2025版社区商铺租赁合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版社区商铺租赁合同示范文本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同有效期第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施第三章租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整第五章商铺使用与管理5.1商铺用途5.2使用限制5.3商铺维护5.4商铺转租第六章合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款第十章商铺保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险期限10.4保险费用第十一章商铺交接11.1交接时间11.2交接方式11.3交接内容11.4交接责任第十二章其他约定12.1税费承担12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同生效第十三章合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺平面图13.3附属设施清单13.4其他相关文件第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同双方自愿签订本合同。1.2合同目的与原则本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于____市____区____街道____号____楼____室，具体位置详见商铺平面图。2.2商铺面积商铺面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3商铺结构商铺为____层结构，建筑用途为____。2.4商铺设施商铺内设施包括但不限于：水、电、暖、卫、消防等，具体设施清单详见合同附件。第三章租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：____法定代表人：____住所地：____联系电话：____3.2承租方信息承租方名称：____法定代表人：____住所地：____联系电话：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____身份证号码：____联系电话：____第四章租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额租金总额为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式详见下条。4.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付当月租金，支付方式为现金或银行转账。4.4租金调整租金在租赁期限内不得调整，如遇政策性调价，按相关政策执行。第五章商铺使用与管理5.1商铺用途商铺仅用于____用途，不得从事违法活动。5.2使用限制承租方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺结构、用途，不得影响周边环境。5.3商铺维护商铺日常维护保养由承租方负责，确保商铺设施的正常使用。5.4商铺转租未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租商铺。第六章合同履行与违约责任6.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同的正常履行。6.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方协商一致，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。8.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理商铺的交接手续。第九章合同变更与补充9.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。9.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。9.3合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十章商铺保险10.1保险种类商铺租赁期间，出租方和承租方应分别投保相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。10.2保险责任保险责任范围及具体条款按照保险合同约定执行。10.3保险期限保险期限与租赁期限一致。10.4保险费用保险费用由双方按比例承担。第十一章商铺交接11.1交接时间商铺交接时间为____年____月____日。11.2交接方式商铺交接采用现场交接方式。11.3交接内容交接内容包括但不限于：商铺设施、钥匙、相关文件等。11.4交接责任交接过程中，如有损坏或遗失，由责任方负责赔偿。第十二章其他约定12.1税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：商铺平面图、附属设施清单、相关文件等。12.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件（此处列出合同附件清单）第十四章合同签订与生效14.1合同签订本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（签字）：_________日期：____年____月____日承租方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方对商铺的装修及设施维护条款说明：甲方负责商铺的装修和维护，确保商铺符合租赁用途的要求。租赁期间，商铺的装修及设施维护费用由甲方承担。1.2商铺的经营管理权条款说明：甲方拥有商铺的经营管理权，包括但不限于商铺的租赁、转租、招商等权利。1.3商铺的租金调整权条款说明：甲方有权根据市场情况及商铺的实际使用情况，对商铺租金进行调整，但需提前____天书面通知乙方。1.4商铺的维修责任条款说明：商铺的维修责任由甲方承担，包括但不限于水、电、暖、卫等设施的维修。1.5商铺的消防及安全责任条款说明：甲方负责确保商铺的消防及安全设施符合国家标准，并承担相应的安全责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对商铺的装修及设施维护条款说明：乙方有权对商铺进行装修，但需提前____天书面通知甲方并获得甲方同意。租赁期间，商铺的装修及设施维护费用由乙方承担。2.2商铺的经营管理权条款说明：乙方拥有商铺的经营管理权，但需遵守甲方制定的经营管理制度。2.3商铺的租金调整权条款说明：乙方无权单方面调整租金，如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。2.4商铺的维修责任条款说明：租赁期间，商铺的日常维修责任由乙方承担，但涉及重大维修事项需经甲方同意。2.5商铺的消防及安全责任条款说明：乙方负责确保商铺的消防及安全设施符合国家标准，并承担相应的安全责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本合同签订过程中，中介服务费用由甲方承担，具体费用根据中介服务合同约定执行。3.2中介的权利与义务条款说明：中介应在双方签订合同前，明确告知甲方和乙方的权利与义务，确保合同内容的合法性。3.3中介的保密义务条款说明：中介在签订合同过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给第三方。3.4中介的纠纷解决条款说明：中介在签订合同过程中，如发生纠纷，应积极配合甲方和乙方解决，维护双方的合法权益。3.5中介的合同解除权条款说明：中介在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在严重违约行为，有权解除中介服务合同，并要求赔偿损失。3.6中介的佣金支付条款说明：中介服务费用支付方式为一次性支付，支付时间为合同签订后____个工作日内。3.7中介的违约责任条款说明：中介如违反本条款约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.附属设施清单3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件（如有）5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供符合要求的商铺。认定：甲方在合同约定的时间内，未能提供符合合同约定的商铺，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。4.违约行为：乙方未按合同约定进行商铺维护。认定：乙方未按合同约定对商铺进行维护，导致商铺设施损坏，视为违约。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行合同义务。认定：任何一方未按照合同约定的内容和时间履行合同义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、使用和管理的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为违约责任。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由非司法机构的仲裁机构进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，协商解决。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：及时修复损坏的设施，修复费用由责任方承担。3.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定的解除条件及程序进行，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.社区商铺租赁。2.商铺转租。3.商铺经营管理。4.商铺设施维护。5.商铺消防安全。全文完。2024版社区商铺租赁合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有社区商铺的租赁权，乙方有意向租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，确保双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.社区商铺：指位于社区内，用于商业经营活动的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的起止日期。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有社区商铺租赁权的主体。2.乙方：指租赁甲方商铺用于商业经营活动的主体。3.合同租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付合同租金。2.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督和管理。3.甲方应保证商铺的合法权益，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方应按照约定支付合同租金。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金。2.乙方应按照约定支付租金，如遇特殊情况，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正。3.甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结清所有费用。2.乙方应将商铺恢复原状，并承担恢复费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于基础租金、物业费、水电费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于装修费、设施设备购置费、维修费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及押金。2.甲方指定的银行账户信息如下：7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金。2.每月租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。3.押金退还：合同终止后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。7.4支付章件1.乙方支付租金及押金时，应提供相应的银行转账凭证。2.甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方擅自提高租金或增加乙方不合理负担的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的，应承担修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的甲方或乙方特定权利和义务不得转让。2.合同涉及国家利益、公共利益或第三人权益的情形不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入商铺进行检查、维修或进行紧急情况的处置的权利。2.乙方保留在遵守合同约定的情况下，对商铺进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何修改或补充的内容，不得对本合同产生约束力。2.修改或补充的内容，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营。2.甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利经营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商铺经营中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于社区商铺租赁的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.商铺的租赁证明文件。3.商铺的权属证明文件。4.甲方指定的银行账户信息。5.合同的修改和补充文件。6.争议解决的相关文件。7.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件。擅自提高租金或增加乙方不合理负担。未在约定时间内退还乙方押金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。未按合同约定进行装修或设施设备购置。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如双方发生争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。4.裁决：指仲裁机构或法院作出的具有法律效力的决定。5.签字：指当事人亲自在合同上签名或盖章，表示同意合同内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺设施损坏，乙方未进行修复。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内修复损坏的设施，如乙方未修复，甲方可自行修复并从乙方押金中扣除相应费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应