二零二五年度商业街摊位租赁合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街摊位租赁合作框架协议本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2目的与原则1.3适用范围2.租赁方与承租方2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1租赁物概述3.2租赁物产权3.3租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3支付时间6.租赁费用及税金6.1租赁费用组成6.2税金7.租赁物的维护与保养7.1承租方责任7.2租赁方责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2租赁方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数与保管14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.2本合同中，“摊位”指商业街内，根据本合同约定提供给承租方的租赁摊位。1.1.3本合同中，“租赁方”指____公司。1.1.4本合同中，“承租方”指与租赁方签订本合同的乙方。1.1.5本合同中，“租赁期限”指本合同约定的摊位租赁期限。1.2目的与原则1.2.1本合同旨在明确租赁方与承租方之间关于商业街摊位租赁的合作关系。1.2.2双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，共同维护商业街区的良好秩序。1.3适用范围1.3.1本合同适用于租赁方在商业街内租赁摊位给承租方，以及双方之间关于摊位租赁的各项权利和义务。2.租赁方与承租方2.1租赁方信息2.1.1名称：____公司2.1.2注册地址：____2.1.3法定代表人：____2.1.4联系电话：____2.2承租方信息2.2.1名称：（此处填写承租方名称）2.2.2注册地址：（此处填写承租方注册地址）2.2.3法定代表人：（此处填写承租方法定代表人）2.2.4联系电话：（此处填写承租方联系电话）3.租赁物3.1租赁物概述3.1.1租赁物为商业街内编号为____的摊位。3.1.2租赁物面积：____平方米。3.2租赁物产权3.2.1租赁物产权归租赁方所有。3.2.2承租方仅获得租赁物的使用权，不得擅自改变租赁物的结构或用途。3.3租赁物用途3.3.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理经营，不得从事违法活动。4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限变更4.2.1双方协商一致，可对本合同约定的租赁期限进行变更。4.2.2租赁期限变更后，本合同其他条款不变。5.租金及支付方式5.1租金标准5.1.1租金标准为每月____元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月____日前，将租金支付至租赁方指定的账户。5.3支付时间5.3.1支付时间为每月____日至____日。6.租赁费用及税金6.1租赁费用组成6.1.1租赁费用包括租金、水电费、物业管理费等。6.2税金6.2.1承租方应依法缴纳相关税金。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金____%的违约金。8.1.2如承租方擅自改变租赁物用途或结构，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.3如承租方在租赁期内从事违法活动，租赁方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应法律责任。8.2租赁方违约责任8.2.1如租赁方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向承租方支付相当于租金____%的违约金。8.2.2如租赁方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行。10.1.2承租方严重违约，经租赁方催告后仍未改正。10.1.3租赁方严重违约，承租方无法继续租赁。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结算各自的权利和义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式签订合同变更协议。11.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并履行合同约定的各项手续。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同因法定事由而终止。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.2.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.2通知与送达14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.3合同份数与保管14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同终止。14.4合同未尽事宜14.4.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙双方协商一致邀请，也可以是合同履行过程中因需要第三方专业服务而介入。15.2.2第三方介入需经过甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过甲乙双方因该损失所遭受的直接经济损失的____%。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在合同履行过程中，应当遵守国家法律法规和合同约定，对因自身过错导致的损失承担相应的责任。15.4.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、解除合同等。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的中介费、咨询费、评估费、担保费等。15.5.2第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方的相关信息，以完成其服务。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。15.6.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。15.6.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围、责任限额等。16.2第三方介入协议的生效16.2.1第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。16.2.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。17.第三方介入的终止17.1第三方介入协议的终止条件17.1.1合同履行完毕。17.1.2第三方完成其服务。17.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。17.2第三方介入协议的终止程序17.2.1第三方介入协议的终止需由甲乙双方和第三方协商一致。17.2.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定结算费用和责任。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入争议的解决方式18.1.1第三方介入争议应通过协商解决。18.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。18.2第三方介入争议的仲裁机构18.2.1第三方介入争议的仲裁机构为____仲裁委员会。18.3第三方介入争议的仲裁规则18.3.1第三方介入争议的仲裁规则适用____仲裁委员会的仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等。说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等。