二零二五年度厂房使用权及附属设施出售及运营维护服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房使用权及附属设施出售及运营维护服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1厂房基本情况2.2附属设施基本情况3.厂房使用权及附属设施出售3.1出售价格及支付方式3.2出售期限3.3出售手续及税费4.运营维护服务内容4.1运营维护服务范围4.2运营维护服务标准4.3运营维护服务期限5.运营维护服务费用5.1服务费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.运营维护服务责任6.1运营方责任6.2维护方责任7.运营维护服务保障措施7.1设备维护保养7.2安全生产管理7.3环境保护8.运营维护服务监督8.1监督机构及职责8.2监督方式及程序9.运营维护服务验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收结果处理10.运营维护服务违约责任10.1运营方违约责任10.2维护方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：科技乙方：房地产开发1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1厂房基本情况厂房名称：厂房厂房位置：省市区路号厂房面积：5000平方米厂房结构：钢筋混凝土结构2.2附属设施基本情况附属设施名称：生产设备、办公设施、仓储设施等附属设施清单详见附件一3.厂房使用权及附属设施出售3.1出售价格及支付方式出售价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）支付方式：甲方在合同签订后五个工作日内，将出售价格一次性支付给乙方，支付方式为银行转账。3.2出售期限出售期限：自合同签订之日起五个工作日内3.3出售手续及税费甲方负责办理厂房及附属设施的所有权转移手续，乙方需按照国家相关法律法规缴纳相关税费。4.运营维护服务内容4.1运营维护服务范围（1）厂房及附属设施的日常运行管理；（2）生产设备的维护保养；（3）办公设施的维护保养；（4）仓储设施的维护保养；（5）安全、环保等各项管理。4.2运营维护服务标准运营维护服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体标准详见附件二。4.3运营维护服务期限运营维护服务期限自合同签订之日起至二零二八年度结束。5.运营维护服务费用5.1服务费用计算方式服务费用按年计算，费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.2费用支付方式服务费用每年支付一次，甲方应在每年的第一个月内支付当年的服务费用，支付方式为银行转账。5.3费用调整机制如国家相关政策调整导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整服务费用。6.运营维护服务责任6.1运营方责任甲方负责提供必要的运营维护服务，确保厂房及附属设施的正常运行。6.2维护方责任乙方负责对厂房及附属设施进行日常维护保养，确保设施的安全、可靠运行。7.运营维护服务保障措施7.1设备维护保养甲方应定期对生产设备进行维护保养，确保设备运行稳定。7.2安全生产管理甲方应建立健全安全生产管理制度，确保生产安全。7.3环境保护甲方应遵守国家环境保护法律法规，确保生产过程中的环境保护。8.运营维护服务监督8.1监督机构及职责合同监督机构由双方共同设立，负责监督合同的履行情况，监督机构由甲方代表、乙方代表及第三方专业人士组成。8.2监督方式及程序监督机构通过定期检查、现场巡视、查阅资料等方式进行监督，发现问题应及时通知双方，并要求及时整改。9.运营维护服务验收9.1验收标准验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的服务标准。9.2验收程序验收程序如下：（1）运营维护服务完成后，甲方应通知乙方进行验收；（2）乙方应在接到验收通知后五个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认；（4）验收不合格的，乙方应在验收记录中注明不合格原因，并要求甲方整改。10.运营维护服务违约责任10.1运营方违约责任（1）甲方未按约定提供运营维护服务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的5%；（2）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%；（3）甲方违反安全生产规定的，应承担相应的法律责任。10.2维护方违约责任（1）乙方未按约定提供运营维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的5%；（2）乙方未按时支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%；（3）乙方违反安全生产规定的，应承担相应的法律责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期限届满，如双方未续签合同，则合同自动终止。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同期限自二零二五年度开始，至二零二八年度结束。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方均不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于厂房及附属设施清单、运营维护服务标准等。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供交易撮合、信息传递等中介服务；（2）咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询、技术支持等服务；（3）监理方：对厂房及附属设施的施工、运营维护过程进行监督、检查；（4）其他辅助服务：如法律咨询、审计、评估等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2第三方授权甲乙双方应书面授权第三方代表其履行本合同中的相关义务，并明确第三方的权限和责任。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限额为中介服务费用的10%；（2）咨询服务：咨询服务对本合同履行的责任限额为服务费用的5%；（3）监理方：监理方对本合同履行的责任限额为监理服务费用的5%；（4）其他辅助服务：其他辅助服务对本合同履行的责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。15.4.2责任承担第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。若第三方责任涉及多个合同方，则各责任方应承担连带责任。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，仅提供专业服务。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，并纳入合同总价。16.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同期限。