住宅租赁全权代理合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅租赁全权代理合同范本版B版本合同目录一览1.租赁代理合同的定义与范围1.1租赁代理合同的定义1.2租赁代理合同的范围2.出租人的权利与义务2.1出租人的权利2.2出租人的义务3.承租人的权利与义务3.1承租人的权利3.2承租人的义务4.租赁代理人的权利与义务4.1租赁代理人的权利4.2租赁代理人的义务5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2房屋验收7.房屋维修与保养7.1房屋维修7.2房屋保养8.房屋保险8.1房屋保险的购买8.2房屋保险的理赔9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3租赁代理人的违约责任11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决程序12.合同的生效、终止与解除12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解除13.其他约定13.1双方的其他约定13.2租赁代理人的其他约定14.附件14.1附件的说明14.2附件的签订第一部分：合同如下：1.租赁代理合同的定义与范围1.1租赁代理合同的定义1.2租赁代理合同的范围本合同的范围包括：甲方出租的房屋信息真实有效，乙方按照约定支付租金，丙方提供租赁代理服务，包括寻找合适的承租人、签订租赁合同、收取租金、管理房屋等。2.出租人的权利与义务2.1出租人的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定合理使用和保管房屋。甲方有权在合同期内收回房屋，但应提前通知乙方。甲方有权要求丙方提供租赁代理服务，并按照约定支付代理费用。2.2出租人的义务甲方应保证房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。甲方应保证房屋的设施设备正常使用，如出现故障，应及时维修。甲方应按照合同约定，按时交付房屋给乙方。3.承租人的权利与义务3.1承租人的权利乙方有权按照合同约定使用和保管房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋设施设备的维修服务。乙方有权在合同期内提前终止合同，但应提前通知甲方和丙方。3.2承租人的义务乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。乙方应合理使用和保管房屋，如造成损坏，应承担修复费用。乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。4.租赁代理人的权利与义务4.1租赁代理人的权利丙方有权按照合同约定收取代理费用。丙方有权要求甲方提供真实的房屋信息，并按照约定交付房屋。丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并合理使用和保管房屋。4.2租赁代理人的义务丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供租赁代理服务。丙方应确保房屋的信息真实有效，如因虚假信息导致合同纠纷，丙方应承担相应责任。丙方应妥善保管甲乙双方的租金和押金，不得挪用。5.租赁期限与租金5.1租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金租金为每月____元，每月的租金支付时间为每月__日前。租金支付方式为：乙方通过银行转账的方式支付给丙方，丙方再支付给甲方。6.房屋交付与验收6.1房屋交付甲方应在本合同签订后__日内，将房屋交付给乙方使用。6.2房屋验收乙方应在本合同签订后__日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在问题，乙方应立即通知甲方和丙方，甲方应在__日内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金。8.房屋维修与保养8.1房屋维修甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋的安全和正常使用。房屋的维修范围包括但不限于：水电设施、燃气设施、供暖设施、消防设施、卫生设施、门窗、墙面、地面等。甲方应在接到乙方维修通知后的__日内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2房屋保养甲方应定期对房屋进行保养，包括但不限于清洁、消毒、防腐、防水、防虫等。保养的时间和方式由甲方与乙方协商确定，并提前通知乙方。9.房屋保险9.1房屋保险的购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险金额不应低于房屋的价值。保险费用由甲方承担。9.2房屋保险的理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和丙方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。甲方应协助乙方进行理赔，并按照保险公司的决定承担相应的责任。10.合同的变更与解除10.1合同的变更任何一方要求变更合同的，应提前__日书面通知对方。变更的内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同的解除乙方提前终止合同的，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。甲方提前终止合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金，具体金额由双方协商确定。11.违约责任11.1出租人的违约责任甲方未按约定交付房屋的，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。甲方未按约定提供维修服务的，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。11.2承租人的违约责任乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，具体金额由双方协商确定。乙方未按约定合理使用和保管房屋的，应承担修复费用。11.3租赁代理人的违约责任丙方未按约定提供租赁代理服务的，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。丙方未妥善保管租金和押金的，应承担相应责任。12.争议解决12.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议的解决程序如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、终止与解除13.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止本合同期满后自行终止。13.3合同的解除如双方协商一致，可以解除本合同。14.其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。14.2租赁代理人的其他约定丙方在提供租赁代理服务过程中，如有其他约定，应以书面形式通知甲乙双方。附件14.1附件的说明附件为本合同的补充说明或具体实施细节。14.2附件的签订甲乙双方及丙方应同时签署附件，并将其作为本合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证明的原件及复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件说明：房屋所有权证明用于证实甲方对出租房屋的合法所有权，确保甲方有权出租该房屋。附件二：房屋租赁合同详细要求：明确租赁期限、租金、房屋交付与验收、房屋维修与保养、房屋保险等相关条款。附件说明：房屋租赁合同是甲乙双方租赁房屋的法律依据，详细规定了双方的权利和义务。附件三：房屋现状照片详细要求：提供房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋出租前的实际情况，作为日后房屋归还时的参照。附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据。附件说明：租金支付凭证用于证明乙方已按照合同约定支付租金。附件五：维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、地点、内容以及维修费用等相关信息。附件说明：维修记录用于记录房屋在租赁期间的所有维修情况，确保房屋的安全和正常使用。附件六：保险单据详细要求：提供房屋保险单据，证明房屋已购买保险，并将乙方列为共同受益人。附件说明：保险单据用于证实房屋已按照合同约定购买保险，保障双方的权益。附件七：合同变更或解除协议详细要求：明确合同变更或解除的条件、程序以及违约金等相关条款。附件说明：合同变更或解除协议用于规定合同在履行过程中发生变更或解除时的具体操作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果甲方未能在合同生效后__日内交付房屋给乙方，则构成违约，甲方应按照约定支付违约金。违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果乙方未能在合同约定的租金支付时间内支付租金，则构成违约，乙方应按照约定支付滞纳金。违约行为：丙方未按约定提供租赁代理服务。责任认定：丙方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果丙方未能按照合同约定提供租赁代理服务，则构成违约，丙方应按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租人（甲方）解释：指拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的个人或单位。应用：甲方作为出租人，有权要求乙方支付租金，并按照约定交付房屋。法律名词：承租人（乙方）解释：指租赁甲方房屋并支付租金使用的个人或单位。应用：乙方作为承租人，有权按照合同约定使用和保管房屋，并支付租金。法律名词：租赁代理人（丙方）解释：指在甲方和乙方之间提供租赁代理服务，协助双方达成租赁协议的个人或单位。应用：丙方作为租赁代理人，有权收取代理费用，并按照约定提供租赁代理服务。法律名词：违约金解释：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。应用：违约方应按照合同约定支付违约金，作为对守约方因违约行为所造成损失的赔偿。法律名词：滞纳金解释：指逾期支付款