二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁权终止后产权过户协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁权终止后产权过户协议本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.双方当事人信息3.房屋基本情况4.房屋产权过户手续5.房屋租赁权终止事宜6.房屋产权过户费用及支付方式7.房屋产权过户时间及程序8.双方权利义务9.争议解决方式10.违约责任11.合同生效及终止12.合同附件及补充条款13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2.2本合同目的在于明确买卖双方在房屋租赁权终止后进行房屋产权过户的相关事宜，保障双方的合法权益。2.双方当事人信息2.1.1全称：______________________2.1.2法定代表人：______________________2.1.3联系电话：______________________2.2.1全称：______________________2.2.2法定代表人：______________________2.2.3联系电话：______________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：______________________3.2房屋产权证号：______________________3.3房屋面积：______________________平方米3.4房屋用途：______________________3.5房屋租赁权终止日期：______________________4.房屋产权过户手续4.1甲方应按照国家法律法规及地方政策要求，配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方应在甲方配合下，及时办理房屋产权过户手续。4.3房屋产权过户手续办理过程中产生的相关费用，由双方按照约定承担。5.房屋租赁权终止事宜5.1甲方应在房屋租赁权终止后，将房屋交付乙方。5.2乙方应在接收房屋后，对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____日内提出。5.3房屋租赁权终止后，甲方应将房屋产权过户至乙方名下。6.房屋产权过户费用及支付方式6.1房屋产权过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。6.2房屋产权过户费用由乙方承担，甲方应提供相关费用清单。6.3乙方应在办理房屋产权过户手续前，将房屋产权过户费用支付至甲方指定账户。7.房屋产权过户时间及程序7.1房屋产权过户时间：______________________7.2房屋产权过户程序：7.2.1乙方提供相关资料，甲方配合办理房屋产权过户手续。7.2.2乙方支付房屋产权过户费用。7.2.3甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。7.2.4房屋产权过户手续办理完毕，乙方取得房屋产权证。8.双方权利义务8.1甲方权利：8.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付房屋产权过户费用。8.1.2甲方有权要求乙方在房屋租赁权终止后及时接收房屋。8.1.3甲方有权要求乙方在房屋产权过户过程中提供必要的协助。8.2甲方义务：8.2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。8.2.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。8.2.3甲方应按照约定时间将房屋交付乙方。8.3乙方权利：8.3.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。8.3.2乙方有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续。8.3.3乙方有权要求甲方在房屋租赁权终止后及时办理产权过户。8.4乙方义务：8.4.1乙方应按照约定支付房屋产权过户费用。8.4.2乙方应在接收房屋后，对房屋进行合理使用。8.4.3乙方应按照约定时间办理房屋产权过户手续。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同标的额的_____%。10.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。11.3本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。12.合同附件及补充条款12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2双方对本合同内容有补充约定的，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2双方应妥善保管本合同及相关附件，不得遗失或毁损。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房屋租赁权终止及产权过户事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方的责任与义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定，提供专业、及时的服务。16.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保服务内容的真实性、准确性和合法性。16.3第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、资料和证明等。18.第三方的责任限额18.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为：在协议约定的服务费用总额的_____%以内。18.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可要求第三方按比例承担超出部分的责任。19.甲乙双方的权利义务变更19.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务按照本合同约定继续履行。19.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和证明等。19.3甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并书面通知第三方。20.第三方的退出与替代20.1若第三方因故无法继续履行协议，应提前____个工作日通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方可另行选择第三方或自行完成相关事宜。20.3第三方退出后，甲乙双方应就退出事宜达成一致意见，并书面确认。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的合同权利义务分配。21.2第三方与其他各方（如政府机关、其他合同当事人等）之间无直接的法律关系。21.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同变更23.1第三方介入后，若甲乙双方认为有必要对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件。说明：用于证明甲方身份的真实性和合法性。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件。说明：用于证明乙方身份的真实性和合法性。3.房屋产权证要求：提供房屋产权证原件及复印件。说明：用于证明房屋产权归属。4.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同原件及复印件。说明：用于证明房屋租赁关系的存在。5.房屋租赁权终止证明要求：提供房屋租赁权终止的书面证明。说明：用于证明房屋租赁权已终止。6.房屋产权过户申请书要求：提供房屋产权过户申请书原件及复印件。说明：用于申请办理房屋产权过户手续。7.房屋产权过户登记申请表要求：提供房屋产权过户登记申请表原件及复印件。说明：用于申请办理房屋产权过户登记。8.房屋产权过户费用清单要求：提供房屋产权过户费用清单原件及复印件。说明：用于列明房屋产权过户过程中产生的各项费用。9.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议原件及复印件。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于房屋评估报告、测绘报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未在约定时间内将房屋交付乙方。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同标的额的_____%。示例：若合同约定甲方应在2025年3月31日前交付房屋，但甲方于2025年4月15日才交付，则甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未在约定时间内支付房屋产权过户费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同标的额的_____%。