2025年度历史文化街区场物业管理与旅游开发合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度历史文化街区场物业管理与旅游开发合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同双方注册资本及资质证明第二条合同标的及范围2.1历史文化街区物业管理范围2.2历史文化街区旅游开发范围2.3合同标的物具体内容第三条合同期限及终止条件3.1合同期限3.2合同终止条件3.3合同解除条件第四条物业管理服务内容及标准4.1物业管理服务项目4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务质量保障第五条旅游开发服务内容及标准5.1旅游开发服务项目5.2旅游开发服务标准5.3旅游开发服务质量保障第六条产权及使用权6.1物业产权归属6.2旅游开发项目使用权归属6.3物业及旅游开发项目相关手续办理第七条费用及支付方式7.1物业管理费用7.2旅游开发费用7.3费用支付方式及时间7.4逾期付款责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿标准第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除的程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：旅游开发服务内容明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同未尽事宜13.1双方协商解决13.2适用法律法规13.3合同解释第十四条合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同份数使用14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：历史文化街区物业管理公司法定代表人：乙方：历史文化街区旅游开发公司法定代表人：1.2合同双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号联系电话：05678乙方地址：省市区路号联系电话：0876543211.3合同双方注册资本及资质证明甲方注册资本：1000万元资质证明：物业管理一级资质证书乙方注册资本：800万元资质证明：旅游开发二级资质证书第二条合同标的及范围2.1历史文化街区物业管理范围包括街区内的公共区域、住宅、商业设施、公共设施等的物业管理服务。2.2历史文化街区旅游开发范围包括街区内的旅游资源开发、旅游产品开发、旅游服务设施建设等。2.3合同标的物具体内容1.物业管理服务内容：包括环境卫生、绿化养护、安全保障、设施设备维护等。2.旅游开发项目：包括历史文化景点、旅游路线规划、旅游纪念品开发等。第三条合同期限及终止条件3.1合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，为期一年。3.2合同终止条件1.合同期限届满，双方协商一致续签；2.发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同；3.一方违约，另一方有权解除合同；4.合同约定的其他终止条件。3.3合同解除条件1.一方未按约定履行合同义务，经催告后仍不履行；2.一方严重违约，损害另一方利益；3.合同约定的其他解除条件。第四条物业管理服务内容及标准4.1物业管理服务项目1.公共区域清洁、绿化养护；2.安全巡逻、消防检查；3.设施设备维护保养；4.住宅、商业设施管理；5.公共设施管理。4.2物业管理服务标准1.环境卫生：每日两次清洁，保持街区整洁；2.绿化养护：每月修剪一次绿化带，确保植物生长良好；3.安全保障：24小时巡逻，确保街区安全；4.设施设备维护保养：定期检查，确保设施设备正常运行；5.住宅、商业设施管理：定期维修，保持设施完好；6.公共设施管理：定期检查，确保公共设施功能正常。第五条旅游开发服务内容及标准5.1旅游开发服务项目1.历史文化景点修复与保护；2.旅游路线规划与推广；3.旅游纪念品开发与销售；4.旅游服务设施建设与维护。5.2旅游开发服务标准1.历史文化景点修复与保护：严格按照国家相关标准进行；2.旅游路线规划与推广：结合街区特色，打造特色旅游路线；3.旅游纪念品开发与销售：设计具有历史文化特色的纪念品；4.旅游服务设施建设与维护：确保设施安全、舒适、便捷。第六条产权及使用权6.1物业产权归属街区内的物业产权归甲方所有。6.2旅游开发项目使用权归属街区内的旅游开发项目使用权归乙方所有。6.3物业及旅游开发项目相关手续办理双方应共同办理街区内的物业及旅游开发项目相关手续，确保合法合规。第七条费用及支付方式7.1物业管理费用甲方应向乙方支付物业管理费用，具体金额双方另行协商确定。7.2旅游开发费用乙方应承担旅游开发费用，包括项目投资、运营成本等。7.3费用支付方式及时间物业管理费用按月支付，旅游开发费用按项目进度支付。7.4逾期付款责任逾期付款的，应按日向对方支付万分之五的滞纳金。第八条违约责任8.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方违反合同约定造成对方损失；4.任何一方擅自变更合同内容；5.任何一方违反法律法规规定。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；3.违约方应采取补救措施，恢复合同履行。8.3违约金及赔偿标准1.违约金最高不超过合同总金额的10%；2.赔偿标准根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第九条争议解决方式9.1争议解决原则1.遵循公平、公正、诚实信用的原则；2.优先通过协商解决争议；3.如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。9.2争议解决途径1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。9.3争议解决机构1.仲裁机构：仲裁委员会；2.诉讼法院：市区人民法院。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变更；3.合同履行过程中出现不可预见的情况。10.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，导致合同无法履行；3.发生不可抗力事件。10.3合同变更及解除的程序1.双方书面提出变更或解除合同的请求；2.经双方协商一致，签订变更或解除合同协议；3.协议生效后，双方按照协议内容执行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同经双方法定代表人或授权代表签字；3.合同符合法律法规规定。