二零二五版存量房买卖全程代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房买卖全程代理服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务流程3.3代理服务期限3.4代理服务费用4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.服务成果及交付6.1服务成果6.2服务成果交付7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版存量房买卖全程代理服务合同”。1.2合同双方甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]1.3合同签订日期本合同于二零二五年[具体日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：“存量房”：指在签订本合同时，已经取得房屋所有权证的住宅或其他性质的房屋。“全程代理服务”：指乙方为甲方提供从房屋挂牌到成交、过户、贷款等全过程的服务。2.2解释本合同中所有条款的释义均以本合同为准。3.服务内容3.1代理服务范围发布房屋出售信息；组织看房；协商成交价格；代办房屋交易手续；协助办理过户登记；协助办理贷款手续。3.2代理服务流程1.乙方根据甲方提供的房屋信息制作出售广告；2.乙方组织看房，收集买家信息；3.乙方协助甲方与买家协商成交价格；4.乙方协助甲方办理房屋交易手续；5.乙方协助甲方办理过户登记；6.乙方协助甲方办理贷款手续。3.3代理服务期限本合同服务期限为自合同签订之日起至甲方房屋成交并完成过户手续之日止。3.4代理服务费用代理服务费用为成交价的[具体百分比]%，由买方支付。4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务买方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息；买方有权要求乙方协助办理交易手续；买方应按照合同约定支付代理服务费用；买方应按时办理过户手续。4.2卖方权利义务卖方应提供真实、准确的房屋信息；卖方应配合乙方办理交易手续；卖方应按照合同约定配合乙方完成过户手续；卖方应按照合同约定支付代理服务费用。5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额代理服务费用总额为成交价的[具体百分比]%。5.2代理费用支付方式代理费用在成交后，由买方支付给乙方。5.3代理费用支付时间代理费用应在成交后的[具体天数]内支付。6.服务成果及交付6.1服务成果乙方承诺在合同服务期限内，尽力促成甲方房屋成交。6.2服务成果交付乙方应在甲方房屋成交后，将交易款项及代理服务费用交付给甲方。8.保密条款8.1保密内容甲方房屋的具体信息；买卖双方的谈判内容；交易过程中的敏感信息；任何一方提供的财务数据。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。8.3违约责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行其义务；2.任何一方泄露对方商业秘密；3.任何一方故意或过失导致合同无法履行；4.任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，则由仲裁机构或人民法院裁决。10.解除合同10.1解除合同情形1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.2解除合同程序1.一方提出解除合同意向；2.双方协商解除合同的具体事宜；3.签订解除合同协议；4.协议生效后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。10.3解除合同责任解除合同后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若双方同意仲裁，则争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。11.3争议解决程序1.提出仲裁申请；2.仲裁机构受理；3.仲裁庭组成；4.仲裁审理；5.仲裁裁决。12.合同变更与解除12.1合同变更1.双方协商一致，可对本合同进行变更；2.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同解除1.合同解除应按照本合同第十条的规定进行；2.合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同生效14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解释权本合同的解释权归[具体解释权归属方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念房地产中介机构；法律顾问；评估机构；贷款机构；其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方责任1.第三方在提供相关服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。2.第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或错误，应承担相应的责任。15.3第三方权利1.第三方有权根据合同约定和实际工作情况收取服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方签订的协议或合同约定。2.第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方签订的协议或合同约定。3.第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同中的条款约定。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的必要性甲乙双方应明确第三方介入的必要性，并在合同中约定第三方介入的具体原因和目的。16.1.2第三方介入的流程1.甲乙双方应提前通知第三方介入事宜；2.第三方应在收到通知后[具体天数]内确认是否介入；3.第三方介入后，应按照合同约定和实际工作情况提供相关服务。16.1.3第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担；2.第三方介入的费用应在第三方提供服务的范围内合理确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和合同约定确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方提供服务的条件之一。17.2第三方责任限额的执行1.第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。2.若第三方责任超过合同约定的限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。17.3第三方责任限额的调整1.在合同履行过程中，若因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后进行调整。2.