示例：若合同约定乙方应在2025年4月30日前支付房屋产权过户费用，但乙方于2025年5月15日才支付，则乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按照协议约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按照约定时间完成房屋产权过户登记，导致甲乙双方权益受损，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁权终止后产权过户协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在存量房买卖合同房屋租赁权终止后产权过户过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）中华人民共和国物权法；（4）相关地方性法规及政策。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未出售或出租的房屋；（2）房屋租赁权：指承租人在租赁期限内对房屋的使用、收益和占有权；（3）产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方。3.2关键词解释（1）房屋租赁权终止：指房屋租赁合同到期或因其他原因终止，承租人不再享有房屋租赁权；（2）产权过户协议：指甲乙双方就存量房买卖合同房屋租赁权终止后产权过户事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权证；（3）甲方应确保房屋买卖合同、房屋租赁合同等相关合同的真实性、合法性；（4）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房屋所有权证；（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款；（3）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续；（4）乙方应遵守房屋租赁合同的相关约定，确保房屋租赁权终止后，房屋产权顺利过户。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，在合同履行期限内，共同办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方当事人提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致，签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋产权过户登记费；（2）房屋交易税费；（3）房屋产权过户代理服务费；（4）其他可能产生的相关费用。7.2支付方式（1）房屋产权过户登记费、交易税费：在合同签订后，乙方将相关费用支付至甲方指定的账户；（2）房屋产权过户代理服务费：在合同签订后，乙方将代理服务费支付至甲方指定的账户；（3）其他费用：按照合同约定的具体费用及支付方式执行。7.3支付时间（1）房屋产权过户登记费、交易税费：在合同签订后的十个工作日内支付；（2）房屋产权过户代理服务费：在合同签订后的十个工作日内支付；（3）其他费用：按照合同约定的具体支付时间执行。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；（2）乙方支付的费用不得以现金形式支付，应通过银行转账或第三方支付平台进行；（3）如因乙方原因导致甲方未能在约定时间内收到支付的费用，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供合法、有效的房屋所有权证，导致合同无法履行的，应向乙方支付合同总价款百分之二十的违约金；（2）甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付合同总价款百分之三十的违约金；（3）甲方在合同履行过程中，有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付房屋价款的，应向甲方支付合同总价款百分之二十的违约金；（2）乙方在合同履行过程中，有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行妥善保管，防止泄露；（3）在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策调整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务与一方当事人的身份或资格直接相关；（2）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋租赁权终止后，对房屋进行装修、改造等行为的权利；（2）在合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方有权根据实际情况调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照合同约定，履行各自的权利和义务；（3）在合同履行过程中，相互尊重，保持友好合作关系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，其他任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需增减，应经双方协商一致，并书面通知对方。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件；2.房屋租赁合同复印件；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.房屋租赁合同复印件；3.其他相关文件（如：房产评估报告、交易税费缴纳凭证等）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供合法、有效的房屋所有权证；未按约定办理房屋产权过户手续；在合同履行过程中，有其他违约行为。乙方违约：未按约定支付房屋价款；在合同履行过程中，有其他违约行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同约定及相关法律法规；双方协商一致后，可认定违约行为；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，尚未出售或出租的房屋。2.房屋租赁权：承租人在租赁期限内对房屋的使用、收益和占有权。3.产权过户：房屋所有权从甲方转移至乙方。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方应向守约方支付的违约金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供合法、有效的房屋所有权证。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内提供，若甲方逾期提供，应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定支付房屋价款。解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内支付，若乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。3.问题：房屋租赁权终止后，房屋产权过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定及相关法律法规处理，互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中，一方当事人泄露保密内容。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.权利：第三方有权根据合同约定，对房屋产权过户手续进行监督和协助；第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。2.义务：第三方应遵守合同约定，保证合同履行的顺利进行；第三方应按照合同约定，对房屋产权过户手续进行监督和协助，确保手续的合法性、有效性；第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。3.责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；第三方在履行合同过程中，若因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在约定时间内提供合法、有效的房屋所有权证；乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋产权过户手续；乙方有权要求甲方赔偿因违约行为造成的损失。