2025年度和中介签租赁合同范本：租赁合同风险评估与监控服务协议

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2025年度和中介签租赁合同范本：租赁合同风险评估与监控服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________一、租赁标的物1.1乙方租赁甲方位于________________________的房产，具体面积及结构为：________________________。1.2租赁房产的权属证明文件为：________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动延续____年。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币________________________元。3.2支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：________________________账号：________________________户名：________________________四、租赁物的使用4.1乙方在租赁期间内，仅限于合法用途使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构及用途。4.2乙方在使用过程中，应确保租赁房产的安全，不得进行任何可能损害租赁房产的行为。五、租赁物的维修5.1在租赁期间，租赁房产的日常维修责任由乙方承担。5.2重大维修责任由甲方承担，但乙方应提前告知甲方，并配合甲方进行维修。六、租赁合同风险评估与监控服务6.1乙方委托甲方提供租赁合同风险评估与监控服务，甲方应按照乙方的要求，对租赁合同进行风险评估，并对租赁过程进行监控。6.2甲方应定期向乙方提供风险评估报告，包括但不限于租赁房产的权属、市场价值、租赁期限、租金水平等方面的评估。6.3甲方应确保监控服务的质量，如发现租赁合同中的风险因素，应及时通知乙方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、保险机构等。二、第三方介入的范围（1）租赁房产的风险评估；（2）租赁合同的起草、审核及修改；（3）租赁过程的监控；（4）租赁合同履行过程中的争议解决；（5）其他甲方和乙方约定的服务。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在签订本合同时约定，并在合同中明确列明。3.2如第三方因自身原因导致违约，其应承担的责任不超过合同约定的责任限额。3.3甲方和乙方应根据第三方的专业能力和信誉，合理确定第三方责任限额。四、第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲方和乙方的委托，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证所提供服务的质量和效率。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方和乙方的委托行使权利、履行义务。5.2第三方在履行本合同过程中，如与甲方、乙方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行本合同过程中，如违反本合同约定，甲方和乙方有权解除合同，并追究其违约责任。六、第三方介入的具体条款（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的时间节点；（3）第三方介入的服务内容和标准；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的成果交付及验收标准。七、第三方介入的变更和解除7.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知第三方，并协商一致。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。八、第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。九、本部分修正的效力9.1本部分修正为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房产权属证明文件要求：提供租赁房产的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：该附件用于证明租赁房产的权属清晰，确保乙方租赁的合法性。2.附件二：租赁房产现状描述要求：详细描述租赁房产的现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：该附件用于明确租赁房产的初始状态，便于后续的维修和责任划分。3.附件三：租赁合同风险评估报告要求：第三方提供针对租赁房产的风险评估报告，包括但不限于市场价值、租赁期限、租金水平等方面的评估。说明：该附件用于帮助甲方和乙方了解租赁房产的风险状况，为租赁决策提供依据。4.附件四：租赁合同要求：提供租赁合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、租赁期限、租金标准、双方权利义务等。说明：该附件为租赁合同的正式文件，具有法律效力。5.附件五：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据的原件或复印件。说明：该附件用于证明乙方已支付租赁保证金，作为租赁合同的履行担保。6.附件六：租赁房产维修记录要求：记录租赁期间租赁房产的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该附件用于明确租赁房产的维修责任，便于后续的维修费用结算。7.附件七：租赁合同履行情况报告要求：第三方提供租赁合同履行情况的报告，包括租赁期限、租金支付、维修情况等。说明：该附件用于评估租赁合同的履行情况，便于后续的续租或解除合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在每月__日前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则构成违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁房产责任认定标准：甲方未在合同约定的期限内提供租赁房产，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的租赁期限开始日提供租赁房产，则构成违约，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供风险评估、监控等服务，视为违约。示例说明：若第三方未在约定的时间内提供风险评估报告，则构成违约，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方服务费的____%。4.违约行为：乙方擅自改变租赁房产的结构及用途责任认定