2025版绿色建筑物业管理招标委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色建筑物业管理招标委托合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景及绿色建筑要求2.合同双方当事人2.1招标方基本信息2.2委托方基本信息2.3招标代理机构信息3.合同标的3.1项目概况3.2绿色建筑标准及要求3.3物业管理服务范围4.招标程序4.1招标公告4.2投标文件要求4.3开标及评标4.4中标通知及合同签订5.合同条款5.1物业管理服务内容5.2服务期限5.3服务费用及支付方式5.4物业管理费用调整机制5.5服务质量要求5.6违约责任6.招标方权利与义务6.1招标方权利6.2招标方义务7.委托方权利与义务7.1委托方权利7.2委托方义务8.招标代理机构权利与义务8.1招标代理机构权利8.2招标代理机构义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：招标文件11.2附件二：投标文件11.3附件三：合同样本12.其他约定事项12.1合同修改程序12.2合同补充协议12.3通知送达方式13.合同解除条件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国招标投标法》1.1.2《中华人民共和国物业管理条例》1.1.3《绿色建筑评价标准》等相关法律法规1.2项目背景及绿色建筑要求1.2.1项目名称：_______1.2.2项目地点：_______1.2.3绿色建筑等级：_______1.2.4绿色建筑要求：_______第二条合同双方当事人2.1招标方基本信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2委托方基本信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3招标代理机构信息2.3.1名称：_______2.3.2地址：_______2.3.3联系人：_______2.3.4联系电话：_______第三条合同标的3.1项目概况3.1.1项目名称：_______3.1.2项目地点：_______3.1.3项目规模：_______3.2绿色建筑标准及要求3.2.1绿色建筑评价标准：_______3.2.2绿色建筑要求：_______3.3物业管理服务范围3.3.1物业管理区域：_______3.3.2物业管理内容：_______3.3.3物业管理服务标准：_______第四条招标程序4.1招标公告4.1.1招标公告发布时间：_______4.1.2招标公告发布媒体：_______4.2投标文件要求4.2.1投标文件提交截止时间：_______4.2.2投标文件提交方式：_______4.3开标及评标4.3.1开标时间：_______4.3.2开标地点：_______4.3.3评标委员会组成：_______4.4中标通知及合同签订4.4.1中标通知时间：_______4.4.2合同签订时间：_______第五条合同条款5.1物业管理服务内容5.1.1服务项目：_______5.1.2服务标准：_______5.2服务期限5.2.1服务起始时间：_______5.2.2服务结束时间：_______5.3服务费用及支付方式5.3.1服务费用：_______5.3.2支付方式：_______5.4物业管理费用调整机制5.4.1调整条件：_______5.4.2调整程序：_______5.5服务质量要求5.5.1服务质量标准：_______5.5.2质量监督机制：_______5.6违约责任5.6.1违约情形：_______5.6.2违约责任：_______第八条招标方权利与义务8.1招标方权利8.1.1享有对投标文件的审查权8.1.2享有对投标人的选择权8.1.3享有对物业管理服务质量的监督权8.1.4享有对合同履行的监督检查权8.2招标方义务8.2.1按时发布招标公告8.2.2确保招标程序的合法性、公平性和公正性8.2.3提供必要的技术资料和条件8.2.4按时签订合同第九条委托方权利与义务9.1委托方权利9.1.1享有对物业管理服务的验收权9.1.2享有对物业管理费用的监督权9.1.3享有对物业管理服务的投诉权9.2委托方义务9.2.1按时支付物业管理费用9.2.2配合招标方进行招标活动9.2.3按时提供物业管理所需资料9.2.4保障物业管理服务的正常进行第十条招标代理机构权利与义务10.1招标代理机构权利10.1.1享有收取招标代理费用的权利10.1.2享有对招标程序的执行建议权10.2招标代理机构义务10.2.1按照招标文件的要求执行招标程序10.2.2保证招标程序的合法性、公平性和公正性10.2.3及时向招标方反馈招标信息第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：_______11.2.2仲裁规则：_______第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章12.1.2合同经_______仲裁委员会备案12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行第十三条合同附件13.1附件一：招标文件13.1.1招标文件编号：_______13.1.2招标文件名称：_______13.2附件二：投标文件13.2.1投标文件编号：_______13.2.2投标文件名称：_______13.3附件三：合同样本13.3.1合同样本编号：_______13.3.2合同样本名称：_______第十四条其他约定事项14.1合同修改程序14.1.1合同修改需经双方协商一致14.1.2合同修改需以书面形式进行14.2合同补充协议14.2.1合同补充协议作为合同附件，具有同等法律效力14.3通知送达方式14.3.1通知以书面形式送达，自送达之日起生效14.3.2通知送达地址：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同中，除招标方、委托方和招标代理机构之外的任何个人、法人或其他组织。