用六、场地使用规范6.1使用范围6.2使用时间6.3禁止行为七、设施维护及保养7.1维护责任7.2保养要求7.3维修费用八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金九、争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、协议生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期十一、其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件十二、协议附件12.1场地平面图12.2设施清单12.3其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、协议份数14.1正本份数14.2副本份数合同编号_________一、协议签订依据1.1原租赁合同内容1.1.1原租赁合同编号1.1.2原租赁合同签订日期1.1.3原租赁合同主要内容1.2相关法律法规1.2.1国家相关法律法规1.2.2地方相关法律法规1.3当地政府政策1.3.1政府支持政策1.3.2政府限制政策二、协议双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称2.1.2法定代表人2.1.3联系方式2.2出租方2.2.1名称2.2.2法定代表人2.2.3联系方式2.3代理人2.3.1代理人姓名2.3.2代理资格证明2.3.3联系方式三、租赁场地及设施3.1租赁场地概况3.1.1场地地址3.1.2场地面积3.1.3场地用途3.2设施清单3.2.1设施名称3.2.2设施数量3.2.3设施状况3.3附属设施3.3.1附属设施名称3.3.2附属设施数量3.3.3附属设施状况四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期4.1.2租赁终止日期4.2租金支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付方式4.3租金调整机制4.3.1调整频率4.3.2调整依据五、租赁费用及支付5.1押金5.1.1押金金额5.1.2押金退还条件5.2水电费5.2.1水电费缴纳标准5.2.2水电费缴纳方式5.3其他费用5.3.1其他费用种类5.3.2其他费用支付方式六、场地使用规范6.1使用范围6.1.1允许使用范围6.1.2禁止使用范围6.2使用时间6.2.1使用时间规定6.2.2使用时间限制6.3禁止行为6.3.1禁止吸烟6.3.2禁止乱扔垃圾6.3.3禁止损坏设施七、设施维护及保养7.1维护责任7.1.1出租方维护责任7.1.2租赁方维护责任7.2保养要求7.2.1设施保养标准7.2.2设施保养频率7.3维修费用7.3.1维修费用承担7.3.2维修费用支付方式八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出现不可抗力8.1.3违约行为导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1违约行为种类8.2.2违约责任承担方式8.3违约金8.3.1违约金计算标准8.3.2违约金支付期限九、争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1和解9.1.2调解9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1当地仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限9.3.2延长期限条件十、协议生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2政府审批10.2生效日期10.2.1生效日期10.3终止条件10.3.1租赁期限届满10.3.2合同解除10.4终止日期10.4.1终止日期十一、其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定义11.1.2不可抗力事件处理11.2通知方式11.2.1通知形式11.2.2通知送达方式11.3附件11.3.1附件清单十二、协议附件12.1场地平面图12.2设施清单12.3其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、协议份数14.1正本份数14.2副本份数租赁方（盖章）：日期：____年____月____日出租方（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权说明：甲方在租赁期间拥有对影视制作基地的全面管理权，包括但不限于设施使用、场地安排、租赁费用的调整等。1.2甲方决策说明：甲方有权决定影视制作基地的运营策略，包括但不限于项目审批、人员配置、设备采购等。1.3甲方监督说明：甲方有权对乙方在影视制作基地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.4甲方优先权说明：在同等条件下，甲方享有优先使用影视制作基地的权利。1.5甲方赔偿说明：若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：乙方在租赁期间拥有对影视制作基地的独立使用权，包括但不限于项目实施、人员安排、设备使用等。2.2乙方决策说明：乙方有权决定在影视制作基地内进行的各项业务活动，包括但不限于拍摄计划、市场推广等。2.3乙方自主权说明：乙方有权自主选择合作伙伴、供应商等，但需遵守合同约定。2.4乙方权益保障说明：乙方在影视制作基地内享有合法权益，甲方应予以保障。2.5乙方赔偿说明：若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构负责协调甲方、乙方及第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。3.2中介费用说明：中介机构提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介责任说明：中介机构应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.4中介保密说明：中介机构对在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.5中介变更说明：若中介机构在合同履行过程中发生变更，需提前通知甲乙双方，并取得双方同意。