16.3第三方介入变更若第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并修改合同相应条款。16.4第三方介入终止（1）第三方无法履行合同义务；（2）第三方违反合同约定；（3）第三方介入导致合同无法履行。16.5第三方介入争议解决第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第12条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房及附属设施清单详细要求：详细列出厂房及附属设施的名称、规格、数量、型号、使用年限等信息。附件说明：本清单为合同标的物的重要组成部分，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：运营维护服务标准详细要求：详细列出运营维护服务的具体内容、操作流程、质量标准、验收标准等。附件说明：本标准为合同履行的重要依据，甲乙双方应严格遵守。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。附件说明：本文件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。4.附件四：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中的任何变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。附件说明：本记录用于明确变更内容，确保合同履行过程中的权益。5.附件五：验收记录详细要求：记录厂房及附属设施的验收过程、验收结果等信息。附件说明：本记录为合同履行的重要依据，甲乙双方应共同签字确认。6.附件六：争议解决文件详细要求：记录争议解决过程中的相关文件，包括但不限于沟通记录、调解记录、诉讼文件等。附件说明：本文件用于证明争议解决的过程和结果，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按时提供运营维护服务，责任认定：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。运营方提供的运营维护服务质量不符合合同约定，责任认定：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.维护方违约行为及责任认定维护方未按时完成维护保养工作，责任认定：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。维护方未按约定标准完成维护保养工作，责任认定：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能履行合同约定的服务，责任认定：按照合同约定承担相应的赔偿责任。第三方在服务过程中造成甲方或乙方的损失，责任认定：按照合同约定承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方违约行为及责任认定甲乙双方未按时支付款项，责任认定：支付违约金，违约金按未支付款项的1%计算。甲乙双方未履行合同约定的其他义务，责任认定：按照合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中造成甲方设备损坏，造成损失人民币伍万元，则第三方应按照合同约定承担赔偿责任，即赔偿甲方人民币伍万元。全文完。二零二五年度厂房使用权及附属设施出售及运营维护服务合同1合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的厂房及附属设施，为满足市场需求，甲方决定将其厂房及附属设施出售给乙方，并由乙方进行运营维护。经双方友好协商，特订立本合同，以确保双方权益。2.2目的本合同旨在明确甲方将厂房及附属设施出售给乙方，并约定双方在运营维护过程中的权利和义务，确保合同各方能够按照约定进行合作，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的位于_________的工业用途建筑物。2.附属设施：指与厂房配套的设备、仓储、办公等辅助性建筑物。3.运营维护：指乙方在取得厂房及附属设施使用权后，对厂房及附属设施进行日常管理、维护和运营的行为。3.2关键词解释1.使用权：指乙方在合同有效期内，按照约定对厂房及附属设施进行使用、经营的权利。2.出售：指甲方将厂房及附属设施的所有权转让给乙方的行为。3.运营维护服务：指乙方按照合同约定，对厂房及附属设施进行的日常管理、维护和运营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利将厂房及附属设施出售给乙方。2.甲方有义务在合同签订后按照约定交付厂房及附属设施给乙方。3.甲方有义务在合同履行期间对厂房及附属设施进行必要的维护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定使用、经营厂房及附属设施。2.乙方有义务按照合同约定支付购买厂房及附属设施的费用。3.乙方有义务对厂房及附属设施进行日常管理、维护和运营。4.乙方有义务在合同履行期间遵守相关法律法规和甲方的要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至______年______月______日止。5.2合同履行地点厂房及附属设施位于甲方指定的地址：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后按照约定支付购买厂房及附属设施的费用。2.乙方应在合同生效后按照约定对厂房及附属设施进行日常管理、维护和运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，未能在规定期限内纠正的。3.出现不可抗力，经双方协商一致同意终止合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同的，应提前______日书面通知另一方。2.双方应在收到终止合同的通知后______日内协商解决终止合同事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止对厂房及附属设施的使用和经营。2.甲方应将厂房及附属设施恢复原状或按照合同约定退还乙方。3.双方应根据本合同约定结算未履行完毕的义务和费用。七、费用与支付7.1费用构成1.厂房及附属设施购买价格：人民币_________元整（大写：_______元整）。2.运营维护服务费用：人民币_________元整（大写：_______元整）。3.其他相关费用：包括但不限于税费、保险费、维修费用等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.厂房及附属设施购买价格支付：乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，向甲方支付厂房及附属设施购买价格。2.运营维护服务费用支付：乙方应按月或按年支付运营维护服务费用，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.厂房及附属设施购买价格支付时间：本合同生效之日起______个工作日内。2.运营维护服务费用支付时间：每月/年支付，具体时间由双方协商确定。7.4支付条款1.乙方支付厂房及附属设施购买价格和运营维护服务费用时，应出具正式的付款凭证，并注明款项用途。