二手房交易代表协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代表协议样式版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担第十一条房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁期限第十二条附属设施及物品12.1附属设施12.2物品清单第十三条双方承诺13.1出卖人承诺13.2买受人承诺第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所指二手房是指已经办理了房屋所有权证，且房屋所有权证上的所有权人与乙方不一致，甲方依法将房屋所有权转让给乙方的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权甲方持有房屋所有权证，且该房屋所有权证上的所有权人与乙方不一致。甲方同意将房屋所有权转让给乙方，乙方同意接受该房屋的所有权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付：人民币_______元；（2）银行转账：人民币_______元；（3）其他支付方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋符合本合同约定的质量标准。4.3过户手续甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修责任由乙方承担。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用本合同所述房屋的交易费用包括：契税、印花税、过户费等。具体费用及承担方式双方协商解决。6.2承担方式（1）甲方承担：_______；（2）乙方承担：_______。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金为本合同交易价格的_______%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更合同内容的，应当书面形式通知对方，经对方同意后，变更协议生效。9.2解除条件（1）甲方无法按照约定交付房屋；（2）乙方无法按照约定支付交易价款；（3）双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应当办理相关手续，并互相退还已经收到的款项。因解除合同给对方造成损失的，损失赔偿额应当参照违约责任的相关规定。第十条房屋保险10.1保险购买甲方应在房屋交付前购买房屋保险，并将保险单复印件交给乙方。10.2保险费用承担保险费用由甲方承担，如需乙方承担，双方应在合同中明确约定。第十一条房屋租赁11.1租赁条件如房屋在过户前已出租，甲方应保证租赁合同的合法有效性，并保证乙方在过户后能够顺利接管租赁事宜。11.2租赁期限租赁期限由双方协商确定，租赁合同应为本合同附件。第十二条附属设施及物品12.1附属设施房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、管道、电线等。具体清单见附件。12.2物品清单房屋内物品清单详见附件，物品的归属按照合同约定或者双方协商确定。第十三条双方承诺13.1甲方承诺甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；所提供的房屋信息真实、准确、完整。13.2乙方承诺乙方保证按照约定的时间和方式支付交易价款；遵守合同的约定，合理使用房屋；配合甲方办理过户手续。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋租赁合同、物品清单、保险单等。附件清单详见附件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证复印件，显示房屋所有权归甲方所有。说明：本附件作为本合同第一条第三款所述房屋所有权的证明。附件二：房屋租赁合同内容：如房屋在过户前已出租，附件二为租赁合同复印件。说明：本附件作为本合同第十一条第一款所述租赁条件的证明。附件三：物品清单内容：详细列出房屋内所有附属设施和物品的名称、数量和规格。说明：本附件作为本合同第十二条所述附属设施及物品的证明。附件四：保险单内容：房屋保险单复印件，显示保险覆盖范围和保险费用。说明：本附件作为本合同第十条所述房屋保险的证明。附件五：付款凭证内容：乙方支付交易价款的银行转账凭证或现金收据。说明：本附件作为本合同第三条所述交易价格及支付方式的证明。附件六：过户手续相关文件内容：过户手续过程中产生的所有相关文件，包括但不限于身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。说明：本附件作为本合同第四条所述房屋交付及过户的证明。附件七：房屋质量检测报告内容：房屋质量检测机构出具的检测报告，证明房屋质量符合国家标准。说明：本附件作为本合同第五条所述房屋质量及维修责任的证明。附件八：补充协议内容：本合同未尽事宜，双方签订的补充协议。说明：本附件作为本合同第十四条第一款所述补充条款的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方无法按照约定交付房屋。2.乙方无法按照约定支付交易价款。3.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整。4.乙方未遵守合同约定，不合理使用房屋。5.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。违约责任认定：1.甲方违约导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，则甲方属于违约行为。根据合同第七条违约责任1.1的约定，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如租赁房屋产生的租金损失等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理了房屋所有权证，且房屋所有权证上