11.2合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。11.3合同解除及终止后的处理1.双方应按照合同约定妥善处理合同解除或终止后的相关事宜；2.合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项；3.合同解除或终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：旅游开发服务内容明细表12.3附件三：其他相关文件12.4附件四：合同签署日期及地点第十三条合同未尽事宜13.1双方协商解决13.2适用法律法规13.3合同解释第十四条合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同份数使用14.4其他约定事项1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外，因合同履行需要或双方同意而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1物业管理服务中，第三方可能包括但不限于维修服务提供商、安全保障服务提供商、清洁服务提供商等。2.2旅游开发服务中，第三方可能包括但不限于规划设计机构、工程监理公司、广告推广公司等。第三条第三方介入的程序3.1第三方的介入需经甲方和乙方的书面同意。3.2甲方和乙方应共同确定第三方的选择标准、服务内容和费用。3.3第三方介入前，应与甲方和乙方签订书面服务协议。第四条第三方的责任4.1第三方在履行合同义务过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规操作。4.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在提供服务过程中，若违反合同约定，甲方和乙方有权要求其停止服务，并要求其承担相应的违约责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲方和乙方在第三方服务协议中约定。5.2若第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的损失，其责任限额应足以覆盖损失。5.3甲方和乙方可要求第三方提供相应的责任保险，以减轻因第三方责任造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供服务，甲方有权监督第三方的服务质量和进度。6.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供旅游开发服务，乙方有权监督第三方的服务质量和进度。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条第三方介入时的额外条款1.第三方的资质证明及服务标准；2.第三方的责任范围及赔偿标准；3.第三方的费用及支付方式；4.第三方的退出机制。7.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方的服务期限、服务质量标准、验收标准和违约责任。第八条第三方介入时的额外说明8.1甲方和乙方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。8.2第三方介入期间，甲方和乙方应保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。8.3第三方介入期间，若发生争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第九条第三方介入后的合同履行9.1甲方和乙方应根据合同约定，继续履行各自的义务。9.2第三方介入期间，甲方和乙方的权利和义务不变。9.3第三方介入期间，甲方和乙方应共同监督第三方的服务，确保合同目标的实现。第十条第三方介入后的合同变更10.1甲方和乙方可就第三方介入事项，对合同进行必要的变更。10.2合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十一条第三方介入后的合同终止11.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲方和乙方有权终止合同。11.2合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理相关事宜。第十二条第三方介入后的争议解决12.1甲方和乙方应根据合同约定和第三方服务协议，解决第三方介入过程中的争议。12.2争议解决不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：历史文化街区物业管理服务内容明细表详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如环境卫生、绿化养护、安全保障、设施设备维护等，以及每个项目的具体服务内容和标准。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：历史文化街区旅游开发服务内容明细表详细要求：列出旅游开发服务的具体项目，如历史文化景点修复与保护、旅游路线规划与推广、旅游纪念品开发与销售等，以及每个项目的具体服务内容和标准。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确旅游开发服务的具体内容和标准。3.附件三：物业管理服务标准及考核办法详细要求：规定物业管理服务的质量标准、考核办法和奖惩措施。附件说明：本附件作为合同附件，用于确保物业管理服务的质量。4.附件四：旅游开发项目投资预算及资金使用计划详细要求：详细列出旅游开发项目的总投资预算，包括项目投资、运营成本等，以及资金的使用计划。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确旅游开发项目的资金管理。5.附件五：第三方服务协议范本详细要求：提供第三方服务协议的范本，包括服务内容、费用、责任等条款。附件说明：本附件作为合同附件，用于指导第三方服务协议的签订。6.附件六：合同履行过程中的沟通机制详细要求：规定合同履行过程中的沟通方式、频率和责任。附件说明：本附件作为合同附件，用于确保合同履行过程中的有效沟通。7.附件七：合同争议解决机制详细要求：规定合同争议的解决方式、程序和责任。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确合同争议的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费用；乙方未按约定支付旅游开发费用；第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方违反法律法规规定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金最高不超过合同总金额的10%；赔偿标准根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付物业管理费用，导致乙方无法正常开展物业管理服务，乙方因此遭受损失。