二零二五年度城市综合体餐饮承包经营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体餐饮承包经营合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（餐饮综合体所有权方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（餐饮承包经营方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如物业管理方、供应商等）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范二零二五年度城市综合体餐饮承包经营行为，明确甲乙双方的权利与义务，确保餐饮项目的顺利进行。2.2目的：本合同旨在实现甲乙双方的合作共赢，提升城市综合体餐饮服务质量，满足消费者需求，促进城市综合体整体运营水平的提升。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、居住等多种功能于一体的城市综合设施。（2）餐饮承包经营：指乙方在一定期限内，对甲方提供的餐饮区域进行经营管理的活动。3.2关键词解释：（1）餐饮区域：指甲方提供的用于餐饮经营的空间，包括但不限于厨房、餐厅、吧台等。（2）餐饮服务：指乙方在餐饮区域内提供的食品、饮料等消费服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行餐饮经营，确保餐饮服务质量。（2）甲方有权对乙方在经营过程中出现的问题进行监督和指导。（3）甲方应按时提供餐饮区域及相关设施，确保乙方正常经营。（4）甲方应配合乙方进行市场推广活动，提升餐饮品牌知名度。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在约定的餐饮区域内进行餐饮经营，享有经营收益。（2）乙方应按照合同约定，保证餐饮服务质量，确保食品安全。（3）乙方应定期向甲方汇报经营情况，接受甲方监督检查。（4）乙方应遵守国家法律法规，自觉维护城市综合体整体形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点：餐饮区域位于甲方提供的城市综合体内。5.3合同履行方式：乙方负责餐饮区域的日常经营管理，包括但不限于食品采购、烹饪、服务、卫生等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将餐饮区域及相关设施完好无损地移交给甲方；（2）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照合同约定支付租金，租金包括但不限于基本租金、物业管理费、公共设施使用费等。（2）保证金：乙方需在合同签订时向甲方支付一定数额的保证金，以保证乙方履行合同义务。（3）经营费用：乙方在经营过程中产生的各项费用，如原材料采购费、人工费、水电费、税费等。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付各项费用，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）保证金：乙方应在合同签订时一次性支付保证金。（3）经营费用：乙方应在经营过程中根据实际发生情况及时支付。（4）其他费用：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应予以核对。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供餐饮区域及相关设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方未按合同约定配合乙方进行市场推广活动，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金、保证金等费用，乙方应承担相应的违约责任。（2）乙方未按合同约定保证餐饮服务质量，导致食品安全问题，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额根据违约情节和损失程度确定。（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。（2）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致餐饮区域受损，无法正常经营。（2）政府调整相关政策，导致餐饮经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让合同。（2）经双方同意，甲方可以将合同部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对餐饮区域的设计、布局、装修等最终决定权。（2）甲方保留对餐饮项目的品牌使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期限内对乙方经营活动的监督权。（2）甲方保留在合同期限内对乙方经营活动的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，对合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以补充协议的签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护餐饮项目的正常运营。（2）甲乙双方应共同应对市场变化，提升餐饮项目的竞争力。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商合作事宜。（2）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，支持对方工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于餐饮承包经营的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何增减条款均应以书面形式签订，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（餐饮综合体所有权方）：代表（签字）：日期：盖章：乙方（餐饮承包经营方）：代表（签字）：日期：盖章：甲方（餐饮综合体所有权方）：代表（签字）：日期：盖章：乙方（餐饮承包经营方）：代表（签字）：日期：盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.