3.6中介解除说明：在下列情况下，中介机构有权解除合同：3.6.1甲乙双方同意解除合同；3.6.2中介机构因故无法继续履行职责；3.6.3中介机构违反合同约定，甲乙双方要求解除合同。3.7中介解除后果说明：中介机构解除合同后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.原租赁合同2.场地平面图3.设施清单4.中介机构资质证明5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.甲方法定代表人身份证明8.乙方法定代表人身份证明9.乙方合作伙伴及供应商名单10.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为认定：1.甲方违约：1.1未按时支付租金或押金；1.2未按约定提供或维护设施；1.3未经乙方同意擅自改变场地用途；1.4未按约定提供相关服务。2.乙方违约：2.1未按时支付租金或押金；2.2损坏或未按约定使用设施；2.3违反场地使用规范；2.4未按约定完成项目。违约行为：1.甲方违约行为：1.1未按时支付租金或押金，每逾期一日，应支付_____%的滞纳金；1.2未按约定提供或维护设施，甲方应承担相应的维修费用；1.3未经乙方同意擅自改变场地用途，乙方有权解除合同并要求赔偿；1.4未按约定提供相关服务，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为：2.1未按时支付租金或押金，每逾期一日，应支付_____%的滞纳金；2.2损坏或未按约定使用设施，乙方应承担相应的维修费用；2.3违反场地使用规范，乙方应立即改正，否则甲方有权解除合同并要求赔偿；2.4未按约定完成项目，乙方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行方式产生的纠纷。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过人民法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方违反场地使用规范。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：甲乙双方可共同向中介机构提出投诉，要求其承担相应的责任。五、所有应用场景：1.影视制作基地租赁；2.影视制作项目合作；3.影视制作设备租赁；4.影视制作场地租赁；5.影视制作服务提供。全文完。二零二五年度影视制作基地租赁合同补充协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义2.租赁标的2.1基地概况2.2租赁范围2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3其他费用4.租赁用途4.1许可用途4.2限制用途5.租赁条件与义务5.1租赁条件5.2租赁义务6.租赁维护与保养6.1基地维护6.2设备维护7.租赁变更与终止7.1租赁变更7.2租赁终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁设备清单12.其他约定12.1通知与送达12.2合同解除12.3不可抗力13.合同签订与签署13.1签订时间13.2签署方式14.合同备案与存档14.1备案机关14.2存档方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本协议所指的甲方为影视制作基地的拥有者，乙方为承租方。1.1.2甲方名称：[甲方全称]1.1.3乙方名称：[乙方全称]1.2术语定义1.2.1“影视制作基地”指位于[基地地址]的，由甲方拥有并管理的影视制作场所。1.2.2“租赁期限”指本协议约定的乙方使用影视制作基地的时间段。1.2.3“租赁费用”指乙方根据本协议约定支付给甲方的租金及其他相关费用。2.租赁标的2.1基地概况2.1.1基地总面积为[基地面积]平方米，包括拍摄区、办公区、仓储区等。2.1.2基地设施包括但不限于：拍摄棚、照明设备、录音设备、化妆间、休息室等。2.2租赁范围2.2.1乙方租赁的基地范围为上述基地概况中所述的全部设施和场地。2.2.2乙方租赁的基地仅限于影视制作活动使用，不得用于其他商业活动。2.3租赁期限2.3.1本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.租金及相关费用3.1租金金额3.1.1乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为[租金总额]元。3.1.2租金支付方式为：[支付方式，如月付、季付等]，每[支付周期]支付一次。3.2租金支付方式3.2.1乙方应在每个支付周期内将租金支付至甲方指定的账户。3.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]%。3.3其他费用3.3.1乙方应承担与租赁相关的其他费用，包括但不限于：水、电、燃气费等。3.3.2上述费用由乙方自行承担，并在每个支付周期内支付给甲方。4.租赁用途4.1许可用途4.1.1乙方租赁影视制作基地的用途为影视制作活动，包括但不限于：电影、电视剧、广告、MV等。4.1.2乙方应确保所有影视制作活动符合国家相关法律法规。4.2限制用途4.2.1乙方不得将租赁的影视制作基地用于任何非法活动。4.2.2乙方不得在影视制作基地内进行任何与影视制作无关的商业活动。5.租赁条件与义务5.1租赁条件5.1.1乙方应在签订本协议后[天数]内支付首期租金。5.1.2乙方应在租赁期限内保持影视制作基地的完好状态。5.2租赁义务5.2.1乙方应遵守甲方制定的各项管理制度和规定。5.2.2乙方应妥善使用甲方提供的设施和设备，不得损坏或擅自改变。6.租赁变更与终止6.1租赁变更6.1.1任何一方要求变更本协议内容，应提前[天数]书面通知对方。6.1.2经双方协商一致，可对本协议进行变更。6.2租赁终止6.2.1本协议租赁期限届满，自动终止。6.2.2在租赁期限内，如遇不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额[逾期支付比例]%的违约金。8.1.2乙方违反租赁用途，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。8.1.3乙方擅自改变基地设施或场地用途，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。8.2违约责任8.2.1甲方未按时提供租赁场地或设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额[逾期提供比例]%的违约金。