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿实际损失。乙方未按约定支付旅游开发费用，导致第三方无法正常开展旅游开发工作，第三方因此遭受损失。乙方有权要求甲方和乙方共同支付违约金，并赔偿实际损失。第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，甲方或乙方因此遭受损失。第三方有权要求甲方或乙方支付违约金，并赔偿实际损失。全文完。2025年度历史文化街区场物业管理与旅游开发合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为充分发挥历史文化街区的独特魅力，提升街区物业管理水平，推动旅游业发展，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在历史文化街区物业管理与旅游开发方面的权利、义务和责任，确保街区物业管理与旅游开发工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值，具有一定规模和特色的街区。2.物业管理：指对历史文化街区内的房屋、设施、环境等进行维护、管理和服务。3.旅游开发：指对历史文化街区进行旅游资源的开发、利用和推广。3.2关键词解释1.甲方：指历史文化街区的所有权人。2.乙方：指承担历史文化街区物业管理与旅游开发业务的单位。3.相关方：指与历史文化街区物业管理与旅游开发相关的政府机构、企事业单位、社会团体等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行职责。2.甲方有权要求乙方定期提交物业管理与旅游开发工作汇报。3.甲方有权对乙方违反合同约定行为进行处罚。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，对历史文化街区进行物业管理与旅游开发。2.乙方应按照甲方要求，定期提交物业管理与旅游开发工作汇报。3.乙方应确保物业管理与旅游开发工作符合国家法律法规和行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点历史文化街区。5.3合同履行方式乙方负责历史文化街区的物业管理与旅游开发工作，甲方负责提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将历史文化街区移交甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：包括日常维护、保洁、绿化、安全巡逻等费用。2.旅游开发费：包括市场推广、景区建设、文化活动组织等费用。3.税费及其他费用：按照国家相关法律法规规定，由乙方承担的税费及其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方费用。2.乙方应在收到甲方支付通知后，及时提供相应的发票和费用明细。7.3支付时间1.物业管理费：每月末前支付当月费用。2.旅游开发费：每季度末前支付当季度费用。7.4支付条款1.甲方在支付费用时，应确保资金来源合法、合规。2.乙方在收到费用后，应及时用于合同约定的物业管理与旅游开发工作。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展工作的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成物业管理与旅游开发工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，并按照合同约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.历史文化街区的规划、设计方案、运营数据等。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定仲裁机构解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对历史文化街区整体规划调整、重要设施建设和改造的最终决定权。2.乙方保留对历史文化街区物业管理与旅游开发的具体实施权，但需符合甲方的要求和批准。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在合同履行过程中违反合同约定行为的处罚权。2.乙方保留对甲方提供的信息、资料和技术支持的真实性和完整性的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容，不影响合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应积极配合乙方进行历史文化街区的物业管理与旅游开发工作。2.乙方应遵守甲方的相关规定，及时向甲方汇报工作情况。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通和协调。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就2025年度历史文化街区物业管理与旅游开发事宜的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未规定的其他事项，由甲乙双方另行协商解决。2.任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.历史文化街区物业管理与旅游开发详细规划方案2.甲方提供的街区相关资料和文件3.乙方提交的物业管理与旅游开发工作方案4.双方协商确定的费用明细表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件和记录7.合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应在约定的时间内支付费用，否则构成违约。违反合同约定：甲方违反合同约定的任何条款，均构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工作：乙方未按合同约定完成物业管理与旅游开发工作，构成违约。违反合同约定：乙方违反合同约定的任何条款，均构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对历史文化街区内的房屋、设施、环境等进行维护、管理和服务。2.旅游开发：指对历史文化街区进行旅游资源的开发、利用和推广。