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付厂房及附属设施，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按约定进行必要的维护，导致厂房及附属设施损坏，甲方应承担相应的维修责任和赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付购买价格，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未按约定进行运营维护，导致厂房及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修责任和赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的_____%。2.赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于维修费用、损失收益等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.任何与本合同相关的不宜公开的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，甲方可以将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。2.乙方不同意转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房及附属设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购买价格。2.甲方保留对厂房及附属设施的设计、技术、品牌等知识产权的完整权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对厂房及附属设施进行必要检查和维护的权利。2.甲方保留在合同终止后对厂房及附属设施进行回收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充内容，均不得违反本合同的约定。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改、增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字或盖章：_________日期：______年______月______日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字或盖章：_________日期：______年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房及附属设施相关权属证明文件。2.厂房及附属设施现状描述及照片。3.运营维护服务费用明细表。4.不可抗力事件清单。5.双方协商达成的修改和补充协议。6.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付厂房及附属设施。甲方未按约定进行必要的维护。乙方未按约定支付购买价格。乙方未按约定进行运营维护。2.违约行为认定：甲方违约行为，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内纠正的，视为违约。乙方违约行为，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指对知识成果所享有的专有权利，如专利权、商标权、著作权等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房及附属设施存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责修复或更换，修复或更换期间，乙方有权暂停支付运营维护服务费用。2.问题：运营维护服务费用发生变动。解决办法：双方应协商确定新的费用标准，并签订补充协议。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方应协商决定合同履行期限的顺延或终止。4.问题：一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的设备、技术或服务符合合同约定标准。第三方应承担因其提供的产品或服务导致的任何损失或损害。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供产品或服务。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行过程中的协调工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供厂房及附属设施的详细资料和检查报告。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间获得合理的利润。乙方有权在合同履行期间享受甲方提供的优惠条件。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供厂房及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在合同履行期间单方面提高运营维护服务费用。甲方不得限制乙方的正常运营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购买价格和运营维护服务费用。甲方可要求乙方遵守合同约定的运营维护标准。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的运营中获得合理的收益。甲方可享受乙方提供的运营维护服务带来的便利。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在合同履行期间擅自改变厂房及附属设施的结构或用途。乙方不得在合同履行期间损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度厂房使用权及附属设施出售及运营维护服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订日期1.5合同有效期第二章厂房使用权及附属设施概述2.1厂房基本情况2.2附属设施情况2.3使用权范围第三章出售条件3.1出售价格3.2出售方式3.3出售期限3.4出售款项支付方式第四章运营维护服务内容4.1运营服务4.2维护服务4.3服务标准4.4服务期限第五章运营维护服务费用5.1费用构成5.2费用结算方式5.3费用调整机制第六章运营维护服务质量保障6.1质量标准6.2质量监督6.3质量责任第七章运营维护服务安全责任7.1安全责任主体7.2安全管理制度7.3安全事故处理第八章运营维护服务合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容第九章运营维护服务合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章合同附件13.1附件一：厂房及附属设施清单13.2附件二：运营维护服务方案13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同语言14.2合同份数14.3合同签署14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将厂房使用权及附属设施出售给乙方，并委托乙方提供运营维护服务，双方的权利义务。1.3合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同签订日期[签订日期]1.5合同有效期自合同签订之日起至[合同有效期截止日期]止。