二零二五年度商业地产配套场地经营合作框架协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产配套场地经营合作框架协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方一2.2合作方二3.合作内容3.1经营范围3.2经营方式3.3合作期限4.合作目标4.1双方目标4.2合作成果5.合作条件5.1合作方一条件5.2合作方二条件6.合作权益6.1合作方一权益6.2合作方二权益7.合作义务7.1合作方一义务7.2合作方二义务8.合作费用8.1合作方一费用8.2合作方二费用9.合作收益9.1合作方一收益9.2合作方二收益10.合作风险10.1合作方一风险10.2合作方二风险11.合作变更11.1合作变更条件11.2合作变更程序12.合作终止12.1合作终止条件12.2合作终止程序13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任处理14.其他约定14.1争议解决14.2合同生效14.3合同附件14.4其他事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度商业地产配套场地经营合作框架协议》。1.1.2“合作方一”指甲方，即[甲方全称]。1.1.3“合作方二”指乙方，即[乙方全称]。1.1.4“经营场地”指位于[具体地址]的商业地产配套场地。1.1.5“经营期限”指自[起始日期]至[终止日期]。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合作双方2.1合作方一2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2合作方二2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.合作内容3.1经营范围3.1.1乙方在经营场地内进行商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。3.1.2甲方提供经营场地及相关配套设施。3.2经营方式3.2.1乙方应按照甲方的要求，合理规划经营场地内的布局和业态。3.2.2乙方应自行负责经营场地的日常运营和管理。3.3合作期限3.3.1本合同经营期限为[起始日期]至[终止日期]。4.合作目标4.1双方目标4.1.1甲方目标：通过乙方经营，提升经营场地的商业价值，增加收益。4.1.2乙方目标：通过经营场地，实现商业盈利，提升品牌影响力。4.2合作成果4.2.1双方应共同努力，实现合作目标的实现。5.合作条件5.1合作方一条件5.1.1甲方应确保经营场地符合相关法律法规要求，并提供必要的经营许可。5.1.2甲方应提供必要的配套设施，包括但不限于水、电、网络等。5.2合作方二条件5.2.1乙方应具备合法的经营资质，并保证经营活动的合法性。5.2.2乙方应提供详细的经营计划，包括经营策略、市场分析等。6.合作权益6.1合作方一权益6.1.1甲方享有经营场地的所有权和使用权。6.1.2甲方享有合作收益的分配权。6.2合作方二权益6.2.1乙方享有经营场地的经营权。6.2.2乙方享有合作收益的分配权。7.合作义务7.1合作方一义务7.1.1甲方应按照合同约定，提供经营场地及相关配套设施。7.1.2甲方应协助乙方办理经营许可证等相关手续。7.2合作方二义务7.2.1乙方应按照合同约定，合理经营场地，确保经营活动合法合规。7.2.2乙方应按时支付合作费用，并承担经营风险。8.合作费用8.1合作方一费用8.1.1甲方应向乙方支付场地租赁费用，金额为每月[租赁费用]，支付方式为[支付方式]，支付时间为每月[支付时间]。8.1.2甲方应承担经营场地内公共设施的维护费用。8.2合作方二费用8.2.1乙方应向甲方支付场地使用费，金额为每月[使用费用]，支付方式为[支付方式]，支付时间为每月[支付时间]。8.2.2乙方应自行承担其经营活动产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、员工工资等。9.合作收益9.1合作方一收益9.1.1甲方从乙方经营活动中获得的收益，包括但不限于租金收入、广告收入等。9.1.2甲方收益的分配比例按照双方约定的比例进行。9.2合作方二收益9.2.1乙方从其经营活动中获得的收益，包括但不限于销售收入、服务收入等。9.2.2乙方收益的分配比例按照双方约定的比例进行。10.合作风险10.1合作方一风险10.1.1甲方承担因经营场地设施故障或自然灾害等原因导致的损失。10.1.2甲方承担因政策调整或法律法规变化导致的经营风险。10.2合作方二风险10.2.1乙方承担因自身经营不善或市场变化导致的损失。10.2.2乙方承担因违反合同约定导致的法律责任。11.合作变更11.1合作变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更本合同内容的，可以提出变更请求。11.2合作变更程序11.2.1提出变更请求的一方应书面通知另一方，并说明变更的具体内容和理由。11.2.2双方应在收到变更请求后的[协商期限]内达成一致意见，并签订书面变更协议。12.合作终止12.1合作终止条件12.1.1本合同约定的合作期限届满，双方协商一致解除本合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。12.2合作终止程序12.2.1提出终止合作的一方应提前[通知期限]书面通知另一方。12.2.2双方应在收到终止通知后的[协商期限]内协商处理善后事宜。13.违约责任13.1违约责任承担13.1.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。13.1.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理预期利益损失。13.2违约责任处理13.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为[违约金比例]。13.2.2违约方应承担因其违约行为产生的所有法律责任。14.其他约定14.1争议解决14.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于经营场地平面图、经营计划书等。14.4其他事项14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1.1“第三方”指除合作方一（甲方）和合作方二（乙方）之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、项目管理方、技术服务商等。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的适用范围2.1.1在本合同执行过程中，如需引入第三方提供专业服务、协助管理或完成特定任务，可由甲方或乙方提出，经另一方同意后，第三方可介入本合同。2.2第三方介入的流程2.2.1甲方或乙方拟引入第三方时，应提前[通知期限]向对方发出书面通知，说明第三方介入的必要性、预期作用和可能影响。