2025年回迁房屋买卖合同补充协议规范文本

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2025年回迁房屋买卖合同补充协议规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年回迁房屋买卖合同补充协议甲方（出卖人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、房屋基本情况1.1本补充协议所指回迁房屋位于：_______。1.2回迁房屋建筑面积为：_______平方米。1.3回迁房屋用途为：_______。1.4回迁房屋产权证号为：_______。二、回迁房屋交付2.1甲方应于_______年_______月_______日前将回迁房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全，符合国家建筑标准；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无权属纠纷。2.3乙方在收到回迁房屋后，应立即对房屋进行查验，如有不符合约定或存在质量问题，应在收到房屋后_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以整改。三、价格及支付方式3.1本补充协议签订后，甲乙双方应按照主合同约定的价格进行回迁房屋的买卖。3.2乙方应在签订本补充协议之日起_______日内，向甲方支付_______万元人民币作为回迁房屋的定金。3.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。3.4乙方应在回迁房屋交付后_______日内，向甲方支付剩余房款_______万元人民币。四、税费承担4.1甲方应依法缴纳回迁房屋买卖过程中产生的相关税费。4.2乙方应依法缴纳回迁房屋交付后产生的相关税费。五、违约责任5.1甲方未按本补充协议约定的时间交付回迁房屋的，应向乙方支付_______元/平方米/日的违约金。5.2乙方未按本补充协议约定的时间支付房款的，应向甲方支付_______元/万元的违约金。5.3任何一方违反本补充协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________附件：1.回迁房屋照片2.相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义8.1.1本补充协议中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与回迁房屋买卖过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。8.1.2第三方服务内容可能包括但不限于：房屋评估、法律咨询、房屋交易代理、贷款服务等。8.2第三方介入的授权8.2.1甲乙双方均有权选择第三方为其提供服务，但必须书面授权。8.2.2甲方授权第三方提供服务的，应向第三方出具授权委托书；乙方授权第三方提供服务的，应向第三方出具授权委托书。8.3第三方责任8.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。8.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。8.3.3第三方提供的专业服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.4第三方责任限额8.4.1第三方因提供服务产生的责任，其责任限额不得超过甲方和乙方签订的主合同中约定的总房款。8.4.2如第三方责任限额低于主合同总房款，甲乙双方可另行协商确定第三方责任限额。8.5第三方费用8.5.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.5.2甲方和乙方应按约定的比例承担第三方费用。8.6第三方变更8.6.1如甲乙双方需要更换第三方，应提前_______日通知对方，并书面确认新的第三方。8.6.2新的第三方应满足本补充协议中关于第三方资质的要求。8.7第三方与其他各方的划分8.7.1第三方与甲乙双方的关系仅限于服务提供，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。8.7.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供服务范围内，不得超越其授权范围。8.7.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的主合同和本补充协议的约定。8.8第三方保密8.8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.9第三方终止8.9.1如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方服务，应提前_______日书面通知对方。8.9.2终止第三方服务后，第三方应立即停止提供服务，并协助甲乙双方处理相关事宜。8.10第三方纠纷处理8.10.1第三方在提供服务过程中发生纠纷的，甲乙双方应积极配合第三方解决纠纷。8.10.2如第三方与甲乙双方之间发生纠纷，应通过协商或仲裁方式解决。8.10.3第三方与甲乙双方之间的纠纷处理，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.回迁房屋照片要求：清晰展示房屋的外观、内部布局及主要设施。说明：照片应包括房屋的正门、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：复印件上应加盖产权登记部门公章，并由产权人签字或盖章。3.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：测绘报告应详细列出房屋的建筑面积、用途等信息。6.房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同。说明：合同应详细列明房屋的买卖价格、交付时间、付款方式等条款。7.第三方授权委托书要求：提供第三方授权委托书，明确第三方提供的服务内容及授权范围。说明：授权委托书上应加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或授权代表人签字。8.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。9.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明甲乙双方已依法缴纳相关税费。说明：凭证上应加盖税务部门公章，并由缴纳人签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元/平方米/日的违约金。示例：若甲方未在_______年_______月_______日前交付房屋，则应向乙方支付_______元/平方米/日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元/万元的违约金。示例：若乙方未在回迁房屋交付后_______日内支付剩余房款，则应向甲方支付_______元/万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三