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约金或赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在执行过程中发现历史文化街区存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供整改方案，甲方应在合理期限内予以审批。2.问题：甲方未能按时提供必要的支持和协助。解决办法：甲方应按照合同约定，及时提供支持和协助，如未能履行，应承担相应的违约责任。3.问题：双方在争议解决过程中意见不一致。解决办法：双方应继续协商，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，互不承担违约责任。5.问题：合同执行过程中出现的新情况或新问题。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况对合同进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的物业管理与旅游开发服务。第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和协助。第三方有权在合同约定范围内，自主决定物业管理与旅游开发的具体措施。4.第三方义务：第三方应按时提交工作汇报，及时解决街区物业管理与旅游开发中出现的问题。第三方应保证提供的服务符合合同约定，确保历史文化街区的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整物业管理与旅游开发方案。2.乙方利益条款：乙方有权分享历史文化街区旅游开发带来的经济利益。乙方有权获得甲方提供的必要资源和支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展工作的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。甲方有权要求乙方按照合同约定进行物业管理与旅游开发。2.甲方利益条款：甲方有权分享历史文化街区旅游开发带来的经济效益。甲方有权获得乙方提供的物业管理与旅游开发成果。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工作的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。全文完。2025年度历史文化街区场物业管理与旅游开发合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方5.合同有效期6.合同目的二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理职责3.物业管理标准4.物业管理费用5.物业管理服务期限6.物业管理责任三、旅游开发服务内容1.旅游开发范围2.旅游开发项目3.旅游开发目标4.旅游开发期限5.旅游开发责任四、双方权利与义务1.双方权利2.双方义务3.违约责任4.争议解决五、物业管理与旅游开发的协调1.协调机制2.协调内容3.协调期限4.协调责任六、财务管理与审计1.财务管理制度2.财务审计3.财务结算4.财务监督七、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护措施4.知识产权争议解决八、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同续签九、合同终止后的责任与义务1.责任承担2.义务履行3.资产移交4.债务处理十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任4.保密措施十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知4.不可抗力责任十二、合同附件1.附件一：物业管理细则2.附件二：旅游开发项目方案3.附件三：财务报表4.附件四：其他相关文件十三、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署程序十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同备案机构4.合同备案程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度历史文化街区场物业管理与旅游开发合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方：a.物业管理方：_________________________b.旅游开发方：_________________________5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：明确物业管理方和旅游开发方在历史文化街区场物业管理与旅游开发中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。7.合同附件：见合同附件部分。二、物业管理服务内容1.物业管理范围：包括历史文化街区场内的公共区域、建筑物、设备设施等。2.物业管理职责：a.维护街区环境卫生b.管理公共设施设备c.保障街区安全d.处理突发事件3.物业管理标准：按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。4.物业管理费用：根据实际情况和双方协商确定。5.物业管理服务期限：与合同有效期一致。6.物业管理责任：物业管理方应承担因管理不善导致的街区损害或安全事故的责任。三、旅游开发服务内容1.旅游开发范围：历史文化街区场内及周边区域。2.旅游开发项目：包括但不限于景点开发、旅游产品开发、旅游服务设施建设等。3.旅游开发目标：提升历史文化街区知名度，促进旅游业发展。4.旅游开发期限：与合同有效期一致。5.旅游开发责任：旅游开发方应承担因开发活动导致的街区损害或安全事故的责任。四、双方权利与义务1.双方权利：a.物业管理方有权要求旅游开发方遵守物业管理规定。b.旅游开发方有权要求物业管理方提供必要的物业管理服务。2.双方义务：a.物业管理方应确保街区环境卫生和公共设施设备正常运行。b.旅游开发方应遵守国家相关法律法规，确保旅游开发活动合法合规。3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、物业管理与旅游开发的协调1.协调机制：设立协调小组，负责双方合作中的协调工作。2.协调内容：包括物业管理与旅游开发活动的对接、资源共享、问题解决等。3.协调期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。4.协调责任：协调小组成员应履行各自职责，确保协调工作顺利进行。六、财务管理与审计1.财务管理制度：按照国家财务管理制度执行。2.财务审计：每年进行一次财务审计，审计报告由双方共同认可。3.财务结算：根据合同约定和实际情况进行财务结算。