2.2.2双方应在收到通知后的[协商期限]内就第三方介入事宜达成一致意见。2.3第三方介入的协议2.3.1第三方介入时，甲方、乙方与第三方应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应根据本合同及其补充协议的约定，承担相应的责任。3.1.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。3.3利益3.3.1第三方通过提供专业服务或完成任务，有权获得合同约定的利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与乙方4.1.1甲方和乙方仍为本合同的主体，承担各自的权利和义务。4.1.2第三方的介入不影响甲方和乙方在合同中的地位。4.2第三方与甲方4.2.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的补充协议约定。4.2.2甲方对第三方的行为承担责任。4.3第三方与乙方4.3.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的补充协议约定。4.3.2乙方对第三方的行为承担责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据本合同及其补充协议的约定确定。5.2如第三方在执行合同过程中造成损失，其责任限额不超过[金额]元。5.3超出责任限额的部分，由甲方和乙方按合同约定的比例承担。6.第三方的资质要求6.1第三方介入前，甲方和乙方应核实第三方的资质和信誉。6.2第三方应具备与所提供服务相关的资质证书和行业经验。7.第三方的变更与退出7.1如第三方需更换服务内容或退出合同，应提前[通知期限]向甲方和乙方发出书面通知。7.2第三方退出合同后，甲方和乙方应根据本合同及其补充协议的约定，处理相关事宜。8.补充条款8.1本合同及其补充协议中未明确事项，由双方协商解决。8.2本合同及其补充协议的修改或补充，需经双方书面同意，并作为合同附件。8.3本合同及其补充协议的未尽事宜，依照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.经营场地平面图详细要求：提供经营场地的详细平面图，包括各区域划分、尺寸、功能布局等。说明：平面图是合作双方确定经营场地布局和业态的重要依据。2.经营计划书详细要求：包括市场分析、经营策略、营销计划、财务预算等。说明：经营计划书是乙方进行经营活动的重要指导文件。3.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的资质证书、行业经验证明等。说明：资质证明文件是评估第三方服务能力的重要依据。4.第三方补充协议详细要求：明确甲方、乙方与第三方之间的权利、义务和责任。说明：补充协议是第三方介入合作的重要法律文件。5.违约责任处理协议详细要求：明确违约行为的认定标准、违约责任的承担方式等。说明：违约责任处理协议是解决违约问题的法律依据。6.合作费用结算清单详细要求：记录合作期间产生的各项费用，包括租金、水电费、维护费等。说明：费用结算清单是合作双方进行费用结算的依据。7.合作收益分配清单详细要求：记录合作期间产生的收益，包括租金收入、广告收入等。说明：收益分配清单是合作双方进行收益分配的依据。8.合作终止协议详细要求：明确合作终止的条件、程序和后续处理事宜。说明：合作终止协议是合作双方在合作终止时的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供经营场地或配套设施。乙方未按约定支付合作费用。乙方未按约定进行经营活动，导致经营场地闲置或经营不善。第三方未按约定提供服务或完成任务。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。责任认定标准包括违约行为的严重程度、对对方造成的损失等。3.违约责任甲方未提供经营场地或配套设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未支付合作费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。乙方未按约定进行经营活动，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务或完成任务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。示例说明：甲方未按约定提供经营场地，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受了[金额]元的损失。甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。乙方未按约定支付租金，逾期[天数]天，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并承担相应的违约金。全文完。二零二五年度商业地产配套场地经营合作框架协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度商业地产配套场地经营合作中的权利、义务及责任，以实现互利共赢、共同发展的目标。2.2目的本合同旨在规范商业地产配套场地经营合作行为，明确各方的权利、义务，确保合作顺利进行，实现商业地产配套场地的合理利用和高效运营。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等；（2）配套场地：指商业地产项目内为满足商业运营需求而设置的各类场地，如停车场、绿化带、广场等；（3）经营合作：指甲方、乙方及其他相关方在商业地产配套场地经营活动中，按照本合同约定进行合作。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中提供商业地产配套场地的一方；（2）乙方：指在本合同中负责商业地产配套场地经营的一方；（3）其他相关方：指与本合同相关的第三方，如物业管理公司、广告公司等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对商业地产配套场地进行规划、设计、建设和管理；（2）甲方应按照国家法律法规和相关政策，确保商业地产配套场地的合法合规；（3）甲方应配合乙方及其他相关方进行商业地产配套场地的经营合作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在商业地产配套场地内开展经营活动；（2）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，确保经营活动合法合规；（3）乙方应按照本合同约定，与甲方及其他相关方进行合作，共同推进商业地产配套场地的经营发展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点商业地产配套场地所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相关方按照本合同约定，共同推进商业地产配套场地的经营合作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，合同终止。