2025年度婚前房产共有权设定及继承合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房产共有权设定及继承合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房产基本情况1.房产地址：_______2.房产证号：_______3.房产建筑面积：_______平方米4.房产用途：_______5.房产所有权人：_______6.房产登记日期：_______二、共有权设定1.甲方同意将上述房产设定为甲方与乙方共有，共有方式为_______（按份共有或共同共有）。2.甲方与乙方共有份额分别为：甲方_______%，乙方_______%。3.房产共有权自本合同签订之日起生效。三、继承事宜1.本合同签订后，甲方与乙方共同拥有上述房产的共有权。2.甲方与乙方一致同意，在甲方去世后，上述房产的共有权由乙方继承。3.乙方在继承上述房产后，应继续履行本合同约定的共有权义务。四、其他约定1.甲方与乙方在共有期间，应相互尊重、团结互助，共同维护房产权益。2.甲方与乙方应按照国家法律法规和本合同约定，依法纳税。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按约定履行共有权义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金_______元。2.乙方违反本合同约定，未按约定履行共有权义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金_______元。3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________八、合同解除（1）一方死亡，另一方继承房产共有权；（2）一方丧失民事行为能力；（3）一方离婚，另一方要求分割房产；（4）法律法规规定的其他情形。2.合同解除后，甲方与乙方应按照本合同约定，办理房产共有权变更手续。3.合同解除后，双方应相互返还已支付的共有权份额。九、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他与本合同相关的文件十、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指在甲方与乙方签订本合同过程中，提供咨询、评估、中介、代理等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房产中介机构；（2）房产评估机构；（3）法律服务机构；（4）其他与本合同相关的第三方。二、第三方责任1.第三方在本合同项下的责任，限于其在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的情形。2.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，确保其提供的咨询、评估、中介、代理等服务真实、准确、有效。3.第三方对因其提供的服务导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由双方协商确定，并在本合同中明确。（1）因提供虚假信息、错误评估导致的损失；（2）因提供错误咨询、中介、代理服务导致的损失；（3）因泄露甲方或乙方隐私导致的损失；（4）因违反法律法规、行业规范导致的损失。3.若第三方责任限额未在本合同中明确约定，则第三方责任限额为人民币_______元。四、第三方权利1.第三方在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。2.第三方有权根据法律法规、行业规范及本合同约定，对甲方、乙方的行为进行监督和指导。3.第三方有权在履行职责过程中，要求甲方、乙方支付相应的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方是本合同的主体，第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的专业服务。2.第三方不得直接与甲方、乙方签订与本合同相关的任何协议或合同。3.第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.第三方在履行职责过程中，应确保其提供的咨询、评估、中介、代理等服务，符合甲方、乙方的实际需求。六、第三方介入的具体条款1.甲方、乙方在签订本合同时，可邀请第三方介入，提供相关服务。2.甲方、乙方与第三方之间的服务费用、责任承担等事项，应在本合同中明确约定。3.第三方在介入本合同后，应遵守本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.第三方在本合同项下的责任，不影响甲方、乙方根据本合同约定享有的权利。七、第三方介入后的合同修改1.甲方、乙方在第三方介入本合同后，可根据实际情况，对本合同进行修改。2.修改后的合同，应经甲方、乙方及第三方签字（或盖章）后生效。3.修改后的合同，对本合同原有条款有补充或修改的，以修改后的条款为准。八、本合同未尽事宜，甲方、乙方及第三方可另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等全部页面。说明：用于证明房产的权属及基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估方法、评估依据等。说明：用于确定房产的共有价值。3.房产买卖合同要求：如房产已出售，需提供原买卖合同，合同内容应包括房产的购买价格、付款方式、交付时间等。说明：用于证明房产的购买过程及价格。4.房产维修记录要求：提供房产维修的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房产的维护状况。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳的凭证，包括契税、印花税、维修基金等。说明：用于证明房产税费已缴纳。6.房产租赁合同要求：如房产已出租，需提供租赁合同，合同内容应包括租赁期限、租金、押金等。说明：用于证明房产的租赁情况。7.房产抵押贷款合同要求：如房产已抵押，需提供抵押贷款合同，合同内容应包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：用于证明房产的抵押情况。说明：用于证明甲方、乙方的身份。9.甲方、乙方婚姻状况证明要求：提供甲方、乙方的结婚证、离婚证等婚姻状况证明文件。说明：用于证明甲方、乙方的婚姻状况。10.第三方服务协议要求：如涉及第三方服务，需提供第三方服务协议，协议内容应包括服务内容、服务费用、责任承担等。说明：用于明确第三方服务的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付共有权份额。责任认定：甲方应向乙方支付违约金_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于本合同签订之日起_______日内支付乙方_______元共有权份额，但甲方逾期未支付，构成违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行共有权义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金_______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于本合同签订之日起_______日内履行共有权义务，但乙方未履行，构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、错误评估、泄露隐私等。责任认定：第三方应承