餐饮区域平面图及设施清单2.餐饮项目品牌使用权授权文件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证复印件5.甲方营业执照副本复印件6.甲方法定代表人身份证复印件7.乙方经营计划书8.食品安全许可证复印件9.甲方提供的餐饮区域使用说明10.乙方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供餐饮区域及相关设施。乙方未按合同约定支付租金、保证金等费用。乙方未按合同约定保证餐饮服务质量，导致食品安全问题。2.违约行为的认定：甲方未提供餐饮区域，乙方提供证据证明。乙方未支付费用，甲方提供支付凭证及催款记录。乙方服务质量问题，甲方提供消费者投诉记录及整改报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的金钱。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，一个条款的变更不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致餐饮项目亏损。解决办法：甲方可要求乙方提供经营计划书，共同探讨解决方案，如调整经营策略、降低成本等。2.问题：食品安全问题频发，影响餐饮项目声誉。解决办法：甲方应加强对乙方食品安全的监督检查，要求乙方整改，必要时可暂停乙方经营。3.问题：甲乙双方沟通不畅，影响合作效果。解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保双方信息畅通。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：及时签订补充协议，明确合同条款，避免争议发生。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，甲乙双方协商解决，必要时可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：物业管理方：负责餐饮区域的管理和维护。供应商：提供餐饮所需的食材、设备等。2.第三方责任：物业管理方应确保餐饮区域的安全、卫生和设施完好。供应商应保证提供的食材、设备等符合质量标准。3.第三方权利：物业管理方有权对餐饮区域进行必要的检查和维修。供应商有权要求乙方按照合同约定支付货款。4.第三方义务：物业管理方应配合乙方进行日常经营。供应商应按时、按质提供商品和服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同约定的范围内自主经营。乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营权益，不得无故干涉乙方正常经营。甲方应提供合理的经营场所和设施。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整租金或增加额外费用。甲方不得在合同期内将餐饮区域转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的经营行为进行监督。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和合同约定。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金、保证金等费用。甲方有权在合同期满后收回餐饮区域。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租餐饮区域。乙方不得经营与合同约定不符的业务。乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。全文完。二零二五年度城市综合体餐饮承包经营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范围第二章定义和解释2.1术语定义2.2专有名词解释2.3行业规范与标准第三章餐饮经营区域及设施3.1经营区域范围3.2经营设施要求3.3设施使用与维护第四章餐饮经营内容4.1经营项目及品种4.2餐饮服务标准4.3菜品质量要求4.4菜品创新与研发第五章合同双方的权利和义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务5.3甲方（业主方）的权利5.4甲方（业主方）的义务5.5双方的合作与配合第六章合同价格及支付方式6.1经营费用及利润分配6.2支付方式与期限6.3违约责任与赔偿第七章营业额及税费7.1营业额统计与确认7.2税费计算与缴纳7.3税收优惠政策第八章违约责任及争议解决8.1违约责任认定8.2违约责任承担8.3争议解决方式8.4仲裁或诉讼第九章合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任第十一章其他条款11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同生效及备案11.4合同未尽事宜的补充第十二章合同附件12.1餐饮经营方案12.2财务报表及审计报告12.3设施清单及使用说明12.4甲方（业主方）授权委托书第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同附件签署14.1合同附件签署人14.2合同附件签署日期14.3合同附件签署地点合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度城市综合体餐饮承包经营合同”。1.2合同双方甲方（业主方）：[甲方全称]乙方（承包方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在餐饮承包经营方面的权利、义务和责任，确保餐饮项目的顺利进行。1.7合同范围本合同约定乙方在甲方指定的城市综合体范围内进行餐饮承包经营。第二章定义和解释2.1术语定义本合同中使用的术语，如未在本章中定义，应按照行业惯例或相关法律法规解释。2.2专有名词解释[在此列出合同中使用的专有名词及其解释]2.3行业规范与标准乙方应遵守国家及地方有关餐饮行业的规范与标准。第三章餐饮经营区域及设施3.1经营区域范围乙方经营区域范围为甲方指定的城市综合体内的____号区域。3.2经营设施要求[列出具体设施要求]3.3设施使用与维护乙方负责设施的日常使用和维护，确保设施正常运行。第四章餐饮经营内容4.1经营项目及品种乙方经营的项目包括但不限于中式正餐、快餐、咖啡厅等，具体品种由双方协商确定。