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理商业地产配套场地的相关事宜；（2）合同终止后，双方应相互结算，清偿债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地使用费：乙方根据商业地产配套场地的实际使用面积和使用情况，按照约定的标准支付给甲方；（2）物业管理费：乙方按照物业管理合同约定的标准支付物业管理费用；（3）公共设施维护费：乙方按照约定的标准支付公共设施的维护费用；（4）其他费用：双方根据实际情况另行协商确定的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付各项费用，并确保款项在约定的支付时间内到达甲方账户；（2）现金支付：在双方协商一致的情况下，部分费用可通过现金支付。7.3支付时间（1）场地使用费：乙方应在每月一个工作日前支付当月场地使用费；（2）物业管理费：乙方应在每月一个工作日前支付当月物业管理费；（3）公共设施维护费：乙方应在公共设施维护工作开始前支付当月维护费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确、完整，如有遗漏或错误，乙方应承担相应责任；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照约定提供商业地产配套场地，甲方应承担相应的违约责任；（2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的违约责任；（3）其他违约情形，甲方应按照本合同约定承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照约定支付费用，乙方应承担相应的违约责任；（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任；（3）若乙方违反经营合作约定，乙方应承担相应的违约责任；（4）其他违约情形，乙方应按照本合同约定承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的相关诉讼费用、仲裁费用等；（3）赔偿金额的计算和支付方式，按照双方协商一致的原则执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息、合作伙伴信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）在履行保密义务过程中，双方应相互配合，共同维护保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、政变等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化、限制或禁止等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产配套场地受损；（2）战争导致物流中断，影响商业地产配套场地的经营活动；（3）政府政策调整导致商业地产配套场地无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方向争议进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；（2）如因法律规定或双方协商一致，合同权利和义务可依法或经双方同意进行转让。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的情形；（3）法律法规明确规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产配套场地的所有权和使用权；（2）乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将场地使用权转让、出租或抵押给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产配套场地进行规划、设计、建设、改造和拆除的权力；（2）甲方保留对商业地产配套场地内设施设备进行更新和维护的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的顺利履行；（2）双方应就商业地产配套场地的经营合作事宜进行沟通和协调。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合作过程中出现的问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产配套场地经营合作的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务；（2）任何增加或减少权利和义务的条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理合同4.商业地产配套场地平面图5.费用计算明细表6.保密协议7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.协助与配合协议10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照约定提供商业地产配套场地；乙方未能按照约定支付费用；任何一方违反保密条款；任何一方违反经营合作约定。认定：违约行为应根据合同条款的具体规定进行认定；如发生争议，可由双方协商解决或通过仲裁或诉讼途径进行认定。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店等；2.配套场地：指商业地产项目内为满足商业运营需求而设置的各类场地，如停车场、绿化带等；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等；5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用计算错误或双方对费用计算有异议。解决办法：双方应重新核实费用计算，必要时可聘请第三方进行审计。2.问题：商业地产配套场地出现设施设备故障。解决办法：甲方应及时修复或更换故障设施设备，确保场地正常运营。3.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，定期召开会议，及时解决问题。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。5.问题：一方违约，另一方无法获得赔偿。