2025年度高端住宅项目施工总承包合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅项目施工总承包合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟建设一栋高端住宅项目，现委托乙方进行施工总承包，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________5.工程建设规模：____________________6.工程建设内容：____________________7.施工工期：____________________二、工程承包范围（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装饰装修工程；（4）室外工程；（5）其他附属设施工程。2.乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的具体要求，保证工程质量、安全、进度和环保。三、工程款支付1.工程款支付方式：____________________2.工程款支付比例：____________________3.工程款支付时间：____________________4.乙方应在每个工程款支付周期内提交相关结算资料，甲方应在收到资料后__个工作日内完成审核并支付工程款。四、工期及违约责任1.乙方应严格按照合同约定的工期完成工程，不得擅自延误工期。2.因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的__%。3.因甲方原因造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的损失。五、质量标准及责任1.乙方应严格按照国家有关工程质量标准及甲方的要求进行施工，确保工程质量符合设计要求。2.乙方应承担工程质量责任，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应无条件进行修复，直至符合质量要求。六、安全生产及环境保护1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场安全。2.乙方应采取有效措施，防止和减少对环境的影响，确保工程建设和使用过程中的环保要求。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）签字盖章：____________________乙方（施工单位）签字盖章：____________________签订日期：____________________附件：1.工程量清单；2.设计图纸；3.技术规范；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、咨询机构等。（1）设计变更及优化；（2）施工过程中的技术指导；（3）材料、设备的质量检测；（4）工程进度监控；（5）合同履行过程中的争议调解；（6）其他甲方、乙方认为需要第三方介入的事项。二、第三方介入的程序2.1甲方、乙方需根据项目实际情况，经协商一致后，确定第三方介入的具体事项及范围。2.2甲方、乙方应向第三方发出书面邀请，明确第三方介入的职责、权限、期限及报酬等事项。2.3第三方收到邀请后，应在规定期限内给予回复，确认是否接受邀请。2.4甲方、乙方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确各方的权利、义务及责任。三、第三方的责任及权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其在项目中的职责，确保工程质量、安全、进度和环保。（2）第三方应对其提供的咨询、服务或产品承担相应的质量责任。（3）第三方在介入过程中，如因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故或延误工期，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。（2）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付报酬。（3）第三方有权根据实际情况，向甲方、乙方提出合理化建议。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入的项目范围、职责及可能产生的风险等因素，由甲方、乙方在补充协议中约定。（1）因第三方原因导致的质量问题、安全事故或延误工期所造成的直接经济损失；（2）因第三方原因导致的项目延期造成的间接经济损失；（3）其他因第三方原因给甲方、乙方造成的损失。4.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）直接经济损失：根据实际损失金额计算；（2）间接经济损失：根据项目延期天数及合同约定的赔偿标准计算；（3）其他损失：根据实际情况及合同约定计算。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）甲方与第三方之间的权利、义务及责任，由双方在补充协议中约定；（2）乙方与第三方之间的权利、义务及责任，由双方在补充协议中约定。5.2第三方与其他第三方之间的划分：（1）第三方之间发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的终止（1）第三方无法履行合同约定的职责；（2）第三方违反合同约定，给项目造成严重损失；（3）第三方在介入过程中，出现违法行为。6.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据实际情况，对第三方进行评估，并确定其责任。七、补充条款7.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。7.2本合同补充条款的修改、补充，需经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式予以确认。7.3本合同补充条款自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）签字盖章：____________________乙方（施工单位）签字盖章：____________________第三方签字盖章：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方介入补充协议；2.第三方责任限额协议；3.第三方与其他各方的划分协议；4.其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细要求：列明工程项目的名称、规格、数量、单位、单价及合价。说明：工程量清单是工程款支付的主要依据，应准确、详细。2.设计图纸：详细要求：包括平面图、立面图、剖面图、节点图等，应清晰、完整。说明：设计图纸是施工的重要依据，施工过程中应严格按照图纸执行。3.技术规范：详细要求：包括国家及行业相关标准、规范，应符合施工要求。说明：技术规范是确保工程质量的重要保障，施工过程中应严格执行。4.材料设备清单：详细要求：包括材料、设备的名称、规格、型号、产地、数量、单价及合价。说明：材料设备清单是工程款支付的重要依据，应详细列出。5.施工组织设计：详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应科学、合理。6.施工现场管理制度：详细要求：包括人员管理、材料管理、设备管理、质量安全管理等。说明：施工现场管理制度是确保施工顺利进行的重要措施，应严格执行。7.第三方介入补充协议：详细要求：明确第三方介入的职责、权限、期限及报酬等事项。说明：第三方介入补充协议是明确第三方责任及权利的重要文件。8.第三方责任限额协议：详细要求：约定第三方责任限额的计算方式及赔偿标准。说明：第三方责任限额协议是保障甲方、乙方利益的重要协议。9.第三方与其他各方的划分协议：详细要求：明确第三方与其他各方的权利、义务及责任。说明：第三方与其他各方的划分协议是明确各方责任的重要文件。10.其他相关文件：说明：包括但不限于验收报告、变更通知、工程款支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定的时间完成工程；（2）乙方施工质量不符合设计要求；（3）乙方未按规定进行安全生产；（4）乙方未按合同约定支付工程款；（5）第三方未能履行合同约定的职责。2.责任认定标准：（1）工期延误：每延误一天，乙方应向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的__%。（2）施工质量不合格：乙方应无条件进行修复，直至符合质量要求，并承担修复费用。（3）安全生产事故：乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。（4）未按合同约定支付工程款：乙方应支付违约金，违约金总额不超过未支付工程款金额的__%。（5）第三方违约：第三方应根据合同约定承担相应责任，并赔偿甲方损失。3.违约示例：（1）乙方因管理不善，导致工程延误10天，应支付违约金__元；（2）乙方施工过程中，发现一处质量问题，经检测不符合设计要求，乙方应进行修复，并承担修复费用__元；（3）乙方在施工过程中，发生一起安全事故，造成人员伤亡，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失__元；（4）乙方未按合同约定支付工程款__万元，应支付违约金__万元；（5）第三方未能按时完成设计变更，导致工程延误，第三方应赔偿甲方损失__元。甲方（建设单位）签字盖章