二零二五年度二手房出售市场动态分析与代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售市场动态分析与代理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间在2025年度二手房出售市场动态分析与代理业务中的权利、义务及合作事项，以保障双方合法权益，实现共赢。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已经办理了房屋所有权证，并在市场上进行交易的房屋。（3）代理：指乙方受甲方委托，在2025年度内，负责甲方的二手房出售事宜，包括但不限于房源推广、客户接待、价格谈判、合同签订等。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指委托出售二手房的一方。（2）乙方：本合同中指接受甲方委托，负责二手房出售事宜的一方。（3）相关方：本合同中指与甲方、乙方有业务往来或其他关联关系的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供真实、准确的市场动态分析报告。（2）甲方有权要求乙方在代理过程中，维护其合法权益。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方有权在代理过程中，根据市场情况调整出售策略。（3）乙方应按照合同约定，及时向甲方报告代理进展情况。（4）乙方应确保代理过程中，遵守相关法律法规及政策规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的二手房所在地。5.3合同履行方式：乙方负责在合同履行期间，按照甲方要求，开展二手房出售市场动态分析与代理业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方应提前30日书面通知对方，终止合同；（2）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算代理费用；（2）合同终止后，乙方应将已收集的甲方二手房信息予以保密。七、费用与支付7.1费用构成：（1）市场动态分析费用：根据甲方提供的房源信息，乙方进行市场调研、分析，并定期提供市场动态报告的费用。（2）代理服务费用：包括但不限于房源推广、客户接待、价格谈判、合同签订等环节的费用。（3）其他费用：如因特殊原因产生的额外费用，经双方协商一致后确定。7.2支付方式：（1）市场动态分析费用：甲方应在乙方完成市场动态分析报告后，支付相应费用。（2）代理服务费用：甲方应在乙方完成代理服务后，支付相应费用。（3）其他费用：甲方应在乙方提出费用清单后，按照约定支付。7.3支付时间：（1）市场动态分析费用：甲方应在乙方提交市场动态分析报告后的15个工作日内支付。（2）代理服务费用：甲方应在乙方完成代理服务后的30个工作日内支付。（3）其他费用：甲方应在乙方提出费用清单后的15个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。（2）甲方提供的房源信息虚假、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供市场动态分析报告或代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的10%。（2）乙方泄露甲方商业秘密或房源信息的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、房源信息、市场动态分析报告等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致甲方房屋无法出售。（2）战争导致乙方无法进行市场调研。（3）政府政策变动导致二手房交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可进行转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，各方均保留其原有的权利。（2）乙方保留对市场动态分析报告的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房源信息的最终决定权。（2）乙方保留对市场动态分析报告的修改权，但应通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。（2）修改或补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行市场调研和代理工作。（2）乙方应积极配合甲方进行房源推广和客户接待。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展。（2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于二手房出售市场动态分析与代理业务的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年月日）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年月日）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.市场动态分析报告2.房源信息清单3.委托代理协议4.市场调研数据5.交易合同6.付款凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。提供虚假房源信息，导致乙方损失的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供市场动态分析报告或代理服务的，认定为乙方违约。泄露甲方商业秘密或房源信息，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.市场动态分析：指对二手房市场供需、价格、成交量等数据进行收集、整理、分析的过程。2.代理：指一方受委托，代表委托方进行某项事务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约：指一方未能履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。5.赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出催款通知，并保留书面证据，必要时可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时提供市场动态分析报告。解决办法：乙方应立即向甲方说明原因，并尽快提供报告，同时承担相应的违约责任。3.问题：房源信息发生变化，影响交易。解决办法：双方应立即沟通，根据实际情况调整交易方案，必要时可解除合同。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题，如无法履行，可解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在二手房出售市场动态分析与代理合同中，作为甲方或乙方以外的第三方参与合同履行的一方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供市场分析数据、协助乙方进行房源推广等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的信息和协助。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。乙方有权根据市场情况调整代理策略。乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权获得市场动态分析报告的知识产权。乙方有权在合同履行结束后，继续使用市场动态分析报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方提供的房源信息虚假，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方不得限制乙方在合同履行过程中的正常业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定，提供市场动态分析报告。甲方有权要求乙方在代理过程中，维护其合法权益。甲方有权对乙方的代理服务进行监督。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行结束后，获得乙方提供的市场动态分析报告。甲方有权在合同履行过程中，对乙方的代理服务提出改进建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供市场动态分析报告的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担法律责任。乙方不得在合同履行过程中，泄露甲方房源信息。全文完。二零二五年度二手房出售市场动态分析与代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3代理服务范围1.4代理期限1.5代理费用及支付方式2.房屋交付2.1房屋交付条件2.2房屋交付时间2.3房屋交付流程2.4违约责任3.代理服务内容3.1房屋宣传与推广3.2签订买卖合同3.3跟踪交易进度3.4协助办理过户手续3.5代理服务期限终止4.保密条款4.1保密信息范围4.2保密义务4.3违约责任5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3争议解决6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任8.