二零二五年度房产买卖合同（含税费结算与交付）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖合同（含税费结算与交付）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期2.房产权属2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产抵押权3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.税费结算4.1税费种类及金额4.2税费承担方4.3税费缴纳时间及方式5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件6.房产验收6.1验收时间及方式6.2验收标准6.3验收结果处理7.房产过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续办理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产产权证12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：__________________1.1.4买方联系电话：_________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方联系人：__________________1.1.8卖方联系电话：_________________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：__________________1.2.2房产产权证号：__________________1.2.3房产证载面积：__________________1.2.4房产证载用途：__________________1.2.5房产证载业主姓名：________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年____月____日2.房产权属2.1房产所有权2.1.1卖方保证所出售房产为完全产权，无任何权属纠纷。2.1.2卖方承诺在合同签订前已办理完毕所有必要的产权变更手续。2.2房产使用权2.2.1房产自交付之日起，买方享有该房产的占有、使用、收益和处分权。2.3房产抵押权2.3.1房产交付前，卖方不得设定任何形式的抵押权。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间3.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元。3.2.2买方应在合同签订后____个月内向卖方支付剩余房款人民币____元。3.3付款凭证3.3.1买方支付房款后，卖方应向买方提供相应的收款凭证。4.税费结算4.1税费种类及金额4.1.1应由买方缴纳的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。4.1.2税费具体金额以税务机关核定的为准。4.2税费承担方4.2.1房产交易产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。4.3税费缴纳时间及方式4.3.1买方应在合同签订后____个工作日内缴纳所有税费。4.3.2税费缴纳方式为现金或银行转账。5.房产交付5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为合同签订后____个工作日内。5.2房产交付地点5.2.1房产交付地点为房产的实际所在地。5.3房产交付条件5.3.1房产交付时，买方应检查房产的完好性，卖方应提供必要的交付文件。6.房产验收6.1验收时间及方式6.1.1房产验收时间为房产交付当日。6.1.2验收方式为买方自行验收或委托第三方验收。6.2验收标准6.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及房产交付标准。6.3验收结果处理6.3.1验收合格，买方应在验收单上签字确认。6.3.2验收不合格，卖方应在____个工作日内进行修复或更换，直至合格。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。8.1.2卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付每日万分之五的违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，均构成违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应以书面形式通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的房款和税费。10.3.2双方应相互返还因合同履行而产生的财产。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同解除或终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应相互结算，清理债权债务关系。12.合同附件12.1房产产权证12.1.1房产产权证复印件一份。12.2房产测绘报告12.2.1房产测绘报告复印件一份。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件复印件，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式签订变更协议。13.2.2变更协议作为合同附件。13.3合同变更后的处理13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2争议管辖14.2.1本合同争议管辖地为房产所在地。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应在合同签订后、房产交付前。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、合同起草、法律咨询、评估、公证等。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系。16.2第三方服务的费用由甲乙双方各自承担，除非合同另有约定。16.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得泄露任何一方商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为甲方支付给第三方的服务费用。17.2如第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.3第三方责任限额不适用于因不可抗力导致甲乙双方损失的情况。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方。18.2第三方应在收到通知后____个工作日内，向甲乙双方提交服务协议或相关文件。18.3甲乙双方应在收到第三方提交的文件后____个工作日内，确认是否接受第三方介入。19.第三方介入的终止19.2第三方应在收到终止通知后____个工作日内，完成现有服务并退出合同关系。20.第三方介入的记录20.1第三方在提供服务过程中，应保留相关服务记录，包括但不限于服务协议、服务内容、服务费用等。20.2甲乙双方有权要求第三方提供相关服务记录。21.第三方介入的保密21.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在服务协议中另行约定。23.2本条款未尽事宜，按相关法律法规和行业标准执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、房产坐落地址、产权人姓名等信息。说明：证明房产所有权归属的官方文件。2.房产测绘报告复印件要求：清晰、完整，包含房产面积、用途、测绘日期等信息。说明：证明房产实际面积的官方文件。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房产信息、价格、付款方式等。说明：双方签订的正式买卖协议。4.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款日期、金额、收款人等信息。说明：证明已支付房款的官方凭证。5.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：证明已缴纳相关税费的官方凭证。6.房产交付验收单要求：清晰、完整，包含验收日期、验收结果、双方签字等信息。说明：证明房产已交付并经过验收的文件。7.房产过户手续要求：清晰、完整，包含过户日期、过户费用、双方签字等信息。说明：证明房产过户完成的官方文件。8.合同变更协议要求：清晰、完整，包含变更内容、变更日期、双方签字等信息。说明：证明合同已变更的文件。9.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：证明双方已就争议解决达成一致意见的文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保文件清晰、完整。说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例：买方应在合同签订后30日内支付首付款，如未按时支付，则每日需支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金。