2025版恒大地产商业物业租赁合同（含市场推广费用分摊）

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2025版恒大地产商业物业租赁合同（含市场推广费用分摊）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：_____________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：_____________________联系电话：______________________一、租赁物的基本情况1.租赁物地址：_____________________________2.租赁物面积：_____________________________平方米3.租赁物用途：_____________________________4.租赁物结构：_____________________________5.租赁物现状：_____________________________二、租赁期限1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期限届满，如乙方有意续租，应于租赁期限届满前____日内向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。2.租金支付方式：_____________________________3.租金支付时间：_____________________________4.租金支付方式及时间如有变更，双方应另行签订补充协议。四、市场推广费用分摊1.市场推广费用总额：人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。2.市场推广费用分摊方式：_____________________________3.市场推广费用支付时间：_____________________________4.市场推广费用支付方式及时间如有变更，双方应另行签订补充协议。五、押金及保证金1.押金：人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。2.保证金：人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。3.押金及保证金用途：_____________________________4.押金及保证金退还条件：_____________________________六、维修保养1.租赁期内，租赁物的维修保养责任及费用由_____________________________承担。2.因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.乙方如未按时支付租金、押金、保证金或市场推广费用，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按应付款项的____%计算。八、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：_____________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：_____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方聘请的、为提供专业服务或履行特定职能的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。二、第三方介入的必要性1.甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或履行特定职能，应在本合同中明确约定第三方介入的必要性和具体事项。三、第三方介入的审批程序1.甲方或乙方需聘请第三方时，应提前__日书面通知对方，并说明聘请原因、第三方的基本情况、服务内容、费用及预期效果等。2.对方应在接到通知后__日内回复，如对第三方介入有异议，应说明理由，双方应协商解决；如无异议，则视为同意。四、第三方的责权利1.第三方应根据本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，提供专业服务。2.第三方的权利：a.收取甲方或乙方支付的服务费用；b.在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务或行为进行监督、检查和评价。3.第三方的义务：a.遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证服务质量；b.对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；c.按时完成服务，确保服务质量符合约定标准。五、第三方的责任限额a.如第三方存在故意或重大过失，应承担全部赔偿责任；b.如第三方存在一般过失，应承担相应比例的赔偿责任；c.如第三方不存在过失，则不承担赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。六、第三方的权利和义务划分1.第三方仅对甲乙双方负责，不对租赁物本身负责。2.第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况分摊，具体分摊方式在本合同附件中明确。3.第三方在履行职责过程中，如需对租赁物进行必要维护或更换，应经甲乙双方同意，并承担相应费用。七、第三方变更及解除1.如第三方因故无法继续履行职责，应提前__日书面通知甲乙双方，并说明原因。2.甲乙双方应协商确定新的第三方，或由一方自行履行相关职责。3.如一方未能在规定时间内确定新的第三方，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。八、第三方介入的争议解决1.第三方在本合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。九、本部分与合同其他部分的关联1.本部分为本合同不可分割的一部分，与合同其他部分具有同等法律效力。2.如本部分与合同其他部分存在冲突，以本部分为准。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备、附属物等。要求：照片、文字描述相结合，确保描述准确无误。2.附件二：租金支付计划表列出租金支付的具体时间、金额及支付方式。要求：表格形式，清晰明了。3.附件三：市场推广费用分摊明细表列出市场推广费用分摊的具体项目、金额及分摊比例。要求：表格形式，清晰明了。4.附件四：押金及保证金收取明细表列出押金及保证金的具体金额、收取时间及退还条件。要求：表格形式，清晰明了。5.附件五：维修保养责任划分表列出租赁物维修保养的责任划分及费用承担方式。要求：表格形式，清晰明了。6.附件六：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及权利义务。要求：协议格式，确保内容完整。7.附件七：补充协议记录甲乙双方在履行本合同过程中达成的补充协议内容。要求：协议格式，确保内容完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金、押金、保证金或市场推广费用。b.乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。c.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。d.第三方未履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：a.乙方未按时支付租金、押金、保证金或市场推广费用，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按应付款项的____%计算。b.乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应承担全部维修费用。c.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为租赁物租金的____%。i.如第三方存在故意或重大过失，应承担全部赔偿责任；ii.如第三方存在一般过失，应承担相应比例的赔偿责任；iii.如第三方不存在过失，则不承担赔偿责任。3.违约责任示例：a.乙方未按时支付租金，逾期__