4.财务监督：双方应共同对财务管理进行监督，确保财务安全。七、知识产权保护1.知识产权归属：双方共同拥有的知识产权归双方共有。2.知识产权使用：双方有权在各自的经营范围内使用知识产权。3.知识产权保护措施：双方应采取必要措施保护知识产权。4.知识产权争议解决：发生知识产权争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同变更与解除1.合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同的一部分。2.合同解除：a.双方协商一致，可解除合同。b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方确认后可解除合同。c.一方严重违约，另一方有权解除合同。3.合同终止：合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。4.合同续签：合同到期前，双方可协商决定是否续签。九、合同终止后的责任与义务1.责任承担：合同终止后，双方应继续履行合同约定的责任和义务。2.义务履行：双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的遗留问题。3.资产移交：合同终止后，双方应按照合同约定，办理资产移交手续。4.债务处理：合同终止后，双方应按照合同约定，处理债务问题。十、保密条款1.保密内容：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任。4.保密措施：双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力通知：发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。4.不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。十二、合同附件1.附件一：物业管理细则2.附件二：旅游开发项目方案3.附件三：财务报表4.附件四：其他相关文件十三、合同签署1.签署主体：物业管理方和旅游开发方法定代表人或授权代表。2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：_________________________4.签署程序：双方代表在合同上签字盖章，合同生效。十四、合同生效与备案1.合同生效条件：双方代表签字盖章后，合同生效。2.合同备案：合同生效后，双方应向相关部门备案。3.合同备案机构：_________________________4.合同备案程序：按照国家相关法律法规执行。物业管理方代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日旅游开发方代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括项目管理、决策权、资金投入等。具体内容：a.甲方对物业管理与旅游开发项目拥有最终决策权。b.甲方负责项目整体规划、设计和施工。c.甲方有权根据项目进展调整资金投入。2.甲方项目管理责任条款：说明：本条款规定甲方在项目管理中的责任，确保项目顺利进行。具体内容：a.甲方负责项目管理团队的组织和协调。b.甲方确保项目进度、质量和安全。c.甲方对项目产生的所有费用承担最终责任。3.甲方财务监管条款：说明：本条款规定甲方对项目财务的监管权利，确保资金合理使用。具体内容：a.甲方有权对项目财务状况进行定期审查。b.甲方有权要求乙方提供财务报表和审计报告。c.甲方对乙方财务管理不善造成的损失有权追偿。4.甲方知识产权条款：说明：本条款规定甲方在项目中的知识产权归属。具体内容：a.甲方对项目中的专利、商标、著作权等知识产权享有所有权。b.乙方不得擅自使用、转让或许可他人使用甲方的知识产权。c.甲方有权对侵权行为采取法律手段维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，包括项目管理、决策权、资金投入等。具体内容：a.乙方对物业管理与旅游开发项目拥有最终决策权。b.乙方负责项目整体规划、设计和施工。c.乙方有权根据项目进展调整资金投入。2.乙方项目管理责任条款：说明：本条款规定乙方在项目管理中的责任，确保项目顺利进行。具体内容：a.乙方负责项目管理团队的组织和协调。b.乙方确保项目进度、质量和安全。c.乙方对项目产生的所有费用承担最终责任。3.乙方财务监管条款：说明：本条款规定乙方对项目财务的监管权利，确保资金合理使用。具体内容：a.乙方有权对项目财务状况进行定期审查。b.乙方有权要求甲方提供财务报表和审计报告。c.乙方对甲方财务管理不善造成的损失有权追偿。4.乙方知识产权条款：说明：本条款规定乙方在项目中的知识产权归属。具体内容：a.乙方对项目中的专利、商标、著作权等知识产权享有所有权。b.甲方不得擅自使用、转让或许可他人使用乙方的知识产权。c.乙方有权对侵权行为采取法律手段维护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：说明：本条款明确第三方中介在合同中的角色和职责。具体内容：a.第三方中介负责项目管理、协调和监督。b.第三方中介有权对项目进度、质量和安全进行评估。c.第三方中介对项目产生的费用有权收取合理的中介费用。2.第三方中介责任条款：说明：本条款规定第三方中介在项目管理中的责任。具体内容：a.第三方中介应确保项目按照合同约定进行。b.第三方中介对项目进度、质量和安全负责。c.第三方中介对因自身原因导致的项目损失承担相应责任。3.第三方中介费用条款：说明：本条款规定第三方中介费用的计算和支付方式。具体内容：a.第三方中介费用按照合同约定计算。b.第三方中介费用分阶段支付，每个阶段完成后支付相应费用。c.第三方中介费用支付方式为银行转账。4.第三方中介合同解除条款：说明：本条款规定第三方中介合同解除的条件和程序。具体内容：a.第三方中介严重违反合同约定，经双方协商一致可解除合同。b.第三方中介因不可抗力原因无法履行合同，经双方确认可解除合同。c.合同解除后，第三方中介应按照合同约定退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理细则2.附件二：旅游开发项目方案3.附件三：财务报表4.附件四：其他相关文件（包括但不限于土地使用证明、规划许可证、建设许可证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按合同约定履行物业管理或旅游开发服务。b.一方未按时支付物业管理费用或旅游开发费用。c.一方未按照合同约定进行财务管理。d.一方未按照合同约定保护知识产权。e.一方未按照合同约定处理不可抗力事件。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.双方应通过协商解决违约行为。