合同续签8.1续签条件8.2续签程序8.3续签内容9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达确认10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更与补充12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1合同变更13.2合同终止13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋产权证号：_______。1.2.3房屋面积：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.3代理服务范围1.3.1乙方负责为甲方提供房屋出售的代理服务，包括但不限于市场动态分析、广告宣传、客户接待、签订买卖合同等。1.3.2乙方负责协助甲方办理房屋过户手续。1.4代理期限1.4.1本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4.2代理期限届满前，甲方有权提前解除合同，但需提前_______个工作日通知乙方。1.5代理费用及支付方式1.5.1代理费用为房屋成交价的_______%，由买方支付。1.5.2代理费用支付时间为房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内。1.5.3代理费用支付方式为银行转账或现金支付。2.房屋交付2.1房屋交付条件2.1.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.1.2甲方应确保房屋交付时无损坏，符合正常居住条件。2.2房屋交付时间2.2.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。2.2.2甲方应确保在交付时间前将房屋交付给乙方。2.3房屋交付流程2.3.1甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关证明文件。2.3.2乙方应在收到房屋钥匙及证明文件后_______个工作日内进行房屋验收。2.4违约责任2.4.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价的_______%作为违约金。2.4.2若乙方未能按照约定时间完成房屋交付，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价的_______%作为违约金。3.代理服务内容3.1房屋宣传与推广3.1.1乙方负责在报纸、网络、社交媒体等渠道发布房屋广告。3.1.2乙方负责组织看房活动，邀请潜在买家参观房屋。3.2签订买卖合同3.2.1乙方协助甲方与买方签订房屋买卖合同。3.2.2乙方负责审核合同条款，确保甲方权益。3.3跟踪交易进度3.3.1乙方负责跟踪交易进度，及时向甲方反馈信息。3.4协助办理过户手续3.4.1乙方协助甲方办理房屋过户手续。3.4.2乙方负责向相关部门提交过户申请材料。3.5代理服务期限终止3.5.1本合同代理服务期限届满或双方协商一致解除合同后，乙方不再承担代理服务。4.保密条款4.1保密信息范围4.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。4.2保密义务4.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3违约责任4.3.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任5.2.1若一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.3争议解决5.3.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决程序6.2.1若协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用6.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1甲方在合同期限内，因房屋权属瑕疵或其他原因导致无法继续履行本合同，有权解除合同。7.1.2乙方在合同期限内，未能履行代理职责，严重损害甲方利益，甲方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1任何一方解除合同，应提前_______个工作日以书面形式通知对方。7.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理已发生的事项。7.3合同解除后的责任7.3.1合同解除后，乙方应退还甲方已收取的代理费用中未扣除部分。7.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。8.合同续签8.1续签条件8.1.1双方在合同到期前，如有继续合作的意愿，可协商续签本合同。8.2续签程序8.2.1双方应就续签事宜进行协商，达成一致后签订续签协议。8.2.2续签协议应与本合同具有同等法律效力。8.3续签内容8.3.1续签内容应包括代理期限、代理费用、代理服务范围等。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。9.2送达地址9.2.1双方的送达地址应在本合同中明确约定。9.3送达确认9.3.1送达方应在发送通知后_______个工作日内收到对方的送达确认。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2其他相关文件10.2.1双方在履行合同过程中产生的其他相关文件，均作为本合同的附件。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期为_______年_______月_______日。11.3合同变更与补充11.3.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1合同变更13.1.1本合同任何条款的变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同终止13.2.1合同因任何原因终止，双方应立即停止履行合同义务。13.3合同解除13.3.1合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的个人或法人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系后，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。3.2若第三方责任限额未约定或约定不明确的，第三方对因自身原因造成的损失承担无限责任。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同和第三方协议，参与合同的履行，行使相关权利。4.2第三方应遵守本合同和第三方协议的约定，履行相应义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系由第三方协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。5.1.2甲方应遵守本合同及第三方协议的约定，与第三方保持良好合作关系。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系由第三方协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。5.2.2乙方应遵守本合同及第三方协议的约定，与第三方保持良好合作关系。5.3第三方与买方的关系5.3.1第三方与买方的关系由第三方协议约定，本合同不涉及第三方与买方之间的具体权利义务。5.3.2买方应遵守本合同及第三方协议的约定，与第三方保持良好合作关系。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同项下的权利义务由甲乙双方和第三方共同履行。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定，各自履行相应义务。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在第三方协议中约定。7.2若第三方协议未约定费用承担，则由介入第三方自行承担。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，任何一方违反本合同或第三方协议的约定，有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方和第三方应立即停止履行合同义务，并妥善处理已发生的事项。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件由甲乙双方在第三方协议中约定。10.2合同终止后，甲乙双方和第三方应各自承担因合同终止而产生的合理费用。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方介入后，甲乙双方和第三方对本合同项下的保密信息负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的法律适用与管辖12.1第三方介入后，本合同项下的法律适用和管辖仍适用本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是本合同的核心附件，规定了房屋买卖的基本条件和双方的权利义务。