调整后的责任限额应在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的姓名、身份证号码、房屋信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为买卖双方正式签订的房屋买卖合同，是本合同的核心附件。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的权属，是办理过户手续的必要文件。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的当前市场价值进行评估。4.附件四：房屋交易税费清单详细要求：列明买卖双方应缴纳的各项税费，包括契税、印花税等。说明：本附件用于明确交易税费的分担责任，确保交易过程的合法性。5.附件五：贷款合同（如有）详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。说明：本附件用于明确贷款事宜，确保买方能够顺利获得贷款。6.附件六：中介服务协议（如有）详细要求：包括中介机构的名称、服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明：本附件用于明确中介机构的服务内容和责任，保障买卖双方权益。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于物业管理协议、水电费清单、户口本复印件等。说明：本附件用于补充房屋交易过程中的其他相关信息，确保交易完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理过户手续；乙方未按约定时间支付购房款；任何一方泄露对方商业秘密；第三方提供的服务存在重大瑕疵；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的[具体百分比]%。乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的[具体百分比]%。泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第三方提供的服务存在重大瑕疵，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。违反合同约定的保密义务，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的过户期限内办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的1%。乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的0.5%。任何一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受经济损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。二零二五版存量房买卖全程代理服务合同1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同附件第二章双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理机构信息第三章代理服务内容3.1房源信息搜集3.2房源实地考察3.3房源价格谈判3.4交易流程指导3.5交易合同签订3.6交易资金监管3.7产权过户手续办理3.8交房手续办理第四章房源信息保密4.1保密原则4.2保密期限4.3违约责任第五章代理费用与支付5.1代理费用构成5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间5.4违约责任第六章交易流程及责任6.1交易流程概述6.2买方责任6.3卖方责任6.4代理机构责任第七章交易资金监管7.1资金监管原则7.2资金监管账户7.3资金监管流程7.4资金监管违约责任第八章产权过户手续8.1产权过户手续概述8.2产权过户所需材料8.3产权过户办理流程8.4产权过户违约责任第九章交房手续9.1交房手续概述9.2交房所需材料9.3交房办理流程9.4交房违约责任第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序10.4解除与终止后的责任第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3其他处理事项第十四章合同附件14.1房源信息14.2交易合同14.3其他附件合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同签订1.1.1双方应按照本合同约定的条款，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同。1.1.2合同签订时，双方应提供真实、合法、有效的身份证明文件及房产相关资料。1.1.3合同签订后，双方应签字或盖章确认。1.2合同生效条件1.2.1双方应在合同签订后，按照约定支付首期代理费用，合同自付款之日起生效。1.2.2合同生效前，任何一方不得单方面变更或解除合同。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于：房源信息表、交易合同、房产证复印件等。第二章双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方身份证号码：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方身份证号码：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3代理机构信息2.3.1代理机构名称：____________________2.3.2代理机构注册号：____________________2.3.3代理机构联系方式：____________________第三章代理服务内容3.1房源信息搜集3.1.1代理机构负责搜集符合买方要求的房源信息。3.1.2代理机构应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。3.2房源实地考察3.2.1代理机构应组织买方对房源进行实地考察。3.2.2实地考察时，买方有权要求查看房产证、土地使用权证等相关证件。3.3房源价格谈判3.3.1代理机构负责与卖方进行价格谈判，争取达成双方满意的成交价格。3.3.2代理机构应保证谈判过程中的公平、公正。3.4交易流程指导3.4.1代理机构负责指导买方和卖方进行交易流程。3.4.2代理机构应确保交易流程的合法性和合规性。3.5交易合同签订3.5.1代理机构协助买方和卖方签订交易合同。3.5.2交易合同应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式等内容。3.6交易资金监管3.6.1代理机构负责监管交易资金，确保资金安全。3.6.2交易资金监管账户由代理机构指定。3.7产权过户手续办理3.7.1代理机构负责协助买方和卖方办理产权过户手续。3.7.2产权过户手续办理过程中，代理机构应确保相关资料齐全、合法。3.8交房手续办理3.8.1代理机构负责协助买方和卖方办理交房手续。3.8.2交房手续办理过程中，代理机构应确保买方按时接收房屋。第四章房源信息保密4.1保密原则4.1.1双方对本合同中的房源信息负有保密义务。4.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露房源信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同签订之日起至交易完成后一年。