2025年度房地产股权收购与转让服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产股权收购与转让服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（收购方）：_______乙方（转让方）：_______鉴于甲方有意收购乙方持有的房地产股权，乙方同意将所持房地产股权转让给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方同意收购乙方持有的位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______层_______室_______的房地产股权。1.2上述房地产股权的产权清晰，不存在任何权属纠纷。二、转让价格及支付方式2.1本合同项下转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将转让款支付至乙方指定账户。2.3乙方指定账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______账号：_______三、股权转让手续及税费3.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助甲方办理股权转让手续。3.2乙方应负责办理股权转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3甲方在支付转让款后，乙方应及时向甲方提供股权转让手续所需的相关资料。四、合同生效及终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）一方违反本合同约定，造成对方损失的；（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行；（3）法律法规变动，致使本合同无法履行。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（收购方）：_______乙方（转让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或委托，参与股权转让服务、尽职调查、法律审查、财务审计、交易咨询等活动的独立第三方机构或个人。（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）投资银行；（5）财务顾问；（6）其他专业服务机构。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，且责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2第三方责任限额自其提供专业服务之日起计算，至本合同终止之日止。2.3如第三方在履行专业服务过程中出现重大过失，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过本合同约定的责任限额。三、第三方权利义务3.1第三方应遵守本合同的约定，独立、客观、公正地履行其专业服务。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其专业服务。3.3第三方不得泄露其在履行专业服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密。3.4第三方在履行专业服务过程中，如发现股权转让存在重大风险或问题，应及时通知甲方和乙方。四、第三方介入流程4.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订保密协议，明确保密义务和责任。4.3第三方介入后，应按照本合同的约定和双方协商一致的方式开展工作。4.4第三方完成专业服务后，应向甲方和乙方提交书面报告，报告内容包括但不限于：（1）专业服务的范围和内容；（2）专业服务过程中发现的问题及建议；（3）专业服务的结论和意见。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的责任和义务，仅限于其专业服务范围内，不涉及本合同其他条款的履行。5.2甲方和乙方应各自承担其在合同项下的权利和义务，第三方不承担甲方和乙方之间的合同责任。5.3第三方在履行专业服务过程中，如因甲方或乙方的过错导致第三方承担责任，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。5.4第三方在履行专业服务过程中，如因不可抗力导致第三方无法履行其义务，第三方不承担责任。六、第三方变更与退出6.1如第三方在履行专业服务过程中，因自身原因无法继续履行，应提前_______个工作日通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方可另行邀请或委托其他第三方机构或个人替代原第三方继续履行专业服务。6.3第三方退出后，其已完成的专业服务成果仍有效，甲方和乙方应继续履行本合同项下的权利和义务。七、其他7.1本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本部分修正条款的签订、修改和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致。7.3本部分修正条款的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。甲方（收购方）：_______乙方（转让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明转让股权的具体信息，包括但不限于股权比例、转让价格、支付方式、交割时间等。说明：本附件为股权转让的核心文件，应确保其内容准确无误，并由甲乙双方及第三方（如有）签字或盖章确认。2.附件二：房地产产权证明文件详细要求：提供房地产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明乙方对转让股权的合法所有权，确保股权转让的合法性。3.附件三：尽职调查报告详细要求：尽职调查报告应由第三方机构完成，包括但不限于对房地产的物理状况、财务状况、法律状况等进行调查。说明：本附件用于评估房地产的价值和风险，为甲乙双方提供决策依据。4.附件四：法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对股权转让的法律合规性进行评估。说明：本附件用于确保股权转让的法律风险可控。5.附件五：财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具，对乙方公司的财务状况进行审计。说明：本附件用于评估乙方的财务健康程度，为甲方提供决策依据。6.附件六：交易付款凭证详细要求：提供股权转让款项的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明股权转让款项的支付情况。7.附件七：股权转让手续办理文件详细要求：提供股权转让手续办理的相关文件，包括但不限于工商变更登记、税务登记等。说明：本附件用于证明股权转让手续的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付股权转让款。乙方未按约定办理股权转让手续。第三方未按约定完成专业服务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付股权转让款，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。乙方未按约定办理股权转让手续，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第三方未按约定完成专业服务，应根据合