2025年度广场特色街区商铺租赁服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广场特色街区商铺租赁服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________鉴于甲方拥有位于_________的广场特色街区商铺，现愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.甲方出租给乙方的商铺位于_________，商铺编号为_________，面积为_________平方米。2.租赁物包括但不限于：商铺使用权、水电接入权、公共区域使用权限等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________元。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户：____________________。四、租赁费用1.乙方在租赁期内应承担的水、电、暖、物业管理费、垃圾清运费等费用，按实际发生额由乙方支付。2.乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。五、租赁物使用1.乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、维修责任1.租赁物在正常使用情况下，因自然损耗而发生的维修费用由乙方承担。2.因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修或赔偿。七、违约责任1.甲方有下列行为之一的，应向乙方支付违约金，违约金为______个月租金：（1）未按约定时间交付租赁物的；（2）交付的租赁物不符合约定要求的；（3）未按约定提供相关配套设施的；（4）擅自改变租赁物用途的。2.乙方有下列行为之一的，应向甲方支付违约金，违约金为______个月租金：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变租赁物结构、用途的；（3）未按约定使用租赁物的；（4）未按时缴纳相关费用的。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持租赁合同的继续履行。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入必须经甲乙双方同意，并签订书面协议。二、第三方责任1.第三方在介入本合同后，应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。2.第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。三、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的必要信息。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对租赁物的使用情况进行监督。四、第三方介入形式1.中介方：中介方作为甲乙双方的介绍人，促成双方签订本合同。中介方在本合同履行过程中，有权收取中介费，但中介费不得超过甲乙双方约定租金的_____%。2.咨询方：咨询方为甲乙双方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题。咨询方不参与合同履行，仅提供咨询服务。3.担保方：担保方为保证乙方按约支付租金，提供担保服务。担保方在乙方违约时，应按照担保协议的约定承担相应的责任。4.保险方：保险方为租赁物提供保险服务，保障租赁物在保险期间内的安全。保险方在发生保险事故时，按照保险合同的约定承担赔偿责任。五、第三方责任限额1.中介方：中介方的责任限额为中介费总额。2.咨询方：咨询方的责任限额为咨询费总额。3.担保方：担保方的责任限额为担保金额。4.保险方：保险方的责任限额为保险金额。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方与甲方之间仅存在合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。2.第三方与乙方：第三方与乙方之间仅存在合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。3.第三方与甲乙双方：第三方在介入本合同后，仅对甲乙双方提供的服务内容承担相应的责任。七、第三方介入程序1.甲方、乙方同意第三方介入本合同，并签订书面协议。2.第三方根据协议约定，履行其职责。3.第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并按照协议约定进行处理。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。八、第三方介入终止1.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方已达成和解，可终止介入。2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在严重违约行为，可终止介入，并按照协议约定进行处理。3.第三方介入期满，如甲乙双方合同尚未履行完毕，可协商延长第三方介入期限。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整，但需征得第三方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度广场特色街区商铺租赁服务协议》副本要求：协议副本应与正本内容一致，并由双方签字或盖章确认。说明：副本用于存档和备查。2.租赁物清单要求：清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况等。3.租赁物使用规则要求：规则应明确租赁物的使用范围、注意事项、禁止行为等。说明：规则用于规范乙方使用租赁物，确保租赁物的正常使用。4.租金支付凭证要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：凭证作为租金支付的证据，对双方均有法律效力。5.水电费缴费凭证要求：凭证应包括缴费日期、金额、缴费方式等信息。说明：凭证作为水电费支付的证据，对双方均有法律效力。6.乙方营业执照复印件要求：复印件应清晰、完整，并由乙方签字或盖章确认。要求：复印件应清晰、完整，并由乙方签字或盖章确认。8.甲方营业执照复印件要求：复印件应清晰、完整，并由甲方签字或盖章确认。要求：复印件应清晰、完整，并由甲方签字或盖章确认。10.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入形式、职责、权利、责任等。说明：第三方介入协议作为第三方参与合同履行的依据，对各方均有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付______个月租金作为违约金。示例：乙方未在每月______日前支付租金，应向甲方支付______元违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿甲方因乙方违约造成的损失。示例：乙方将商铺用于非法经营，应恢复原状，并赔偿甲方______元损失。3.甲方未按约定交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付______个月租金作为违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，应向乙方支付_____