4.2餐饮服务标准乙方应提供符合国家及地方标准的餐饮服务，确保食品安全、卫生。4.3菜品质量要求乙方提供的菜品种类应新鲜、美味、营养，符合消费者需求。4.4菜品创新与研发乙方应定期推出创新菜品，提升餐饮品质。第五章合同双方的权利和义务5.1承包方的权利[列出乙方享有的权利]5.2承包方的义务[列出乙方应履行的义务]5.3甲方（业主方）的权利[列出甲方享有的权利]5.4甲方（业主方）的义务[列出甲方应履行的义务]5.5双方的合作与配合甲乙双方应相互配合，共同推动餐饮项目的成功运营。第六章合同价格及支付方式6.1经营费用及利润分配[详细列出经营费用构成及利润分配比例]6.2支付方式与期限[详细列出支付方式及具体支付期限]6.3违约责任与赔偿[详细列出违约责任及赔偿标准]第七章营业额及税费7.1营业额统计与确认乙方应每月向甲方提供营业额统计报表，甲方负责审核确认。7.2税费计算与缴纳乙方应按照国家及地方税收政策，自行计算并缴纳相关税费。7.3税收优惠政策如乙方符合国家及地方税收优惠政策条件，甲方应协助乙方申请享受相关优惠政策。第八章违约责任及争议解决8.1违约责任认定任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失和合理预期损失。8.3争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同变更及终止9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同终止条件[列出合同终止的条件]9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。对方应在____日内给予答复，同意解除的，双方应签订书面解除协议。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理合同未了事项，包括但不限于设施的归还、债务的清算等。第十章保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于经营数据、客户信息、商业秘密等。10.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章其他条款11.1通知与送达[列出送达方式]11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效及备案本合同经双方签字盖章后生效，如需备案，乙方应在合同生效之日起____日内向相关管理部门备案。11.4合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二章合同附件[此处列出合同附件清单]第十三章合同签署13.1合同签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：13.2合同签署日期____年____月____日13.3合同签署地点[签署地点]第十四章合同附件签署14.1合同附件签署人[此处列出合同附件签署人信息]14.2合同附件签署日期[此处填写签署日期]14.3合同附件签署地点[此处填写签署地点]甲方（业主方）签字：日期：____年____月____日乙方（承包方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的品牌管理条款：甲方有权对乙方经营的餐饮品牌进行统一管理和品牌推广。说明：甲方作为业主方，拥有对整个城市综合体品牌形象的维护权，因此有权对乙方使用的餐饮品牌进行统一管理和推广，确保品牌形象的一致性。1.2甲方主导下的经营策略调整条款：甲方有权根据市场情况，对乙方的经营策略进行调整，包括但不限于菜品结构、营销活动等。说明：甲方作为业主方，对整个综合体的经营策略负有责任，因此有权根据市场变化对乙方的经营策略进行调整，以提升综合体的整体竞争力。1.3甲方主导下的设施维护责任条款：甲方负责对经营区域内的公共设施进行维护和保养。说明：甲方作为业主方，有责任确保综合体内公共设施的完好，乙方应合理使用并配合甲方进行设施的维护。1.4甲方主导下的租金调整条款：甲方有权根据市场行情和经营情况，对乙方支付的经营场地租金进行调整。说明：甲方作为业主方，有权根据市场变化和自身经营需求，对乙方支付的经营场地租金进行调整，确保双方利益的平衡。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的经营自主权条款：乙方在合同约定的范围内，享有经营自主权，包括菜品研发、菜单设计等。说明：乙方作为承包方，在遵守合同约定和法律法规的前提下，有权自主决定经营策略，以提高经营效果。2.2乙方主导下的品牌形象维护条款：乙方应负责维护自身餐饮品牌形象，确保品牌品质和服务水平。说明：乙方作为品牌拥有者，有责任维护自身品牌形象，确保消费者对品牌的认知度和满意度。2.3乙方主导下的员工招聘与管理条款：乙方有权根据经营需要，自主招聘和管理员工。说明：乙方作为承包方，有权根据经营需求招聘和管理员工，以确保餐饮服务的质量和效率。2.4乙方主导下的经营收益分配条款：乙方有权根据合同约定，自主分配经营收益。说明：乙方作为承包方，有权在遵守合同约定的前提下，自主决定经营收益的分配方式，以激励员工和提高经营积极性。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责与权限条款：第三方中介在本合同中负责协调、监督和评估甲乙双方的履行情况。说明：第三方中介作为中立机构，负责监督双方履行合同义务，确保合同的有效执行。3.2第三方中介的费用承担条款：第三方中介的费用由甲乙双方按约定比例承担。说明：第三方中介的费用应由双方合理分摊，以体现公平原则。3.3第三方中介的报告与建议条款：第三方中介有权向甲乙双方提交定期报告和建议。说明：第三方中介应根据合同履行情况，向双方提供客观、公正的报告和建议，以促进合同的顺利实施。3.4第三方中介的争议解决权条款：第三方中介在争议解决过程中，有权提出调解意见或建议。说明：第三方中介作为中立机构，有权在争议解决过程中提出调解意见或建议，协助双方达成和解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐饮经营方案2.财务报表及审计报告3.设施清单及使用说明4.甲方（业主方）授权委托书5.第三方中介服务协议6.合同变更协议7.合同解除协议8.保密协议9.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供设施、未按时支付租金、未履行品牌管理责任等。乙方违约：未按约定提供餐饮服务、未按时缴纳租金、未履行品牌形象维护责任等。