2025年度购房合同备案与产权过户全流程服务协议

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2025年度购房合同备案与产权过户全流程服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度购房合同备案与产权过户全流程服务协议鉴于甲方拟在2025年度内购买房屋，并委托乙方提供购房合同备案与产权过户全流程服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责协助甲方完成购房合同备案手续，包括但不限于：（1）提供购房合同备案所需的相关文件、资料及证明材料；（2）协助甲方办理购房合同备案申请；（3）跟进购房合同备案进度，确保及时完成备案手续。1.2乙方负责协助甲方完成产权过户手续，包括但不限于：（1）提供产权过户所需的相关文件、资料及证明材料；（2）协助甲方办理产权过户申请；（3）跟进产权过户进度，确保及时完成过户手续。二、服务期限2.1本协议服务期限自____年____月____日至____年____月____日。三、服务费用3.1乙方提供本协议约定的服务，甲方应向乙方支付服务费用人民币____元整（大写：____元整）。3.2甲方支付服务费用的方式为：____。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照乙方要求提供相关文件、资料及证明材料；（2）配合乙方办理购房合同备案与产权过户手续；（3）按时支付服务费用；（4）遵守国家法律法规及相关政策。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定提供购房合同备案与产权过户全流程服务；（2）确保服务质量和进度；（3）保守甲方商业秘密；（4）遵守国家法律法规及相关政策。五、违约责任5.1若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。5.2若乙方未按时完成购房合同备案与产权过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约责任包括但不限于：退还已支付的服务费用及赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在购房合同备案与产权过户全流程服务中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。二、第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：（1）根据本协议服务内容，为确保服务质量和效率，乙方可能需要引入第三方提供专业服务。（2）甲方同意，在特定情况下，乙方有权引入第三方参与服务过程。2.2第三方介入的条件：（1）第三方必须具备相应的资质和条件，能够满足服务需求。（2）甲方应同意乙方引入的第三方。（3）乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。三、第三方的责任与义务3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议，履行其应尽的责任和义务。（2）第三方在执行任务过程中，若因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务：（1）第三方应严格遵守国家法律法规，确保服务过程的合法性。（2）第三方应保守甲方的商业秘密。（3）第三方应配合乙方和甲方的工作，及时反馈服务进展。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：（1）第三方在执行任务过程中，因自身原因造成甲方损失，其赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。（2）若第三方责任限额不足以弥补甲方损失，乙方应承担相应的补充赔偿责任。五、第三方的权利5.1第三方的权利：（1）第三方有权按照合作协议约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的权利义务，由双方在合作协议中约定。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和证明材料。6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的权利义务，由双方在合作协议中约定。（2）乙方应协调第三方与甲方之间的沟通和协作。6.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方与甲方、乙方以外的其他方的权利义务，由第三方自行承担。（2）若第三方与其他方发生争议，应自行解决。七、变更与解除7.1本协议的变更与解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2本协议的变更与解除，不影响已发生的服务和费用结算。八、争议解决8.1本协议的履行过程中，若发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同备案申请表详细要求：该表格应包含甲方基本信息、购房合同信息、房屋信息等，并由甲方签字确认。说明：该附件用于证明甲方已向相关部门提出购房合同备案申请。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权证复印件证明章。说明：该附件用于证明房屋产权归属。说明：该附件用于证明甲方身份。4.乙方资质证明文件详细要求：提供乙方营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件的复印件。说明：该附件用于证明乙方具备提供本协议约定服务的资格。5.第三方合作协议详细要求：提供乙方与第三方签订的合作协议复印件，需清晰可辨。说明：该附件用于证明乙方与第三方之间的合作关系。6.服务费用结算单详细要求：提供服务费用结算单，需明确服务费用金额、支付方式、支付时间等信息。说明：该附件用于证明服务费用的支付情况。7.服务进度报告详细要求：提供服务进度报告，需详细记录服务进展情况、存在问题及解决方案等信息。说明：该附件用于证明服务过程的执行情况。8.违约证明文件详细要求：提供违约证明文件，需明确违约事实、违约责任等内容。说明：该附件用于证明违约行为的发生及违约责任的认定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付服务费用：甲方应支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。（2）未提供完整、准确的相关文件、资料及证明材料：甲方应承担因资料不完整、不准确导致的服务延误或损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成购房合同备案与产权过户手续：乙方应承担违约责任，包括退还已支付的服务费用及赔偿甲方因此遭受的损失。（2）服务质量不符合约定：乙方应承担违约责任，包括退还已支付的服务费用及赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时完成第三方服务：第三方应承担违约责任，包括退还已支付的服务费用及赔偿甲方因此遭受的损失。（2）服务质量不符合约定：第三方应承担违约责任，包括退还已支付的服务费用及赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未