2025年度房地产项目开发合同履行及第三方担保服务约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目开发合同履行及第三方担保服务约定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（开发方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________乙方（担保方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在____________________（具体地址）开发房地产项目，为保障项目顺利实施，甲方需向乙方提供第三方担保服务，双方经友好协商，就2025年度房地产项目开发合同履行及第三方担保服务事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目类型：____________________4.项目规模：____________________5.项目总投资：____________________6.项目工期：____________________二、担保范围及额度1.担保范围：本合同约定的甲方在2025年度内因项目开发产生的债务、税费、罚款等费用。2.担保额度：人民币____________________元整。三、担保期限1.担保期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。四、担保方式1.乙方同意以人民币____________________元整的银行承兑汇票作为担保。2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方出具银行承兑汇票。五、担保费用1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付担保费用人民币____________________元整。2.担保费用支付方式：____________________。六、违约责任1.若甲方未按本合同约定履行项目开发义务，导致乙方承担担保责任的，甲方应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。2.若乙方未按本合同约定履行担保义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委员会名称）申请仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（开发方）：____________________乙方（担保方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为项目开发、担保服务或其他相关事宜提供服务的独立法人、自然人或其他组织。a.项目咨询、设计、施工、监理等技术服务；b.项目融资、贷款、担保等金融服务；c.项目营销、销售、代理等商务服务；d.项目管理、协调、监督等行政服务；e.其他与本合同履行相关的服务。二、第三方介入的审批程序1.甲方在引入第三方前，应向乙方提交第三方资质证明、服务内容、费用预算等相关材料。2.乙方应在收到甲方提交的材料后____________________个工作日内，对第三方进行审核，并书面回复甲方审核意见。3.未经乙方同意，甲方不得引入任何第三方介入本合同履行。三、第三方的责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同担保额度内，超出部分由甲方和乙方各自承担。3.第三方责任限额的具体计算方式如下：a.若第三方服务费用未超过本合同担保额度，则第三方责任限额为服务费用；b.若第三方服务费用超过本合同担保额度，则第三方责任限额为担保额度。四、第三方的权利与义务1.第三方应按照本合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。2.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。3.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。4.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方及其他相关方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供与接受的关系，第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行。2.第三方在提供服务过程中，应遵守甲方、乙方之间的合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方与其他相关方的责任划分如下：a.第三方与甲方之间的责任，由第三方自行承担；b.第三方与乙方之间的责任，由第三方自行承担；c.第三方与其他相关方之间的责任，由各自承担。六、第三方变更及退出1.若第三方因自身原因需要变更或退出本合同，应提前____________________个工作日通知甲方和乙方。2.甲方和乙方应在收到第三方变更或退出通知后____________________个工作日内，书面回复第三方是否同意变更或退出。3.第三方变更或退出后，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。七、保密条款1.第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，对甲方、乙方及其他相关方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。2.第三方不得泄露、披露或使用上述保密信息，除非得到甲方、乙方或其他相关方的书面同意。八、争议解决1.第三方与甲方、乙方之间在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委员会名称）申请仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他1.本部分条款为本合同不可分割的一部分，与第一部分条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（开发方）：____________________乙方（担保方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件用于证明项目开发的可行性和合理性。2.附件二：项目规划设计方案要求：包括项目总体布局、建筑设计、景观设计等内容。说明：本附件用于指导项目施工和验收。3.附件三：项目施工合同要求：明确施工单位、施工内容、施工期限、质量标准、付款方式等。说明：本附件用于规范施工过程中的权利和义务。4.附件四：项目监理合同要求：明确监理单位、监理内容、监理期限、质量标准、付款方式等。说明：本附件用于确保项目施工质量。5.附件五：项目融资协议要求：明确融资方式、融资额度、融资期限、还款方式等。说明：本附件用于保障项目资金需求。6.附件六：第三方担保协议要求：明确担保方、担保范围、担保额度、担保期限、担保费用等。说明：本附件用于确保项目资金安全。7.附件七：项目销售代理协议要求：明确销售代理方、销售内容、销售期限、销售费用、付款方式等。说明：本附件用于规范项目销售过程。8.附件八：项目验收报告要求：包括项目施工质量、工程进度、资金使用等情况。说明：本附件用于证明项目已按约定完成。9.附件九：项目竣工备案证明要求：包括项目竣工验收合格证明、规划验收合格证明等。说明：本附件用于证明项目已具备交付条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付项目款项；b.乙方未按合同约定提供担保服务；c.第三方未按合同约定履行服务职责；d.任何一方违反合同约定的保密义务；e.任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金的具体数额根据违约行为对合同履行造成的影响进行认定；c.赔偿损失的具体数额根据实际损失进行认定。3.示例说明：a.若甲方未按合同约定支付项目款项，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；b.若乙方未按合同约定提供担保服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币____________________元整；c.若第三方未按合同约定履行服务职责，导致项目进度延误，第三方应