15.2.1作为中介方提供招标代理服务；15.2.2作为技术顾问提供专业咨询；15.2.3作为资金提供方提供融资服务；15.2.4作为监理方对物业管理服务进行监督；15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方的责权利16.1第三方的权利：16.1.1按照合同约定，获取相应的服务费用或报酬；16.1.2在其专业领域内，享有独立的专业判断权；16.1.3在合同履行过程中，享有获得必要信息和资料的权利。16.2第三方的义务：16.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；16.2.2对其在服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务；16.2.3在合同履行过程中，对违反合同约定或法律法规的行为，承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与招标方、委托方的关系：17.1.1第三方与招标方、委托方之间为服务合同关系，第三方应按照服务合同的要求履行义务；17.1.2第三方在服务过程中，应遵守本合同的约定，尊重甲乙双方的合法权益。17.2第三方与招标代理机构的关系：17.2.1如第三方为中介方，则其与招标代理机构之间为合作关系，共同完成招标代理工作；17.2.2第三方应按照招标代理机构的要求，协助完成招标代理任务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额根据其提供的具体服务内容和服务费用确定。18.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过其服务费用的_______倍；18.2.2如第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其服务费用的_______倍。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方在介入期间，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；19.1.2第三方在介入期间，如发生与本合同相关的事宜，甲乙双方有权要求第三方提供必要的协助和配合；19.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改，经双方签字盖章后生效。20.2第三方介入后的合同终止20.2.1第三方介入后，如发生合同终止的情况，甲乙双方应根据本合同及第三方服务合同的约定，妥善处理相关事宜；20.2.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同终止，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件详细要求：包含招标项目的详细描述、招标条件、投标要求、评标标准、合同条款等内容。说明：招标文件是招标方发起招标活动的正式文件，是投标人编制投标文件的重要依据。2.附件二：投标文件详细要求：包含投标人的基本信息、投标报价、服务方案、项目管理计划等内容。说明：投标文件是投标人响应招标文件要求，提交给招标方的正式文件。3.附件三：合同样本详细要求：包含合同的基本条款、服务内容、费用、期限、违约责任等内容。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包含第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间签订的合同，用于明确第三方在项目中的职责和权利。5.附件五：物业管理服务标准详细要求：包含物业管理服务的具体内容、质量标准、服务流程等内容。说明：物业管理服务标准是确保物业管理服务质量的重要依据。6.附件六：争议解决机制详细要求：包含争议解决的方式、程序、机构等内容。说明：争议解决机制是解决甲乙双方在合同履行过程中出现争议的规则。7.附件七：第三方责任限额证明详细要求：包含第三方责任限额的具体金额、计算依据等内容。说明：第三方责任限额证明是证明第三方责任限额的文件，用于保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：招标方未按时发布招标公告或提供必要的技术资料；委托方未按时支付物业管理费用；招标代理机构未按约定执行招标程序；第三方未按合同约定提供专业服务；任何一方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的法律责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；责任认定依据合同约定、法律法规及实际情况。3.示例说明：招标方未按时发布招标公告，导致投标人无法按时提交投标文件，招标方应承担相应的违约责任，如赔偿投标人因延误投标而产生的损失；委托方未按时支付物业管理费用，招标方有权暂停物业管理服务，并要求委托方支付滞纳金；第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目进度延误，第三方应承担相应的违约责任，如赔偿项目延误造成的损失。全文完。2024版绿色建筑物业管理招标委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.招标范围及内容3.1招标范围3.2招标内容4.招标方式及程序4.1招标方式4.2招标程序5.投标人资格要求5.1投标人资格条件5.2投标人资质证明文件6.投标文件要求6.1投标文件格式6.2投标文件内容6.3投标文件提交时间及方式7.