2025年度购房合同补充协议中的合同履行期限规定

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2025年度购房合同补充协议中的合同履行期限规定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度购房合同补充协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条合同履行期限1.1本补充协议所述“合同履行期限”是指主合同约定的交房日期至实际交房日期之间的时间。1.2主合同约定的交房日期为_______年_______月_______日。1.3甲方应确保在主合同约定的交房日期前_______日内完成房屋的交付。第二条交房条件2.1甲方应在合同履行期限内，按照主合同约定的交房条件，向乙方交付房屋。（1）房屋主体结构工程经质量监督部门验收合格；（2）房屋附属设施设备按合同约定配备齐全；（3）房屋相关产权证明文件齐全；（4）房屋符合合同约定的使用要求。第三条违约责任3.1若甲方未在合同履行期限内完成房屋交付，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。3.2若乙方未在合同履行期限内支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。3.3若任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第四条争议解决4.1双方因履行本补充协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他5.1本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第六条第三方介入6.2第三方的概念：6.2.1第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供专业服务的个人或机构。6.2.2第三方应具备相应的资质和条件，并能够独立承担法律责任。6.3第三方的权利：6.3.1第三方有权根据合同约定，参与合同的履行，并对合同履行情况进行监督。6.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.4第三方的义务：6.4.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。6.4.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和隐私。6.4.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方提供合同履行情况报告。6.5第三方的责任限额：6.5.1第三方的责任限额为_______元人民币。6.5.2第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。6.5.3第三方的责任限额不因合同履行期限的延长而自动增加。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方的选择：7.1.1第三方的选择由甲乙双方共同决定。7.1.2甲乙双方应确保所选第三方具备相应的资质和条件。7.2第三方的职责：7.2.1第三方应按照合同约定，对房屋的质量、进度、安全等进行监督。7.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。7.3第三方的服务费用：7.3.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.3.2第三方的服务费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。7.4第三方的退出：7.4.1若第三方在合同履行过程中无法履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。7.4.2第三方退出合同关系后，应将合同履行过程中所获得的资料和成果移交给甲乙双方。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系：8.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。8.1.2第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方承担相应的法律责任。8.2第三方与其他方的责任划分：8.2.1第三方与其他方（如供应商、承包商等）之间的关系，由各方法律关系决定。8.2.2第三方与其他方的责任划分，应依据各自的合同约定进行。8.3第三方与其他方的争议解决：8.3.1第三方与其他方的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.3.2第三方与其他方的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权和使用权。2.房屋质量验收报告：要求：由具有相应资质的第三方机构出具，报告内容应包括房屋主体结构、配套设施、环境等质量情况。说明：用于证明房屋符合合同约定的质量标准。3.房屋交接清单：要求：由甲乙双方共同签字确认，清单内容应包括房屋面积、配套设施、附属物品等。说明：用于明确房屋交接时的物品和状态。4.第三方服务协议：要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，内容应包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.合同履行过程中的通讯记录：要求：包括书面文件、电子邮件、电话录音等，用于证明合同履行过程中的沟通和协商情况。说明：作为合同履行过程中的重要证据。6.维修基金缴纳凭证：要求：提供维修基金缴纳的证明文件，证明甲方已缴纳维修基金。说明：维修基金是房屋维修的重要资金来源。7.物业服务合同：要求：甲乙双方与物业服务企业签订的物业服务合同，内容应包括服务内容、收费标准等。说明：物业服务合同是保障房屋居住环境的重要文件。8.合同履行过程中的变更协议：要求：甲乙双方就合同履行过程中的变更事项签订的协议。说明：变更协议是合同履行过程中对原合同内容的补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未在合同履行期限内完成房屋交付。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的交房日期前30日内完成房屋交付，则应向乙方支付9000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未在合同履行期限内支付购房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：若乙方未能在合同约定的付款日期前30日内支付购房款，则应向甲方支付9000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。示例：若第三方在房屋质量验收过程中，因操作失误导致房屋损坏，则应赔偿甲乙双方损失，但不超过合同约定的责任限额。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反本合同约定的