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：依据合同约定和相关法律法规，由第三方中介或法院进行认定。乙方违约的认定：依据合同约定和相关法律法规，由第三方中介或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.业主方：指拥有或经营管理城市综合体的主体。2.承包方：指与业主方签订餐饮承包经营合同的餐饮企业。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密信息：指涉及商业秘密、客户信息等不宜公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施维护不及时。解决办法：甲方应定期检查设施，乙方应及时报告设施损坏情况，双方协商解决维修问题。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应依据市场行情和经营情况，友好协商租金调整方案。3.问题：员工招聘与管理问题。解决办法：乙方应遵守国家相关法律法规，合理招聘和管理员工。4.问题：合同变更争议。解决办法：双方应协商一致，签订书面合同变更协议。五、所有应用场景：1.城市综合体餐饮项目经营。2.餐饮品牌合作与推广。3.餐饮项目投资与运营。4.餐饮行业合同管理。5.餐饮行业纠纷解决。全文完。二零二五年度城市综合体餐饮承包经营合同2合同编号_________一、合同主体甲方（承包方）：_______餐饮管理地址：_______市_______区_______路_______号联系人：_______联系电话：_______乙方（经营方）：_______市_______区_______餐饮管理地址：_______市_______区_______路_______号联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：为适应我国城市化发展，提升城市居民生活质量，进一步优化城市综合体的商业氛围，甲方决定对城市综合体内的餐饮区域进行公开招标，以实现资源的优化配置和餐饮服务的专业化、规模化经营。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务及合作事项，实现甲方餐饮项目的稳定经营和持续发展，满足消费者多样化的餐饮需求。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多功能于一体，满足居民日常需求的现代化复合型建筑。2.餐饮承包经营：指乙方在甲方指定的城市综合体餐饮区域内，按照约定的经营方式、经营范围和期限，独立承担餐饮经营责任，向甲方支付租金和经营费用的行为。3.2关键词解释：1.承包方：即甲方，为本城市综合体餐饮区域的经营管理方。2.经营方：即乙方，为本城市综合体餐饮区域的具体经营者。3.经营期限：本合同约定的餐饮区域承包期限，自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。4.经营范围：乙方在甲方指定的城市综合体餐饮区域内，开展餐饮服务、食品销售、酒水销售等相关业务。四、权利与义务4.1甲方权利和义务：1.甲方享有本合同的完整权益，有权对乙方进行经营指导和监督。2.甲方应保证乙方在经营过程中所享有的合法权益。3.甲方应按照约定，为乙方提供符合国家食品安全标准的餐饮设施设备。4.1.1提供餐饮区域的使用权。4.1.2协助乙方办理相关经营许可和手续。4.2乙方权利和义务：1.乙方应遵守国家有关法律法规和行业标准，诚信经营，维护城市综合体的良好形象。2.乙方应按照合同约定，负责餐饮区域内的经营活动，保证餐饮质量和安全。3.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额详见本合同附件。4.2.1积极参与市场调研，提高自身餐饮经营能力。4.2.2负责餐饮区域的卫生清洁和维护保养工作。4.2.3在合同期内，乙方不得擅自将经营权转让他人。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点：甲方指定的城市综合体餐饮区域内。5.3合同履行方式：1.乙方负责餐饮区域内的经营管理，甲方提供必要的经营支持。2.双方按照约定的时间和方式结算租金及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，经双方协商一致同意续签的，另行签订合同。2.出现法律、法规规定或者本合同约定应予终止的其他情形的。6.3终止程序：1.发生终止条件的，一方应在_______日内书面通知对方。2.双方应在_______日内就合同终止事宜达成书面协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应妥善处理剩余的食材、设备等资产。2.甲方应在_______日内将乙方交付的资产予以验收，并对乙方予以清算。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准根据市场行情和餐饮区域的具体情况确定，具体金额详见附件。2.管理费：乙方应按月向甲方支付管理费，用于覆盖甲方在餐饮区域管理过程中产生的相关费用。3.保证金：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付保证金。保证金用于保障甲方权益，合同履行完毕后无违约行为发生，甲方应无息退还。4.其他费用：根据双方约定，乙方应支付的其他费用，包括但不限于装修费、维修费、水电费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。具体支付账户信息详见附件。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月_______日前支付当月租金。2.管理费：乙方应于每月_______日前支付当月管理费。3.保证金：乙方应于合同签订之日起_______日内支付。4.其他费用：根据双方约定，乙方应在相应的时间内支付。7.4支付条款1.乙方支付的各项费用，应按照约定的金额和支付时间足额支付。2.逾期支付的费用，应按照_______的利率计算逾期利息。3.甲方有权要求乙方一次性支付全部费用，包括租金、管理费、保证金等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定提供餐饮区域使用权的，应向乙方支付_______的违约金。2.甲方未能按照约定协助乙方办理相关经营许可和手续的，应承担相应的法律责任。3.