示例：卖方应在合同签订后60日内交付房产，如未按时交付，则每日需支付违约金。3.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。示例：若卖方未提供房产产权证，导致买方无法办理贷款，卖方应赔偿买方因此产生的损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应根据其提供的服务费用承担相应的责任。示例：若第三方未在约定时间内完成房产评估，导致交易延迟，第三方应赔偿因此产生的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房产无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。二零二五年度房产买卖合同（含税费结算与交付）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将标的房产出售给乙方，乙方购买标的房产的双方权利和义务，确保交易安全、公平、合法。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“房产”是指土地及其地上建筑物、附属设施等。（2）“标的房产”是指本合同中甲方出售给乙方的房产。（3）“税费”是指根据我国相关法律法规，由买卖双方按照约定比例承担的房产交易税费。3.2关键词解释：（1）“交付”是指甲方将标的房产的占有、使用、收益等权利移转给乙方。（2）“过户”是指将标的房产的产权从甲方名下变更至乙方名下。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方应保证标的房产的产权清晰、无权属争议；（3）甲方应按照约定时间、地点将标的房产交付给乙方；（4）甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续；（5）甲方应承担本合同约定的税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产；（2）乙方应按照本合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续；（4）乙方应按照约定比例承担本合同约定的税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产交付时间为________________________。5.2合同履行地点：标的房产交付地点为________________________。5.3合同履行方式：（1）购房款支付方式：________________________；（2）税费支付方式：________________________；（3）标的房产交付方式：________________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的标的房产交付完成后，合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）因本合同约定的终止条件出现，任何一方均有权通知对方终止合同；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定办理标的房产的交付、过户手续；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项的结算。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产买卖价格：人民币________________________元整；（2）税费：根据我国相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，具体金额以实际发生为准；（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、抵押登记费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，将购房款支付至甲方指定的账户；（2）税费支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，将税费支付至甲方指定的账户；（3）其他费用支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，将其他费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后________________________日内支付全部购房款；（2）税费支付时间：乙方应在合同生效后________________________日内支付全部税费；（3）其他费用支付时间：乙方应按照本合同约定的具体支付时间支付其他费用。7.4支付条款：（1）乙方支付购房款、税费及其他费用时，应提供相应的支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证；（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定时间、地点交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元；（2）如甲方提供的标的房产存在权属争议或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定时间支付购房款、税费及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元；（2）如乙方在合同履行过程中擅自改变标的房产用途，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于合同总价款的________________________%；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后________________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致标的房产损毁；（2）政府征收标的房产；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对标的房产的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及税费；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的房产的用途。13.2特殊权力保留：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方支付已发生费用及违约金的权利；（2）如乙方违反合同约定，甲方保留要求乙方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应按照约定时间、地点办理标的房产的交付、过户手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通合同履行过程中的问题；（2）双方应按照约定，共同解决合同履行过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于标的房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________签字/盖章：______________________日期：________________________乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________签字/盖章：______________________日期：________________________见证人：名称：________________________地址：________________________联系电话：______________________签字/盖章：______________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证4.房产买卖合同附件（如有）5.双方身份证复印件6.双方银行账户信息7.不可抗力事件证明（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付标的房产，认定为违约。提供的标的房产存在权属争议或不符合合同约定，认定为违约。未配合乙方办理标的房产的过户手续，认定为违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款、税费及其他费用，认定为违约。擅自改变标的房产用途，认定为违约。未按约定时间配合甲方办理标的房产的过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及其地上建筑物、附属设施等。2.税费：指根据我国相关法律法规，由买卖双方按照约定比例承担的房产交易税费。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约：指一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。5.产权证：指证明房产所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产产权存在争议。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：税费计算错误。解决办法：双方应重新核实税费计算，并按照实际金额支付。