二零二四年度个人交易房屋买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人交易房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1名称：X2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息2.2.1名称：X2.2.2地址：北京市朝阳区路号2.2.3法定代表人：X2.2.4联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定完成购房款的支付，定金不予退还；出卖人未能按照约定交付房屋，双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付购房款总额的%，即人民币万元整。3.2.3买受人应按照合同约定的时间和方式支付剩余的购房款。3.3付款时间：具体付款时间按照本合同第三条约定的时间和方式执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2.2房屋应符合国家关于住宅建筑设计、构造、设备、装修及验收的规范要求。4.2.3房屋应达到使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施的正常使用。4.3过户手续及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，支付过户费用。出卖人应给予必要的协助。过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用按照国家相关政策执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅建筑设计、构造、设备、装修及验收的规范要求，并承诺在房屋交付后个月内，对房屋的质量问题负责修复或赔偿。5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括但不限于屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等，保修期限自房屋交付之日起计算，为年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、数量交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%。6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担修复或赔偿责任。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%。6.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同。8.2.2买受人未能按照本合同约定支付购房款的，出卖人可以解除合同。8.2.3双方约定的其他解除条件。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理户口迁移手续。出卖人应给予必要的协助。10.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的转让，双方另有约定的，从其约定；无约定的，出卖人应将附属设施随房屋一同交付给买受人。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，向买受人提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向对方提供身份证明复印件。11.3房屋平面图：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，向买受人提供房屋平面图。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人应在本合同末页签字（或盖章）。12.2买受人签字：买受人应在本合同末页签字（或盖章）。12.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同末页签字（或盖章）。第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同签订后个工作日内，将合同副本提交给第三方，并告知第三方本合同的内容和甲乙方的权利义务。2.2第三方应在收到合同副本后个工作日内，对合同内容进行审查，提出修改意见。甲乙方应对第三方的修改意见进行回复，并在个工作日内达成一致。2.3第三方应按照甲乙方的约定，参与本合同的履行过程。包括但不限于协助甲乙方办理过户手续、评估房屋价值等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行协助义务。如因第三方原因导致合同履行失败的，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方应对甲乙方提供的合同信息保密，不得泄露给无关方。如第三方泄露合同信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应独立承担其工作人员的工资、福利等费用。如第三方工作人员的劳动争议涉及甲乙方的，由第三方自行解决。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，为本合同约定的房屋总价款的%。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，应以第三方实际收入为限。如第三方实际收入无法弥补甲乙方损失的，第三方应承担相应的补充赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙方的约定，履行协助义务。如第三方未能按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。如甲乙方未能按照约定支付服务费用的，第三方有权要求甲乙方支付违约金。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方完成本合同约定的协助义务后，本合同第三方介入部分即告终止。6.2甲乙方与第三方约定的其他终止条件。第七条第三方介入的解除7.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。7.2如第三方未能按照约定履行协助义务，甲乙方有权解除第三方介入。7.3第三方与甲乙方约定的其他解除条件。第八条第三方签字盖章8.1第三方应在合同第三方的权利义务部分签字（或盖章）。8.2第三方应向甲乙方提供合法有效的营业执照或其他身份证明文件。第九条合同的生效、变更和解除本合同第三方介入部分的生效、变更和解除，适用本合同第八条、第九条的规定。第十条其他约定本合同第三方介入部分的其他约定，适用本合同第十条的规定。第十一条附件本合同第三方介入部分的附件，适用本合同附件的规定。第十二条签字盖章本合同第三方介入部分的签字盖章，适用本合同第十二条的规定。第十三条合同签订日期本合同第三方介入部分的签订日期，适用本合同第十三条的规定。第十四条合同编号本合同第三方介入部分的编号，适用本合同第十四条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，向买受人提供房屋所有权证复印件。1.2要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1说明：出卖人和买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向对方提供身份证明复印件。2.2要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房屋平面图3.1说明：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，向买受人提供房屋平面图。3.2要求：房屋平面图应准确、清晰，标明房屋的具体尺寸、布局等信息。