8.2.2甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1本协议租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。10.2.2合同终止后，乙方应立即腾退基地，并结清所有费用。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.1.1附件一应详细标注租赁场地的边界、设施位置等。11.2附件二：租赁设备清单11.2.1附件二应详细列出租赁期间甲方提供给乙方的所有设备及其状况。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。12.1.2通知送达方式为[送达方式，如邮寄、专人递送等]。12.2合同解除12.2.1如一方严重违约，另一方有权解除本协议。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担责任。13.合同签订与签署13.1签订时间13.1.1本协议签订时间为[签订日期]。13.2签署方式13.2.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同备案与存档14.1备案机关14.1.1本协议需在[备案机关名称]备案。14.2存档方式14.2.1本协议签署后，双方应将协议副本存档备查。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，经双方同意参与合同相关事务的独立第三方。1.2第三方介入条件：1.2.1甲方或乙方提出介入请求，并说明介入的具体原因和目的。1.2.2双方同意第三方介入，并签订相应的合作协议或补充协议。1.2.3第三方应具备完成介入事务所需的专业能力和资质。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额：2.1.1第三方在介入事务中因过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方的赔偿责任不超过其与甲方或乙方签订的合作协议或补充协议中约定的责任限额。2.1.3若第三方责任限额未明确，则其责任限额以[金额]元为限。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合作协议或补充协议的规定，获得相应的报酬。3.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其介入事务。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行其介入事务。3.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。3.2.3第三方应确保其介入事务不违反法律法规和本合同的规定。4.第三方介入事务的范围4.1第三方介入事务的范围包括但不限于：4.1.1甲方或乙方的业务咨询和策划。4.1.2甲方或乙方的市场推广和宣传。4.1.3甲方或乙方的设备采购和租赁。4.1.4甲方或乙方的合同谈判和签订。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方业务的一部分，其行为代表甲方。5.1.2第三方在介入事务中产生的收益归甲方所有。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方业务的一部分，其行为代表乙方。5.2.2第三方在介入事务中产生的收益归乙方所有。5.3第三方与合同其他相关方的关系：5.3.1第三方在介入事务中，与合同其他相关方（如供应商、服务商等）的关系另行约定。5.3.2第三方在介入事务中，应遵守相关法律法规和合同约定。6.第三方介入事务的监督与管理6.1甲方或乙方有权对第三方的介入事务进行监督和管理。6.2第三方应定期向甲方或乙方汇报介入事务的进展情况。6.3甲方或乙方有权要求第三方提供必要的证明文件和资料。7.第三方介入事务的变更与解除7.1第三方介入事务的变更：7.1.1任何一方要求变更第三方介入事务，应提前[天数]书面通知对方。7.1.2经双方协商一致，可对第三方介入事务进行变更。7.2第三方介入事务的解除：7.2.1如第三方违反合作协议或补充协议，甲方或乙方有权解除第三方介入事务。7.2.2如因不可抗力导致第三方介入事务无法继续，双方均有权解除第三方介入事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地的边界、设施位置、面积等，并附有比例尺。说明：此图作为租赁场地的直观展示，用于双方对租赁范围的确认。2.附件二：租赁设备清单要求：列明租赁期间甲方提供给乙方的所有设备名称、型号、数量、状况等。说明：此清单作为租赁设备的详细记录，用于双方对设备状况的确认和维护责任的划分。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事务、责任、权利、义务和报酬等。说明：此协议作为第三方介入的依据，用于规范第三方在合同履行中的行为。4.附件四：租金支付凭证要求：提供每次租金支付的具体日期、金额、支付方式等详细信息。说明：此凭证作为租金支付的有效证明，用于双方对租金支付情况的核对。5.附件五：租赁合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此协议作为合同变更的正式文件，用于双方对合同变更内容的确认。6.附件六：租赁终止协议要求：明确租赁终止的原因、日期、双方签字等。说明：此协议作为租赁终止的正式文件，用于双方对租赁终止条件的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供租赁场地或设施。乙方违反租赁用途，造成甲方损失。甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密。第三方未按合作协议或补充协议履行义务。2.责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，支付相当于租金总额[逾期支付比例]%的违约金。甲方逾期提供租赁场地或设施，每逾期一日，支付相当于租金总额[逾期提供比例]%的违约金。乙方违反租赁用途，造成甲方损失的，赔偿甲方实际损失。甲方泄露乙方商业秘密，承担相应的法律责任。第三方未按合作协议或补充协议履行义务，按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。3.