说明：作为租赁双方的权利义务的法律文件。3.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人信息等。说明：作为租金支付的有效凭证。4.租赁物使用手册详细要求：包括租赁物的操作方法、维护保养指南等。说明：指导承租方正确使用和维护租赁物。5.租赁物验收报告详细要求：包括租赁物的验收时间、验收人、验收结果等。说明：作为租赁物交付和验收的记录。6.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：作为不可抗力事件发生的证明。7.违约金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、违约方信息等。说明：作为违约金支付的有效凭证。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任范围等。说明：作为第三方介入的法律文件。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：作为合同变更的书面记录。10.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：作为合同解除的书面记录。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约责任认定：承租方每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金____%的违约金。示例：若租金为每月1000元，逾期一日，承租方应支付10元的违约金。2.租赁物擅自改变用途或结构违约责任认定：租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：承租方未经同意将租赁物用于非法活动，租赁方有权解除合同并要求赔偿。3.租赁方未按时提供租赁物违约责任认定：租赁方应向承租方支付相当于租金____%的违约金。示例：若租赁方未在约定日期内提供租赁物，应支付相当于一个月租金的违约金。4.租赁方违反合同约定导致承租方损失违约责任认定：租赁方应承担相应的赔偿责任。示例：租赁方未按时维修租赁物，导致承租方经营受损，租赁方应赔偿损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行违约责任认定：双方均不承担责任，合同自动终止。示例：因自然灾害导致租赁物损毁，合同自动终止。全文完。二零二五年度商业街摊位租赁合作框架协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议签订地点二、租赁标的物2.1摊位位置2.2摊位面积2.3摊位用途2.4摊位设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约金五、租赁费用及缴纳5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用5.4费用缴纳方式六、摊位使用权及限制6.1摊位使用权6.2摊位使用限制6.3摊位使用变更七、商业活动规范7.1商业活动内容7.2商业活动时间7.3商业活动宣传7.4商业活动管理八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序九、违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明十二、其他约定12.1协议附件12.2协议解释12.3协议修订13、协议生效13.1协议生效条件13.2协议生效日期14、协议附件清单14.1附件一：摊位租赁合同14.2附件二：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度商业街摊位租赁合作框架协议1.2协议双方：租赁方：[租赁方全称]承租方：[承租方全称]1.3协议签订日期：[签订日期]1.4协议有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.5协议签订地点：[签订地点]二、租赁标的物2.1摊位位置：[具体地址]2.2摊位面积：[面积]平方米2.3摊位用途：[用途说明]2.4摊位设施：[设施清单]三、租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁终止日期：[终止日期]3.3租赁续约条款：[续约条件][续约程序]四、租金及支付方式4.1租金标准：[租金金额]元/月4.2租金支付时间：每月[具体日期]前4.3租金支付方式：[支付方式][收款账户信息]4.4滞纳金及违约金：[滞纳金比例][违约金计算方式]五、租赁费用及缴纳5.1水电费：[缴费标准][缴费方式]5.2物业管理费：[收费标准][缴费方式]5.3其他费用：[费用内容][缴费标准][缴费方式]六、摊位使用权及限制6.1摊位使用权：[承租方对摊位的使用权范围][租赁方对摊位的监管权]6.2摊位使用限制：[使用限制内容][违反限制的后果]6.3摊位使用变更：[变更程序][变更后的租金调整]七、商业活动规范7.1商业活动内容：[允许的商业活动类型][禁止的商业活动类型]7.2商业活动时间：[活动允许的时间段][活动时间调整程序]7.3商业活动宣传：[宣传方式限制][宣传材料提交要求]7.4商业活动管理：[活动管理职责][活动安全管理要求]八、合同解除与终止8.1合同解除条件：[解除条件一][解除条件二]8.2合同终止条件：[终止条件一][终止条件二]8.3合同解除与终止程序：[解除/终止通知][解除/终止生效日期]九、违约责任9.1违约行为：[违约行为一][违约行为二]9.2违约责任承担：[违约责任一][违约责任二]9.3违约赔偿：[赔偿金额计算方式][赔偿支付方式]十、争议解决10.1争议解决方式：[协商解决][调解解决][仲裁解决]10.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序：[程序步骤]十一、不可抗力11.1不可抗力定义：[不可抗力事件类型]11.2不可抗力处理：[处理措施]11.3不可抗力证明：[证明要求]十二、其他约定12.1协议附件：[附件一][附件二]12.2协议解释：[解释原则]12.3协议修订：[修订程序]十三、协议生效13.1协议生效条件：[生效条件一][生效条件二]13.2协议生效日期：[生效日期]十四、协议附件清单14.1附件一：摊位租赁合同14.2附件二：其他相关文件承租方（盖章）：代表（签字）：日期：租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在租赁期内，甲方有权对摊位的使用进行管理和监督，包括但不限于摊位布局调整、商业活动安排等。1.2甲方决策权条款说明：甲方在租赁期内拥有对租赁事宜的最终决策权，包括租金调整、合同续签等重大事项。1.3甲方维修保养责任条款说明：甲方负责摊位的日常维修保养，确保摊位设施正常运行，如因甲方原因导致摊位损坏，甲方应承担维修责任。1.4甲方市场推广责任条款说明：甲方负责租赁区域的商业推广活动，包括但不限于广告宣传、节日促销等，以提高租赁区域的整体商业氛围。1.5甲方安全责任条款说明：甲方负责租赁区域的安全管理，包括消防安全、治安管理等，确保租赁区域内的商户和顾客安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款说明：乙方在租赁期内拥有摊位的自主经营权，包括经营内容的调整、经营策略的制定等。2.2乙方经营成果分享条款说明：乙方在租赁期内所获得的经营成果，甲方应按照约定比例与乙方进行分享。2.3乙方商业活动自主权条款说明：乙方在租赁期内有权自主举办商业活动，但需提前向甲方报备，并遵守甲方相关规定。2.4乙方摊位使用调整权条款说明：乙方在租赁期内有权根据经营需要调整摊位布局，但需提前与甲方协商，并征得甲方同意。2.5乙方摊位退出机制条款说明：乙方在租赁期内如需退出，应提前向甲方提出申请，并按照约定承担相应的退出责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用标准和支付方式由三方协商确定。3.2中介责任条款说明：第三方中介在协议执行过程中，应严格按照协议内容提供服务，并对自身提供的服务承担相应的责任。3.3中介保密条款说明：第三方中介在协议执行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介变更条款说明：如需更换第三方中介，应由甲方、乙方和原中介三方协商一致，并签订新的中介服务协议。3.5中介争议解决条款说明：如甲方、乙方与第三方中介在服务过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.