3.问题：支付款项延迟。解决办法：违约方应支付违约金，并尽快完成款项支付。4.问题：标的房产用途改变。解决办法：违约方应恢复标的房产原用途，并承担相应法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，监督合同的履行情况；第三方有权在本合同规定的范围内，对标的房产进行必要的检查和评估。3.第三方义务：第三方应确保其监督行为不损害甲乙双方的合法权益；第三方应保守合同内容及相关秘密。4.第三方责任：第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任；第三方在履行职责过程中，应尽到合理谨慎的义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的房产；乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明和房屋质量保证；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：甲方应保证标的房产的产权清晰，无权属争议；甲方应保证标的房产无重大质量问题，并在交付前进行必要的维修；甲方应保证在合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的用途。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定交付房产或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方擅自改变标的房产用途，乙方有权要求恢复原状或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方配合办理标的房产的过户手续；甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付购房款，不得拖欠；乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，不得阻挠；甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关证明材料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方阻挠甲方办理标的房产的过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的用途。全文完。二零二五年度房产买卖合同（含税费结算与交付）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应房款，并办理房产过户手续，实现双方交易目的。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拥有的位于____________________的房产；（2）房款：指乙方支付给甲方的购房款项；（3）税费：指根据国家法律法规，由买方承担的房产交易税费；（4）交付：指甲方将房产及相关权属证书交付给乙方。3.2关键词解释：（1）房产买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付房款并办理过户手续的行为；（2）税费结算：指在房产买卖过程中，乙方按照国家法律法规支付相关税费的行为；（3）交付：指甲方将房产及相关权属证书交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证书；（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；（4）甲方有义务按照国家法律法规，缴纳相关税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方有义务按照合同约定支付房款；（3）乙方有义务按照国家法律法规，缴纳相关税费；（4）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房产交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应于合同生效之日起____________________日内，将房产及相关权属证书交付给乙方；（2）乙方应于合同生效之日起____________________日内，支付房款及税费；（3）双方应按照国家法律法规，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前____________________日书面通知对方；（2）双方应按照国家法律法规，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利义务；（2）合同终止后，如因终止原因导致一方遭受损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房款：乙方应向甲方支付的总房款为人民币____________________元；（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规，支付包括但不限于契税、印花税、个人所得税等在内的所有税费；（3）其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、公证费等，具体费用明细详见附件。7.2支付方式：a.首付款：乙方应在合同签订后____________________日内支付首付款人民币____________________元；b.尾款支付：乙方应在办理房产过户手续前支付剩余房款人民币____________________元；（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续时，一次性支付全部税费。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订后____________________日内支付首付款；（2）尾款支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付剩余房款；（3）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续时支付税费。7.4支付条款：（1）乙方支付房款及税费应以人民币现金或银行转账的方式进行；（2）乙方支付房款及税费时，应向甲方提供相应的支付凭证；（3）甲方收到乙方支付的房款及税费后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房款总额的____________________‰的违约金；（2）甲方提供的房产权属证书存在虚假或瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额的____________________‰的违约金；（2）乙方未按合同约定时间支付税费的，每逾期一日，应向甲方支付相当于税费总额的____________________‰的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约金的计算方式，向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方承担因其违约行为而造成的直接损失；（3）违约金的支付方式应与房款及税费的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及签订后，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，保护对方的保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的处理和使用，仅限于合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同签订后，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为（如政策调整、征收等）。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方在履行合同过程中产生的相关权益，均归各自所有，未经对方同意，任何一方不得擅自处分；（2）本合同终止后，双方在履行合同过程中产生的债权债务关系，仍然有效。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房产过户手续办理完毕前，对房产享有占有、使用、收益和处分的权利；（2）乙方保留在支付全部房款和税费后，对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）合同的修改和补充应以书面形式作出，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同的顺利履行；（2）双方应按照国家法律法规，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照国家法律法规，及时沟通，解决合同履行过程中的问题；（2）双方应在本合同履行过程中，互相尊重，诚信合作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因与本合同相关的其他合同、协议或条款的存在而失效。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应以书面形式作出，并作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有