二零二五年度城市综合体物业安全管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体物业安全管理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2物业服务方名称及地址1.3物业管理方联系人及联系方式1.4物业服务方联系人及联系方式第二条合同签订依据及目的2.1签订依据2.2合同目的第三条物业服务范围及内容3.1物业服务范围3.2物业服务内容3.3物业服务标准第四条物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3付款时间及方式第五条物业安全管理责任及义务5.1物业管理方责任5.2物业服务方责任5.3物业安全管理义务第六条物业安全管理措施6.1安全管理制度6.2安全设施设备6.3应急预案第七条安全检查与维护7.1定期安全检查7.2设施设备维护7.3故障处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：安全管理制度12.3附件三：应急预案第十三条合同签订日期第十四条合同其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件生效条件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业服务方名称：城市综合体1.3物业管理方地址：市区路号1.4物业服务方地址：市区路号1.5物业管理方联系人：1.7物业服务方联系人：第二条合同签订依据及目的2.1签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规2.2合同目的：明确物业管理方与物业服务方在二零二五年度内关于城市综合体物业安全管理方面的权利和义务，确保城市综合体安全运行。第三条物业服务范围及内容3.1物业服务范围：包括但不限于城市综合体内建筑物、附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。3.2物业服务内容：3.2.1安全巡查：每日进行安全巡查，确保公共区域、消防设施、电梯等关键部位的安全；3.2.2设施设备维护：定期对消防设施、电梯、供水供电等设施设备进行维护和检修；3.2.3应急处理：发生突发事件时，及时采取应急措施，确保人员安全；3.2.4安全宣传：定期开展安全教育活动，提高业主和物业工作人员的安全意识。第四条物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用：根据双方协商确定，费用总额为人民币万元。4.2费用支付方式：4.2.1付款周期：按季度支付；4.2.2付款时间：每个季度的第一个月内；4.2.3付款方式：银行转账。第五条物业安全管理责任及义务5.1物业管理方责任：5.1.1负责制定并实施物业安全管理措施；5.1.2负责安全巡查、设施设备维护、应急处理等工作；5.1.3负责安全宣传和教育；5.1.4负责对物业服务方进行安全管理指导和监督。5.2物业服务方责任：5.2.1遵守物业管理方制定的安全管理制度；5.2.2配合物业管理方进行安全巡查、设施设备维护、应急处理等工作；5.2.3及时报告安全隐患和突发事件；5.2.4对业主和访客进行安全管理教育。第六条物业安全管理措施6.1安全管理制度：6.1.1制定并公布《城市综合体安全管理规定》；6.1.2制定《消防安全管理制度》；6.1.3制定《电梯安全管理制度》；6.1.4制定《突发事件应急预案》。6.2安全设施设备：6.2.1配置必要的消防设施、器材；6.2.2定期对消防设施、器材进行检查和维护；6.2.3配置紧急疏散指示标志和应急照明；6.2.4定期对电梯进行检查和维护。6.3应急预案：6.3.1制定并实施火灾、地震、电梯故障等突发事件的应急预案；6.3.2定期组织应急演练，提高应急处置能力；6.3.3确保应急预案的有效性和可操作性。第七条安全检查与维护7.1定期安全检查：7.1.1每月至少进行一次全面安全检查；7.1.2每周对重点部位进行专项检查；7.1.3发现安全隐患，立即采取措施予以整改。7.2设施设备维护：7.2.1按照设备维护保养规程进行日常维护；7.2.2定期对消防设施、电梯等关键设备进行专业维护；7.2.3维护记录应完整、真实、准确。7.3故障处理：7.3.1及时发现和处理设施设备故障；7.3.2故障处理记录应详细记录故障原因、处理过程和结果。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1物业管理方未按照合同约定履行安全管理职责，造成安全事故的；8.1.2物业服务方未按照合同约定履行安全管理义务，造成安全事故的；8.1.3双方未按照合同约定支付费用的；8.1.4双方未按照合同约定履行其他义务的。8.2违约责任：8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行；8.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付，并可依法追究其法律责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的。9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同的；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。9.3合同解除与终止的程序：9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理未履行完毕的合同义务。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼；10.2.3诉讼期间，不影响合同的履行。第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.1.3合同已报相关主管部门备案。11.2合同期限：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：安全管理制度12.3附件三：应急预案12.4附件四：合同签订证明文件第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年12月1日。第十四条合同其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理方与物业服务方签订的《二零二五年度城市综合体物业安全管理合同》中，因特定服务需求而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于安全顾问公司、检测机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1物业管理方或物业服务方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方提供专业服务；2.1.2第三方具备相应的资质和专业技术能力；2.1.3双方同意第三方介入并提供相关服务。