示例说明：乙方未按时支付租金10000元，逾期10天，应支付违约金1000元。甲方未按时提供租赁场地，导致乙方拍摄活动延误，甲方应赔偿乙方因延误产生的额外费用5000元。乙方在租赁场地内进行非法活动，造成甲方设施损坏，乙方应赔偿甲方的实际损失。甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度影视制作基地租赁合同补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为促进我国影视文化产业的发展，提高影视制作基地的利用率，甲方将位于（填写影视制作基地名称及地址）的影视制作基地租赁给乙方使用。鉴于双方在原有租赁合同的基础上，经友好协商，达成本补充协议。2.2目的本补充协议旨在明确双方在影视制作基地租赁过程中的权利义务，进一步规范租赁行为，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）影视制作基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、演出的场所及配套设施。（2）租赁期限：指乙方租赁影视制作基地的时间范围。（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指在影视制作基地租赁合同中作为出租方的一方。（2）乙方：指在影视制作基地租赁合同中作为承租方的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的影视制作基地进行日常管理，确保设施完好。（2）甲方有权对乙方租赁的影视制作基地进行必要修缮。（3）甲方有权对乙方违反租赁合同的行为进行处罚。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用影视制作基地，并按约定支付租金。（2）乙方应合理使用影视制作基地，不得擅自改变设施布局。（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字之日起生效，至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。5.2合同履行地点影视制作基地位于（填写影视制作基地名称及地址）。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内按照约定使用影视制作基地，并按月支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，乙方应立即停止使用影视制作基地。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方有权收回影视制作基地，乙方应配合。（2）合同终止后，双方应按约定办理结算手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付租金，租金标准详见附件一。（2）物业管理费：乙方需支付影视制作基地的物业管理费用，具体费用标准详见附件二。（3）公共设施使用费：乙方使用影视制作基地内的公共设施，需按照实际使用情况支付相应的费用。（4）其他费用：因乙方使用影视制作基地产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的第一个工作日前支付当月的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的五个工作日内支付相应的费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明支付款项的具体用途。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款。（2）终止合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金，赔偿金的具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）影视制作基地的地理位置、设施布局等。（2）租赁合同的具体条款。（3）双方在合作过程中产生的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本补充协议生效之日起至租赁合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）因地震导致影视制作基地损坏，无法使用。（2）因战争导致影视制作基地所在地区安全形势恶化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本补充协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的权利义务。（2）法律法规禁止转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对影视制作基地的最终所有权，乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对影视制作基地进行修缮和改进的权利。（2）甲方保留在必要时调整租金的权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保影视制作基地的租赁和使用符合合同约定。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供影视制作基地的必要设施和服务。（2）乙方应按照约定合理使用影视制作基地，并积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成原租赁合同的补充部分，与原租赁合同具有同等法律效力。16.3增减条款本补充协议的增减条款，经双方协商一致，作为本补充协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）乙方（承租方）：法定代表人：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）附件：1.租金标准2.物业管理费标准3.其他费用明细附件及其他说明解释一、附件列表：1.租金标准2.物业管理费标准3.其他费用明细二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供影视制作基地或设施，导致乙方无法正常使用。未提前通知乙方调整租金。未妥善维护影视制作基地，导致设施损坏。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业管理费。擅自改变影视制作基地的设施布