4.3违约责任4.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金。第五章代理费用与支付5.1代理费用构成5.1.1代理费用包括但不限于：房源信息搜集费、实地考察费、谈判费、交易流程指导费等。5.2代理费用支付方式5.2.1买方应在合同签订后支付首期代理费用。5.2.2交易完成后，买方应支付剩余代理费用。5.3代理费用支付时间5.3.1首期代理费用应在合同签订后的五个工作日内支付。5.3.2剩余代理费用应在交易完成后十个工作日内支付。5.4违约责任5.4.1若买方未按约定支付代理费用，应承担违约责任，向代理机构支付违约金。第六章交易流程及责任6.1交易流程概述6.1.1交易流程包括：房源信息搜集、实地考察、价格谈判、交易合同签订、资金监管、产权过户、交房手续办理等环节。6.2买方责任6.2.1买方应按照约定支付代理费用和交易资金。6.2.2买方应配合卖方办理产权过户手续。6.3卖方责任6.3.1卖方应提供真实、合法、有效的房产相关资料。6.3.2卖方应配合买方办理产权过户手续。6.4代理机构责任6.4.1代理机构应保证交易流程的合法性和合规性。6.4.2代理机构应尽最大努力协助买方和卖方完成交易。第八章交易资金监管8.1资金监管原则8.1.1交易资金监管遵循安全、便捷、透明的原则。8.1.2交易资金监管账户由代理机构指定，买方和卖方均不得擅自使用。8.2资金监管账户8.2.1交易资金监管账户由代理机构在银行开设，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________8.3资金监管流程8.3.1买方将交易资金存入监管账户。8.3.2交易完成后，代理机构根据合同约定将资金划转至卖方账户。8.4资金监管违约责任8.4.1若买方未按约定将资金存入监管账户，应承担违约责任，向代理机构支付违约金。8.4.2若代理机构未按约定监管资金，应承担违约责任，向买方支付违约金。第九章产权过户手续9.1产权过户手续概述9.1.1产权过户手续包括但不限于：提交过户申请、缴纳过户税费、领取新产权证等。9.2产权过户所需材料9.2.1房屋买卖双方的身份证明文件。9.2.2房产证、土地使用权证等产权证明文件。9.2.3交易合同。9.2.4税费缴纳凭证。9.3产权过户办理流程9.3.1代理机构协助买方和卖方准备产权过户所需材料。9.3.2代理机构陪同买方和卖方办理产权过户手续。9.4产权过户违约责任9.4.1若买方或卖方未按约定配合办理产权过户手续，应承担违约责任，向对方支付违约金。第十章交房手续10.1交房手续概述10.1.1交房手续包括但不限于：验收房屋、办理钥匙交接、签署交房确认书等。10.2交房所需材料10.2.1房屋买卖双方的身份证明文件。10.2.2房产证、土地使用权证等产权证明文件。10.2.3交易合同。10.3交房办理流程10.3.1代理机构协助买方和卖方办理交房手续。10.3.2买方对房屋进行验收，确认房屋状况符合合同约定。10.4交房违约责任10.4.1若卖方未按约定交付房屋，应承担违约责任，向买方支付违约金。10.4.2若买方未按约定接收房屋，应承担违约责任，向卖方支付违约金。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1交易完成，合同终止。11.2.2合同约定的终止条件成就。11.3解除与终止程序11.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。11.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.4解除与终止后的责任11.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应责任。第十二章违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按约定履行合同义务。12.1.2一方违反合同约定造成对方损失。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约责任赔偿12.3.1违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同金额的10%。12.3.2守约方有权要求违约方赔偿其实际损失。第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。13.3.2争议解决机构按照法定程序审理争议。第十四章合同附件14.1房源信息表14.2交易合同14.3房产证复印件14.4其他附件买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________代理机构（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1在交易过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房源选择、价格谈判、合同签订等。1.1.2乙方应充分尊重甲方的决策，并积极配合甲方的决策过程。1.2甲方支付能力保证1.2.1甲方应提供其支付能力的证明文件，如银行流水、收入证明等。1.2.2若甲方未能按约定支付交易款项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。1.3甲方信用保证1.3.1甲方应保证其信用良好，无任何不良信用记录。1.3.2若甲方有不良信用记录，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。1.4甲方优先权1.4.1甲方在同等条件下，享有优先购买权。1.4.2乙方应将其他潜在买家的信息及时告知甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1在交易过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房源选择、价格谈判、合同签订等。2.1.2甲方应充分尊重乙方的决策，并积极配合乙方的决策过程。2.2乙方推荐权2.2.1乙方有权推荐房源，并享有推荐成功后的佣金。2.2.2若乙方推荐的房源成交，甲方应按照约定支付佣金。2.3乙方保密义务2.3.1乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。2.3.2乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.4乙方责任承担2.4.1乙方应确保交易过程中的信息真实、准确、完整。2.4.2若乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的介入3.1.1若交易过程中涉及第三方中介，中介应具备合法资质，并遵守相关法律法规。3.1.2甲方、乙方和第三方中介应在合同中明确各自的权利和义务。3.2第三方中介的佣金3.2.1第三方中介的佣金由甲方、乙方和中介三方协商确定。3.2.2佣金支付方式、时间及违约责任应在合同中明确约定。3.3第三方中介的保密义务3.3.1第三方中介应保守甲方、乙方和自身的商业秘密。3.3.2第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的协调责任3.4.1第三方中介应协助甲方、乙方完成交易流程，确保交易顺利进行。3.4.2第三方中介在交易过程中，如出现争议，应积极协调，寻求解决方案。