开标及评标7.1开标时间及地点7.2评标委员会组成7.3评标标准与方法8.中标结果及公示8.1中标结果确定8.2中标结果公示9.签订合同9.1合同签订时间9.2合同签订地点9.3合同签订方式10.合同履行及管理10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同管理11.付款方式及期限11.1付款方式11.2付款期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同终止及解除14.1合同终止情形14.2合同解除情形第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称绿色住宅小区2.2项目地点市区路号2.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：15000平方米2.4项目类型住宅小区3.招标范围及内容3.1招标范围本次招标范围为绿色住宅小区的物业管理服务。3.2招标内容包括但不限于小区的日常维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护、公共设施维修等。4.招标方式及程序4.1招标方式本次招标采用公开招标方式。4.2招标程序（1）发布招标公告（2）报名及资格审查（3）购买招标文件（4）递交投标文件（5）开标及评标（6）中标公示（7）签订合同5.投标人资格要求5.1投标人资格条件（1）具有独立法人资格；（2）具备有效的物业管理资质证书；（3）近三年内无重大违法违规记录。5.2投标人资质证明文件（1）营业执照副本；（2）物业管理资质证书；（3）法定代表人身份证明；（4）授权委托书；（5）近三年业绩证明。6.投标文件要求6.1投标文件格式（1）投标函；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书；（4）投标报价；（5）服务方案；（6）项目管理团队介绍；（7）相关证明文件。6.2投标文件内容（1）投标函；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书；（4）投标报价；（5）服务方案，包括但不限于：物业管理模式、服务内容、服务质量、收费标准等；（6）项目管理团队介绍，包括但不限于：项目经理、技术负责人、服务团队等；（7）相关证明文件，包括但不限于：营业执照副本、物业管理资质证书、业绩证明等。6.3投标文件提交时间及方式投标文件应于招标文件规定的时间内提交，提交方式为电子版发送至指定邮箱。7.开标及评标7.1开标时间及地点开标时间：年月日时开标地点：市区路号会议室7.2评标委员会组成评标委员会由甲方、乙方及相关专家组成，共计5人。7.3评标标准与方法评标标准主要包括：投标报价、服务方案、项目管理团队等。评标方法采用综合评分法。8.中标结果及公示8.1中标结果确定评标结束后，评标委员会根据评标标准和方法，确定中标人。中标结果将在开标后个工作日内通知乙方，并公示于物业管理招标网站及甲方指定的公示地点。8.2中标结果公示中标结果公示期为个工作日，公示内容包括中标人名称、投标报价、服务方案等。如有异议，可在公示期内向甲方提出。9.签订合同9.1合同签订时间中标人确定后，甲方应在公示期满无异议的情况下，与乙方在个工作日内签订本合同。9.2合同签订地点合同签订地点为甲方指定地点，具体地址为市区路号。9.3合同签订方式合同签订方式为书面形式，双方代表签字盖章后生效。10.合同履行及管理10.1合同履行期限本合同履行期限为自合同签订之日起年。10.2合同履行方式乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务，确保小区正常运行。10.3合同管理双方应设立项目管理机构，负责合同的履行和监督，确保合同条款得到有效执行。11.付款方式及期限11.1付款方式甲方按合同约定支付物业管理服务费用，付款方式为银行转账。11.2付款期限（1）乙方在合同履行期间每月向甲方提交一次物业管理服务费用结算单，甲方在收到结算单后个工作日内支付当月费用。（2）合同履行期满后，乙方提交最终结算单，甲方在收到后个工作日内支付剩余费用。12.违约责任12.1违约情形（1）乙方未按合同约定履行物业管理服务义务；（2）甲方未按合同约定支付物业管理服务费用；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）如违约行为严重影响合同履行，守约方有权解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。14.合同终止及解除14.1合同终止情形（1）合同履行期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除情形（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或选定的，提供专业服务、技术支持或咨询的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订《第三方合作协议》。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量或解决合同履行中的特定问题。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过《第三方合作协议》中约定的金额。3.2第三方责任限额的约定应考虑第三方服务的性质、服务费用等因素。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据《第三方合作协议》的规定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。4.2第三方应遵守《第三方合作协议》的约定，履行相应的服务义务。