2025年度恒大地产商业物业租赁合同-智慧社区安全防护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大地产商业物业租赁合同——智慧社区安全防护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________________的商业物业，愿意将其出租给乙方使用；2.乙方愿意租赁上述商业物业，并同意按照本合同约定支付租金及履行其他义务；3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物（1）房屋结构：____________________________；（2）房屋面积：____________________________平方米；（3）房屋设施：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币____________________________元（大写：____________________________）。3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：开户行：____________________________账号：____________________________户名：____________________________第四条租赁物使用4.1乙方应按照租赁物用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方在使用过程中，应保证租赁物的安全、整洁，并承担相应的维修责任。第五条维修责任5.1租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由乙方自行承担维修责任。5.2因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。6.3乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：____________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：____________________________附件：1.租赁物清单2.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方提供相关服务或协助，以保障本合同的顺利履行。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方在本合同项下的责任限额为中介服务费总额的____倍；（2）担保方：担保方在本合同项下的责任限额为担保金额的____倍；（3）技术支持方：技术支持方在本合同项下的责任限额为技术支持服务费总额的____倍；（4）维修服务方：维修服务方在本合同项下的责任限额为维修服务费总额的____倍。2.2如第三方责任超过上述责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。三、第三方权利义务3.1第三方在本合同项下的权利：（1）中介方：享有中介服务费；（2）担保方：享有担保费用；（3）技术支持方：享有技术支持服务费；（4）维修服务方：享有维修服务费。3.2第三方在本合同项下的义务：（1）中介方：负责提供真实、准确、完整的租赁信息，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）担保方：按照合同约定，承担担保责任，确保甲乙双方权益；（3）技术支持方：按照合同约定，提供技术支持服务，确保租赁物的安全、稳定运行；（4）维修服务方：按照合同约定，及时、高效地完成租赁物的维修工作。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同项下的责任与甲乙双方各自的责任不重叠，甲乙双方应各自承担相应的责任。4.2第三方在本合同项下的权利与甲乙双方各自的权利不冲突，甲乙双方应尊重第三方的权利。4.3第三方在本合同项下的义务与甲乙双方各自的义务不冲突，甲乙双方应协助第三方履行义务。五、第三方介入的程序5.1甲乙双方一致同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同签订补充协议，明确第三方在本合同项下的权利义务。5.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，共同履行各自的权利义务。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并共同签订变更协议。6.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与第一部分共同构成完整合同。6.2本部分修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、购置日期等信息，并由甲方签字确认。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁物使用说明书要求：提供租赁物的使用说明书、操作手册等，确保乙方能够正确使用租赁物。说明：乙方应仔细阅读并按照说明书操作租赁物。3.智慧社区安全防护系统说明要求：详细说明智慧社区安全防护系统的功能、操作流程、维护保养等内容。说明：乙方应熟悉系统操作，确保社区安全。4.租赁合同补充协议要求：如需对租赁合同进行变更或补充，应签订补充协议，明确变更或补充内容。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。5.甲方开具的租金收据要求：甲方应向乙方开具合法的租金收据，作为乙方支付租金的凭证。说明：乙方应妥善保管收据，以备日后查询。6.乙方开具的租金支付凭证要求：乙方应向甲方开具合法的租金支付凭证，作为甲方收取租金的凭证。说明：甲方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。7.第三方服务协议要求：如需引入第三方提供相关服务，应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.争议解决协议要求：如需约定争议解决方式，应签订争议解决协议，明确争议解决途径。说明：争议解决协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，则应支付违约金10元。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、恢复原状等。示例：若乙方擅自将商业物业用于住宅用途，导致物业损坏，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：乙方未按合同约定履行维修责任。责任认定标准：乙方未按合同约定履行维修责任，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、恢复原状等。示例：若乙方未按合同约定对租赁物进行维修，导致租赁物损坏，乙方应赔偿甲方损失。4.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物。责任认定标准：甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付违