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，有权获得房屋租赁权终止后的房屋产权；乙方有权享受因房屋租赁权终止后产权过户带来的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供合法、有效的房屋所有权证的，应向乙方支付合同总价款百分之二十的违约金；甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付合同总价款百分之三十的违约金；甲方在合同履行过程中，有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定时间内支付房屋价款；甲方可要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋价款；甲方可享受因房屋产权过户带来的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付房屋价款的，应向甲方支付合同总价款百分之二十的违约金；乙方在合同履行过程中，有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁权终止后产权过户协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（买受人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将存量房房屋租赁权终止后的产权过户事宜，保障甲乙双方的合法权益，实现房屋产权的合法转移。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经办理产权登记，但尚未交付使用的房屋。2.房屋租赁权：指承租人依法在租赁期内对租赁房屋享有使用、收益的权利。3.产权过户：指将存量房的产权从甲方转移至乙方的法律行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房房屋的当事人。3.房屋租赁权终止：指甲方将房屋租赁合同解除，终止乙方在租赁合同中的租赁权。4.产权过户手续：指甲方与乙方办理房屋产权过户所需的各项手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋产权过户费用。2.甲方有义务在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.甲方有义务保证房屋产权过户手续的合法性、有效性。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合法、有效的房屋产权过户手续。2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋产权过户费用。3.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为签订合同之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地或双方约定的其他地点。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，按照本合同约定，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方应在合同履行期限内，按照本合同约定，支付房屋产权过户费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕；2.甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2.终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋产权过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以当地税务机关规定为准。2.中介服务费：如甲方委托中介机构提供房屋产权过户服务，则乙方应支付中介服务费。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费等，如因特殊情况产生，双方应另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应向乙方提供合法的收费依据，乙方应在收到甲方提供的收费依据后，按照约定的支付方式支付费用。2.支付方式可以是现金、银行转账或其他双方认可的支付方式。7.3支付时间1.房屋产权过户费用应在甲方与乙方办理房屋产权过户手续前支付完毕。2.中介服务费应在签订本合同后，办理房屋产权过户手续前支付完毕。3.其他费用应在产生费用后，按照双方约定的期限支付。7.4支付章件1.支付时，乙方应提供支付凭证，甲方应予以核对并签字确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的合理期限内，完成相关费用的收取工作。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定时间办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__%。2.乙方拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。2.赔偿金额的支付方式为：乙方应按照甲方提出的支付方式，在收到甲方书面通知后的合理期限内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。2.甲方和乙方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.战争导致交通中断，无法办理房屋产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后的合理期限内给予答复。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对存量房房屋租赁权终止后的产权过户协议的最终解释权。2.乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违反本合同约定的行为，有权要求甲方立即纠正。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致，对合同内容进行调整，但调整内容不得违反国家法律法规。2.任何一方在合同履行期间，未经对方同意，不得将合同中的权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充文件与本合同内容不一致的，以修改和补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成房屋产权过户手续。2.在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时协商解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助。2.双方应定期沟通，及时了解合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成其他合同的附件或补充。16.3增减条款1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同的内容。2.增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受人）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：1.存量房房屋租赁权终止证明2.房屋产权过户相关材料3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房房屋租赁权终止证明2.房屋产权过户相关材料3.修改和补充合同文件的书面文件4.协商解决争议的书面文件5.其他与本合同相关的文件，如评估报告、律师意见等二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间办理房屋产权过户手续：认定为甲方违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定为甲方违约。未履行保密义务：认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定为乙方违约。拒绝配合办理房屋产权过户手续：认定为乙方违约。泄露保密内容：认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理产权登记，但尚未交付使用的房屋。2.房屋租赁权：指承租人依法在租赁期内对租赁房屋享有使用、收益的权利。3.产权过户：指将存量房的产权从甲方转移至乙方的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。6.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权过户手续办理过程中，出现政策调整或法律法规变更。解决办法：甲乙双方应密切关注相关政策调整和法律法规变更，及时调整合同内容，确保合同合法有效。2.问题：甲方提供的房屋存在产权纠纷或抵押情况。解决办法：甲方应确保房屋产权清晰无纠纷，如有抵押情况，应在合同中明确约定解除抵押的义务和责任。3.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段维护自身权益。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：______________________4.