2.2第三方介入的程序：2.2.1物业管理方或物业服务方提出第三方介入的申请；2.2.2双方共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等；2.2.3双方签订《第三方服务协议》，明确各方的权利和义务；2.2.4第三方按照《第三方服务协议》的规定提供服务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照《第三方服务协议》的规定，提供高质量、专业的服务；3.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不达标，应承担相应的责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害物业管理方、物业服务方或业主的合法权益。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按时完成服务任务，不得无故拖延；3.2.2第三方应配合物业管理方和物业服务方的管理要求，提供必要的信息和资料；3.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露物业管理方、物业服务方或业主的隐私。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成物业管理方、物业服务方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方的责任限额由《第三方服务协议》约定，最高不超过合同总金额的%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与物业管理方：5.1.1第三方应接受物业管理方的监督和管理；5.1.2物业管理方有权对第三方的服务质量进行评估和考核。5.2第三方与物业服务方：5.2.1第三方应配合物业服务方的日常管理工作；5.2.2物业服务方有权对第三方的服务进行监督和协调。5.3第三方与业主：5.3.1第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私；5.3.2第三方应提供优质服务，不得给业主带来不便。第六条第三方服务的费用与支付6.1第三方服务的费用：6.1.1第三方服务的费用由《第三方服务协议》约定；6.1.2费用支付方式、时间等由《第三方服务协议》规定。6.2费用支付：6.2.1物业管理方或物业服务方应按照《第三方服务协议》的规定支付费用；6.2.2第三方应在提供服务后，向物业管理方或物业服务方提交费用结算单。第七条第三方服务的终止与解除7.1第三方服务的终止：7.1.1第三方服务期限届满，服务自然终止；7.1.2双方协商一致，可以提前终止第三方服务。7.2第三方服务的解除：7.2.1如第三方违反《第三方服务协议》的约定，物业管理方或物业服务方有权解除合同；7.2.2如物业管理方或物业服务方违反《第三方服务协议》的约定，第三方有权解除合同。第八条第三方服务的争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：8.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决；8.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：列出物业管理方提供的服务项目，包括但不限于安全管理、设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：安全管理制度详细要求：详细规定物业管理方的安全管理措施，包括安全巡查、应急处理、安全设施设备维护等。说明：本制度作为合同附件，是物业管理方履行安全管理职责的依据。3.附件三：应急预案详细要求：制定火灾、地震、电梯故障等突发事件的应急预案，包括预警信号、应急响应流程、人员疏散方案等。说明：本预案作为合同附件，是应对突发事件的重要指导文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本协议作为合同附件，是第三方提供服务的基本依据。5.附件五：费用支付明细表详细要求：详细列出物业管理服务费用，包括但不限于物业服务费、维修基金、公共收益等。说明：本明细表作为合同附件，是费用支付的依据。6.附件六：合同签订证明文件详细要求：提供双方签字盖章的合同文本、营业执照、资质证明等文件。说明：本文件作为合同附件，是合同有效性的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同约定履行安全管理职责，造成安全事故；1.2物业服务方未按照合同约定履行安全管理义务，造成安全事故；1.3双方未按照合同约定支付费用；1.4第三方未按照《第三方服务协议》的规定提供服务；1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由受损方提出违约责任认定申请；2.2双方协商确定违约责任；2.3协商不成的，由合同签订地人民法院依法判决。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按时进行安全巡查，导致火灾发生，造成重大损失。物业管理方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于火灾损失、财产损失、人身伤害赔偿等。3.2物业服务方未及时修复电梯故障，导致业主受伤。物业服务方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工费、精神损害赔偿等。3.3第三方未按时完成维修任务，导致设备损坏。第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、设备损坏赔偿等。全文完。