附件四：房屋交易税费清单4.1说明：出卖人应向买受人提供房屋交易税费清单，详细列明交易过程中涉及的各项税费。4.2要求：税费清单应准确、完整，不得有遗漏或误导。附件五：物业管理有限公司提供的物业管理服务合同5.1说明：买受人应与物业管理公司签订物业管理服务合同，明确物业管理服务的内容、标准等。5.2要求：物业管理服务合同应详细、具体，明确双方的权利义务。附件六：家具、家电等附属设施清单6.1说明：如房屋附属设施（如家具、家电等）的转让有特殊约定，应将清单作为附件附在本合同后。6.2要求：清单应详细列明附属设施的名称、数量、品牌等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间、数量交付房屋。2.买受人未能按照本合同约定时间支付购房款。3.出卖人未能按照本合同约定履行质量保证责任。4.买受人未能按照本合同约定履行过户手续。5.第三方未能按照甲乙方的约定，履行协助义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同约定的房屋总价款的%。2.赔偿责任：赔偿金额以实际损失为限，不得超过违约金数额。3.补充赔偿责任：如实际损失超过违约金数额，第三方应承担补充赔偿责任。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。如果买受人选择解除合同，出卖人应双倍返还定金。全文完。二零二四年度个人交易房屋买卖合同样本1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋交易相关税费5.1税费承担方5.2税费金额第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方第七条房屋交易过程中的争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方（卖家）拥有的房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构房屋结构为，建筑类型为。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息甲方（卖家）全称为，营业执照号码为，法定代表人为，地址为市区街道号，联系电话为。2.2买家信息乙方（买家）全称为，身份证号码为，地址为市区街道号，联系电话为。第三条房屋交易价格3.1房屋总价甲乙双方协商一致，将上述房屋以人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）的价格进行买卖。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）在签署本合同时，乙方支付人民币万元整作为定金；（2）自本合同签订之日起日内，乙方支付人民币万元整作为首付款；（3）剩余房款人民币万元整，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理，贷款期限为年，贷款利率为。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付房款。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间自甲乙双方办理完房屋过户手续之日起日内，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。4.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。第五条房屋交易相关税费5.1税费承担方甲乙双方按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。5.2税费金额根据现有法律法规及政策，本次房屋买卖交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体金额以实际缴纳为准。第六条房屋维修责任6.1保修期限自房屋交付之日起，甲方承担房屋质量问题导致的维修责任，保修期限为年。6.2维修责任方房屋在保修期限内出现质量问题，由甲方负责维修或委托专业维修机构进行维修。维修费用由甲方承担。本部分合同内容共计字。第八条违约责任8.1卖家违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价的2%。8.2买家违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价的2%。第九条合同的变更和解除9.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款，经双方签字盖章确认后生效。9.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章确认后生效。12.3解除条件本合同的解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章确认后生效。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括房屋所有权证、房屋平面图、交易税费清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1卖家签字甲方（卖家）签字：_______________14.2买家签字乙方（买家）签字：_______________14.3见证人签字见证人签字：_______________本部分合同内容共计字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外，协助完成房屋买卖交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、银行、房产交易中心、评估机构等。1.2第三方职责第三方应按照相关法律法规及行业规范，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续，确保交易的合法、合规。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方在协助甲乙双方完成房屋买卖交易过程中，如因过错导致损失，其责任限额为本合同第三条所述房价的2%。2.2第三方责任范围第三方在履行协助义务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方费用支付甲乙双方应按照第三方提出的合理费用要求，支付相关费用。3.2费用支付时间甲乙双方应在收到第三方开具的费用发票后日内，将费用支付给第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在协助甲方出售房屋过程中，应严格遵守甲方的意愿，确保交易顺利进行。4.2第三方与乙方关系第三方在协助乙方购买房屋过程中，应遵守乙方的合理要求，确保交易顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金支付第三方违约时，应支付甲乙双方违约金，违约金为本合同第三条所述房价的2%。第六条第三方退出6.1第三方退出条件本合同履行过程中，第三方如需退出，应提前日通知甲乙双方。6.2退出后的责任承担第三方退出后，应继续履行本合同约定的义务，确保房屋买卖交易顺利完成。第七条第三方资料保管7.1资料保管第三方应妥善保管甲乙双方提供的与房屋买卖相关的所有资料，确保资料的安全、完整。7.2资料交付本合同履行完毕后，第三方应将所有资料交付给甲乙双方。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在协助甲乙双方完成房屋买卖交易过程中，知悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章确认后生效。10.3解除条件本合同的解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章确认后生效。第十一条其他约定11.1补