摊位租赁合同2.摊位设施清单3.租金支付方式说明4.水电费收费标准5.物业管理费收费标准6.其他费用清单7.商业活动规范细则8.不可抗力事件清单9.争议解决相关文件10.中介服务协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为一：未按时支付租金，认定为违约行为。2.违约行为二：未经甲方同意擅自改变摊位用途，认定为违约行为。3.违约行为三：违反消防安全规定，认定为违约行为。4.违约行为四：未按约定进行摊位维修保养，认定为违约行为。5.违约行为五：未经甲方同意擅自举办商业活动，认定为违约行为。6.违约行为六：未按照约定进行摊位使用调整，认定为违约行为。7.违约行为七：未按照约定进行摊位退出，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日至终止日期的时间段。2.租金：指承租方支付给出租方的费用，用于补偿出租方对租赁物的使用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付的处理措施。2.问题：摊位使用与约定不符。解决办法：加强日常巡查，及时发现并纠正摊位使用问题。3.问题：商业活动未报备。解决办法：制定商业活动报备流程，确保活动合法性。4.问题：摊位设施损坏。解决办法：设立设施损坏报告机制，及时维修或更换。5.问题：争议解决困难。解决办法：明确争议解决流程，提供多种解决途径。五、所有应用场景：1.场景一：商业街摊位租赁。说明：适用于商业街摊位租赁合作。2.场景二：商业活动组织。说明：适用于租赁方组织商业活动，需遵守协议规定。3.场景三：摊位设施维护。说明：适用于摊位设施的日常维护和保养。4.场景四：合同解除与终止。说明：适用于租赁合同解除或终止时的相关事宜。5.场景五：争议解决。说明：适用于租赁合同履行过程中出现的争议解决。全文完。二零二五年度商业街摊位租赁合作框架协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，商业街作为城市商业的重要组成部分，其市场前景日益广阔。为满足市场发展需求，甲方决定在2025年度开展商业街摊位租赁业务。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度商业街摊位租赁合作中的权利、义务，确保双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）商业街：指甲方拥有的、用于商业租赁的街道或区域；（2）摊位：指商业街内用于租赁的固定或临时摊位；（3）租赁期限：指乙方租赁摊位的时间范围；（4）租金：指乙方支付给甲方的摊位使用费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的出租方；（2）乙方：指本协议中的承租方；（3）合同：指本协议；（4）相关方：指与本协议有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的摊位进行管理和监督；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（3）甲方有权在租赁期限内对摊位进行调整或撤除；（4）甲方应保证摊位的安全、卫生和整洁。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁摊位；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应保证摊位的使用符合法律法规和商业道德；（4）乙方应遵守甲方制定的管理制度，维护商业街的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点乙方租赁的摊位位于甲方商业街内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金，并按照甲方要求进行摊位使用和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方应相互协商，采取补救措施。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将摊位交还甲方；（2）因解除本协议而产生的债务，甲乙双方应按照约定履行；（3）因终止本协议而产生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据摊位面积、位置等因素，双方协商确定的基本租金；（2）管理费：甲方对摊位进行管理所产生的费用；（3）水电费：摊位使用过程中产生的水电费用；（4）其他费用：根据实际情况，甲乙双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金，具体支付时间由甲乙双方协商确定。7.4支付条款（1）乙方应保证支付款项的真实性和合法性；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收据；（3）如乙方未按时支付租金，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回摊位等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供摊位，应向乙方支付违约金；（2）甲方擅自调整摊位租金，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变摊位用途，应向甲方支付违约金；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式同租金支付方式。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的保密内容包括但不限于：（1）商业街的经营策略、发展规划；（2）摊位租赁的相关信息；（3）甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后三年内，双方对本协议中涉及的秘密信息负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本协议中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通信等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致商业街受损；（2）政府禁令导致商业街关闭；（3）电力故障导致摊位无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，甲乙双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律、行政法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业街的整体规划、调整和运营的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对摊位进行临时调整或撤除的权利；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保其符合商业街的整体形象和规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本协议原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商业街的正常运营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供宣传材料、协助解决乙方经营中的问题；（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于遵守商业街的规定，维护商业街的形象。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于商业街摊位租赁合作的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款必须以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街摊位租赁合同2.摊位使用规则3.租金支付凭证4.保密协议5.争议解决程序6.不可抗力事件证明文件7.甲方提供的商业街相关资料8.乙方提供的摊位使用计划9.修改和补充协议10.其他甲乙双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供摊位；