个人房产抵押融资合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押融资合同（2024版）版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物的价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押物登记第六条还款条件与违约责任6.1还款条件6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款的借款人。1.2乙方（贷款人）：指根据本合同约定，向甲方提供贷款的金融机构。1.3抵押物：指甲方为获得乙方贷款而提供作为担保的房产，具体详见附件一《抵押物清单》。第二条贷款金额与用途2.2贷款用途：甲方承诺所获得的贷款仅用于【】事项，具体用途需在贷款申请表中载明并得到乙方同意。第三条贷款期限3.1贷款期限：本贷款的期限为自贷款资金实际发放之日起至约定的还款日止，具体期限如下：3.1.1贷款期限为【】年（大写：【】年），自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。3.1.2若遇特殊情况，经双方协商一致，可以按约定的条件和程序对贷款期限进行延长。3.2还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款，具体还款方式如下：3.2.1等额本息还款法：甲方每月偿还相等额度的本金和利息，直至贷款本金全部还清为止。3.2.2等额本金还款法：甲方每月偿还相等额度的本金，贷款利息随本金逐月递减。3.2.3一次性还本付息法：甲方在贷款到期日一次性还清贷款本金和利息。第四条利率与费用4.1贷款利率：本贷款的利率为年利率【】%（大写：【】%），按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。4.2相关费用：乙方在本贷款过程中产生的合理费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。具体费用标准和支付方式详见附件二《相关费用明细》。第五条抵押物的价值评估与登记5.1抵押物价值评估：本合同签订前，甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。抵押物的评估价值应足以覆盖贷款本金及利息等费用。5.2抵押物登记：甲方应按照乙方的要求，将抵押物依法办理登记手续，并将抵押权证书交付给乙方。抵押登记费用由甲方承担。第六条还款条件与违约责任6.1还款条件：甲方按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款，即为履行了还款义务。6.2违约责任：甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应当按照迟延还款部分金额的【】%支付违约金，并且乙方有权提前收回贷款本金，或依法处分抵押物以优先受偿。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。7.2合同解除：有下列情形之一的，双方协商一致可以解除本合同：7.2.1甲方提前还清贷款本息的。7.2.2抵押物因不可抗力原因灭失，甲方无法继续履行本合同的。7.2.3法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行的。7.2.4双方约定的其他解除情形。第八条争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止：本贷款全部清偿完毕后，本合同即告终止。9.3合同解除：有下列情形之一的，本合同解除：9.3.1甲方提前还清贷款本息的。9.3.2抵押物因不可抗力原因灭失，甲方无法继续履行本合同的。9.3.3法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行的。9.3.4双方约定的其他解除情形。第十条通知与送达10.1双方应确保合同中载明的联系方式准确无误，如有变更，应及时通知对方。10.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。书面通知送达时间为通知发出之日起【】日内。第十一条保密条款11.1双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密义务在本合同终止后【】年内继续有效。第十二条法律适用与管辖12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，本合同的签订地为乙方所在地。第十三条其他条款13.1双方约定，本合同附件一《抵押物清单》和附件二《相关费用明细》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。第十四条附件14.1附件一：《抵押物清单》14.2附件二：《相关费用明细》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《抵押物清单》详细要求和说明：本附件应详细列明甲方提供作为抵押物的房产的相关信息，包括但不限于房产的名称、位置、面积、所有权人、产权证号等。房产信息应真实、准确、完整，以便乙方对抵押物的权属和价值进行核实。附件二：《相关费用明细》详细要求和说明：本附件应详细列明乙方在本贷款过程中产生的合理费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。费用明细应明确费用金额、费用项目和费用支付方式，以便甲方了解并承担相应费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应当按照迟延还款部分金额的【】%支付违约金，并且乙方有权提前收回贷款本金，或依法处分抵押物以优先受偿。示例说明：如果甲方在某个还款期限内未能按时还款，乙方将根据迟延还款部分金额计算违约金，并向甲方收取。如果甲方连续违约，乙方有权提前收回贷款本金，或依法处分抵押物以优先受偿。2.甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约金额的【】%收取违约金。示例说明：如果甲方使用贷款的目的与合同约定的用途不符，乙方将要求甲方立即改正，并按照违约金额计算违约金。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息，并按照违约金额的【】%收取违约金。示例说明：如果甲方在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息，并按照违约金额计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款的借款人。2.乙方：指根据本合同约定，向甲方提供贷款的金融机构。3.抵押物：指甲方为获得乙方贷款而提供作为担保的房产。4.贷款金额：乙方同意向甲方提供的贷款金额。5.贷款期限：本贷款的期限，即自