第二章厂房使用权及附属设施概述2.1厂房基本情况[厂房地址]、[厂房面积]、[厂房结构]、[厂房设施]等。2.2附属设施情况[附属设施名称]、[附属设施数量]、[附属设施功能]等。2.3使用权范围乙方获得甲方厂房及其附属设施的使用权，包括但不限于生产、仓储、办公等用途。第三章出售条件3.1出售价格[出售价格]元人民币。3.2出售方式甲方将厂房使用权及附属设施出售给乙方，双方协商一致后签订本合同。3.3出售期限[出售期限]内，乙方应支付全部出售款项。3.4出售款项支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付出售款项。第四章运营维护服务内容4.1运营服务[运营服务内容]，包括但不限于设备维护、安全管理、环境监测等。4.2维护服务[维护服务内容]，包括但不限于设备维修、设施保养、能源管理等。4.3服务标准[服务标准]，应符合国家相关法律法规和行业标准。4.4服务期限[服务期限]，自合同生效之日起至[服务期限截止日期]止。第五章运营维护服务费用5.1费用构成[费用构成]，包括但不限于运营服务费、维护服务费、其他相关费用。5.2费用结算方式[费用结算方式]，乙方应按月或按季度支付运营维护服务费用。5.3费用调整机制[费用调整机制]，根据市场行情和成本变化，经双方协商一致后进行调整。第六章运营维护服务质量保障6.1质量标准[质量标准]，应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2质量监督[质量监督]，乙方应设立专门的质量监督机构，对运营维护服务质量进行监督。6.3质量责任[质量责任]，若因乙方原因导致运营维护服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。第七章运营维护服务安全责任7.1安全责任主体[安全责任主体]，乙方为运营维护服务安全责任主体。7.2安全管理制度[安全管理制度]，乙方应建立健全安全管理制度，确保运营维护服务安全。7.3安全事故处理[安全事故处理]，乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，及时处理安全事故。第八章运营维护服务合同变更8.1变更条件任何一方认为需要变更本合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2变更程序变更本合同应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.3变更内容变更内容应包括但不限于服务内容、服务期限、费用等。第九章运营维护服务合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；（2）不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。9.2解除程序一方解除本合同时，应提前[解除提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除责任因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十章违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定的，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[争议解决机构]，如双方有其他约定，从其约定。11.3争议解决程序[争议解决程序]，如双方有其他约定，从其约定。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。第十三章合同附件13.1附件一：厂房及附属设施清单13.2附件二：运营维护服务方案13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方管理权甲方作为主导方，有权对厂房及附属设施的运营维护进行总体管理，包括但不限于制定运营策略、监督服务质量、审批重大决策等。说明：此条款确保甲方在合同执行过程中保持对厂房及附属设施的有效管理，保障其利益。附加条款2：甲方监督权甲方有权对乙方的运营维护服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、查阅相关记录等。说明：此条款赋予甲方对乙方服务的监督权，确保乙方按照合同约定提供符合标准的服务。附加条款3：甲方优先权在合同执行期间，如厂房及附属设施出现任何问题，甲方享有优先处理权，乙方应积极配合。说明：此条款保障甲方在处理紧急或重大问题时能够迅速作出决策，减少对运营的影响。附加条款4：甲方信息保密义务甲方有义务对在合同执行过程中获取的乙方商业秘密、技术信息等保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护乙方的商业利益，防止甲方利用其地位获取不正当利益。附加条款5：甲方责任承担甲方对因自身原因导致厂房及附属设施损坏、运营中断等情况，应承担相应的责任。说明：此条款明确甲方在合同执行中的责任，确保合同双方的权益得到保障。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方决策权乙方作为主导方，有权对厂房及附属设施的运营维护进行决策，包括但不限于设备更新、服务调整、人员配置等。说明：此条款赋予乙方在运营维护过程中的决策权，使其能够根据市场需求和自身能力灵活调整运营策略。附加条款2：乙方自主经营权乙方有权自主决定运营维护服务的具体实施方案，甲方应尊重乙方的经营自主权。说明：此条款确保乙方在合同执行过程中的自主经营权，提高运营效率。附加条款3：乙方收益权乙方有权享受因运营维护服务而产生的合理收益，甲方不得干涉。说明：此条款保障乙方的经济利益，激励乙方更好地履行合同义务。附加条款4：乙方信息保密义务乙方有义务对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、技术信息等保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护甲方的商业利益，防止乙方利用其地位获取不正当利益。附加条款5：乙方责任承担乙方对因自身原因导致厂房及附属设施损坏、运营中断等情况，应承担相应的责任。说明：此条款明确乙方在合同执行中的责任，确保合同双方的权益得到保障。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介机构职责中介机构作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，监督合同执行情况，确保双方权益。说明：此条款明确中介机构的职责，保障合同执行的公正性。附加条款2：中介机构费用中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款确保中介机构的费用合理，避免不必要的纠纷。附加条款3：中介机构保密义务中介机构有义务对在合同执行过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术信息等保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护甲乙双方的商业利益，防止中介机构泄露敏感信息。附加条款4：中介机构责任承担中介机构在合同执行过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障合同执行的顺利进行。