甲方违约导致合同无法履行的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未能按照约定支付租金、管理费、保证金等费用的，应向甲方支付_______的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自转让经营权的，应承担相应的法律责任。3.乙方违约导致合同无法履行的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金的计算方法详见本合同附件。2.损失赔偿：损失赔偿按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中所涉及的技术信息、市场信息等。9.2保密期限自本合同签订之日起_______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将经营权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的经营期限未满。3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对餐饮区域的整体规划、调整和管理的权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监督和指导权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的必要调整权。2.甲方保留在合同履行期间，对餐饮区域进行装修、改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本合同的内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起_______日内，就修改或补充的内容达成书面协议。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护餐饮区域的经营秩序。2.双方应共同应对市场变化，提高餐饮服务质量。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论餐饮区域经营情况。2.双方应相互提供必要的信息和数据，以便对方进行决策。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于餐饮承包经营的全部协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：____________________乙方（经营方）：____________________签订日期：____________________甲方（承包方）盖章：____________________乙方（经营方）盖章：____________________甲方（承包方）代表签字：____________________乙方（经营方）代表签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.餐饮区域租金及管理费标准表2.甲方提供的餐饮设施设备清单3.乙方经营许可和手续复印件4.乙方支付账户信息表5.甲方与乙方协商一致的修改或补充协议6.合同履行期间发生的争议解决记录7.不可抗力事件证明文件8.乙方转让经营权的书面协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供餐饮区域使用权：认定依据为合同约定及甲方书面通知。未按约定协助乙方办理相关经营许可和手续：认定依据为合同约定及乙方提供的证据。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、管理费、保证金等费用：认定依据为合同约定及甲方提供的支付凭证。违反合同约定，擅自转让经营权：认定依据为合同约定及乙方提供的证据。未按约定支付其他费用：认定依据为合同约定及乙方提供的支付凭证。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.损失赔偿：指当事人一方因违约行为给对方造成的损失，应予以赔偿。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.管理费：指甲方在餐饮区域管理过程中产生的相关费用，由乙方支付。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法采取诉讼等方式追讨租金。2.问题：餐饮区域设施设备损坏。解决办法：乙方应负责设施设备的日常维护，如设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。5.问题：乙方违反合同约定，擅自转让经营权。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______餐饮管理2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方责任：第三方负责提供餐饮区域内的食材供应，确保食材质量符合国家食品安全标准。第三方负责提供餐饮区域内的设备维护和清洁服务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。7.第三方义务：第三方应确保食材供应的及时性和稳定性。第三方应确保设备维护和清洁服务的质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的餐饮区域。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广、广告宣传等。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自调整租金。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间享有稳定的客流量。甲方应保证乙方在合同履行期间享有合理的利润空间。甲方应保证乙方在合同履行期间享有优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约支付租金，应向乙方支付_______的违约金。甲方违约提供餐饮区域，应向乙方支付_______的违约金。甲方违约限制乙方权益，应向乙方支付_______的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行经营指导和监督。甲方可要求乙方按照约定支付租金、管理费等费用。甲方可要求乙方遵守国家法律法规和行业标准。2.