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿守约方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或商品质量负责，确保不侵犯甲方或乙方的合法权益；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用或商品销售利润；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.第三方义务：第三方应按照合同约定履行其服务或商品供应义务；第三方应配合甲方和乙方进行合同履行过程中的协调和管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商业地产配套场地；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；乙方有权要求甲方配合其进行场地经营活动的推广和宣传。2.乙方利益条款：乙方有权获得场地使用费以外的其他商业利润分成；乙方有权要求甲方在一定期限内对场地进行升级改造，以提高经营效益。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合约定的场地，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自改变场地用途，影响乙方的经营活动；甲方不得限制乙方的正常经营活动，包括但不限于宣传、推广等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整场地使用费；甲方可要求乙方按照约定支付物业管理费；甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保其符合合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可获得场地使用费以外的其他商业利润分成；甲方可要求乙方配合其进行场地经营活动的推广和宣传。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金；乙方不得擅自改变场地用途，影响甲方利益；乙方不得违反保密条款，泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度商业地产配套场地经营合作框架协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的1.5协议有效期二、合作双方基本信息2.1合作方一2.1.1名称2.1.2法定代表人2.1.3注册地址2.1.4联系方式2.2合作方二2.2.1名称2.2.2法定代表人2.2.3注册地址2.2.4联系方式三、合作场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地权属四、合作内容与范围4.1经营项目4.2经营方式4.3合作期限4.4合作区域五、合作双方的权利与义务5.1合作方一的权利与义务5.1.1场地使用权5.1.2经营权5.1.3付款义务5.2合作方二的rightsandobligations5.2.1场地使用权5.2.2经营权5.2.3付款义务六、经营收益分配6.1收益计算方式6.2分配比例6.3分配时间6.4分配方式七、费用与成本7.1场地租赁费用7.2水电费7.3税费7.4其他费用八、合作期限与终止8.1合作期限8.2终止条件8.3终止程序8.4终止后的处理九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理十三、协议的修改与补充13.1修改程序13.2补充协议十四、其他14.1法律适用14.2协议份数14.3生效日期14.4协议附件合同编号2025一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度商业地产配套场地经营合作框架协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方：1.3.1合作方一：房地产开发1.3.2合作方二：YY商业管理1.4协议目的：为明确双方在商业地产配套场地经营中的合作事宜，达成互利共赢的合作关系。1.5协议有效期：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。二、合作双方基本信息2.1合作方一2.1.1名称：房地产开发2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.2合作方二2.2.1名称：YY商业管理2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号三、合作场地基本情况3.1场地位置：市区路号商业地产项目内3.2场地面积：5000平方米3.3场地用途：商业零售、餐饮、娱乐等3.4场地权属：房地产开发四、合作内容与范围4.1经营项目：商业零售、餐饮、娱乐等4.2经营方式：租赁4.3合作期限：5年4.4合作区域：整个商业地产配套场地五、合作双方的权利与义务5.1合作方一的权利与义务5.1.1场地使用权：提供符合经营要求的场地5.1.2经营权：允许合作方二在场地内进行经营活动5.1.3付款义务：按约定收取场地租赁费用5.2合作方二的rightsandobligations5.2.1场地使用权：支付场地租赁费用5.2.2经营权：在场地内合法经营5.2.3付款义务：按时支付场地租赁费用六、经营收益分配6.1收益计算方式：按实际经营收入的一定比例进行分配6.2分配比例：合作方一占60%，合作方二占40%6.3分配时间：每季度末6.4分配方式：银行转账七、费用与成本7.1场地租赁费用：每月每平方米元，按年支付7.2水电费：按实际使用量由合作方二支付7.3税费：按国家规定由合作方二承担7.4其他费用：包括物业管理费、公共设施维护费等，按实际发生额由合作方二支付八、合作期限与终止8.1合作期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。8.2终止条件：8.2.1合同到期自然终止；8.2.2双方协商一致同意终止；8.2.3出现协议约定的违约情形；8.2.4因不可抗力导致无法履行合同；8.2.5法律法规规定的其他终止情形。8.3终止程序：8.3.1双方应提前三个月书面通知对方终止意向；8.3.2在终止程序启动后，双方应就终止后的场地清理、债务清算等问题进行协商；8.3.3协商不成，任何一方均有权申请仲裁或提起诉讼。8.4终止后的处理：8.4.1合作方二应按照合同约定清场；8.4.2双方应就剩余租赁期内的租金和收益进行清算；8.4.3合同终止后，双方应相互退还预付款或保证金。九、违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按约定履行合同义务；9.1.2任何一方未按约定支付费用；9.1.3任何一方造成对方损失的；9.1.4其他违反合同约定的行为。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定计算；9.2.3违约方应承担仲裁或诉讼费用。9.3违约赔偿：9.3.1赔偿金额根据实际损失计算；9.3.2赔偿方式包括但不限于现金支付、实物补偿等。