二手房产预定交易保证金合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产预定交易保证金合同样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房产1.3预定交易1.4保证金1.5合同金额1.6合同期限1.7房产过户1.8违约行为1.9合同解除1.10争议解决2.合同双方的义务和责任2.1卖方的义务和责任2.2买方的义务和责任2.3第三方平台的义务和责任3.保证金的支付与管理3.1保证金的金额3.2支付保证金的方式和时间3.3保证金的退还条件3.4保证金的使用4.房产交易流程4.1预定交易阶段4.2房产过户阶段4.3交易完成阶段5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3第三方平台违约6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3违反保密条款的责任10.法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的继承11.3合同的附件12.合同的签署日期和地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同的修订历史13.1修订版本号13.2修订日期13.3修订内容摘要14.合同的14.1合同内容第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房产本合同所涉及的二手房产具体情况如下：房产地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米房产户型：【房产户型】房产所有权证号：【房产所有权证号】1.3预定交易本合同为二手房产的预定交易，甲乙双方同意按照本合同的约定进行房产交易。1.4保证金甲乙双方为确保交易的顺利进行，约定在本合同签订后支付保证金【保证金金额】元。1.5合同金额本合同的交易金额为人民币【合同金额】元。1.6合同期限本合同的有效期自签订之日起至【合同期限】日止。1.7房产过户甲乙双方应在本合同有效期内完成房产过户手续。1.8违约行为（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产信息与实际情况不符；（3）买方未能按照本合同约定时间支付购房款项；（4）买方在合同签订后放弃购买房产；（5）第三方平台未能按照本合同约定履行协助义务。1.9合同解除甲乙双方同意，在发生违约行为时，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。1.10争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条合同双方的义务和责任2.1卖方的义务和责任（1）卖方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整；（2）卖方应按照本合同约定时间交付房产；（3）卖方应协助买方办理房产过户手续；（4）卖方应按照本合同约定履行其他义务。2.2买方的义务和责任（1）买方应按照本合同约定时间支付购房款项；（2）买方应按照本合同约定履行其他义务。2.3第三方平台的义务和责任（1）第三方平台应为本合同的签订和履行提供协助；（2）第三方平台应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密；（3）第三方平台应按照本合同约定履行其他义务。第三条保证金的支付与管理3.1保证金的金额甲乙双方约定，在本合同签订后支付保证金【保证金金额】元。3.2支付保证金的方式和时间买方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将保证金支付至第三方平台指定的账户。3.3保证金的退还条件（1）甲乙双方按照本合同约定完成房产过户手续的，保证金由第三方平台退还至买方指定账户；（2）本合同因违约解除的，违约方无权要求退还保证金；（3）本合同因合同解除解除的，保证金由第三方平台退还至买方指定账户。3.4保证金的使用保证金用于甲乙双方履行本合同所发生的费用，包括但不限于房产过户费用、律师费、评估费等。第四条房产交易流程4.1预定交易阶段甲乙双方在本合同签订后【预定交易期限】内，进行房产的预定交易。4.2房产过户阶段甲乙双方应在本合同有效期内完成房产过户手续。4.3交易完成阶段房产过户完成后，本合同即告终止。第五条违约责任5.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的购房款项及赔偿因此造成的一切损失。5.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。5.3第三方平台违约第三方平台违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除条件甲乙双方同意，在发生违约行为时，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及到的甲乙双方的商务秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密信息的期限甲乙双方对保密信息的保密期限为【保密期限】年。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的转让本合同未经甲乙双方书面同意，不得转让给第三方。11.2合同的继承本合同的有效期及权利义务在本合同终止后，依法继承。11.3合同的附件本合同附件包括：【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署日期和地点12.1签署日期本合同于【签署日期】签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十三条合同的修订历史13.1修订版本号本合同的修订版本号为：【修订版本号】。13.2修订日期本合同的修订日期为：【修订日期】。13.3修订内容摘要本合同的修订内容包括：【修订内容摘要】。第十四条合同的14.1合同内容本合同的内容包括甲乙双方的权益、义务、保证金支付与管理、房产交易流程、违约责任、争议解决方式等条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有权证复印件附件三：房产土地使用权证复印件附件四：房产买卖合同草稿附件五：房产过户申请表附件六：房产过户税费计算表附件七：保证金支付凭证附件八：房产验收报告附件九：物业交割单附件十：交易过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：1.房产所有权证复印件：需清晰展示房产所有权证的正本内容，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息。2.房产共有权证复印件：如有共有权人，需提供共有权证的复印件，展示共有权人的姓名、份额等信息。3.房产土地使用权证复印件：需清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权面积等信息。4.房产买卖合同草稿：为甲乙双方就房产买卖事宜达成的初步协议，需详细记录房产的买卖价格、付款方式、交房时间等条款。5.房产过户申请表：甲乙双方需填写此表，并提交相关证件，用于申请房产过户手续。6.房产过户税费计算表：详细列出房产过户过程中所需支付的各项税费，包括契税、个税等。7.保证金支付凭证：买方支付保证金的凭证，需明确显示支付的金额、支付时间等信息。8.房产验收报告：买方在接收房产后，对房产的验收结果进行记录，包括房产的实际面积、设施设备等情况。9.物业交割单：甲乙双方在房产过户过程中，对物业的交割情况进行记录，包括水、电、煤气等费用的结算。10.交易过程中产生的其他相关文件：包括贷款合同、评估报告、律师见证书等其他与交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房产；2.卖方提供的房产信息与实际情况不符；3.买方未能按照本合同约定时间支付购房款项；4.买方在合同签订后放弃购买房产；5.第三方平台未能按照本合同约定履行协助义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的购房款项及赔偿因此造成的一切损失。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。3.第三方平台违约：第三方平台应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如卖方未能按照合同约定时间交付房产，则构成违约。卖方应支付违约金【违约金金额】元，并退还已收取的购房款项。如卖方违约行为导致买方遭受其他损失，卖方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.预定交易：指买方对卖方的房产表示购买意向，并与卖方签订房产买卖合同的行为。3.保证金：为保证房产交易的顺利进行，买方支付给第三方平台的一定金额的钱款。4.房产过户：指将房产的所有权、使用权和其他权利从卖方转移到买方的过程。5.违约金：当一方违约时，按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。6.争议解决：当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。1.二手房产：本合同涉及的房产为