二手房交易标准格式协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准格式协议版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.卖家义务2.1房屋权属证明2.2房屋交付2.3配合办理过户手续3.买家义务3.1支付购房款3.2配合办理过户手续3.3承担交易税费4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.交易税费6.1税费承担6.2税费支付方式7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用10.3户口迁移11.双方声明11.1房屋实际情况11.2交易资金安全12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋产权清晰证明13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【填写省市区详细地址】，具体门牌号为【填写门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【填写面积】平方米，套内建筑面积为【填写套内面积】平方米。1.3房屋户型房屋的户型为【填写户型】，即【填写房间数】室【填写厅数】厅【填写卫生间数】卫。1.4房屋所有权房屋的所有权人为【填写所有权人姓名】，所有权证号为【填写所有权证号】。2.卖家义务2.1房屋权属证明卖家应向买家提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋交付卖家应按照本合同约定的时间、方式向买家交付房屋。2.3配合办理过户手续卖家应配合买家办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。3.买家义务3.1支付购房款买家应按照本合同约定的时间和方式向卖家支付购房款。3.2配合办理过户手续买家应配合卖家办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。3.3承担交易税费买家应承担本合同约定的交易税费。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价本合同所涉及的房屋总价为【填写总价】元。4.2付款方式买家应通过【填写付款方式】向卖家支付购房款。4.3付款时间买家应在本合同签订后【填写付款时间】内支付购房款。5.房屋交付及过户5.1交付时间卖家应在本合同签订后【填写交付时间】内将房屋交付给买家。5.2过户时间卖家应在本合同签订后【填写过户时间】内配合买家办理房屋过户手续。5.3过户费用过户费用为【填写过户费用】元，由【填写承担方】承担。6.交易税费6.1税费承担本合同约定的交易税费由【填写承担方】承担。6.2税费支付方式税费支付方式为【填写支付方式】。7.违约责任7.1卖家违约卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同房屋总价【填写百分比】%。7.2买家违约买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同房屋总价【填写百分比】%。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【填写调解机构名称】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【填写仲裁委员会名称】申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【填写管辖法院】提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。10.其他约定10.1房屋维修责任卖家保证房屋在交付时符合【填写相关标准或规定】，如不符合，卖家应负责维修直至符合。10.2物业费用房屋交付后，物业费用由买家承担。10.3户口迁移卖家应在本合同签订后【填写时间】内将户口迁出，否则买家有权要求卖家支付违约金。11.双方声明11.1房屋实际情况双方声明，本合同所涉及的房屋及交易信息均为真实、有效。11.2交易资金安全双方同意将交易资金存入【填写银行名称】的【填写账户名称】账户，确保交易资金的安全。12.附件12.1房屋所有权证附件中包含房屋所有权证，证号为【填写证号】。12.2房屋共有权人同意出售证明附件中包含房屋共有权人同意出售的证明。12.3房屋产权清晰证明附件中包含房屋产权清晰的证明。13.合同签订日期本合同签订日期为【填写日期】。14.合同签订地点本合同签订地点为【填写地点】。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件一份，清晰可见，无涂改痕迹。说明：作为房屋所有权的法律凭证，房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的文件。买家应核对房屋所有权证上的信息与实际房屋情况一致。2.房屋共有权人同意出售证明附件要求：原件一份，需所有共有权人签字或盖章确认。说明：如果房屋为共有财产，共有权人必须同意出售。该证明表明所有共有权人一致同意将房屋出售给买家。3.房屋产权清晰证明附件要求：原件一份，由相关政府部门出具。说明：该证明表明房屋的产权不存在任何争议和瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务抵押等。4.身份证明附件要求：原件一份，清晰可见，无涂改痕迹。说明：买卖双方的身份证明是合同签订的必要文件，以核实双方的合法身份。5.户籍证明附件要求：原件一份，清晰可见，无涂改痕迹。说明：卖家需提供户籍证明，证明其户口与房屋关联，并承诺在合同约定的时间内迁移户口。6.房屋现状照片附件要求：清晰、真实的房屋现状照片，反映房屋的实际状况。7.房屋交易税费计算清单附件要求：清晰、详细的计算清单，列出所有交易税费的明细。说明：该清单应详细列明交易过程中产生的税费，包括买家应承担的税费和卖家应承担的税费。8.房屋维修记录附件要求：如有，应提供完整的维修记录，包括维修项目、时间、费用等信息。9.房屋租赁合同（如有）附件要求：如有，提供租赁合同副本。说明：如房屋在交易过程中仍有租赁关系，该合同有助于明确租赁双方的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约未能按照约定时间交付房屋；未能提供合法的房屋权属证明；未能配合买家办理过户手续；房屋存在重大瑕疵或不符合约定标准。责任认定：卖家应支付违约金，违约金为本合同房屋总价【填写百分比】%。2.买家违约未能按照约定时间支付购房款；未能配合办理过户手续；未能承担交易约定的税费；未能履行合同约定的其他义务。责任认定：买家应支付违约金，违约金为本合同房屋总价【填写百分比】%。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖家应支付违约金，违约金为本合同房屋总价5%。买家只需提供相关证据，即可要求卖家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.共有权人：指对房屋拥有共同所有权的自然人或法人。3.产权清晰：指房屋的产权不存在任何纠纷和瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务抵押等。4.