十、争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：双方协商选择具有管辖权的仲裁机构或法院。10.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。十一、保密条款11.1保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。11.2保密期限：自本协议签订之日起至合同终止后三年。11.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十二、不可抗力12.1不可抗力定义：指双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件：双方应在发生不可抗力事件后五日内通知对方。12.3不可抗力处理：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可根据实际情况部分或全部免除责任。十三、协议的修改与补充13.1修改程序：任何修改或补充协议均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2补充协议：本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。十四、其他14.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.2协议份数：本协议一式四份，合作双方各执两份，具有同等法律效力。14.3生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：_____________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合作中的主导地位，确保甲方在合作过程中的决策权。条款内容：1.1.1甲方对合作项目的整体规划、经营策略和重大决策拥有最终决定权；1.1.2乙方在执行甲方决策时，应积极配合，不得擅自更改；1.1.3甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保符合甲方要求。1.2场地维护责任条款说明：本条款规定甲方对场地维护的责任，确保场地设施的正常运行。条款内容：1.2.1甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态；1.2.2甲方应定期对场地进行安全检查，确保无安全隐患；1.2.3甲方对因维护不当导致的场地设施损坏，应负责修复或更换。1.3甲方收益分配优先权条款说明：本条款确保甲方在收益分配中享有优先权，以保障甲方利益。条款内容：1.3.1在收益分配时，甲方应优先获得其应得的收益；1.3.2乙方的收益分配比例可根据经营情况调整，但不得低于甲方收益分配比例；1.3.3甲方收益分配比例的具体数值由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合作中的主导地位，确保乙方在合作过程中的决策权。条款内容：2.1.1乙方对合作项目的具体经营策略、市场推广和日常运营拥有最终决定权；2.1.2甲方在执行乙方决策时，应积极配合，不得擅自更改；2.1.3乙方有权对甲方在场地维护和管理方面提出改进建议。2.2乙方收益保障条款说明：本条款确保乙方在合作过程中的收益得到保障。条款内容：2.2.1乙方在合作期间，应享有稳定的收益，具体收益分配比例由双方协商确定；2.2.2甲方应确保乙方在合作期间享有不低于行业平均水平的收益；2.2.3如乙方因市场原因导致收益下降，甲方应提供必要的支持和补偿。2.3乙方自主经营权条款说明：本条款规定乙方在场地内的自主经营权，保障乙方的经营灵活性。条款内容：2.3.1乙方在场地内享有自主经营权，包括但不限于选择经营业态、制定经营策略等；2.3.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动；2.3.3乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和甲方相关规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容、费用及责任。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助双方进行合同签订、场地租赁、市场推广等工作；3.1.2第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确；3.1.3第三方中介应保证其提供的服务符合双方要求，如因中介服务原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.2中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在合作过程中的保密义务。条款内容：3.2.1第三方中介应遵守保密协议，不得泄露双方商业秘密；3.2.2第三方中介在合作过程中获取的任何信息，未经双方同意，不得用于其他目的；3.2.3第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合作过程中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应按照合同约定履行服务义务，如因中介服务原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任；3.3.2第三方中介在合作过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任；3.3.3第三方中介应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作双方营业执照复印件2.场地平面图及权属证明3.第三方中介服务协议4.保密协议5.违约责任认定及处理细则6.合作项目市场分析报告7.合作项目财务预算及收益预测8.合作项目运营管理细则二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。认定：根据合同条款，通过书面通知或仲裁/诉讼程序认定。2.违约行为：任何一方未按约定支付费用。认定：根据合同条款，通过财务记录或银行转账记录认定。3.违约行为：任何一方造成对方损失。认定：根据损失事实和双方协商或仲裁/诉讼结果认定。4.违约行为：违反保密义务。认定：根据保密协议和实际泄露情况认定。5.违约行为：因不可抗力无法履行合同。认定：根据不可抗力事件的发生和影响程度认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作方未按约定支付租金。解决办法：通过书面催告、仲裁或诉讼途径要求支付。2.问题：场地设施损坏，责任归属不明。解决办法：根据维护责任条款，确定责任方并进行修复或更换。3.问题：市场变化导致乙方收益下降。解决办法：根据收益保障条款，协商调整收益分配比例或提供补偿。