二零二五年度城市综合体物业安全管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同签订日期第二章物业安全管理原则2.1安全管理总体原则2.2安全责任划分2.3安全管理制度第三章物业安全管理范围3.1公共区域安全管理3.2设施设备安全管理3.3消防安全管理3.4应急预案与处置3.5人员安全管理第四章安全管理组织机构4.1安全管理组织架构4.2安全管理岗位职责4.3安全管理培训与考核第五章安全设施与设备5.1安全设施设备清单5.2安全设施设备维护保养5.3安全设施设备更新改造第六章消防安全管理6.1消防安全管理职责6.2消防设施设备维护保养6.3消防安全培训与演练6.4消防安全应急预案第七章应急预案与处置7.1应急预案体系7.2应急处置流程7.3应急演练与评估7.4应急物资储备与管理第八章人员安全管理8.1人员安全管理职责8.2人员安全培训与教育8.3人员安全考核与奖惩8.4人员安全管理记录第九章监督检查与评估9.1安全管理监督检查9.2安全管理评估指标9.3安全管理评估结果运用9.4安全管理改进措施第十章合同履行与变更10.1合同履行要求10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同违约责任第十一章合同终止与结算11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同结算方式11.4合同终止后的遗留问题处理第十二章违约责任12.1违约情形界定12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决方式第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限第十四章附则14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同签订日期第二章物业安全管理原则2.1安全管理总体原则2.2安全责任划分2.3安全管理制度第三章物业安全管理范围3.1公共区域安全管理3.2设施设备安全管理3.3消防安全管理3.4应急预案与处置3.5人员安全管理第四章安全管理组织机构4.1安全管理组织架构4.2安全管理岗位职责4.3安全管理培训与考核第五章安全设施与设备5.1安全设施设备清单5.2安全设施设备维护保养5.3安全设施设备更新改造第六章消防安全管理6.1消防安全管理职责6.2消防设施设备维护保养6.3消防安全培训与演练6.4消防安全应急预案第七章应急预案与处置7.1应急预案体系7.2应急处置流程7.3应急演练与评估7.4应急物资储备与管理第八章合同履行与变更8.1合同履行要求8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同违约责任第九章合同终止与结算9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同结算方式9.4合同终止后的遗留问题处理第十章违约责任10.1违约情形界定10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限第十二章附则12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释12.4合同其他约定第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署方式第十四章合同附件14.1附件一：物业安全管理方案14.2附件二：安全管理组织架构图14.3附件三：安全设施设备清单14.4附件四：消防安全管理制度14.5附件五：应急预案甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任承担说明：甲方作为城市综合体物业的业主方，应对物业的安全管理工作承担最终责任，包括但不限于制定安全管理制度、提供必要的安全设施设备、组织安全培训和应急演练等。1.2甲方决策权说明：甲方拥有对物业安全管理重大事项的决策权，包括安全管理的总体策略、安全设备的采购与更换、安全管理人员的选聘与解聘等。1.3甲方费用承担说明：甲方应承担物业安全管理的全部费用，包括人员工资、设备维护、培训费用等。1.4甲方监督权说明：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、查阅相关记录等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任承担说明：乙方作为物业服务的提供方，应对物业的安全管理工作承担主要责任，包括但不限于实施安全管理方案、执行安全管理制度、进行日常安全巡查等。2.2乙方资质要求说明：乙方需具备相应的资质证书，包括但不限于消防安全管理资质、安全评估资质等。2.3乙方服务质量保证说明：乙方应保证提供的服务质量，确保物业安全管理工作符合国家相关法律法规和行业标准。2.4乙方人员培训说明：乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和操作技能。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：第三方中介机构负责对物业安全管理工作进行监督、评估和咨询，确保乙方按照合同要求履行安全管理职责。3.2中介机构资质要求说明：第三方中介机构需具备相应的资质证书，包括但不限于安全评估机构资质、工程咨询机构资质等。3.3中介机构费用承担说明：第三方中介机构的费用由甲方承担，费用包括但不限于评估费、咨询费、监督费等。3.4中介机构报告说明：第三方中介机构应定期向甲方提交物业安全管理评估报告，包括但不限于安全管理现状、存在问题、改进建议等。3.5中介机构保密义务说明：第三方中介机构应遵守保密原则，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。3.6中介机构责任承担说明：第三方中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。3.7中介机构更换程序说明：如甲方或乙方认为第三方中介机构未能履行职责或存在重大失误，可向对方提出更换中介机构的请求，并经双方协商一致后更换。3.8中介机构合作期限说明：第三方中介机构的合作期限由甲方与乙方协商确定，合作期限届满前一个月，任何一方均有权终止合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业安全管理方案2.安全管理组织架构图3.安全设施设备清单4.消防安全管理制度5.应急预案6.安全管理评估报告7.安全培训记录8.安全巡查记录9.安全事故报告10.合同附件11.第三方中介机构资质证明12.人员资质证书13.安全设备维护保养记录14.合同签订文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用。认定：根据合同第九章“合同履行与变更”中的条款，甲方应按约定时间支付费用，未按时支付视为违约。2.违约行为：乙方未按照合同要求提供安全服务。认定：根据合同第四章“安全管理组织机构”和第五章“安全设施与设备”的条款，乙方应确保提供的服务符合合同约定，未能履行视为违约。3.违约行为：第三方中介机构未能履行其监督和评估职责。认定：根据合同第三章“中介机构职责”的条款，第三方中介机构应按时提交评估报告，未能履行或报告失实视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.争议解决：指解决合同当事人之间因合同履行发生的争议的方法和程序。4.资质证书：指政府有关部门或行业组织颁发的证明具备特定资质的证书。5.应急预案：指为应对突发事件而制定的预防和应对措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：安全设施设备维护保养不到位。解决办法：加强日常巡查，确保设施设备处于良好状态，定期进行维护保养。