2025年还建房买卖合同配套基础设施及公共服务约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年还建房买卖合同配套基础设施及公共服务约定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年还建房买卖合同配套基础设施及公共服务约定甲方（出卖方）：____________乙方（买受方）：____________鉴于：1.甲方因__________（具体原因）项目需要，需将位于__________（具体地址）的还建房出售给乙方。2.乙方有意向购买甲方上述还建房，并愿意按照甲方提供的配套基础设施及公共服务条件购买。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.出售房屋位于__________（具体地址），房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。2.房屋产权证号为__________，房产证已由甲方办理完毕。二、配套基础设施1.供水：甲方承诺该还建房供水设施齐全，供水水质符合国家标准，供水压力稳定。2.供电：甲方承诺该还建房供电设施齐全，供电电压稳定，供电质量符合国家标准。3.供暖：甲方承诺该还建房供暖设施齐全，供暖温度符合国家标准，供暖质量保证。4.供气：甲方承诺该还建房供气设施齐全，供气质量符合国家标准，供气压力稳定。5.通讯：甲方承诺该还建房通讯设施齐全，网络覆盖率达到__________，通讯信号稳定。6.交通：甲方承诺该还建房周边交通便捷，公交线路覆盖率达到__________，距离最近的地铁站/公交站距离为__________。7.绿化：甲方承诺该还建房周边绿化率达到__________，绿化设施完善。三、公共服务1.甲方承诺该还建房所在小区内设有__________（具体名称）幼儿园，距离小区出入口__________米。2.甲方承诺该还建房所在小区内设有__________（具体名称）小学，距离小区出入口__________米。3.甲方承诺该还建房所在小区内设有__________（具体名称）中学，距离小区出入口__________米。4.甲方承诺该还建房所在小区内设有__________（具体名称）医院，距离小区出入口__________米。5.甲方承诺该还建房所在小区内设有__________（具体名称）银行，距离小区出入口__________米。6.甲方承诺该还建房所在小区内设有__________（具体名称）购物中心，距离小区出入口__________米。四、违约责任1.若甲方未按照约定提供上述配套基础设施及公共服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行等。2.若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）：____________乙方（买受方）：____________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入范围1.中介机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方可聘请中介机构提供居间服务。中介机构应具备相应的资质，并遵守国家相关法律法规。2.评估机构：甲乙双方可聘请评估机构对房屋价值进行评估，以确定合理的交易价格。3.律师事务所：甲乙双方可聘请律师提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。4.监理单位：在房屋建设过程中，甲方可聘请监理单位对施工质量进行监督。三、第三方责任1.中介机构责任：中介机构应如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。中介机构违反本条款，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.评估机构责任：评估机构应客观、公正地评估房屋价值，如评估结果存在重大偏差，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.律师事务所责任：律师事务所应提供专业的法律服务，如因律师事务所的过错导致甲乙双方损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任。4.监理单位责任：监理单位应严格按照施工规范进行监理，确保工程质量。如因监理单位的责任导致工程质量问题，监理单位应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额1.中介机构：中介机构的赔偿责任不得超过中介服务费用的__________倍。2.评估机构：评估机构的赔偿责任不得超过评估服务费用的__________倍。3.律师事务所：律师事务所的赔偿责任不得超过律师服务费用的__________倍。4.监理单位：监理单位的赔偿责任不得超过监理服务费用的__________倍。五、第三方与其他各方的权利义务划分1.甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应按照各自签订的合同约定执行。2.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方利益，应事先征得甲乙双方的同意。3.第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可约定聘请第三方介入。如需聘请第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的委托协议。2.第三方介入后，应按照委托协议的约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。3.第三方在履行职责过程中，如遇到特殊情况，应及时与甲乙双方沟通，共同协商解决。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为甲乙双方自愿约定，如无特殊情况，不得擅自变更。2.本合同中关于第三方责任限额的条款，为甲乙双方协商一致的结果，如无特殊情况，不得擅自变更。3.本合同中关于第三方与其他各方权利义务划分的条款，为甲乙双方共同遵守的规则，如无特殊情况，不得擅自变更。八、本合同修正本合同修正条款为第二部分，与第一部分具有同等法律效力。甲乙双方应严格遵守本合同及修正条款的约定，共同履行合同义务，实现合同目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对该房屋拥有合法的出售权利。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，详细说明房屋的面积、结构、用途等信息。3.房屋验收报告：提供房屋验收报告，证明房屋符合国家相关建筑标准和质量要求。4.供水、供电、供暖、供气等设施清单：提供详细的设施清单，包括设施的名称、型号、安装位置等。5.小区配套设施清单：提供小区内幼儿园、小学、中学、医院、银行、购物中心等配套设施的清单。6.中介服务合同：如聘请中介机构，提供中介服务合同，明确中介机构的权利义务。7.评估报告：如聘请评估机构，提供评估报告，明确房屋的评估价值。8.法律服务协议：如聘请律师事务所，提供法律服务协议，明确律师事务所提供的服务内容和费用。9.监理合同：如聘请监理单位，提供监理合同，明确监理单位的责任和义务。10.付款凭证：提供所有付款凭证的复印件，以证明乙方的付款情况。11.交接清单：房屋交付时，提供交接清单，详细记录房屋及附属设施的状态。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，包括但不限于已支付购房款及利息。房屋质量不符合标准：甲方应负责修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并继续履行付款义务。隐瞒房屋瑕疵：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构提供虚假信息：中介机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。评估机构评估结果失实：评估机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。律师事务所提供错误法律意见：律师事务所应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。监理单位未履行监理职责：监理单位应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方