2025年度房产抵押贷款担保合同还款计划与担保责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押贷款担保合同还款计划与担保责任本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（担保人）：_______住址：_______丙方（抵押权人）：_______名称：_______地址：_______鉴于：1.甲方因资金需求，向丙方申请_______元人民币的房产抵押贷款，贷款期限为_______年。2.乙方为保证甲方的还款义务，同意以其名下的房产为甲方的贷款提供抵押担保。3.甲乙双方就还款计划与担保责任达成如下协议：第一条还款计划1.1本贷款的还款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。（1）首期还款日：_______年_______月_______日（2）后续还款日：每月_______日1.3每期还款金额为_______元，其中本金_______元，利息_______元。1.4甲方应按时足额偿还每期还款金额，如有逾期，应支付_______的滞纳金。第二条担保责任2.1乙方同意以其名下的房产为甲方的贷款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、滞纳金及丙方为实现债权而发生的费用。（1）在甲方逾期还款之日起_______日内，乙方应代为偿还甲方的逾期还款本金及利息。（2）如甲方逾期还款超过_______日，乙方应承担丙方的诉讼费用、执行费用等实现债权所发生的费用。2.3丙方在实现债权过程中，如乙方未履行担保责任，乙方应承担丙方为实现债权而发生的全部费用。第三条抵押物的设定3.1乙方以其名下的位于_______市_______区_______街道_______号的房产为甲方的贷款提供抵押担保，房产证号为_______。3.2抵押物的所有权归乙方所有，但乙方应将抵押物的使用权、处分权等权利转移给丙方，并承担因抵押物产生的权利、义务。第四条争议解决4.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（借款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（担保人）：________________签字（或盖章）：________________日期：_______年_______月_______日丙方（抵押权人）：________________签字（或盖章）：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙三方之外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其介入目的可能包括但不限于提供咨询服务、资产评估、法律支持、审计服务等。6.2第三方介入的范围（1）资产评估：对抵押物进行评估，确保其价值符合贷款要求。（2）法律咨询：提供法律意见，确保合同条款的合法性和有效性。（3）审计服务：对甲方的财务状况进行审计，确保其还款能力的真实性。（4）中介服务：协助甲乙双方完成贷款的申请、审批和发放。6.3第三方责任的界定6.3.1第三方在提供相关服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务承担相应的法律责任。6.3.2第三方对其所提供的服务质量负责，若因第三方服务导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3.3第三方的责任限额：（1）对于资产评估服务，第三方对评估结果的误差承担不超过评估金额1%的责任。（2）对于法律咨询服务，第三方对因提供错误法律意见导致的损失承担不超过1万元人民币的责任。（3）对于审计服务，第三方对因审计不实导致的损失承担不超过2万元人民币的责任。（4）对于中介服务，第三方对因中介不当导致的损失承担不超过中介服务费20%的责任。6.4第三方权利的界定6.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。6.4.2第三方有权要求甲方和丙方提供必要的信息和数据，以完成其服务。6.4.3第三方有权根据其专业判断，提出合理的建议或要求。6.5第三方与其他各方的划分说明6.5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙丙三方之间的合同履行过程，其责任仅限于提供合同约定的服务。6.5.2第三方不得泄露甲方和丙方的商业秘密或个人隐私。6.5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙丙三方存在违法行为，有权向有关部门报告。6.6第三方介入的程序6.6.1甲方和丙方应共同协商确定第三方的介入事宜，并签订相关服务协议。6.6.2第三方应在服务协议中明确其责任范围、责任限额、服务费用等事项。6.6.3第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙丙三方的合法权益。6.7第三方介入的终止6.7.1如第三方无法继续履行其服务职责，应提前通知甲乙丙三方，并协助解除其服务协议。6.7.2如甲乙丙三方对第三方提供的服务不满意，有权终止其服务，并要求第三方承担相应的责任。6.7.3第三方在终止服务后，应将甲乙丙三方提供的相关资料和文件归还，并不得泄露任何信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：本附件为甲乙丙三方签订的正式贷款合同，是本合同履行的基础。2.房产所有权证明要求：房产证原件或复印件，证明乙方对抵押房产的所有权。说明：本附件用于确认乙方对抵押房产的所有权，确保抵押物合法有效。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：本附件用于确定抵押物的价值，作为贷款发放的依据。4.个人信用报告要求：由中国人民银行或其他信用机构出具，记录甲方的信用状况。说明：本附件用于评估甲方的信用风险，确保其还款能力。5.财务报表要求：甲方的最近一年财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：本附件用于评估甲方的财务状况，确保其还款能力。6.担保责任承诺书要求：乙方签字盖章，承诺履行担保责任。说明：本附件用于明确乙方的担保责任，确保其履行担保义务。7.第三方服务协议要求：甲乙丙三方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：本附件用于明确第三方提供的服务内容、费用等，确保第三方履行职责。8.争议解决协议要求：甲乙丙三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：本附件用于明确争议解决方式，确保合同履行过程中的争议能够得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还贷款本金及利息。责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担逾期还款所产生的全部费用。示例：甲方逾期还款一个月，应支付相当于逾期本金1%的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未履行担保责任，未能代为偿还甲方逾期还款。责任认定：乙方应承担丙方为实现债权而发生的全部费用，包括但不限于诉讼费用、执行费用等。示例：乙方未能代为偿还甲方逾期还款，导致丙方诉讼，乙方应承担诉讼费用。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定发放贷款。责任认定：丙方应支付违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。示例：丙方未按合同约定发放贷款，应支付相当于贷款金额1%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行职责，导致合同无法履行或产生损失。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。示例：第三方未按协议提供评估服务，导致贷款发放延迟，应赔偿甲方因此遭受的损失。合同主体方签署部分：甲方（借款人）：________________签字（或盖章）：______________