2.问题：人员安全意识不足。解决办法：定期进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。3.问题：应急预案执行不力。解决办法：定期进行应急演练，确保预案的有效性和可操作性。五、所有应用场景：1.城市综合体物业安全管理。2.安全设施设备维护与更新。3.人员安全培训与考核。4.消防安全管理与应急处理。5.第三方中介机构监督与评估。6.合同履行与违约责任处理。全文完。二零二五年度城市综合体物业安全管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的加快，城市综合体项目如雨后春笋般涌现，为了保障城市综合体物业的安全与稳定，维护业主的合法权益，甲方委托乙方提供城市综合体物业的安全管理服务。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保物业安全管理工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合建筑体。2.物业安全管理：指对城市综合体物业的安全设施、消防设施、监控设施等进行的日常维护、保养、检查和处理突发事件等工作。3.业主：指购买、承租或使用城市综合体物业的单位和个人。3.2关键词解释1.本合同中所称“物业”指甲方拥有的城市综合体。2.本合同中所称“安全管理”指乙方为甲方提供的物业安全管理工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业安全管理服务。2.甲方应按照合同约定，支付乙方物业安全管理服务费用。3.甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的工作条件和便利。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供符合国家相关标准、规范的物业安全管理服务。2.乙方应定期对物业安全设施、消防设施、监控设施等进行检查、维护和保养。3.乙方应设立专业的安全管理人员，负责物业安全管理工作的组织实施。4.乙方应按照甲方要求，及时处理突发事件，保障物业安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点本合同所涉及的物业安全管理服务地点为：_____________________5.3合同履行方式1.设立物业管理处，负责日常物业管理及安全管理工作。2.定期对物业安全设施、消防设施、监控设施等进行检查、维护和保养。3.建立安全预警机制，及时发现并处理安全隐患。4.制定应急预案，应对突发事件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自生效之日起生效。6.2终止条件1.本合同期满，甲乙双方未续签的；2.甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；3.出现法律、法规规定或不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。6.3终止程序1.合同到期前一个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商；2.一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；3.双方应在接到终止合同通知后，在十个工作日内完成合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将物业安全设施、消防设施、监控设施等移交给甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.安全管理服务费：根据甲方物业的规模和复杂程度，乙方每年向甲方收取安全管理服务费，具体金额为人民币_____________________元。2.设备维护及更换费用：乙方负责物业内安全设备的日常维护，如需更换设备，费用由甲方承担。3.应急处理费用：乙方在处理突发事件时产生的合理费用，经甲方确认后由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应于每月的一个工作日前，将当月的安全管理服务费支付至乙方指定的账户。2.设备维护及更换费用和应急处理费用，甲方应在收到乙方提供的费用清单后十个工作日内支付。7.3支付时间1.甲方支付安全管理服务费的时间为每月的一个工作日。2.甲方支付设备维护及更换费用和应急处理费用的时间为收到费用清单后的十个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的_____%作为违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供安全管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其附件。2.甲方物业的安全管理制度、技术资料、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可申请调解。2.如调解不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同转让给不具备相应资质的第三方。2.甲方不得将本合同转让给与乙方存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业的安全管理决策权。2.乙方保留对安全管理服务的改进和优化权。13.2特殊权力保留1.乙方保留对甲方物业安全管理工作中涉及的商业秘密的保密权。2.甲方保留对乙方提供的安全管理服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和数据，确保安全管理工作的顺利进行。2.双方应共同参与安全演练和培训活动。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就城市综合体物业安全管理事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或删除合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表人（签字）：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体物业安全管理服务细则2.安全管理应急预案3.安全设施及消防设施清单4.甲方物业详细资料5.乙方服务人员资质证明6.保密协议7.费用支付凭证8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按时支付费用。认定：甲方未在约定的时间内支付费用，经催告后仍未支付。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定提供安全管理服务。认定：乙方