2025年度个人房屋租赁合同（含宠物饲养规定）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同（含宠物饲养规定）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意向租赁该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守相关法律法规及本合同约定的条款。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。3.宠物：指乙方饲养的、经甲方同意饲养的动物。3.2关键词解释1.宠物饲养规定：指本合同中对乙方饲养宠物所约定的相关条款，包括但不限于宠物种类、数量、饲养区域、饲养责任等。2.合同履行：指本合同约定的各项权利和义务的履行。3.合同终止：指本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守宠物饲养规定。3.甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的法律手段维护自身权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方有权在遵守宠物饲养规定的前提下，饲养宠物。3.乙方应按照本合同约定支付租金。4.乙方应遵守宠物饲养规定，不得损害他人权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的房屋位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后，向甲方支付首期租金。2.乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时支付租金。3.乙方应遵守宠物饲养规定，确保宠物饲养活动不影响他人。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。3.甲方因房屋所有权发生变更，需终止本合同。4.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止协议。3.双方应按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。2.本合同终止后，双方应按照约定支付相应的费用。3.本合同终止后，双方应互相释放对方的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为每月人民币____________________元，租金总额为人民币____________________元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付人民币____________________元作为押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及押金。2.乙方应在每月的________日前将当月租金转账至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在签订本合同之日起________日内支付首期租金。2.每月租金：乙方应在每月的________日前支付下一个月的租金。7.4支付条款1.乙方支付租金及押金后，甲方应向乙方出具相应的收据。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额________%的滞纳金。3.甲方有权在乙方未支付租金的情况下，暂停房屋的使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于租金总额________%的违约金。2.甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额________%的违约金。2.乙方违反宠物饲养规定的，甲方有权要求乙方立即停止饲养，并赔偿由此造成的损失。3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失计算，或按约定的固定比例计算。2.赔偿方式：甲方有权选择要求乙方支付现金、赔偿物品或恢复原状等方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。3.与房屋租赁相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致房屋损坏，乙方有权要求甲方修复或减少租金。2.政府行为导致房屋征用，双方应协商解决房屋租赁问题。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在协商不成的情况下，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点、机构及费用由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给第三方，但不得损害乙方的合法权益。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间违反合同约定的。2.乙方有拖欠租金或其他违约行为的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.甲方保留在乙方违反本合同约定时，解除合同的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方饲养宠物违反宠物饲养规定时，要求乙方立即停止饲养并承担相应责任的权利。2.甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行合理维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好。2.双方应共同遵守国家和地方的法律法规，履行合同约定的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本合同约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.宠物饲养规定细则，包括宠物种类、数量、饲养区域、饲养责任等。3.银行转账凭证，用于证明租金及押金的支付。4.不可抗力事件证明文件，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决过程中的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。6.合同修改和补充协议书。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。未按时收取租金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。违反宠物饲养规定，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据。任何一方认为对方存在违约行为时，应提供相应证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应支付的额外费用。4.保密信息：指双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密或其他保密信息。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：乙方饲养宠物违反宠物饲养规定。解决办法：甲方应要求乙方立即停止饲养，并赔偿由此造成的损失。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：双方应协商确定维修责任和费用，如协商不成，可寻求第三方鉴定。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在房屋租赁合同中，除甲方和乙方之外的第三方，如中介机构、物业管理公司等。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和合同约定。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同条款的顺利实施。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务不侵犯甲方和乙方的合法权益。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权在遵守宠物饲养规定的前提下，饲养宠物。乙方有权在房屋租赁期间，对房屋进行合理使用和维修。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，按照合同约定获得房屋的退还。乙方有权在房屋租赁期间，享受合同约定的租金减免政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方在遵守宠物饲养规定的前提下饲养宠物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利