住宅购买权确认合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅购买权确认合同范本一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅购买权第二条住宅购买权的范围2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1住宅质量5.2质量保修第六条权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效10.2合同终止10.3合同继承第十一条附件11.1住宅购买权证明11.2付款凭证第十二条其他约定第十三条合同的份数13.1合同副本13.2各副本的持有人第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指出售住宅的甲方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指购买住宅的乙方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3住宅购买权：指甲方按照本合同约定，将住宅出售给乙方的权利。第二条住宅购买权的范围2.1住宅位置：具体到街道、门牌号的住宅位置。2.2住宅面积：住宅的建筑面积，以平方米为单位。2.3住宅户型：住宅的房间布局和面积分布，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：双方约定的住宅购买价格，以人民币元为单位。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3、支付等第三方支付平台。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款期限进行支付。第四条交付及交付时间4.1交付条件：住宅达到国家相关验收标准，取得房屋所有权证。4.2交付时间：甲方应在取得房屋所有权证后，按照本合同约定的交付期限将住宅交付给乙方。第五条质量及保修5.1住宅质量：住宅应符合国家关于住宅质量的相关规定，达到住宅质量验收标准。5.2质量保修：甲方应对住宅的质量和使用功能承担保修责任，具体保修范围和期限按照国家和行业的相关规定执行。第六条权利与义务6.1出卖人的权利与义务：6.1.1甲方应按照本合同约定，将住宅出售给乙方；6.1.2甲方应保证住宅的质量符合国家相关规定；6.1.3甲方应在合同约定的交付期限内将住宅交付给乙方；6.1.4甲方应按照本合同约定，向乙方提供住宅购买权证明等相关文件。6.2买受人的权利与义务：6.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付购买价格；6.2.2乙方应按照本合同约定，接受甲方提供的住宅；6.2.3乙方应按照本合同约定，履行合同约定的其他义务。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。7.2.1甲方未能按照本合同约定交付住宅的；7.2.2乙方未能按照本合同约定支付购买价格的；7.2.3双方协商一致解除合同的。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购买价格，并按照本合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1出卖人的违约责任：9.1.1甲方未能按照本合同约定交付住宅的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购买价格的千分之五乘以逾期天数。9.1.2甲方未能按照本合同约定保证住宅质量的，应承担相应的修理、更换责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2买受人的违约责任：9.2.1乙方未能按照本合同约定支付购买价格的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购买价格的千分之五乘以逾期天数。9.2.2乙方未能按照本合同约定接受住宅的，应承担因此给甲方造成的损失。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同履行完毕，双方的权利义务关系终止。10.3合同继承：本合同有效期内，甲乙双方的继承人继承本合同的权利和义务。第十一条附件11.1住宅购买权证明：甲方提供的证明乙方拥有住宅购买权的文件。11.2付款凭证：乙方支付购买价格的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付的收据等。第十二条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各副本的持有人：甲方持有合同正本，乙方持有合同副本。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期：本合同签订的具体日期。14.2签订地点：本合同签订的具体地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅购买权证明附件二：付款凭证附件一：住宅购买权证明的详细要求和说明：住宅购买权证明应由甲方提供，证明乙方拥有购买住宅的权利。证明文件应包括但不限于房屋所有权证、预售许可证、购房合同等。证明文件应真实、有效，无任何虚假、伪造情况。甲方应保证证明文件的真实性和合法性，如因证明文件不真实或合法导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。附件二：付款凭证的详细要求和说明：付款凭证应记录乙方支付购买价格的具体金额和时间。付款凭证应包括但不限于银行转账记录、现金支付的收据、、支付等第三方支付平台的交易记录等。付款凭证应真实、完整，无任何虚假、伪造情况。乙方应妥善保管付款凭证，以作为履行合同的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照本合同约定交付住宅的行为。甲方未能按照本合同约定保证住宅质量的行为。乙方未能按照本合同约定支付购买价格的行为。乙方未能按照本合同约定接受住宅的行为。违约责任认定标准：甲方逾期交付住宅的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购买价格的千分之五乘以逾期天数。甲方未能保证住宅质量的，应承担相应的修理、更换责任，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方逾期支付购买价格的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购买价格的千分之五乘以逾期天数。乙方未能接受住宅的，应承担因此给甲方造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定的交付期限内交付住宅，则构成违约。甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。例如，若约定交付期限为2023年6月30日，甲方未能在该日期前交付住宅，则甲方应按照每逾期一天，向乙方支付购买价格的千分之五作为违约金。若甲方提供的住宅质量不符合国家相关规定，导致乙方无法正常使用，乙方可以要求甲方进行修理或更换，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。例如，若甲方提供的住宅存在严重的结构问题，导致乙方无法居住，乙方可以要求甲方进行修理或更换，并要求甲方赔偿因维修导致的租房费用等损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：住宅：指本合同项下的房屋，包括房屋及其附属设施。购买价格：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的住宅购买费用。交付：指甲方按照本合同约定，将住宅交付给乙方的行为。质量保修：指甲方对住宅的质量和使用功能承担保修责任。违约金：指甲方或乙方因违约行为应向对方支付的赔偿金额。解释：住宅：指本合同项下的房屋，包括房屋及其附属设施，如阳台、花园、车库等。购买价格