银行房屋按揭贷款合同范本

银行房屋按揭贷款合同范本

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXX-XXXXXXX

法定代表人：张三

乙方（借款人）：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXX

丙方（保证人）：王五

地址：XX市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXX

鉴于乙方因购买房屋需要，向甲方申请房屋按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款，丙方同意为乙方的贷款提供连带责任保证。为明确各方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）的房屋按揭贷款。

第二条贷款用途

本合同项下的贷款专项用于乙方购买位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为360个月，自贷款发放之日起计算。

第四条贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率4.9%，该利率为固定利率，不随市场利率变动而调整。

第五条还款方式

乙方选择等额本息还款方式，即每月偿还相同金额的贷款本金和利息。每月还款金额为人民币（大写）伍仟元整（￥5,000.00元）。

第六条还款账户

乙方应在甲方指定的银行开立账户，用于每月还款。账户信息如下：

账户名称：李四

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国XX银行股份有限公司XX分行

第七条贷款发放

甲方在本合同生效且乙方已支付房屋首付款后，将贷款金额划入乙方指定的账户。

第八条提前还款

乙方如需提前还款，应提前30天书面通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。提前还款手续费为提前还款金额的1%。

第九条逾期还款

如乙方未按本合同约定的期限还款，甲方有权对逾期部分按日计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。

第十条贷款担保

丙方为本合同项下乙方的债务提供连带责任保证。保证期间为自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

第十一条保证范围

丙方的保证范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的费用。

第十二条保证责任

如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权直接向丙方追偿。

第十三条保证人的权利和义务

丙方在承担保证责任后，有权向乙方追偿。

第十四条贷款的提前到期

如乙方发生下列情形之一，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息：

1.乙方未按本合同约定的用途使用贷款；

2.乙方未按本合同约定的期限还款；

3.乙方违反本合同的其他约定；

4.乙方涉及诉讼、仲裁或其他法律纠纷，可能影响其还款能力的；

5.乙方的财务状况恶化，可能影响其还款能力的；

6.乙方的信用状况恶化，可能影响其还款能力的；

7.乙方提供的担保物价值减少，且未按甲方要求提供新的担保物；

8.乙方发生其他可能影响其还款能力的情形。

第十五条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取贷款利息；

2.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督；

3.甲方有权要求乙方提供贷款使用情况的证明材料；

4.甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施；

5.甲方应按照本合同约定及时发放贷款；

6.甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私。

第十六条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用贷款；

2.乙方应按照本合同约定的期限和方式还款；

3.乙方应按照甲方的要求提供贷款使用情况的证明材料；

4.乙方应保证其提供的资料真实、准确、完整；

5.乙方应保证其财务状况和信用状况良好；

6.乙方应保证其提供的担保物价值充足。

第十七条丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务；

2.丙方应按照本合同约定承担保证责任；

3.丙方应保证其财务状况和信用状况良好。

第十八条合同的变更和解除

本合同一经生效，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除本合同，应由各方协商一致，并签订书面协议。

第十九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第二十条其他约定

1.本合同自各方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司XX分行

法定代表人（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（借款人）：李四

签字：

日期：XXXX年XX月