甲方的利益条款：甲方享有乙方支付的租金、管理费等费用。甲方享有乙方在合同履行期间产生的经济效益。甲方享有乙方在合同履行期间的品牌使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约支付租金，应向甲方支付_______的违约金。乙方违约经营，应向甲方支付_______的违约金。乙方违约限制甲方权益，应向甲方支付_______的违约金。全文完。二零二五年度城市综合体餐饮承包经营合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2经营方基本信息2.合同标的及范围2.1餐饮承包经营项目2.2经营区域及面积3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.经营权及义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3经营方权利4.4经营方义务5.经营管理5.1经营管理方式5.2经营管理责任5.3经营管理费用6.财务及结算6.1财务制度6.2结算方式6.3结算时间7.优惠政策及补贴7.1优惠政策7.2补贴政策8.违约责任8.1承包方违约责任8.2经营方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止及后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：餐饮承包经营项目明细12.2附件二：经营区域及面积图12.3附件三：财务制度及结算方式12.4附件四：优惠政策及补贴明细13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X餐饮管理1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市区路号1.1.4承包方联系电话：13856781.2经营方基本信息1.2.1经营方名称：城市综合体管理1.2.2经营方法定代表人：1.2.3经营方住所：省市区路号1.2.4经营方联系电话：13956782.合同标的及范围2.1餐饮承包经营项目2.1.1经营项目名称：城市综合体餐饮中心2.1.2经营项目内容：提供中式、西式、快餐、咖啡等餐饮服务2.1.3经营项目地点：城市综合体一楼餐饮区2.2经营区域及面积2.2.1经营区域面积：1000平方米2.2.2经营区域划分：分为中式餐饮区、西式餐饮区、快餐区、咖啡区等3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2029年12月31日4.经营权及义务4.1承包方权利4.1.1按照合同约定经营餐饮业务4.1.2在经营区域内进行装修、改造等设施建设4.2承包方义务4.2.1严格按照国家法律法规及行业标准经营餐饮业务4.2.2保证食品安全，确保消费者权益4.3经营方权利4.3.1监督承包方经营情况，确保合同约定事项得到履行4.3.2对承包方违反合同约定行为有权采取相应措施4.4经营方义务4.4.1提供合同约定的经营场所及相关设施4.4.2保障承包方正常经营秩序，协助解决经营中遇到的问题5.经营管理5.1经营管理方式5.1.1承包方负责餐饮业务的日常经营管理5.1.2经营方负责对承包方经营情况的监督和管理5.2经营管理责任5.2.1承包方对餐饮业务经营过程中出现的任何问题承担责任5.2.2经营方对承包方违反合同约定行为承担连带责任5.3经营管理费用5.3.1承包方承担餐饮业务经营过程中产生的所有费用5.3.2经营方承担监督和管理过程中产生的相关费用6.财务及结算6.1财务制度6.1.1承包方建立健全财务管理制度，确保财务信息的真实、准确、完整6.1.2经营方有权随时对承包方财务状况进行检查6.2结算方式6.2.1每月结算一次，以现金或银行转账方式进行结算6.2.2结算时间为每月五个工作日6.3结算时间6.3.1承包方应于每月结算日前向经营方提交结算报表及发票6.3.2经营方应在收到承包方提交的结算报表及发票后五个工作日内完成结算8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按约定时间提供餐饮服务，每延误一天，应向经营方支付相当于每日营业额1%的违约金。8.1.2若承包方违反食品安全规定，导致食品安全事故，承包方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。8.1.3若承包方未经经营方同意擅自改变经营区域或设施，每改变一处，应向经营方支付相当于改变部分价值1.5倍的违约金。8.2经营方违约责任8.2.1若经营方未按约定提供经营场所及相关设施，每延误一天，应向承包方支付相当于每日营业额1%的违约金。8.2.2若经营方违反合同约定，导致承包方无法正常经营，承包方有权要求解除合同，并要求经营方赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。10.2合同解除10.2.1.1一方严重违约，另一方提出解除；10.2.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除；10.2.1.3法律法规变更导致合同无法继续履行。11.合同终止及后续处理11.1合同终止条件11.1.1合同期满自然终止；11.1.2合同因一方违约被解除；11.1.3双方协商一致解除。11.2合同终止后的处理11.2.2合同终止后，双方应互相返还对方提供的物品和财产。12.合同附件12.1附件一：餐饮承包经营项目明细12.1.1餐饮项目名称、类别、经营面积等详细信息。12.2附件二：经营区域及面积图12.2.1经营区域的详细图纸，标注各类餐饮区域。12.3附件三：财务制度及结算方式12.3.1餐饮业务的财务管理制度、结算流程等。12.4附件四：优惠政策及补贴明细12.4.1针对餐饮业务的优惠政策、补贴措施等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方代表签字盖章；13.1.2合同签订后，经双方确认无误。13.2合同终止条件13.2.1合同期满；13.2.2合同因一方违约被解除；13.2.3双方协商一致解除。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1为确保合同条款的准确执行，需要第三方提供专业评估或咨询服务；15.2.1.2为解决合同履行中的争议，需要第三方作为调解人或仲裁机构；15.2.1.3为保障合同履行，需要第三方提供监理或监督服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，其