附加条款5：中介机构合同解除权如中介机构在合同执行过程中严重违约或违反保密义务，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系。说明：此条款保障甲乙双方在中介机构违约时的权益，确保合同执行的正常进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房及附属设施清单2.附件二：运营维护服务方案3.附件三：其他相关文件（如合同变更协议、保密协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间或方式支付出售款项。b.未按合同约定提供厂房使用权及附属设施。c.未履行合同约定的管理责任。乙方违约：a.未按合同约定支付运营维护服务费用。b.未按合同约定提供运营维护服务。c.未履行合同约定的服务质量保障责任。第三方中介违约：a.未履行合同约定的协调职责。b.泄露甲乙双方商业秘密。c.未按合同约定收取或使用中介费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商不成时，可由合同约定的争议解决机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违约时，应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。3.保密义务：指一方对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术信息等保密的义务。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过合同解释或寻求法律专业人士的帮助，确保双方对合同条款有共同的理解。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方采取措施提高服务质量，必要时可要求乙方承担违约责任。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：甲乙双方可协商解除与中介机构的合作关系，并寻求其他中介机构或法律途径解决。五、所有应用场景：1.厂房使用权及附属设施出售。2.厂房及附属设施的运营维护服务。3.第三方中介机构参与合同执行。4.合同违约及争议解决。全文完。二零二五年度厂房使用权及附属设施出售及运营维护服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有的厂房及附属设施，鉴于乙方有意购买并运营维护该厂房及附属设施，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将厂房及附属设施出售给乙方，并由乙方负责运营维护，双方共同确保合同的有效履行。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的建筑物，包括但不限于生产车间、仓库、办公室等。2.附属设施：指与厂房配套使用的设备、设施等，如配电室、电梯、消防设施等。3.运营维护：指乙方对厂房及附属设施进行日常管理、维护、保养等工作。3.2关键词解释1.厂房使用权：指乙方在合同有效期内，对甲方厂房享有使用权的权利。2.运营维护服务：指乙方对甲方厂房及附属设施提供的日常管理、维护、保养等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付厂房及附属设施的使用费用。2.甲方有权监督乙方履行合同约定的运营维护服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同有效期内使用甲方厂房及附属设施。2.乙方应按照合同约定支付厂房及附属设施的使用费用。3.乙方应按照合同约定履行运营维护服务，确保厂房及附属设施的正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点厂房及附属设施所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同有效期内，按照合同约定支付厂房及附属设施的使用费用。2.乙方按照合同约定履行运营维护服务，确保厂房及附属设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致同意终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将厂房及附属设施恢复原状，并退还甲方。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.厂房使用权费用：乙方按照合同约定的使用面积和租赁期限，支付厂房使用权费用。2.运营维护服务费用：乙方按照合同约定的服务内容和标准，支付运营维护服务费用。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修保养费等，具体费用明细由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付费用。2.乙方应在合同约定的支付期限内，将费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.厂房使用权费用：乙方应在合同签订后的第一个月内支付第一个月的费用。2.运营维护服务费用：乙方应在每月的一个工作日支付下一个月的费用。3.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，注明付款用途。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供厂房及附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为未提供设施期间使用费用的两倍。2.甲方未按合同约定履行运营维护服务，应向乙方支付违约金，违约金为未履行服务期间服务费用的两倍。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用金额的千分之五。2.乙方未按合同约定履行运营维护服务，应向甲方支付违约金，违约金为未履行服务期间服务费用的两倍。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金应以货币形式支付，支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.甲方提供的厂房及附属设施的相关信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府政策调整、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同中的运营维护服务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房及附属设施的所有权，乙方在合同履行期间仅享有使用权。2.甲方保留对厂房及附属设施的设计、技术等知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对厂房及附属设施进行必要维修、改造的权利。2.甲方保留在合同终止后，对厂房及附属设施进行收回或处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。2.修改或补充内容应以书面形式签署，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的履行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式，完