2025年度黑龙江房产抵押贷款合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龙江房产抵押贷款合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______鉴于：1.甲方愿意向乙方提供人民币_______元整（大写：_______元整）的贷款，用于乙方在黑龙江省购买房产。2.乙方同意向甲方提供其名下位于黑龙江省_______市的房产作为抵押。3.双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额1.本合同项下贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。二、贷款期限1.本合同项下贷款期限为_______年。2.贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、贷款利率1.本合同项下贷款利率为_______%，按年利率计息。2.贷款利率自合同签订之日起至贷款还清之日止，如遇国家利率调整，按国家规定执行。四、还款方式1.本合同项下贷款采用等额本息还款方式。2.乙方应于每月_______日向甲方支付当月应还贷款本金及利息。五、抵押物1.乙方同意以其名下位于黑龙江省_______市的房产作为抵押物。2.抵押物详细信息如下：房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产类型：_______房产估值：_______元3.乙方保证抵押物不存在产权纠纷，且乙方有权对该抵押物进行处置。六、抵押登记1.乙方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。2.抵押登记手续由乙方负责办理，甲方予以配合。七、违约责任1.乙方未按约定时间还款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。2.乙方未按约定提供抵押物，或抵押物存在产权纠纷，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。3.甲方在贷款发放前，发现乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，在履行本合同过程中提供专业服务、咨询、担保或其他协助的独立第三方机构或个人。a.房产评估机构b.抵押物登记机构c.贷款担保公司d.法律顾问e.中介服务机构f.其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额为甲方实际遭受损失的_______%。2.如第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，其责任限额不受前款限制。3.第三方责任限额自其违约行为发生之日起计算。三、第三方职责1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业操守。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料和信息。2.第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。3.第三方有权根据法律法规和行业规范，调整其服务内容和收费标准。五、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他机构或个人进行沟通，应事先征得甲乙双方的同意。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应措施。六、第三方变更1.如因第三方自身原因，需要更换第三方机构或个人，甲乙双方应另行签订补充协议。2.第三方变更不影响本合同的效力。七、第三方违约责任1.第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。2.第三方违约责任按照本合同约定承担。八、争议解决1.第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。2.第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，不影响甲乙双方之间合同履行的效力。九、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________第三方：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估报告应详细列明房产的估值、面积、类型等信息。说明：本附件用于确定抵押物的价值，作为贷款发放的依据。2.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明抵押物的产权归属。3.抵押物登记证明详细要求：提供抵押物登记证明，证明抵押物已办理抵押登记手续。说明：本附件用于证明抵押物的抵押权已合法设立。4.贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：本附件用于申请贷款，是贷款审批的重要依据。5.贷款合同详细要求：合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：本附件为本合同的核心内容，是甲乙双方权利义务关系的具体体现。6.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，应签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：本附件用于在发生争议时，为甲乙双方提供解决争议的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间还款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例说明：若乙方未按约定于每月5日还款，逾期一日，则需支付_______元的违约金。2.乙方未按约定提供抵押物责任认定标准：乙方应承担因未提供抵押物导致的贷款无法发放或提前收回的全部责任。示例说明：若乙方未按约定提供抵押物，导致贷款无法发放，则乙方应退还已发放的贷款本金及利息。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担因未按约定提供服务导致的甲乙双方损失。示例说明：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，则第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.甲方未按约定发放贷款责任认定标准：甲方应承担因未按约定发放贷款导致的乙方损失。示例说明：若甲方未按约定于合同约定的日期发放贷款，则甲方应支付乙方相应的违约金。5.任何一方提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造