4.3第三方在合同履行过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.3第三方与合同其他相关方的划分（1）第三方与合同其他相关方的划分应遵循合同约定和法律规定。（2）第三方在合同履行过程中，应尊重合同其他相关方的合法权益。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目标的实现。（2）第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。6.2第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。（2）第三方有权根据合同变更内容调整自身服务内容和方式。6.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。（2）协商不成的，可按照《第三方合作协议》中约定的争议解决方式处理。6.4第三方介入后的合同解除（1）第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。（2）第三方在接到解除通知后，应按照合同约定履行剩余义务。6.5第三方介入后的合同终止（1）第三方介入后，如合同履行期满或因其他原因终止，甲乙双方应书面通知第三方。（2）第三方在接到终止通知后，应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.乙方物业管理资质证书4.第三方合作协议5.投标文件6.合同签订书7.付款凭证8.物业管理服务费用结算单9.争议解决协议10.不可抗力事件证明11.第三方服务报告12.合同变更协议13.合同解除协议14.第三方责任认定书附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本：证明甲方具备独立法人资格，合法经营。2.乙方物业管理资质证书：证明乙方具备物业管理资质，符合招标要求。3.第三方合作协议：详细约定第三方介入的条件、权利、义务和责任。4.投标文件：包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标报价、服务方案等。5.合同签订书：双方签字盖章的合同文本。6.付款凭证：证明甲方已支付物业管理服务费用的凭证。7.物业管理服务费用结算单：乙方提交的费用结算清单。8.争议解决协议：约定争议解决方式、机构和程序。9.不可抗力事件证明：证明合同履行过程中发生不可抗力事件的证明材料。10.第三方服务报告：第三方提供的关于合同履行情况的服务报告。11.合同变更协议：双方协商一致后签订的合同变更协议。12.合同解除协议：双方协商一致后签订的合同解除协议。13.第三方责任认定书：第三方在合同履行过程中造成损失的责任认定文件。14.第三方责任认定书：第三方在合同履行过程中造成损失的责任认定文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定履行物业管理服务义务；（2）甲方未按合同约定支付物业管理服务费用；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定履行物业管理服务义务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。（2）甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（4）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。示例说明：1.乙方未按合同约定进行小区绿化养护，导致绿化带出现大面积枯死，甲方因此遭受损失。乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为绿化带修复费用。2.甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为合同约定费用的万分之五乘以滞纳天数。3.甲方因故未能按时支付物业管理服务费用，乙方因此遭受损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致小区公共设施损坏，甲方因此遭受损失。第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为公共设施修复费用。全文完。2024版绿色建筑物业管理招标委托合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1招标方2.2委托方3.项目范围3.1物业管理范围3.2绿色建筑标准4.服务内容和标准4.1常规物业管理服务4.2绿色建筑相关服务5.服务期限5.1合同起止日期5.2服务期限延长6.费用和支付6.1服务费用6.2支付方式6.3付款期限7.质量保证7.1质量标准7.2质量保证措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指对建筑物及其附属设施进行日常管理、维护、保养和服务的活动。1.1.2“绿色建筑”是指在设计、施工、使用和拆除过程中，遵循可持续发展和环境保护原则，节约资源、减少污染、提高能效的建筑。1.1.3“招标方”是指委托物业管理服务的建筑物或建筑群的所有者或管理者。1.1.4“委托方”是指接受物业管理服务的建筑物或建筑群的使用者或管理者。1.2解释1.2.1本合同中对特定术语的解释，如有歧义，应以合同中对该术语的定义为准。2.合同双方2.1招标方2.1.1招标方名称：2.1.2招标方地址：2.1.3招标方联系人：2.1.4招标方联系方式：2.2委托方2.2.1委托方名称：2.2.2委托方地址：2.2.3委托方联系人：2.2.4委托方联系方式：3.