2025年度股东借款给房地产项目的资金监管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度股东借款给房地产项目的资金监管合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名称：________________________法定代表人：____________________住所地：______________________联系电话：____________________乙方（监管方）：名称：________________________法定代表人：____________________住所地：______________________联系电话：____________________鉴于甲方拟于2025年度向房地产项目借款，为确保资金安全及合规使用，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.1本合同借款金额为人民币_____元整（大写：_____元整）。1.2借款期限为自本合同生效之日起至____年____月____日止。二、借款用途2.1本借款仅用于甲方在2025年度投资建设的房地产项目，具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施等。2.2甲方承诺将严格按照借款用途使用借款资金，不得挪作他用。三、资金监管方式3.1乙方作为监管方，负责对甲方借款资金进行监管，确保资金安全及合规使用。3.2甲方应将借款资金存入双方共同指定的监管账户，账户信息如下：账户名称：________________________开户行：________________________账号：________________________四、资金拨付及使用4.1甲方在项目建设过程中，根据实际需要向乙方申请资金拨付。4.2乙方在收到甲方申请后，经审核确认无误，将资金拨付至甲方指定账户。4.3甲方应在收到资金后，按照借款用途进行使用，并定期向乙方报送资金使用情况。五、监管费用及支付方式5.1乙方提供资金监管服务，甲方应支付监管费用人民币_____元整（大写：_____元整）。5.2监管费用支付方式：甲方于本合同生效之日起____个工作日内一次性支付乙方监管费用。六、违约责任6.1甲方如未按约定用途使用借款资金，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方赔偿因此造成的损失。6.2甲方如未按时支付监管费用，乙方有权暂停资金监管服务，直至甲方支付完毕。6.3乙方如未按约定履行监管职责，导致甲方资金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）签字（或盖章）：____________________乙方（监管方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房地产项目投资计划书2.借款资金使用计划表3.监管账户信息表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为借款资金监管提供专业服务的机构或个人，包括但不限于会计师事务所、律师事务所、资产评估机构、监理公司等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高资金监管的专业性和有效性，确保借款资金的安全和合规使用。三、第三方选择与确认3.1甲方在签订本合同时，应提前与乙方协商确定第三方，并共同确认第三方的资质、服务内容、费用及责任范围。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币_____元整（大写：_____元整）。4.2若第三方因自身原因造成甲方损失，超出责任限额的部分，甲方有权要求第三方赔偿。五、第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）根据本合同约定，对甲方借款资金进行监管，有权查阅、复制相关财务资料；（2）对甲方资金使用情况进行定期或不定期的审查；（3）发现甲方资金使用不符合本合同约定的，有权要求甲方改正或停止使用。5.2第三方义务：（1）严格按照本合同约定履行监管职责，确保资金安全；（2）对甲方借款资金的使用情况进行保密，不得泄露给任何第三方；（3）定期向甲乙双方报告监管情况，包括但不限于资金使用情况、审查结果等。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为监管方，与甲方之间不存在借款关系，仅负责对甲方借款资金的使用进行监管。6.2第三方与乙方的责任划分：乙方作为监管方，对第三方的监管工作进行监督，确保第三方履行监管职责。若第三方因自身原因造成甲方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方与监管账户的关系：第三方有权查阅监管账户的资金变动情况，但不得直接操作监管账户。七、第三方变更7.1如第三方因故无法继续履行监管职责，甲乙双方应共同协商更换第三方，并重新签订相关协议。7.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定自动失效，新第三方应重新履行相关义务。八、第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。8.2第三方介入的费用支付方式：甲方于本合同生效之日起____个工作日内一次性支付第三方介入费用。九、第三方介入的期限9.1第三方介入的期限为自本合同生效之日起至____年____月____日止，与借款期限一致。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）签字（或盖章）：____________________乙方（监管方）签字（或盖章）：____________________第三方签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方资质证明文件2.第三方服务内容明细3.第三方费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目投资计划书详细要求：包含项目背景、投资目标、资金使用计划、预期收益、风险评估等内容。说明：投资计划书是项目决策的重要依据，乙方应确保其真实性和可行性。2.借款资金使用计划表详细要求：列出借款资金的具体使用计划，包括每个阶段的使用金额、用途、时间节点等。说明：资金使用计划表是监管资金使用情况的重要工具，乙方应定期审查并更新。3.监管账户信息表详细要求：包含监管账户的名称、开户行、账号、开户日期等信息。说明：监管账户信息表是资金监管的基础，乙方应确保信息的准确无误。4.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其专业资质证书、营业执照、相关业务许可等证明文件。说明：资质证明文件是确认第三方资质的重要依据，乙方应核实其真实性。5.第三方服务内容明细详细要求：详细列出第三方提供的服务内容，包括监管范围、审查标准、报告要求等。说明：服务内容明细是明确第三方职责的重要文件，乙方应确保其全面覆盖监管需求。6.第三方费用明细表详细要求：列出第三方服务的费用构成，包括服务费、差旅费、资料费等。说明：费用明细表是确定第三方费用的重要依据，乙方应确保费用的合理性和透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定用途使用借款资金。甲方未按时支付监管费用。第三方未按约定履行监管职责。乙方未按约定履行监督义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。若乙方因第三方违约而承担赔偿责任，有权向第三方追偿。3.违约责任示例：甲方未按约定用途使用借款资金，导致资金被挪用，乙方有权要求甲方立即停止使用，并赔偿因此造成的损失。第三方未按时提交监管报告，乙方有权暂停其监管服