2025年度院落房屋买卖合同范本（含邻里关系协调）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度院落房屋买卖合同范本（含邻里关系协调）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（卖方）：_______住址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______住址：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方是位于_______的院落房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。2.乙方有意购买甲方的院落房屋。3.双方经友好协商，就甲方出售院落房屋及乙方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的院落房屋位于_______，房屋坐落：_______。1.2该院落房屋的产权证号为：_______。1.3该院落房屋的建筑面积为_______平方米，其中地上建筑面积_______平方米，地下建筑面积_______平方米。1.4该院落房屋的用途为_______。第二条交易价格及支付方式2.1本合同约定的交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付首付款人民币_______元整。2.4乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.5甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将院落房屋交付给乙方。3.2乙方在收到院落房屋后，应在本合同签订之日起_______日内办理房屋过户手续。3.3甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付房屋产权证书。第四条邻里关系协调4.1双方应本着互谅互让的原则，妥善处理邻里关系。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供与邻里关系相关的证明材料。4.3乙方在入住后，如与邻里发生纠纷，应及时与甲方协商解决。4.4如协商不成，乙方有权依法向有关部门申请调解或提起诉讼。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间交付院落房屋的，应向乙方支付违约金人民币_______元整。5.2乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整。5.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1本合同项下的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房屋买卖、过户手续、邻里关系协调等事宜，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构。8.2第三方的介入应当得到甲乙双方的书面同意，并应当签署相应的合作协议或协议附件。8.3第三方的介入不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。第九条第三方责任范围9.1第三方在本合同项下的责任范围限于其合作协议或协议附件中明确约定的服务内容和责任。9.2第三方应当对本合同项下的服务内容承担相应的责任，包括但不限于：（1）协助甲乙双方完成房屋过户手续；（2）提供相关法律、政策咨询；（3）协调邻里关系；（4）其他经甲乙双方书面同意的服务内容。9.3第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第十条第三方责任限额10.1第三方对本合同项下的责任，其责任限额为人民币_______元整（大写：_______）。10.2第三方的责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。10.3第三方的责任限额自本合同签订之日起生效，至本合同终止之日止。第十一条第三方权利与义务11.1第三方有权根据合作协议或协议附件的规定，收取相应的服务费用。11.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信，保守甲乙双方的商业秘密。11.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关信息和服务。11.4第三方应在本合同约定的期限内完成其职责范围内的服务内容。第十二条第三方变更与退出12.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日向甲乙双方发出书面通知。12.2第三方的变更或退出不影响本合同的有效性，甲乙双方应根据实际情况调整本合同的相关条款。12.3第三方退出后，其原职责范围内的服务内容由甲乙双方另行协商确定。第十三条第三方与其他各方的责任划分13.1第三方与甲乙双方之间，第三方与其他第三方之间，均应独立承担各自的责任，不承担其他方的责任。13.2第三方在本合同项下的责任不因甲乙双方的共同过错而免除。13.3第三方在履行其职责过程中，因甲乙双方共同过错导致其权益受损的，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的责任。第十四条第三方介入费用的承担14.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，由甲乙双方按约定的比例承担。14.2第三方介入费用的具体承担方式，由甲乙双方在合作协议或协议附件中明确约定。第十五条第三方介入的争议解决15.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。15.2第三方的争议解决方式不改变甲乙双方在本合同项下的权利和义务。15.3第三方的争议解决不影响本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对该房屋拥有完全产权。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋的建筑面积、用途等基本情况。3.邻里关系证明材料：提供与邻里关系相关的证明材料，如邻里协议、社区证明等。4.第三方合作协议或协议附件：提供第三方介入的相关合作协议或协议附件，以明确第三方的责任、权利和义务。5.房屋买卖合同补充协议：如双方就本合同未尽事宜达成补充协议，应提供补充协议的文本。6.房屋交付清单：提供房屋交付清单，以确认房屋交付时的状态。8.第三方服务费用清单：提供第三方介入产生的费用清单，以明确费用的构成和金额。9.违约金支付凭证：提供违约金支付凭证，以证明违约金的实际支付。10.争议解决相关材料：提供争议解决过程中产生的相关材料，如调解书、判决书等。说明要求：所有附件应为原件或经过甲乙双方签字确认的复印件。附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_______%。提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的_______%。损坏房屋或设施：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按合作协议或协议附件约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。提供虚假信息或误导甲乙双方：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方可以要求甲方支付违约金