c.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方对历史文化街区场内的公共区域、建筑物、设备设施等进行管理的行为。2.旅游开发：指旅游开发方对历史文化街区场内及周边区域进行旅游项目开发的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.知识产权：指专利权、商标权、著作权等。5.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理协调困难。解决办法：设立协调小组，定期召开会议，解决双方分歧。2.问题：资金使用不透明。解决办法：建立财务管理制度，定期进行财务审计。3.问题：知识产权侵权。解决办法：加强知识产权保护意识，采取法律手段维护自身权益。4.问题：不可抗力事件处理不及时。解决办法：及时通知对方，共同协商解决方案。五、所有应用场景：1.历史文化街区物业管理与旅游开发项目。2.城市更新改造项目。3.文化旅游项目开发。4.历史遗迹保护与开发项目。全文完。2025年度历史文化街区场物业管理与旅游开发合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（旅游开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度历史文化街区场地物业管理与旅游开发的相关事宜，保障双方权益，促进历史文化街区的可持续发展。2.2目的：本合同旨在规范甲方对历史文化街区的物业管理，同时推动乙方在街区内的旅游开发，实现街区经济效益和社会效益的双丰收。三、定义与解释3.1专业术语：（1）历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值，且具有一定规模的历史文化遗存集中区域。（2）物业管理：指对历史文化街区内的房屋、设施、环境等进行管理，确保街区安全、整洁、有序。（3）旅游开发：指对历史文化街区进行旅游资源的开发，包括景点建设、旅游产品开发、旅游服务提供等。3.2关键词解释：（1）甲方：指物业管理方，负责历史文化街区的物业管理。（2）乙方：指旅游开发方，负责历史文化街区的旅游开发。（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间段。（4）合同费用：指乙方支付给甲方的物业管理费用及旅游开发收益分成。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权对历史文化街区进行物业管理，确保街区安全、整洁、有序。（2）有权监督乙方在街区内的旅游开发活动，确保其符合相关法律法规和合同约定。（3）有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费用及旅游开发收益分成。4.2乙方的权利和义务：（1）有权在历史文化街区进行旅游开发，开发符合相关法律法规和合同约定的旅游项目。（2）有权要求甲方提供必要的物业管理支持，确保旅游开发项目的顺利进行。（3）按照合同约定支付物业管理费用及旅游开发收益分成。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：历史文化街区。5.3合同履行方式：（1）甲方负责历史文化街区的物业管理，包括房屋、设施、环境的维护与管理。（2）乙方负责历史文化街区的旅游开发，包括景点建设、旅游产品开发、旅游服务提供等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将历史文化街区内的旅游开发项目移交给甲方；（2）双方应按照合同约定结算物业管理费用及旅游开发收益分成。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费用：包括但不限于街区保洁、绿化、公共设施维护、安全保障等费用。（2）旅游开发费用：包括但不限于旅游项目开发、市场营销、游客服务、设施更新等费用。（3）税费及附加费用：根据国家相关法律法规，乙方需缴纳的税费及其他附加费用。7.2支付方式物业管理费用及旅游开发费用支付方式为银行转账，双方应按照合同约定的时间和金额进行支付。7.3支付时间（1）物业管理费用：每月末前15个工作日内支付当月费用。（2）旅游开发费用：根据项目进度和合同约定，分阶段支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的支付申请及相关凭证后5个工作日内完成支付。（2）如因甲方原因导致延迟支付，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于延迟支付金额千分之五的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付物业管理费用，每延迟一日，应向乙方支付相当于延迟支付金额千分之五的违约金。（2）若甲方未能履行物业管理义务，导致街区环境恶化或安全事故发生，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付旅游开发费用，每延迟一日，应向甲方支付相当于延迟支付金额千分之五的违约金。（2）若乙方未按合同约定进行旅游开发，导致街区旅游资源受损或游客体验不佳，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）历史文化街区的规划、设计、运营等相关信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会事件；（3）其他双方无法预见、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽量减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同标的物变更；（3）合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得单方面修改或解除合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对历史文化街区的整体规划权和调整权。（2）乙方保留对旅游开发项目的运营权和收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就物业管理与旅游开发事宜进行密切合作，包括信息共享、资源整合、问题解决等。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论街区管理与发展事宜；（2）建立沟通机制，及时交流信息；（3）相互支持，共同应对街区内的突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业管理与旅游开发事宜的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3