住宅车库交易协议规范文本（2024年修订）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅车库交易协议规范文本（2024年修订）版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易双方的权利与义务2.住宅车库信息2.1车库位置2.2车库面积2.3车库所有权2.4车库使用情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易流程4.1车库查看4.2合同签订4.3支付定金4.4办理过户手续4.5支付尾款5.过户与产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移时间5.3产权转移费用6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费7.合同的解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.合同的附件11.1车库权属证明11.2交易双方的身份证明11.3其他重要文件12.合同的签订地点与时间12.1签订地点12.2签订时间13.合同的双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同的备案与保存14.1备案机构14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖方信息卖方姓名：X卖方联系方式：X卖方身份证号码：X1.2买方信息买方姓名：X买方联系方式：X买方身份证号码：X1.3交易双方的权利与义务卖方有义务向买方提供真实、完整的车库信息。买方有义务按照约定的时间和方式支付交易价格。交易双方应遵守相关法律法规，办理过户手续，确保车库产权转移合法有效。第二条：住宅车库信息2.1车库位置：X（具体地址）2.2车库面积：X（具体面积）2.3车库所有权：卖方承诺车库所有权清晰，无任何纠纷。2.4车库使用情况：车库目前处于空置状态，未出租或占用。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付的方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付定金人民币X元整（大写：X元整），剩余款项在办理过户手续完成后支付。第四条：交易流程4.1车库查看：买方有权查看车库实际情况，以确认车库是否符合约定。4.2合同签订：交易双方在确认车库无争议后，签订本合同。4.3支付定金：买方支付定金后，卖方保证车库不进行出售或出租给第三方。4.4办理过户手续：买方应按照我国法律规定，向相关部门申请办理车库过户手续。4.5支付尾款：过户手续完成后，买方支付剩余款项。第五条：过户与产权转移5.1过户手续办理：买方应承担办理过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2产权转移时间：过户手续完成后，车库产权自动转移至买方名下。5.3产权转移费用：买方应承担产权转移过程中产生的相关费用。第六条：税费承担6.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。6.2过户税费：包括但不限于过户手续费、印花税等，由买方承担。6.3其他税费：双方另有约定的，从约定；无约定且实际发生的，由买方承担。第七条：合同的解除与违约7.1合同解除条件：在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以解除合同。7.2违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.3违约金计算：违约方应支付给对方违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格的10%。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同终止：合同履行完毕或者解除，本合同即终止。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同的内容以及与本合同相关的任何商业秘密。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的附件11.1车库权属证明：车库的产权证或者其他权属证明文件。11.2交易双方的身份证明：交易双方的身份证复印件。11.3其他重要文件：与本合同相关的其他重要文件。第十二条：合同的签订地点与时间12.1签订地点：X（具体地址）。12.2签订时间：年月日。第十三条：合同的双方签字13.1卖方签字：（此处卖方签字）13.2买方签字：（此处买方签字）第十四条：合同的备案与保存14.1备案机构：合同签订后，双方应将合同正本提交至所在地工商行政管理部门备案。14.2合同保存方式：双方各自保存一份完整的合同正本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库权属证明详细要求：提供车库的产权证或者其他权属证明文件，证明车库的所有权归卖方所有。说明：该附件用于证明车库的所有权归属，确保交易双方的权益。附件二：交易双方的身份证明详细要求：提供交易双方的身份证复印件，用于确认交易双方的身份信息。说明：该附件用于确认交易双方的身份，确保交易的合法性。附件三：车库现状照片详细要求：提供车库当前现状的照片，包括车库的外观、内部情况等。说明：该附件用于直观展示车库的现状，帮助买方了解车库的实际状况。附件四：交易价格支付凭证详细要求：提供买方支付交易价格的银行转账凭证或者现金支付凭证。说明：该附件用于证明买方已按照约定支付交易价格，确保交易双方的权益。附件五：过户手续办理文件详细要求：提供办理过户手续所需的所有相关文件，包括税费缴纳凭证、过户手续费支付凭证等。说明：该附件用于证明过户手续的办理情况，确保产权转移的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定提供真实、完整的车库信息。买方未按照约定的时间和方式支付交易价格。买方未按照约定办理过户手续。卖方在过户手续完成后未将车库产权转移至买方名下。任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：卖方未按照约定提供真实、完整的车库信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。买方未按照约定的时间和方式支付交易价格，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失。买方未按照约定办理过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失。卖方在过户手续完成后未将车库产权转移至买方名下，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失。任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果卖方未按照约定提供真实、完整的车库信息，导致买方在交易过程中遭受损失，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。例如，如果卖方未告知买方车库存在严重的结构问题，买方在购买后需要花费大笔费用进行维修，卖方应承担由此产生的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指住宅车库交易协议规范文本（2024年修订）版B版，由卖方和买方签订的具有法律效力的文件。2.卖方：指具有车库所有权并愿意出售或转让车库的一方。3.买方：指愿意购买或接受车库并支付交易价格的一方。4.交易价格：指买方支付给卖方的车库购买价格，包括车库的市值以及约定的交易费用。5.过户手续：指将车库的所有权从卖方名下转移到买方名