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。说明：本附件用于证明房屋的产权清晰，无法律纠纷。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋的成交价格，作为买卖双方协商的基础。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.代理服务协议详细要求：明确代理服务的范围、期限、费用、双方的权利义务等。说明：本附件是本合同的重要附件，规定了代理服务的具体内容。6.第三方协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利义务、费用承担、争议解决等。说明：本附件用于规范第三方在本合同中的角色和责任。7.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款的真实性。说明：本附件用于证明已支付的费用，作为合同履行的依据。8.房屋交接清单详细要求：记录房屋交付时的状况，包括房屋、设施、附属物等。说明：本附件用于确认房屋交付时的状况，作为双方交接的依据。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付每日房屋成交价的_______%作为违约金。示例：若房屋成交价为100万元，每日违约金为1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能履行代理职责，导致甲方利益受损。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：若因乙方原因导致甲方损失10万元，乙方应赔偿10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反第三方协议的约定，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估报告，导致交易延迟，第三方应赔偿因此产生的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付争议解决费用。示例：若一方未按时参加诉讼，应承担由此产生的诉讼费用。全文完。二零二五年度二手房出售市场动态分析与代理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出售方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。为了更好地满足市场需求，甲方希望通过乙方提供专业的二手房出售市场动态分析及代理服务，实现房屋的顺利出售。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房出售市场动态分析与代理过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够相互配合，共同完成房屋出售任务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“二手房出售市场动态分析”指乙方根据市场行情、政策法规、竞争态势等因素，对甲方房屋的销售前景、价格定位、推广策略等方面进行综合评估，为甲方提供具有针对性的市场分析报告。3.2关键词解释：（1）二手房：指已取得房屋所有权证书，并经过装修、改造等过程，具备居住条件的住宅。（2）市场动态分析：指对市场供需、价格走势、政策法规、竞争态势等因素进行系统分析，为决策提供依据。（3）代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名义进行二手房出售的相关活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、高效的市场动态分析与代理服务。4.1.2甲方应按照合同约定，支付乙方代理费用。4.1.3甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息。4.1.4甲方应积极配合乙方的市场推广活动。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按照合同约定，提供专业、高效的市场动态分析与代理服务。4.2.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。4.2.3乙方有权拒绝不符合市场行情、政策法规的房屋代理请求。4.2.4乙方应保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）对甲方房屋进行市场动态分析，提供市场分析报告；（2）制定并实施房屋推广策略；（3）协助甲方与潜在买家进行洽谈；（4）协助甲方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲方或乙方单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期，双方应继续履行合同至合同期满；（2）甲方或乙方单方面解除合同，应提前三十日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方房屋的剩余代理费用退还甲方；（2）合同终止后，双方应相互返还因履行合同而产生的相关费用；（3）合同终止后，双方应相互保守对方的商业秘密。七、费用与支付7.1费用构成：（1）市场动态分析费用：根据甲方房屋的具体情况，乙方将进行深入的市场调研和分析，费用为人民币_________元。（2）代理服务费用：乙方将提供包括但不限于房源发布、客户带看、谈判协调等全方位代理服务，费用为人民币_________元。（3）成交佣金：若甲方房屋成功出售，乙方将收取成交价的一定比例作为佣金，具体比例为_________%，最高不超过人民币_________元。7.2支付方式：（1）市场动态分析费用：在乙方完成市场动态分析报告并提交给甲方后，甲方应在_________个工作日内支付。（2）代理服务费用：在签订本合同时，甲方应支付人民币_________元作为定金，剩余部分在合同履行完毕后支付。（3）成交佣金：在房屋成交后，甲方应在_________个工作日内支付乙方成交佣金。7.3支付时间：（1）市场动态分析费用支付时间：如前款所述。（2）代理服务费用支付时间：定金支付后，甲方应按照合同约定的进度支付剩余代理服务费用。（3）成交佣金支付时间：如前款所述。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的_________倍。8.2乙方违约：若乙方未按合同约定提供市场动态分析或代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据违约的具体情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲方房屋信息、市场动态分析报告、代理服务内容等均为保密信息。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施保护保密信息，防止信息泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如军事行动、战争状态等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害导致的房屋损毁；（2）政府政策调整导致的房屋交易限制；（3）战争或军事行动导致的房屋交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权和修改权。（2）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋出售价格、成交条件的最终决定权。（2）乙方保留对市场动态分析报告的独立使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方的市场调研和推广活动。（2）乙方应定期向甲方报告市场动态分析结果和代理服务进展。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，讨论市场动态和代理服务事宜。（2）通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手房出售市场动态分析与代理的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：（签字处）_________年_________月_________日乙方（代理方）：（签字处）_________年_________月_________日（盖章处）_________年_________月_________日甲方（出售方）：（签字处）_________年_________月_________日乙方（代理方）：（签字处）_________年_________月_________日（盖章处）_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.市场动态分析报告2.房屋产权证明文件3.房屋交易合同4.代理服务协议5.费用支付凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定支付费用：认定违约。未配合乙方进行市场调研和推广活动：认定违约。提供虚假房屋信息：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定提供市场动态分析报告或代理服务