2025年度按揭购房法律服务合同范本（2024修订版）

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2025年度按揭购房法律服务合同范本（2024修订版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购房人）：________住址：________乙方（法律服务提供方）：________营业执照号：________地址：________鉴于甲方拟购买位于________的房产，为保障甲方的合法权益，乙方同意为甲方提供按揭购房法律服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）协助甲方了解购房政策、贷款政策及相关法律法规；（2）协助甲方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理房产证等；（3）协助甲方办理贷款手续，包括但不限于申请贷款、办理抵押登记等；（4）协助甲方解决购房过程中遇到的法律问题；（5）提供与购房相关的法律咨询。二、服务期限2.1本合同服务期限为自签订之日起至甲方购房手续办理完毕之日止。三、服务费用3.1乙方服务费用为人民币________元，甲方应在签订本合同之日起________个工作日内支付乙方。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及提供的服务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________元。5.2若乙方未按约定提供法律服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房人）：________住址：________乙方（法律服务提供方）：________营业执照号：________地址：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，在购房过程中提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、评估机构、保险公司等。二、第三方介入条件（1）经甲方、乙方协商一致；（2）第三方提供的服务与购房过程相关，且符合法律法规规定；（3）第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币________元，如因第三方原因导致甲方遭受损失，第三方应在本限额内承担相应的赔偿责任。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同项下的责任如下：（1）第三方在提供的服务过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行义务，不得损害甲方合法权益；（2）第三方提供的服务应保证真实、准确、完整，如因第三方提供虚假信息导致甲方遭受损失，第三方应承担相应责任；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，第三方应承担相应责任。五、第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定，获得甲方支付的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权了解甲方的购房需求和相关情况。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，为甲方提供优质、高效的服务；（2）遵守法律法规，不得损害甲方合法权益；（3）对甲方提供的信息负有保密义务。六、第三方变更与退出6.1第三方变更：（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；（2）更换后的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和条件。6.2第三方退出：（1）如第三方因故退出本合同，应提前________个工作日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲方、乙方可另行选择其他第三方或自行履行合同义务。七、第三方与其他方的关系7.1第三方与其他方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系；（2）第三方应服从甲方、乙方的监督管理；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。八、本合同的修改与补充8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议；8.2本合同的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并书面签订。九、合同生效与终止9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同因任何原因终止，甲方、乙方、第三方应各自承担相应的法律责任。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房人）：________住址：________乙方（法律服务提供方）：________营业执照号：________地址：________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同：详细记载甲方与卖方之间关于房产买卖的协议，包括房产的基本信息、价格、付款方式等。2.贷款合同：由甲方与贷款机构签订的贷款协议，包括贷款金额、利率、还款期限等。3.房产证：证明甲方拥有房产所有权的法律文件。4.产权转移登记申请书：甲方向房产管理部门提交的申请房产证过户的文件。5.房产评估报告：由第三方评估机构出具的，对房产价值的评估报告。6.金融服务协议：甲方与金融服务机构签订的，关于贷款、支付等金融服务的协议。7.保险合同：甲方与保险公司签订的，关于房产保险的协议。8.法律意见书：由乙方出具，针对购房过程中涉及的法律问题提出的意见。9.服务费用支付凭证：甲方支付乙方服务费用的凭证。10.其他相关文件：与购房过程相关的其他文件，如产权证明、契税发票等。附件详细要求和说明：1.购房合同：必须真实、完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.贷款合同：必须符合国家贷款政策，并由甲乙双方签字（或盖章）。3.房产证：必须真实、有效，并由甲方持有。4.房产评估报告：必须由具备资质的第三方评估机构出具，并由评估机构盖章。5.金融服务协议：必须符合国家金融政策，并由甲乙双方签字（或盖章）。6.保险合同：必须符合国家保险政策，并由甲乙双方签字（或盖章）。7.法律意见书：必须由乙方出具，并由乙方盖章。8.服务费用支付凭证：必须真实、有效，并由甲方持有。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付购房款或贷款；（2）乙方未按约定提供法律服务；（3）第三方未按约定提供相关服务；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付购房款或贷款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；（2）乙方未按约定提供法律服务，应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方未按约定提供相关服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用的一倍；（4）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（5）任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例说明：（1）甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金人民币____元；（2）乙方未按约定在规定时间内提供法律服务，应退还甲方已支付的服务费用人民币____元，并赔偿甲方因