第三方联系电话：___________________第三方的责任：1.第三方作为中介机构，应保证提供的信息真实、准确、完整。2.第三方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，确保手续合法、有效。3.第三方在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定收取中介服务费。2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方的义务：1.第三方应在本合同约定的期限内完成中介服务。2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋产权清晰的证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋产权过户产生的相关费用。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应免除乙方的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋产权清晰的证明文件，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋产权过户费用。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋产权过户费用，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途。全文完。二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁权终止后产权过户协议3合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议双方基本信息二、房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证明文件三、产权过户相关事宜3.1过户原因3.2过户条件3.3过户程序3.4过户费用及支付方式四、房屋租赁权终止相关事宜4.1租赁权终止原因4.2租赁权终止时间4.3租赁权终止手续4.4租赁权终止费用及支付方式五、协议履行与违约责任5.1协议履行期限5.2协议履行方式5.3违约责任六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构七、保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限八、协议解除与终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件8.3解除与终止后的处理九、协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议生效日期十、其他约定10.1不可抗力条款10.2协议附件10.3其他约定事项十一、附件11.1房屋权属证明文件11.2租赁合同11.3其他相关文件十二、协议签署12.1协议签署日期12.2协议签署地点12.3协议签署人十三、协议份数13.1协议正本份数13.2协议副本份数十四、协议附件清单14.1附件一：房屋权属证明文件14.2附件二：租赁合同14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方将房屋产权过户给乙方，并终止乙方在房屋上的租赁权。1.3协议双方基本信息甲方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况2.1房屋所有权信息房屋所有权证号：__________________房屋所有权人：__________________2.2房屋位置及面积房屋地址：__________________房屋建筑面积：__________________平方米2.3房屋权属证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。三、产权过户相关事宜3.1过户原因甲方因个人原因需要将房屋产权过户给乙方。3.2过户条件（1）乙方已支付房屋的全部价款；（2）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（3）房屋符合国家法律法规关于产权过户的相关规定。3.3过户程序（1）双方签订本协议；（2）乙方支付房屋价款；（3）甲方协助乙方办理房屋产权过户手续；（4）房屋产权过户手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权。3.4过户费用及支付方式过户过程中产生的税费由乙方承担，支付方式为：__________________四、房屋租赁权终止相关事宜4.1租赁权终止原因乙方租赁房屋的租赁期限已满，双方同意终止租赁关系。4.2租赁权终止时间租赁权终止时间为：__________________4.3租赁权终止手续（1）乙方搬离房屋；（2）甲方收回房屋钥匙；（3）双方签订租赁权终止确认书。4.4租赁权终止费用及支付方式租赁权终止过程中产生的费用由乙方承担，支付方式为：__________________五、协议履行与违约责任5.1协议履行期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2协议履行方式双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.3违约责任（1）任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；（2）因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。六、争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构房屋所在地人民法院。七、保密条款7.1保密信息定义本协议中“保密信息”指双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.2保密义务（1）双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本协议终止后仍然有效。7.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日起______年。八、协议解除与终止8.1协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使协议无法履行。8.2协议终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）协议履行完毕；（3）双方协商一致解除协议。8.3解除与终止后的处理（1）协议解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；（2）解除或终止协议后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜；（3）协议解除或终止后，双方应相互返还已支付或收到的款项。九、协议生效与终止9.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2协议终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）协议履行完毕；（3）双方协商一致解除协议。9.3协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十、其他约定10.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，致使协议无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致协议无法履行的，不承担违约责任。10.2协议附件（1）房屋权属证明文件；（2）租赁合同；（3）其他相关文件。10.3其他约定事项（1）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十一、附件（此处列出附件清单，具体内容见附件）十二、协议签署12.1协议签署日期本协议签订日期为：__________________12.2协议签署地点本协议签署地点为：__________________12.3协议签署人甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________十三、协议份数13.1协议正本份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份。十三、协议附件清单（此处列出附件清单，具体内容见附件）十四、合同方签字甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________日期：__________________地址：__________________联系电话：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，负责提供房屋的完整权属证明文件，并保证其真实、有效。1.2甲方应在协议签订后____个工作日内，向乙方提供房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件