3.5第三方中介的退出机制3.5.1若第三方中介在交易过程中出现严重违约行为，甲方、乙方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。3.5.2第三方中介退出交易后，应协助甲方、乙方完成剩余的交易手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.交易合同3.房产证复印件4.身份证明文件5.收入证明6.银行流水7.税费缴纳凭证8.交易资金监管账户信息9.产权过户所需材料10.交房手续办理材料11.第三方中介资质证明12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用或交易资金。认定：甲方未在约定时间内支付或未支付足额代理费用或交易资金，经催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定提供真实、准确、完整的房源信息。认定：乙方提供的房源信息存在虚假、误导性内容，导致甲方遭受损失。3.违约行为：卖方未按约定交付房屋。认定：卖方未在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。4.违约行为：买方未按约定接收房屋。认定：买方未在约定时间内接收房屋，或拒绝接收符合合同约定的房屋。5.违约行为：代理机构未按约定提供代理服务。认定：代理机构未按合同约定履行代理职责，导致交易无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：当事人一方对对方提供的商业秘密负有保守秘密的义务。4.产权过户：将房屋等不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.交易资金监管：第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：卖方拒绝配合办理产权过户手续。解决办法：代理机构应协助买方与卖方沟通，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：买方未按时支付交易资金。解决办法：代理机构应督促买方按时支付，逾期未支付的可要求支付违约金。4.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：双方应协商解决，必要时可调整合同条款或寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖交易中的全程代理服务。2.适用于甲方或乙方为主导的交易模式。3.适用于涉及第三方中介参与的交易。4.适用于不同地区、不同类型的存量房交易。全文完。二零二五版存量房买卖全程代理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________________的存量房一套，愿意出售；乙方有意购买该房产。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在存量房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在房地产市场上已经存在的、未被交易的房屋。2.全程代理服务：指乙方为甲方提供从房屋挂牌、发布信息、看房、谈判、签约、过户、交房等环节的全方位服务。3.2关键词解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、处分权等权利。2.房屋价格：指甲方出售房屋的金额。3.交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价格。2.甲方有义务提供真实、准确的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价格。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将房屋交付乙方使用。2.乙方按照合同约定支付房屋价格。3.双方按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.甲方、乙方或相关方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议。2.一方违约，违约方应承担相应的违约责任，对方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项支付、过户手续等事宜。2.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理服务费：乙方应向甲方支付代理服务费，具体金额为房屋成交价格的_____%。2.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、中介费、评估费、公证费等，由买卖双方按照国家相关规定和实际情况承担。7.2支付方式：1.代理服务费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将代理服务费支付至甲方指定的账户。2.其他费用：按照国家相关规定和实际情况，由买卖双方在各自应承担的费用发生时支付。7.3支付时间：1.代理服务费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.其他费用：按照国家相关规定和实际情况，在费用发生时支付。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式和时间，向甲方支付所有费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付房屋价格，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、退还已支付的费用、赔偿实际损失等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容及双方约定的其他保密事项。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政策调整导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点：________________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利、义务不得转让给与合同无关的第三方。2.任何一方不得将其在合同项下的权利、义务转让给其关联企业。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋价格。2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通，明确各自的权利和义务。2.双方应按照约定的方式和时间，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房买卖全程代理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同条款如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.房屋买卖合同。3.房屋交易税费缴纳凭证。4.房屋维修保养记录。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件。7.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定