项目范围3.1物业管理范围3.1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于：3.1.1.1建筑物及其附属设施的日常维护和管理；3.1.1.2公共区域的环境卫生和绿化；3.1.1.3电梯、消防、安防等设施的运行维护；3.1.1.4停车场的管理；3.1.1.5应急事件的响应和处理。3.2绿色建筑标准3.2.1委托方要求物业管理服务符合绿色建筑标准，具体标准如下：3.2.1.1能源效率：按照国家绿色建筑标准，实现建筑能耗降低；3.2.1.2水资源利用：实施节水措施，提高水资源利用效率；3.2.1.3建筑材料：使用环保、可回收或再生材料；3.2.1.4建筑环境：创造舒适、健康的室内环境。4.服务内容和标准4.1常规物业管理服务4.1.1物业服务人员应具备相应的资质和技能，确保服务质量和效率；4.1.2物业服务人员应遵守职业道德，维护业主权益；4.1.3物业服务人员应定期接受培训，提高服务水平和应对能力。4.2绿色建筑相关服务4.2.1.1定期监测建筑能耗，提出节能措施；4.2.1.2监测水资源使用情况，优化用水策略；4.2.1.3定期检查和维护绿色建筑设施，确保其正常运行。5.服务期限5.1合同起止日期5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。5.1.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签合同。5.2服务期限延长5.2.1如遇特殊情况，需延长服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。6.费用和支付6.1服务费用6.1.1物业管理服务费用为每月人民币______元；6.1.2绿色建筑相关服务费用按实际发生费用另行结算。6.2支付方式6.2.1物业管理服务费用按月支付，每季度前支付下季度费用；6.2.2绿色建筑相关服务费用在服务完成后支付。6.3付款期限6.3.1物业管理服务费用应在每月前五日内支付；6.3.2绿色建筑相关服务费用应在服务完成后十个工作日内支付。8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按时支付物业管理服务费用；8.1.2委托方未按时支付绿色建筑相关服务费用；8.1.3委托方违反合同约定，擅自变更物业管理范围；8.1.4委托方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1委托方未按时支付费用的，应向委托方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；8.2.2委托方违反合同约定，擅自变更物业管理范围的，应赔偿因变更造成的损失；8.2.3委托方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后______个工作日内协商解决；9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。10.2变更程序10.2.1双方应签署书面变更协议；10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同期满，双方无续签意愿；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前______个工作日书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期满；12.1.2合同解除；12.1.3合同双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算；12.2.2清算完成后，双方应签署终止协议。13.法律适用和管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指本合同签订方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估机构、监理方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，由第三方提供相关服务或协助。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同项下的责任应限于其提供的服务范围，且不承担超出其服务范围的任何责任。15.2.2第三方的责任限额15.2.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中规定。15.2.2.2如合同或服务协议未规定责任限额，则第三方的责任限额应按照相关法律法规的规定执行。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定或服务协议，要求委托方和招标方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方有权根据合同约定或服务协议，独立开展相关工作，并对其工作成果负责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与委托方、招标方之间的权利义务关系，应按照合同约定或服务协议执行。15.4.2第三方与委托方、招标方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.增加的额外条款及说明16.1.1明确第三方介入的目的和范围；16.1.2规定第三方介入的期限和条件；16.1.3约定第三方介入的费用及支付方式；16.1.4明确第三方介入过程中，委托方、招标方与第三方的责任划分。16.2第三方介入后的合同调整16.2.1第三方介入后，委托方、招标方应与第三方就合同条款进行协商，必要时可签订补充协议，以明确各方权利义务。16.2.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额的约定方式17.1.1双方可以在合同中直接约定第三方责任限额；