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：根据中介服务条款，要求中介方改进服务或终止服务协议。五、所有应用场景：1.商业地产项目开发与运营。2.场地租赁与经营合作。3.第三方中介服务。4.保密信息保护。5.违约责任处理。6.不可抗力事件应对。全文完。二零二五年度商业地产配套场地经营合作框架协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国商业地产市场的快速发展，为满足市场对商业配套场地的需求，甲方决定开发建设商业地产项目，乙方愿意与甲方合作经营商业地产配套场地。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在商业地产配套场地经营合作中的权利义务，确保合作双方在项目开发、经营、管理等环节的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、超市、购物中心、酒店、写字楼等；（2）配套场地：指商业地产项目内的非销售性场地，如停车场、休闲广场、绿化带等；（3）合作经营：指甲方提供场地、乙方负责经营管理的合作模式。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中提供商业地产配套场地的一方；（2）乙方：指本协议中负责商业地产配套场地经营的一方；（3）合作期限：指本协议约定的甲方与乙方合作经营商业地产配套场地的有效期限；（4）经营收益：指乙方在合作期限内通过经营商业地产配套场地所获得的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有商业地产配套场地的所有权；（2）甲方负责商业地产配套场地的建设、维护和保养；（3）甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合国家法律法规和商业道德；（4）甲方应在合作期限内按约定支付乙方经营收益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有商业地产配套场地的使用权；（2）乙方负责商业地产配套场地的日常经营管理，确保其安全、卫生、整洁；（3）乙方应按照国家法律法规和商业道德进行经营活动，不得损害甲方利益；（4）乙方应按时向甲方支付经营收益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为二零二五年度。5.2合同履行地点商业地产配套场地所在地。5.3合同履行方式甲方提供商业地产配套场地，乙方负责经营和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合作期限届满；（2）甲方或乙方提出终止协议，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致协议无法履行。6.3终止程序（1）终止协议应提前一个月书面通知对方；（2）双方应在终止协议后十五日内办理场地移交手续；（3）终止协议后，乙方应将经营收益结算清楚。6.4终止后果（1）终止协议后，甲方有权收回商业地产配套场地；（2）终止协议后，乙方应向甲方支付剩余合作期限内的经营收益。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：乙方根据甲方提供的场地面积和租赁期限，按照约定的租金标准支付场地租赁费用；（2）经营管理费用：乙方在经营过程中产生的合理费用，包括但不限于水电费、物业管理费、安保费用等；（3）广告宣传费用：双方共同承担的商业地产配套场地的广告宣传费用；（4）税费及其他费用：根据国家法律法规和政策规定，应由乙方承担的税费及其他费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式支付各项费用，具体如下：（1）场地租赁费用：乙方应于每月的____日前，将场地租赁费用汇入甲方指定的银行账户；（2）经营管理费用：乙方应于每月的____日前，将经营管理费用汇入甲方指定的银行账户；（3）广告宣传费用：根据广告宣传计划，乙方应于每个宣传周期结束后____日内支付广告宣传费用；（4）税费及其他费用：乙方应按照国家法律法规和政策规定，在规定的时间内支付相关税费及其他费用。7.3支付时间各项费用的支付时间应严格按照本协议约定的支付方式进行，如有特殊情况，双方应提前____天书面通知对方，并协商调整支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____日内确认；（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（3）如乙方连续____次未支付费用，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应承担相应的违约责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的违约责任；（3）甲方未按约定支付乙方费用的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付甲方费用的，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任；（3）乙方未按约定履行经营管理义务，导致商业地产配套场地经营不善的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分总金额的____%计算；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；（3）赔偿金额和方式应按照双方协商一致的原则确定。九、保密条款9.1保密内容（1）商业地产配套场地的设计、布局、规划等；（2）经营管理策略、客户信息、财务数据等；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的保管和使用应遵循双方的约定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应根据实际情况协商解除或部分解除本协议。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产配套场地的所有权和使用权；（2）乙方在合作期限内，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产配套场地经营活动的监督权；（2）乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和商业道德，不得损害甲方和第三方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，共同推进商业地产配套场地的经营管理工作；（2）双方应就重大事项及时沟通，共同制定解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等形式，保持沟通和协作；（2）双方应按照约定的时间和方式，提供必要的资